Совместные завещания в пользу третьих лиц

У супругов появился новый инструмент для распоряжения общим имуществом на случай смерти. Вот как он будет работать.

Как было раньше

Например, супруг пишет, что после смерти он все завещает жене. Он надеется, что она потом разделит наследство между их детьми от первых браков. А жена может разделить наследство как угодно. Например, отдать все только своим детям, а детям мужа ничего не оставить.

Если супруги умирали одновременно, — бывает всякое — то даже если у них были завещания друг на друга, нельзя было точно определить, кто умер первый и чьим наследникам достанется имущество. Теперь обо всем можно договориться при жизни.

Что такое совместное завещание

С 1 июня 2019 года можно составлять совместные завещания, если супруги состоят в официальном браке.

1. Решить, что будет с имуществом, если умрет кто-то один или оба супруга одновременно.
2. Завещать общее и личное имущество каждого супруга всем, кому захотят.
3. Разделить доли между наследниками.
4. Определить, какое имущество будет входить в наследственную массу каждого супруга.
5. Лишить одного или нескольких законных наследников права на имущество без указания причин.
6. Добавить завещательные распоряжения.

То есть супруги приходят вместе к нотариусу и говорят: мы хотим составить совместное завещание. Если первым умрет муж, то делить будем вот так. Если жена, то вот так. А если мы умрем вместе, то эдак. Нотариус составляет один документ — это и есть совместное завещание.

Нужно соблюдать условия об обязательной доле и недостойных наследниках, как при обычном завещании.

Как составить совместное завещание

Когда совместное завещание вступает в силу

Пока все живы, завещание просто лежит. Это не брачный договор, режим совместной собственности оно не меняет. Его можно отменить, изменить или вместо общего написать личное. Завещание начнет работать только в случае смерти кого-то из супругов.

Если один из супругов захочет что-то изменить

Супруг сможет изменить завещание в любое время. Причем как при жизни второго супруга, так и после его смерти. Это очень спорная формулировка: получается, что даже при наличии совместного завещания жена после смерти мужа возьмет и отменит все договоренности. Скорее всего, порядок здесь наведут суды и отменять волю умершего супруга после его смерти не разрешат.

Если муж меняет завещание при жизни жены или наоборот, то нотариус отправит жене сообщение: ваш муж изменил завещание, но как именно — не скажут. Но это будет повод задуматься и решить, как по-новому распорядиться своим имуществом с учетом изменения воли супруга.

Если супруги разведутся

При разводе совместное завещание теряет силу. Если супруги живы, то делить имущество при разводе они будут по закону или брачному договору. А завещание каждый составит уже по отдельности, если захочет. О супружеской доле там речи идти уже не будет.

Как оспорить совместное завещание

Любой супруг может оспорить совместное завещание при жизни второго супруга или после его смерти. Это на случай если завещание составлено под давлением, в период болезни или в состоянии опьянения.

Например, один супруг умирает, приходят его дети от первого брака и забирают все имущество. Якобы супруги при жизни так договорились, вот их совместное завещание. Но жена не помнит, чтобы она такое подписывала. Ей сказали, что это завещание на ее имя, а тогда у нее умерла мама, и она так переживала, что подписала не глядя. Но такие обстоятельства придется доказывать в суде.

Можно ли составить закрытое совместное завещание?

Закрытое завещание может составить один человек, совместное завещание закрытым быть не может. О его содержании должны знать оба супруга и нотариус. Даже если супруги составят такое завещание, оно не имеет силы.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Бывают случаи, когда к нотариусу можно не успеть: например, у человека инфаркт или он попал в ДТП и может умереть. Тогда он пишет завещание своей рукой в произвольной форме при двух свидетелях. Оно считается действительным даже без нотариуса.

Но с совместными завещаниями так не получится. Если один из супругов при смерти, при свидетелях он может выразить только личную волю.

Тайна завещания

Когда завещание составляет один человек, содержание документа — кроме него самого и нотариуса — никто не знает. Нотариус хранит тайну завещания, поэтому о том, кому что достанется, либо никто не узнает, либо узнает со слов самого завещателя.

Если тайна завещания будет нарушена, с болтуна можно требовать компенсацию.

Когда нотариус отправляет одному из супругов уведомление об изменении завещания, это не считается нарушением тайны. Так что составить совместное завещание, а потом тихо его отменить у каждого из супругов не получится. А вот личное завещание так изменить можно: прийти к нотариусу вместе с супругом, в его присутствии все заверить, а на следующий день пойти и все поменять. Супруг ничего не узнает, пока не придет пора вступать в наследство.

Что с этим делать сейчас?

Совместное завещание может стать удобным инструментом для распоряжения общим имуществом. Раньше такого документа вообще не было, а теперь по желанию его можно обсудить и составить. К этому законопроекту было много претензий, даже в финальной версии не все они учтены. Скорее всего, еще будут какие-то разъяснения, письма и даже поправки. У экспертов и сейчас некоторые формулировки этого закона вызывают недоумение, а практики пока вообще никакой нет.

Вот что стоит учитывать уже сейчас:

1. Раньше совместных завещаний не было. Вы можете где-то прочитать, что все уже работало, — не верьте. Это может повлиять на оформление права собственности.
2. Если есть, что делить, составьте брачный договор, соглашение о разводе и личное завещание. С 1 июня можно еще и совместное.
3. Если вдруг ваши родители создают семьи в пожилом возрасте, контролируйте, что происходит с их имуществом. Вдруг отец расскажет вам, что еще год назад подписал с новой супругой совместное завещание, по которому в случае его смерти все отойдет вам, а пока квартиру оформят на нее. Такого не может быть: возможно, он подписал что-то другое. Квартиру оформят, а завещание — нет.
4. Если супруг раньше предлагал вам составить якобы совместное завещание, и вы ходили к нотариусу и составляли там два завещания, то здесь что-то не так. Тогда вы могли назначить наследников только каждый за себя и распорядиться только своим имуществом. Супруг сможет пойти и отменить свое прямо через час. Вы об этом ничего не узнаете.
5. Изучите все особенности совместных завещаний и обсудите все с супругом до визита к нотариусу. Важна каждая формулировка. Некоторые вопросы обсуждать сложно и даже неприятно. Но еще хуже ничего не обсуждать, а потом остаться без квартиры или оставить детей без наследства.
6. Если вы в разводе с супругом и стоит вопрос о разделе имущества, не надейтесь на то, что оформите совместное завещание и все перейдет детям. Ничего не перейдет: совместное завещание можно составить только в браке. Делите сейчас. Или сразу оформляйте доли на детей.

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Не допускается составление завещания с использованием электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание;

супруг при совершении совместного завещания супругов;

стороны наследственного договора.

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

5. Неотъемлемой частью завещания, условия которого предусматривают создание наследственного фонда, являются решение завещателя об учреждении наследственного фонда, устав фонда, а также условия управления фондом. Такое завещание составляется в трех экземплярах, два из которых должны храниться у нотариуса, удостоверившего такое завещание. Нотариальному удостоверению подлежат все экземпляры завещания.

В порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, нотариус, ведущий наследственное дело, после смерти завещателя обязан получить электронный образ решения об учреждении наследственного фонда и электронный образ устава наследственного фонда и передать их в уполномоченный государственный орган, а также запросить у нотариуса, хранящего экземпляры завещания, один экземпляр завещания и по его получении передать лицу, выполняющему функции единоличного исполнительного органа наследственного фонда, один экземпляр решения об учреждении наследственного фонда, устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом. По заявлению выгодоприобретателя нотариус обязан передать ему копию решения об учреждении наследственного фонда вместе с копиями устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом.

Открыть полный текст документа

С 1 июня 2019 года в российском законодательстве появились новые революционные нормы. Это совместное завещание супругов и наследственный договор.

Прописные истины

Начнем мы, впрочем, с азов. Гражданским кодексом РФ предусмотрены два вида наследования: по закону и по завещанию. Причем второе имеет преимущество перед первым. Поэтому при обращении к нотариусу всегда проверяется наличие или отсутствие завещания умершего.

В завещании должно содержаться ясное и подробное волеизъявление человека. Документ должен быть обязательно в письменной форме и составлен лично завещателем или нотариусом в его присутствии.

Завещать можно лишь свое имущество. Например, если имущество приобретено в браке, то оно относится к категории совместно нажитого и принадлежит супругам в равных долях (исключения – наличие брачного договора, в котором предусмотрено другое, а также имущество, подаренное одному из супругов или полученное кем-то из них по наследству, либо совместное завещание супругов). Следовательно, в такой ситуации завещатель вправе распоряжаться своей частью совместно нажитого имущества.

Завещание может быть переписано сколько угодно раз, действительным будет последнее заверенное у нотариуса.

А если завещания нет, тогда наступает право наследования по закону. При этом круг наследников определяется в зависимости от очередности.

Напомним, что всего очередей семь. В первую входят дети, супруг и родители наследодателя. А в седьмую, представители которой крайне редко на практике вступают в наследство, – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Завещание на двоих

Гораздо интереснее подробно поговорить о новациях в российском законодательстве. Первое – это совместное завещание супругов. Некоторые информированные люди говорят, что появилась данная новелла из-за того, что жители Крыма, ранее имевшие украинское гражданство, составляли такие завещания (законы Украины сие предполагали), и резонно возник вопрос: что теперь с этими завещаниями делать, когда завещатели стали россиянами? Другие, не менее информированные, уверяют, что законопроекты (и этот, и о наследственном договоре, о котором речь пойдет ниже) разрабатывались еще в 2013 году.

Как бы то ни было, в итоге отечественный законодатель принял революционную норму, которая революционной является, впрочем, только для России – во многих странах она действует давно.

В чем суть? Если изъясняться строго юридическим языком, то в совместном завещании супруги вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

«Очень часто, – отмечает Марьяна Баларева, – супруги, распоряжаясь имуществом, нажитым в период брака, не понимают, что, завещав часть имущества и не распорядившись второй его половиной, они, по сути, могут нарушить тот план, который ими предполагается. Споров таких достаточно много, потому что всегда есть доля пережившего супруга и доля, которая идет в наследственную массу».

Теперь в совместном завещании можно прописать, например, что квартира войдет в наследственную массу только после смерти обоих супругов.

При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками.

Напомним, что недостойными наследниками (это такой юридический термин, закрепленный в Гражданском кодексе РФ) могут быть признаны лица, совершившие против других наследников, самого наследодателя либо против осуществления его последней воли умышленные противоправные действия. Это может быть подделка, хищение и уничтожение завещания. Или давление на других наследников, дабы те отказались от наследства. Или же попытки заставить наследодателя переписать завещание. Важно: умышленные противоправные действия должны быть доказаны в суде.

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Соответственно, если люди хотят распорядиться своим имуществом, они должны заново идти к нотариусу и оформлять новые завещания.

При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили против этого своего возражения.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено уже по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Как и от любого другого завещания, от совместного завещания супругов можно в любой момент отказаться или написать новое.

Подборка двухкомнатных квартир на вторичке в Петербурге вблизи от метро

Альтернатива ренте

Вторая новинка сезона – это наследственный договор, ранее такого понятия в российском законодательстве не было.

Это вот что: теперь наследодатель имеет право заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Марьяна Баларева считает, что наследственный договор станет отличной альтернативой договору ренты (или договору пожизненного содержания с иждивением) и будет широко применяться. То есть условия можно прописать такие же, но право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя – в отличие от договора ренты, по которому право собственности переходит к плательщику ренты, а ее получатель сохраняет право пожизненного проживания.

Наследственный договор лучше защищает интересы наследодателя.

Во-первых, он может его расторгнуть, уведомив всех лиц, участвующих в договоре. Правда, тогда возникает обязательство возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с его исполнением к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора также вправе совершить односторонний отказ в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

Во-вторых, наследодатель остается собственником, что, конечно, греет душу, особенно пожилым людям.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Опять возвращаемся к ликбезу. Завещательный отказ – это возлагаемые на наследника обязательства, связанные с имуществом или собственностью наследодателя. Наследник после вступления в наследство может отдать определенную долю завещанной собственности в пользу иных, третьих лиц. Ну, к примеру, погасить их кредит, передать им какие-то предметы или вещи.

Завещательное возложение – близкое понятие. Отличие в том, что отказ имеет отношение к имуществу завещателя, а завещательное возложение необходимо для достижения целей материального и нематериального характера – например, оплата образования малообеспеченных детей или уход за домашними животными покойного.

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон и, конечно же, подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариус также обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Советы покупателям

Существует предубеждение, что покупка квартиры, полученной по наследству, – априори рискованная сделка. Марьяна Баларева эту точку зрения не разделяет. Однако советует покупателям придерживаться определенного набора правил, чтобы обезопасить себя.

Алгоритм действий следующий.

Из свидетельства о праве на наследование, которое является правоустанавливающим документом, понятно, было это имущество получено по завещанию или по закону.

При наследовании по завещанию потенциальному покупателю (или его представителю – риэлтору) необходимо проверить, есть ли наследники по закону, которые могут оспаривать завещание.

При наследовании по закону – уточнить круг наследников.

Далее надо получить от нотариуса справку о том, что другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Такую справку кому попало не дадут – только собственнику, его потенциальный покупатель должен об этом попросить.

Проверить отсутствие наследников, имеющих право на обязательную долю.

Проверить, выделялась ли супружеская доля, в том числе при праве общей совместной собственности.

Если не прошло трех лет с момента открытия наследства, то в целях «налоговой оптимизации» продавцы часто просят занизить стоимость, прописанную в договоре купли-продажи. Во избежание возможных в будущем проблем покупателю не стоит на это соглашаться – надо настаивать, чтобы фигурировала обязательно реальная рыночная стоимость объекта. В крайнем случае, если, допустим, очень нравится квартира, можно согласиться на уплату какой-то части налога за продавца.

И, наконец, не будет лишним внести в договор купли-продажи положения о том, что продавец принимает на себя урегулирование спорных вопросов в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц.

Подборка однокомнатных квартир в новостройках в центральных районах Петербурга

Текст: Игорь Воронин   
Фото: pixabay.com