Платежи в пользу гжф при президенте рт
Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан закроет с 1 июля расчетный счет в «Алтынбанке», бенефициаром которого является Ринат Абдуллин, брат экс-главы и одного из основателей фонда Талгата Абдуллина. Соципотечников, на которых изменения не скажутся, ГЖФ приглашает оплачивать ссуду через «Ак Барс». По версии Рината Абдуллина, разрыв с ГЖФ случился из-за того, что фонд не захотел пересматривать комиссионное вознаграждение банка за сбор и перевод платежей соципотечников. В ГЖФ и АББ уверяют, что коллапса с денежными переводами не произойдет, тогда как «Алтын» недосчитается 7—8 млн рублей ежедневного остатка.
ГЖФ уходит в АББ
Государственный жилищный фонд обрезает финансовую пуповину, связывавшую его с родственным банком некогда бессменного главы ГЖФ Талгата Абдуллина — «Алтынбанком». Вчера ГЖФ опубликовал на своем сайте официальное сообщение о предстоящем прекращении с ним партнерского сотрудничества.
В своем уведомлении ГЖФ заранее предупреждает граждан, что закрытие счетов ГЖФ в «Алтынбанке» планируется осуществить с 1 июля этого года. Однако реквизиты фонда для перевода платежей уже изменены. Ради этого ГЖФ счел нужным распространить эту существенную новость максимально широкой аудитории по всевозможным каналам коммуникации. «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан уведомляет о планируемом с 01.07.2019 г. закрытии расчетных счетов в ООО «Алтынбанк» и просит осуществлять переводы по договорам социальной ипотеки и займа на расчетные счета Фонда, открытые в ПАО «АК БАРС» Банк» и ПАО «Сбербанк России», — говорится в обращении к участникам программы социальной ипотеки. — Реквизиты для внесения платежей расположены на личной странице участника программы в разделе «Рекомендации по внесению денежных средств».
В то же время и сам «Алтынбанк» разместил на своей странице сообщение: «Клиенты имеют возможность оплатить социальную ипотеку в пользу НО ГЖФ и любых других получателей средств через «Алтынбанк» согласно имеющейся у банка лицензии №2070 от 29.11.2018 г. на осуществление банковских операций со средствами клиентов. В случае закрытия счета НО ГЖФ «Алтынбанк» дополнительно известит об этом своих клиентов, разместив информацию на сайте банка, и продолжит принимать платежи от участников программы социальной ипотеки, а также сообщит об условиях проведения платежей в пользу НО ГЖФ. До закрытия расчетного счета НО ГЖФ в «Алтынбанке» тарифы за проведение платежей в пользу социальной ипотеки не изменятся».
«Алтынбанк» наряду с «Ак Барс банком» и присоединившимся позже «Сбербанком» производит прием и перечисление обязательных ежемесячных платежей граждан, вступивших в программу социальной ипотеки. Фото: kaluga24.tv
Транзитная банковская тройка
«Алтынбанк» наряду с «Ак Барс банком» и присоединившимся позже «Сбербанком» производит прием и перечисление обязательных ежемесячных платежей граждан, вступивших в программу социальной ипотеки. Как известно, в ней участвует около 100 тысяч семей, которые находятся на разном сроке производства выплат (максимально возможный срок ипотеки — до 25 лет).
Средний платеж колеблется от 5 до 15 тысяч рублей. Комиссионное вознаграждение на перечисление платежа населения у «Алтынбанка» составляло от 20 до 40 рублей. Символический размер комиссии поддерживался за счет того, что соципотечники проводили одновременно через «Алтынбанк» оплату ЖКХ-услуг — например, за газ и электричество, в тариф которых уже заложена банковская комиссия в 2—3%.
По оценке самого «Алтынбанка», на него приходилось около 30% от общего объема соципотечных платежей в республике. Половина приходилось на АББ, который имеет широкую филиальную сеть в республике.
Коллапса не будет
ГЖФ подтвердил готовность расторгнуть с 1 июля сотрудничество с «Алтынбанком», не раскрывая конкретной причины «развода». «ГЖФ принял решение работать с уполномоченным банком республики «Ак Барс» банком. Учитывая развитую филиальную сеть и перечень предлагаемых онлайн-услуг, считаем, что принятое решение не отразится на участниках жилищных программ», — сообщили в пресс-службе ГЖФ.
При этом в фонде заверили, что найден способ перечисления платежей без комиссии — через портал госуслуг и муниципальных услуг по карте АББ, а также через карты сторонних банков, осуществляющих платежи на счета юридических лиц без комиссии. В этом ключе высказались в АББ. «На сегодняшний день клиенты-соципотечники могут осуществлять платежи на расчетные счета Госжилфонда, открытые в «Алтынбанке», Сбербанке и «Ак Барс» банком. Расчетный счет Госжилфонда в «Алтынбанке» закроется, поэтому клиенты, которые вносили оплату по договору соципотеки в «Алтынбанке», будут делать это либо в Сбербанке, либо в «Ак Барс» банке. Клиентам не потребуется открывать текущие счета в «Ак Барс» банке. «Ак Барс» банк сможет принять всех клиентов, которые переводили деньги через расчетный счет в «Алтынбанке», — отмечается в ответе банка.
ГЖФ подтвердил готовность расторгнуть с 1 июля сотрудничество с «Алтынбанком», не раскрывая конкретной причины «развода». Фото Романа Хасаева
Иначе говоря, коллапса не случится по той простой причине, что средства соципотечников принимаются без открытия на них индивидуальных расчетных счетов в банке. Они производят выплаты на расчетный счет ГЖФ, указанный у них в договоре займа. Так было сделано в «Алтынбанке» и продолжится в АББ. Поэтому волокиты с переоформлением расчетных счетов заемщиков ГЖФ не будет — достаточно разослать уведомление о смене реквизита получателя ГЖФ.
Наказ брата: большой комиссии не брать
Ринат Абдуллин, основатель «Алтынбанка», брат экс-главы ГЖФ Талгата Абдуллина, высказал «Реальному времени» свою версию причины случившего развода. Но прежде всего отметил, что ГЖФ до сих пор не направил в банк официального уведомления о закрытии счетов. «Да, ГЖФ планирует закрыть, но официального документа не прислал. У них был открыт в нашем банке всего один расчетный счет, на который соципотечники перечисляли платежи», — уточнил он.
После этого Абдуллин счел важным напомнить, что «Алтынбанк» одним из первых вошел в состав участников программы решением Кабинета министров РТ в 2002 году, взяв на себя функции по приему платежей в счет уплаты обязательств по договорам соципотеки, после чего эти деньги переводились в АББ. «Я взялся за это дело, потому что мой родной брат Талгат Мидхатович, будучи главой ГЖФ, попросил — помоги, пожалуйста. И строго наказал мне: с этих людей нельзя брать большую комиссию. И если вы посмотрите, то тарифы были самые низкие среди всех банков», — утверждает он. По словам Рината Абдуллина, раньше через «Алтынбанк» проходило «примерно 40% от общего объема денежных средств», но этот огромный денежный поток не приносил прибыли. «Ну откуда прибыль? Абсолютно затратные операции. Это же социальная ипотека — нельзя с людей брать деньги, наказали нам. Эта была чисто транзитная операция, мы оказались просто сборщиками денег», — уверяет Абдуллин.
Чтобы избежать очередей, «Алтынбанк» автоматизировал процесс перевода, поставил платежные терминалы, с которых соципотечники начали самостоятельно переводить деньги на счет ГЖФ. «Мы оптимизировали способы оплаты: по присвоенному уникальному коду участник программы на терминале мог открыть дело и не надо было дополнительно заполнять графы — система автоматически подсказывала реквизиты», — рассказал он.
Ежедневный остаток на счету, как подсчитал Абдуллин, составлял 7—8 млн рублей.
По словам Абдуллина, он «вынужден был намекнуть руководителю ГЖФ о том, что сбор платежей является дотационной вещью и мы несем реальные затраты». Фото: argips.ru
Намек: надо переходить к соответствующим формам
«Мы не выступали первыми с инициативой расторгнуть отношения с ГЖФ, — поделился некоторыми подробностями конфликта Ринат Абдуллин. — Знаете, заинтересованная в банковских переводах организация, как «Таттрансгаз», включает комиссию в платеж на газ. Другое дело, что АББ получает бюджетные дотации на проведение этих платежей, а у нас ничего этого нет».
По словам Абдуллина, он «вынужден был намекнуть руководителю ГЖФ о том, что сбор платежей является дотационной вещью и мы несем реальные затраты». «И предложил руководству ГЖФ подумать над тем, как перейти к «соответствующим формам». Давайте подумаем! Но, видимо, приняли решение уйти», — предположил Ринат Абдуллин, после чего добавил: «Для нас это хорошо».
Владелец банка уверен, что уход ГЖФ не скажется на его устойчивости. Чистая прибыль «Алтынбанка» по итогам 2018 года составила 6,47 млн рублей, превысив значение за 2017 год в 5,7 раза. По темпам роста чистой прибыли за 2018 год банк занял второе место среди кредитных организаций Татарстана. Во втором полугодии 2018 года банк держался среди лидеров по увеличению рентабельности активов-нетто и приросту рентабельности капитала.
Луиза Игнатьева
Справка
Программа соципотеки реализуется в республике с 2005 года. Жилищные условия в ходе ее реализации улучшили более 110 тыс. татарстанских семей. В 2019 году в соответствии с подписанным премьер-министром РТ Алексеем Песошиным постановлением на финансирование доступного жилья в Татарстане направят более 14,5 млрд рублей, что почти на треть меньше показателей прошлого года. Сократится и объем вводимого жилья — 438,3 тыс. кв. м против 527,9 тыс. кв. м в 2018 году, сообщало РБК. Инвестиционные затраты для исполнителя программы — Госжилфонда — не должны превышать 34,6 тыс. рублей за квадратный метр. В прошлом году цена «квадрата» составляла 34 тыс. рублей
ЭкономикаФинансыБанкиИнвестиции Татарстан
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГосударственная социальная политика РФ в жилищной области направлена на помощь категориям населения, по тем или иным причинам не имеющим возможности самостоятельно решить вопрос приобретения личного жилья. В стране разработаны комплексные программы помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы, в том числе на региональном уровне. В числе таких программ социальная ипотека при Президенте РТ, которая доступна соискателям с 2005 года.
Основные понятия
Социальная ипотека при президенте РТ – специальная программа жилищного кредитования на особых условиях, реализуемая под контролем Государственного жилищного фонда (далее ГЖФ) в пределах Республики Татарстан.
Для льготного кредитования в рамках проекта доступны не все квартиры. Договоры заключаются на специально построенное по госпрограмме жилье и на отдельную недвижимость, отобранную комиссией. Наибольший выбор «социальных метров» предоставляется в двух городах: Казани и Набережных Челнах. В менее крупных населенных пунктах предложение сильно ограничено.
Условия предоставления льготного кредита:
- ставка 7% годовых;
- срок кредитования до 28,5 лет;
- единовременная безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки в размере 200 тысяч рублей при рождении ребенка;
- внесение заемщиком первоначального взноса, формирование накоплений.
На каких условиях предоставляется льготный кредит?
Безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки
200 тысяч рублей при рождении ребенка
* — внесение заемщиком первоначального взноса
При реализации госпрограммы используется адресный подход, что подразумевает оценку заявителя, исходя из сложившейся у него жизненной ситуации. В тяжелых либо экстренных случаях возможны варианты оформления ипотеки без первоначального взноса в ускоренном режиме.
Требования к участникам программы
Для получения ипотечного кредита на льготных условиях заявитель должен являться жителем Республики Татарстан, соответствовать одному или нескольким требованиям:
- быть работником бюджетной сферы или предприятия, финансирующего жилищную госпрограмму;
- остро нуждаться в подобной поддержке;
- являться родителем, воспитывающим ребенка – инвалида;
- иметь обеспеченность жильем менее 18 кв. метров в расчете на одного члена семьи.
Сопутствующее требование к потенциальному участнику – наличие официального дохода не ниже прожиточного минимума, установленного на дату обращения, а также первоначальных накоплений.
Важно! Заявитель имеет право воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования один раз в жизни, независимо от сложившихся впоследствии обстоятельств (банкротство, развод).
Как зарегистрировать личную страницу и получить соципотеку
Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.
Далее заявитель собирает пакет документов:
- анкету участника;
- удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельства о семейном статусе (брак, развод);
- данные о трудовом стаже и текущей занятости (трудовая книжка, справки и т.д.);
- сведения о доходах (справки с работы, выписки со счетов);
- оригиналы СНИЛС, ИНН;
- данные о занимаемом жилье (площадь, форма собственности и т.д.).
Срок рассмотрения пакета документов — до одного месяца. Далее заключается договор социального ипотечного кредитования. Гражданин регистрирует личный кабинет участника на портале ГЖФ (kooperativrt.ru). Процесс открытия упрощен до минимума. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в первом окне необходимо ввести свой ИНН и Ф.И.О, дату рождения и номер удостоверения личности, затем автоматически создастся пароль.
Функционал страницы станет доступен после ввода сгенерированного пароля и номера учетного дела в пункте «Личная страница». Данный раздел позволяет отслеживать судьбу заявлений, процесс оформления договоров, даты регистрации и перерегистрации и т.п. Ипотечным заемщикам будут полезны вкладки «Заключающим договоры», «Конкурсы» и «Рейтинги». Внести ипотечные платежи или зарегистрироваться в качестве нуждающегося можно в том числе на портале uslugi.tatarstan.ru.
Оформление обязательства подразумевает начало накопления средств и рейтинговых баллов. Минимальная сумма обязательного платежа по кредиту составляет от 11% от стоимости квадратного метра субсидируемого жилья. В 2020 году цена льготного метра составляет 4034,47 руб.
Рейтинг, сформировавшийся из имеющихся финансовых накоплений, заявитель отслеживает на своей личной странице. Чем дольше участник находится в проекте, тем больше у него баллов и выше возможность заключить льготный договор кредитования.
По мере накопления баллов участник может пойти двумя путями – ждать непосредственного предложения от ГЖФ на конкретное жилье либо самостоятельно отобрать желаемые квартиры и принять участие в конкурсе. Комиссия рассматривает документы участников ипотечного аукциона и выбирает того, кто оптимально соответствует всем требованиям, предъявляемым к будущему владельцу. В случае выигрыша участник получает на руки предварительный протокол о выборе квартиры.
Важно! Государственный жилищный фонд в каждом случае устанавливает конечную дату, до которой должен быть подписан договор и оформлены все остальные документы. Если этого не происходит, гражданин исключается из реестра ГЖФ.
Особенности программы и ее преимущества
Процесс предоставления социальной ипотеки регулируется рядом законодательных актов, в том числе Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан №847 от 12.10.11г., №321 14.05.2013г.
Преимущества социальной ипотеки при президенте РТ очевидны – жители республики получают возможность приобрести недорогое жилье в доступные сроки, выплачивая при этом посильные взносы. Особенно актуально предложение для молодых бездетных пар, ведь в случае пополнения они получают материальную поддержку.
Интересный нюанс – оплачивать взносы допускается не только деньгами, но и продукцией собственного производства.
Однако существуют и ограничения. Человек, получивший социальную ипотеку, не имеет права прекращать свою трудовую деятельность по всем основаниям, кроме как:
- по соглашению с нанимателем;
- в связи с невозможностью выполнять работу по состоянию здоровья;
- по достижении установленного законодательством пенсионного возраста.
То есть уволиться из бюджетной сферы по собственному желанию он не может. При этом отработать после подписания договора нужно не менее 10 лет.
Для получения ипотеки нужно иметь собственные средства и каждый месяц пополнять ипотечный накопительный счет. Стартовая сумма платежа очень мала, минимальный платеж в 2020 году составляет менее 500 рублей. Однако принцип накопления баллов прост – больше денег, больше баллов, поэтому, чем быстрее формируются накопления и растет рейтинг, тем раньше семья получит желанную квартиру. Очередность подачи заявлений имеет второстепенный характер.
После определения сторон и предмета договора заявитель получает предварительный протокол о выборе жилья, где указано местоположение и характеристики конкретной квартиры. Но радоваться рано — после вручения документа важно соблюсти все требования к кредитополучателю. Отсутствие ежемесячных перечислений на накопительный счет, пополнение менее рекомендуемой суммы, уход из бюджетной сферы – все это может стать поводом к включению в список штрафников, привести к отзыву протокола и лишению права выкупа квартиры. Если льгота сохраняется, то участнику придется начинать все заново.
Федеральные государственные программы, действующие в 2020 году: «Молодая семья» и «Семейная ипотека».
| Описание услуги: |
Тарифы за РКО ФЛ. |
| Цель предоставления услуги: | Возможность оплаты через кассы ООО “АЛТЫНБАНК” без ручного заполнения квитанции, а при вторичном и последующих обращениях клиенту предоставляется право выбора оплаты через кассу либо через терминал при наличии кода (код указывается в платежном документе при оплате через кассу) |
| Привлекательность для Клиента: | Не нужно заполнять вручную квитанции при проведении платежей (за клиента это сделает кассир-операционист). При повторном обращении по оплате платежа не нужно стоять в очереди, можно оплатить через терминал самообслуживания “Электронная касса”. |
Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться данной услугой:Обратиться в любое отделение Банка, при этом:
Преимущества сервиса «ЗАПИСНАЯ КНИЖКА» в терминале «Электронная касса»: 1. ВЫГОДНО! Минимальная комиссия или полное её отсутствие. Тарифы при оплате через терминал «Электронная касса» ниже, чем при оплате тех же платежей через кассу. 2. ПРАКТИЧНО! Банк хранит все Ваши чеки. В «Записной книжке» хранятся все платежи и квитанции, оплаченные Вами ранее через кассу, и хранится вся история платежей. Вы сможете абсолютно бесплатно распечатать чек любого платежа в удобное для Вас время. 3. Через «Записную книжку» можно без ограничений оплачивать платежи до 600 тысяч рублей одним платежом, при условии прохождения упрощенной идентификации. 4. АКТУАЛЬНО! Экономия времени. Нет необходимости стоять в очереди к кассиру, чаще всего терминалы свободны. Также клиент не зависит от кассира, его квалификации и психологического настроя. 5. УДОБНО! Есть возможность платить с банковской карты, что играет большую роль при отсутствии наличных средств или отсутствие «мелочи». |
Прием платежей производится |
| Перевод в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на счета, открытые в ООО «АЛТЫНБАНК»: | |
|---|---|
| 1. через кассы Банка | 50 рублей независимо от суммы перевода |
| 2. через Терминал | |
| – наличными | 30 рублей независимо от суммы перевода |
| – с карты ООО «АЛТЫНБАНК»: – при сумме покупок по карте менее 1000 рублей за последние 30 дней – при сумме покупок по карте более 1000 рублей за последние 30 дней | 10 рублей Не взимается |
| Перевод в пользу ООО «УК «Жилище и комфорт», ООО «УК «Единство островов», ЖСК “Темп-67”, ТСН «Чистопольская 61Б» без открытия банковского счета: | |
|---|---|
| 1. через кассы Банка | 40 рублей |
| 2. через Терминал | Не взимается |
Перевод в пользу ТСЖ «Савиново», ЖСК «Химик-6» без открытия банковского счета: | |
|---|---|
| 1. через кассы Банка | 10 рублей |
2. через Терминал | Не взимается |
| On-line штрафы ГИБДД | |
|---|---|
| Платежи в пользу УГИБДД МВД по РТ по административным правонарушениям в области дорожного движения | 30 рублей за каждый документ |
| Перевод денежных средств в другие банки без открытия банковского счета: ЖКХ, Погашение кредитов сторонних банков, За обучение в учебных заведениях, За содержание ребенка в ДОУ, Телекоммуникационные услуги (кроме ПАО “Таттелеком”), Прочие платежи: | |
|---|---|
| 1. через кассы | 0,8% от суммы перевода, но не менее 40 рублей |
| 2. через Терминал | |
| – наличными | 0,5% от суммы перевода, но не менее 20 рублей |
| – с дебетовой карты ООО «АЛТЫНБАНК» | 0,2% от суммы перевода, но не менее 20 рублей |
| Перевод денежных средств в пользу ПАО “Таттелеком”, ТСЖ “Амирхана,5”, ТСЖ “Амирхана-13”, ООО “УК “Юлдаш-2”, ЖСК “Спартак-39”, ЖСК “ХИМИК-12”, ТСЖ “Миллениум” и налоги | |
|---|---|
| 1. через кассы | Не взимается |
| 2. через Терминал | Не взимается |
Принятые платежи перечисляются получателю не позднее следующего рабочего дня
Сотовая связь | ||
|---|---|---|
| Платежи в пользу сотовых операторов через систему «Contact» | 1% от суммы перевода | Зачисление текущим днем |