Договор заключенный в пользу контрагента

Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило, договоры заключаются в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении) но имеют право требовать их исполнения.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст.430 ГК РФ).

Например, если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя), то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен договор страхования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Так, в приведенном примере арендатор, заключивший договор страхования в пользу арендодателя, только в том случае вправе требовать выплаты ему страхового возмещения, когда последний отказался от права на его получение. Вместе с тем в самом договоре могут быть предусмотрены иные последствия отказа третьего лица от принадлежащего ему права требования. Например, в приведенном выше примере в договоре страхования может быть предусмотрено, что в случае отказа арендодателя от получения страхового возмещения последнее арендатору не выплачивается. Иные последствия могут быть предусмотрены и законом. Например, в соответствии с действующим законодательством по договору личного страхования на случай смерти в пользу третьего лица, при наступлении страхового случая — смерти застрахованного гражданина — последний, разумеется, не может требовать выплаты страхового возмещения даже в том случае, если третье лицо отказалось от этого права.

Существенно новое в Гражданском кодексе – положение о том, что если третье лицо в любой форме выразило свое желание воспользоваться своими правами в качестве третьего лица по договору, то он не может быть изменен либо расторгнут без согласия третьего лица. Это положение появилось из реальной практики. Встречались, например, дела по страхованию ответственности за невозврат кредита, когда страховая организация заключала договор с заемщиком в пользу банка, а когда банк уже в суде предъявлял требование к страховщику, выяснялось, что накануне достигнуто соглашение между заемщиком (страхователем) и страховщиком о расторжении договора, и у банка никто не спрашивал, надо ли расторгнуть договор или не надо. По нормам Основ гражданского законодательства и Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., которые регулировали обязательства этой конструкции в пользу третьего лица, не следовало однозначного вывода. Не было нормы, которая требовала бы согласия третьего лица. Теперь такая норма есть.

От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры об исполнении третьему лицу. Последние не предоставляют третьему лицу никаких субъективных прав. Поэтому требовать исполнения таких договоров третье лицо не может. Например, при заключении между гражданином и магазином договора купли-продажи подарка с вручением его имениннику последний не вправе требовать исполнения данного договора.

Источник

Иногда участники правоотношений используют конструкцию договора в пользу третьего лица. Какие проблемные вопросы учесть при оформлении сделки.

Договор в пользу третьих лиц трудно расторгнуть, если таких лиц множество

Договор в пользу третьего лица – это соглашение, по условиям которого должник исполнит обязательство не кредитору, а иному участнику правоотношений. Последний вправе требовать исполнения в свою пользу (ст. 430 ГК РФ, абз. 2 п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54). Когда речь идет о выполнении подобных договоренностей, могут возникнуть споры. Чтобы не платить, недобросовестная сторона прибегает к различным приемам. Например, требует документы в подтверждение права третьего лица, заявляет о необходимости обратиться к кредитору или пользуется другими способами, чтобы отсрочить исполнение или избежать его. Рассмотрим, в каких ситуациях возникают риски и какие обстоятельства будут говорить в пользу добросовестной стороны.

Подобные соглашения заключают в разных сферах деятельности. Примерами договоров, исполнение по которым осуществляют в пользу третьих лиц, являются договоры:

страхования;
пенсионного обеспечения;
другие сделки (купля-продажа, перевозка, в которой грузополучатель и плательщик не совпадают).

Так, одним из образцов подобного договора будет соглашение о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, по условиям выплату перечислят в пользу указанных лиц.

С даты, когда третье лицо подтвердило намерение воспользоваться своим правом по договору, расторгнуть или изменить договор можно только с его согласия (ч. 2 ст. 430 ГК РФ). Такое соглашение нецелесообразно заключать, если оно подразумевает множественность лиц. В противном случае возникнут сложности.

Например, банк обратился в суд. Он потребовал расторгнуть договор о негосударственном пенсионном обеспечении работников кредитного учреждения и вернуть средства, которые перечислил на расчетный счет ответчика. В тексте соглашения стороны определили, что лицо вправе расторгнуть договор по инициативе:

вкладчика (на протяжении всего накопительного периода);
фонда (в случаях, которые предусматривает законодательство).

Банк считал, что фонд допустил существенные нарушения условий соглашения. Ответчик не обеспечил:

размещение пенсионных резервов на принципах надежности, сохранности, ликвидности, доходности и диверсификации;
минимальный гарантированный размер инвестиционного дохода в размере, не менее 5% годовых от суммы пенсионных накоплений;
своевременные выплаты участникам фонда.

Банк также указал на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора: тяжелое финансовое положение, экономический кризис, а также прекращение трудовых отношений с работниками.

Нижестоящие суды указали, что спорный договор заключался в пользу третьих лиц. Число получателей негосударственной пенсии может составлять сотни и тысячи человек. Достигнуть согласия между ними по вопросам расторжения договора и перевода выкупной суммы в другой пенсионный фонд объективно невозможно. Без их согласия расторгнуть договор на стороне выгодоприобретатей нельзя. ВАС РФ указал, что в данных условиях положения статей 450, 452 ГК РФ неприменимы (определение ВАС РФ от 28.02.2013 № ВАС-17711/12 по делу № А40-105131/11-89-674).

Статьи о банках в журнале «Юрист компании»
Действия банка, которые мешают работе компании. Как защититься
Изменения ГК по финансовым сделкам. Как работать после 1 июня

Сделку не признали ничтожной, так как выгодоприобретатель выказал волю на ее совершение

Недобросовестные участники правоотношений пытаются оспаривать сделки со ссылкой на нарушения в условиях договора в пользу третьих лиц. Например, что третье лицо не знало о сделке и не соглашалось на неё. Но если суд обнаружит, что третье лицо проявило волю на совершение спорной сделки, договор аннулировать не удастся.

Например, истцы просили признать соглашение с ответчиком недействительным, применить последствия ничтожной сделки и взыскать денежные средства. По условиям соглашения один из истцов обязался заключить договор купли-продажи недвижимости (квартиры) на имя второго истца. Заявители считали, что сделка является ничтожной, поскольку о ее совершении второй истец не уведомлялся, его волеизъявление и полномочия первого истца не проверялись. Ответчик совершил сделку без согласия на покупку.

Суд не согласился с позицией истцов. Он указал, что выгодоприобретатель при заключении соглашения действовал от своего имени, поскольку он внес аванс, на него указывают также условия соглашения. Лицо, в интересах которого действовал первый истец, прописано в договоре как покупатель (апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2014 по делу № 33-29108).

Права и обязанности третьего лица не должны отличаться от тех, которыми обладал кредитор

Требования и возражения к третьему лицу должны быть аналогичны тем, которые должник может предъявить кредитору (ч. 3 ст. 430 ГК РФ). Данное положение применяется, например, в спорах по договорам страхования. Страховщик вправе требовать от выгодоприобретателя (в том числе когда выгодоприобретателем является застрахованное лицо) выполнения обязанностей по договору. Правило работает в обе стороны. При наступлении страхового случая выгодоприобретатель может:

требовать выплату за застрахованное имущество;
оспаривать условия договора, которые нарушают его право на получение выплаты в полном объеме.

Суды считают, что такое право является производным от основного права выгодоприобретателя на страховую выплату (апелляционное определение ВС Удмуртской Республики от 25.07.2016 по делу № 33-3296).

Закон и практика допускают замену выгодоприобретателя

Если третье лицо отказалось от права, им может воспользоваться кредитор. Иное стороны могут предусмотреть в договоре. Суды считают, неправомерным замену выгодоприобретателя после того, как он выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил страховщику требование о выплате страхового возмещения или страховой суммы.

Например, ИП потребовал, чтобы страховая выплатила возмещение согласно договору, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик указал, что истец не является собственником застрахованного имущества и не представил договор, на котором основан его интерес. Выгодоприобретателем по соглашению являлся банк, предмет соглашения – оборудование. Оно пострадало при пожаре. Банк не возразил против того, что заявление о страховом возмещении подал ИП. Суд решил, что основания для освобождения ответчика от обязанности выплатить страховое возмещение отсутствуют. В данной ситуации произошла замена выгодоприобретателя, поэтому выплата страхового возмещения должна производиться ИП (постановление АС Центрального округа от 30.04.2014 по делу № А62-196/2013).

Источник

Всем с детства известно, что дружба начинается с улыбки. А становясь взрослыми мы узнаем, что сделка начинается с договора. Как же правильно составить договор, чтобы минимизировать риски возникновения спорных ситуаций? Подробно отвечает на этот вопрос наш эксперт — юрист Алена Беликова.

Спешу обрадовать, нет единого ГОСТа или лекало, по которому необходимо выкраивать желаемый договор. Это означает, что в договоре не надо прописывать действующие законы в разных пунктах. Достаточно прописать, где и когда договор был составлен. Благодаря этой дате будет ясно, какая редакция закона действовала в момент его заключения.

Но все же правила заключения договора с контрагентом есть, и мы сегодня о них поговорим.

Немного формальности

Лучше, когда договор составляет юрист. Так вы избежите многих проблем. Если юриста нет, то при составление этого документа надо учитывать следующие принципы.

№1— свобода договора. Это означает, что каждая сторона свободна в договоренностях. Вы просто оговариваете и прописываете условия, на которых собираетесь сотрудничать.

№2 — выбор в пользу заключенности договора. Если объяснять по-простому, то в случае, когда вы еще не подписали договор, но совершили действие, подтверждающее, что ваше сотрудничество началось, то договор считается заключенным на общих основаниях.

Например, Вася заказал у Пети вагон мороженного, но договор поставки между собой не заключили. Петя привез вагон мороженного, а Вася оплатил его. Таким образом, договор поставки можно считать заключенным.

Другой пример. Вася у Пети заказал несколько вагонов мороженного, устно согласовав цену, Петя привез пару вагонов с мороженным, Вася их оплатил по оговоренной цене. А третий вагон оплачивать отказался, передумал по цене. Возник спор, Вася уверен, если нет договора, то и платить Пете нет необходимости. Но, даже если дело дойдет до суда, то Верховный суд на стороне заключенности договора. Что означает, Вася не прав.

Однако, лучше договоры заключать письменно, потому как законом предусмотрены общие нормы, распространяющиеся абсолютно на все виды договоров, но минус в том, что ваши индивидуальные условия там не предусмотрены.

Слова о том, что вы устно договорились о том-то и том-то, в суде не будут являться надлежащим доказательством.

№3 — приоритет норм об отдельных видах договоров перед общими положениями о договоре, а последних перед общими нормами об обязательствах и сделках. Таким официальным языком закон говорит, что специальные условия конкретного договора всегда приоритетнее перед договором на общих основаниях, где все условия универсальны для всех.

Дополнительно

Итак, в договор можно добавить собственные пункты. Что следует прописать, чтобы документ получился сбалансированным?

Все правила изложены в ГК РФ. О принципах общей договоренности говорится в главе 28 ГК РФ. О условиях заключенности договора говорится в специальной статье 432 ГК РФ.

Например, договор заключен, если его условия согласованы сторонами, и он подписан в простой письменной форме.

Но понятие о специальных условиях договора законом не раскрывается. Но есть упоминание, что такими условиями можно считать:

предмет договора;
условия, которые контрагентам необходимо согласовать в силу требования законодательства;
условия, которые согласовываются по требованию одного из контрагентов (абз. 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Получается, что список условий напрямую зависит от специфики вашего договора. Нередко в специальных условиях также прописывают срок исполнения обязательства, цену договора, описание объекта сделки и т. д.

Все зависит от ситуации. Для одних важно прописать одни условия, для других — иные. Давайте рассмотрим это на примерах договоров.

Вас может заинтересовать наш материал «Документы для участия в госзакупках по 44-ФЗ»

Договор купли-продажи и договор поставки

Здесь существенное условие — условие о товаре (п. 1, 5 ст. 454, ст. 506 ГК РФ). Такой договор согласован, если понятно наименование товара и его количество (п. 3 ст. 455 и п. 2 ст. 465 ГК РФ).

И продавец, и покупатель должны понимать, о каком количестве товара они договариваются. Поэтому должны быть прописаны следующие пункты:

вид приобретаемого (отчуждаемого) товара;
количество;
комплектность;
соответствие нормативам и стандартам, если в отношении такого товара они установлены.

Отсутствие в договоре купли-продажи информации о товаре является основанием для признания его незаключенным.

Договор аренды

Здесь предмет договора — условие об имуществе, которое передается арендатору во временное владение и пользование (объект аренды). Если такой информации нет, то договор вы не заключили.

Описать объект надо точно, причем информацию необходимо брать из документов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документов технического учета недвижимого имущества (документах БТИ).

То есть у вас должны быть выписки из технического или кадастрового паспортов недвижимого имущества; его поэтажный план и экспликации к плану; выписка из реестра объектов градостроительной деятельности. Если документов нет, то надо заказать и получить их в территориальном отделении БТИ по местонахождению объекта аренды.

Долгосрочный договор заключают на год или более длительный срок. Его необходимо регистрировать. При регистрации подаете сам договор и документы с полным и точным описанием арендуемой недвижимости (документы перечислялись выше). Договор на срок менее 12 месяцев не регистрируют.

Есть и второе существенное условие — арендная плата (п. 1 ст. 654 ГК РФ). Если цена аренды не прописана, договор считается незаключенным!

Желательно предусмотреть и прописать сроки оплаты и санкции в случае пропуска платежа.

Договор о реализации туристского продукта

Существенные условия этого договора прописаны в ст. 10 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». В этом договоре существенных условий много – это и сам туристический продукт, и информация об туристическом операторе, и о заказчике, и цена продукта и т.д. Список действительно длинный и очень разнообразный. Надо читать закон.

В договоре могут быть прописаны и иные условия, которые уже определяются сторонами индивидуально.

Иные условия (не существенные) указанного договора определяются по соглашению сторон.

Будьте внимательны при составлении договора. Не забывайте прописывать в нем как существенные условия, так и те, которые касаются лично ваших интересов.

Договор подряда

Предметом договора здесь являются конкретные виды работ с указанием их наименования, содержания и объема (п. 1 ст. 703 ГК РФ). Данная информация может конкретизироваться не в тексте договора, а в его спецификациях (приложениях) – техническом задании, а также в смете.

То есть существенные условия в договоре подряда такие:

объект, на который направлены работы, здесь надо учитывать, что предмет договора влияет на специфику работы;
сроки выполнения работ: начало и окончание (ст. 708 ГК РФ).

Срок выполнения работ можно привести в графике (календарном плане) выполнения работ. Можно указать как в тексте договора, так и в приложениях к нему.

Если вам понравилась наша статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на наш канал.

Больше материалов для ИП читайте здесь.

Источник

Как правило, лица, заключающие договор, преследуют свои интересы, поэтому в содержание договора вносят условия, которые направлены на возникновение, изменение или прекращение их гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем нередки случаи, когда право требования по договору предоставляется субъекту, не участвующему в заключении договора (третьему лицу). Такие договоры именуют договором в пользу третьего лица, поскольку должник принимает на себя обязательство произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 ГК РФ).

Несмотря на то что третье лицо не участвует в заключении договора, должник вправе выдвигать против требования третьего лица те же возражения, которые он может выдвинуть против своего контрагента. При отказе третьего лица от полномочий, которые оно приобрело по договору, его право требовать исполнения обязательств переходит к кредитору, который может воспользоваться им, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору, например, при отказе выгодоприобретателя от своих прав по договору страхования к кредитору эти права не переходят, они прекращаются.

Под договором присоединения понимают соглашение, условия которого разработаны и оформлены в виде стандарта (типовой формы) одной стороной. Такие типовые формы не допускают изменений или дополнений другой стороны, т.е. она может лишь согласиться с ними, иначе говоря, присоединиться к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). В качестве примеров таких договоров можно вспомнить соглашения на пользование электрической и тепловой энергией и тому подобными коммунальными услугами; договоры на оказание услуг почтовой связи, провоз багажа и т.п.

ВАЖНО!

В целях охраны прав и законных интересов ГК РФ предоставляет присоединившейся к договору стороне право потребовать его расторжения или изменения, даже если он не противоречит закону и иным правовым актам, при наличии одного из следующих условий:

– этот договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;
– исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;
– содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Диспозитивность норм договорного права предоставляет сторонам возможность выбора момента вступления заключенного договора в силу, с которого у сторон возникает обязанность его исполнения. В частности, договор может вступить в силу:

• с даты его подписания обеими сторонами;
• с даты, указанной в содержании договора;
• при наступлении указанного в договоре события (например, открытие навигации);
• по истечении установленного в договоре срока.

Стороны вправе предусмотреть, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (скажем, товар был отгружен на основании устной договоренности между предпринимателями и только после этого письменно оформлен). В таких ситуациях говорят об обратной силе договора.

Особого внимания заслуживают договоры, предметом которых является недвижимость (земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Права на такие объекты подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ). При этом возникает вопрос о юридической силе договора, предметом которого является недвижимость. Среди юристов нет единства мнений по данному вопросу, поскольку одни считают, что договор вступает в силу с момента регистрации прав на имущество; другая группа авторов исходит из того, что регистрация – самостоятельный юридический факт, являющийся основанием правомерности обладания имуществом. Не вдаваясь в теоретические споры, сошлемся на п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Источник