Отказаться от доли в квартире в пользу ребенка при ипотеке
Какие необходимы документы для отказа от доли ипотечной квартиры?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, с мужем находимся в разводе, имеется квартира которая в ипотеке, которую он платит, мы с ним два собственника,от брака имеется дочь,может ли он через нотариуса отказаться от своей доли в пользу дочери? И какие…
05 Февраля 2018, 09:39, вопрос №1896018
Антонина, г. Татарстан
Как оформить отказ супруги от доли квартиры в ипотеке во время брака, если она созаемщик?
Как оформить отказ супруги (созаемщик) от доли квартиры в ипотеке во время брака. Ипотека оформлена на супруга (титульный созаемщик) во время брака. Ребенок 16 лет. Планируется “мирный” развод. Жена согласна не претендовать на долю в квартире….
04 Июня 2017, 10:00, вопрос №1656837
Иван, г. Красноярск
Получите совет юриста за 15 минут!
504 юриста
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Можно ли дистанционно оформить отказ от доли ипотечной квартиры?
Добрый день. В 2012 году купили с мужем в ипотеку квартиру, он шел как созаемщик и в свидетельстве квартира на равные доли сделана. Ипотека оформлена на меня, в данный момент мы в разводе, ходила в банк они сказали принести отказ в пользу меня от…
20 Апреля 2017, 19:05, вопрос №1615043
Марина, г. Москва
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Как при разводе официально оформить отказ мужа от доли в ипотечной квартире?
Добрый день! Меня зовут Артур, я брат жены.
Вопрос по недвижимости. Есть квартира в ипотеке, в ней проживают муж с женой и двое детей. Один ребенок от мужа, несовершеннолетний. Муж отказывается платить, подает на развод. Говорит подпишет все на…
05 Апреля 2017, 14:12, вопрос №1598027
Артур, г. Екатеринбург
Как после развода отказаться от доли ипотечной квартиры?
В браке была куплены в ипотеку квартира, в браке проплатили только 3 месяца + первоначальный взнос. Как переписать долю бывшей жены на меня? Может ли она просто написать отказ от своей доли после развода? Ипотека оформлена только на меня.
28 Февраля 2017, 13:50, вопрос №1554657
Александр, г. Самара
Как оформить отказ мужа от доли в ипотечной квартире, если мы разводимся?
квартира была куплена с использованием ипотеки и материнского капитала,находясь в браке,через 6 мес. развод,2 года плачу ипотеку сама,но обременение еще не снято,еще платить 4 года,может ли бывший муж сейчас написать отказную или дарственную на…
05 Сентября 2016, 12:04, вопрос №1367173
Алена, г. Москва
Как заставить бывшего мужа, отказаться от доли в ипотечной квартире?
Добрый день! помогите с вопросом.Была семья с мужем и двое детей.взяли ипотеку в которой участвовал материнский капитал.в данный момент с мужем в разводе плачу одна он не помогает и при этом у него есть доля.можно что то сделать что бы он отказался…
08 Августа 2016, 13:09, вопрос №1339101
дарья, г. Москва
Как оформить отказ от доли в ипотечной квартире?
Добрый день. Подсажите, мы с мужем имеем квартиру в совместной собственности, приобретенную по ипотеке. Основной заемщик-муж. муж хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу меня, как это правильно оформить? кредит буду платить я…
18 Июля 2016, 07:18, вопрос №1317566
Анастасия, г. Москва
Отказ от 1/2 доли квартиры, которая находится в ипотеке
Добрый день! В декабре 2014 года была куплена квартира в ипотеку, каждому из супругов принадлежит 1/2 доля! Сейчас собираемся разводиться с мужем и пришли к тому, что он выплачивает мне отступные, а я в свою очередь отказываюсь в его пользу от своей…
14 Июля 2016, 10:05, вопрос №1314288
Анастасия, г. Хабаровск
Какие нужны документы для отказа от 1/2 доли ипотечной квартиры?
развелись с супругои она готова отказаться от своеи доли на ипотечную квартиру с условием, что она не будет платить половину ежемесячного платежа
21 Декабря 2015, 19:43, вопрос №1079749
Дмитрии, г. Нижний Новгород
Наследование ипотечной квартиры, отказ от доли в квартире
Добрый день!
как наследник я имею долю в квартире, находящейся в ипотеке, но у меня нет денег, чтобы выплачивать этот долг в течение еще 15 лет. Могу ли я отказаться от доли в пользу других наследников? на что могу рассчитывать в качестве…
30 Марта 2015, 14:08, вопрос №782713
Вита, г. Москва
Отказ от доли в ипотечной квартире
Добрый день! Я хочу дать денег бывшей супруге на покупку квартиры (недостающую небольшую часть она берет в банке) в обмен на отказ от доли в квартире, которую мы брали будучи в браке в ипотеку (она по документам созаемщик, по факту за квартиру все…
22 Октября 2014, 10:50, вопрос №592760
Тимур Егорович, г. Миасс
Отказ от доли в ипотечной квартире
Муж отказывается от доли в квартире, приобретенной в браке, требует, чтоб я вывела его из заёмщиков. Что мне для этого нужно, я знаю, а вот чем он подтвердит свой отказ? Согласие, заверенное у нотариуса? Имеет ли оно юр. силу, если он все-таки…
08 Мая 2014, 00:12, вопрос №445710
Мария, г. Вологда
Отказ от доли в ипотечной квартире
Какой порядок оформления документов на отказ от доли в ипотечной квартире при разводе?Муж согласен продать мне свою долю.
11 Ноября 2013, 16:55, вопрос №291220
Эля, г. Стерлитамак
Отказ от доли в квартире по ипотеке
Здравствуйте. Подскажите какие документы необходимы для отказа от доли в квартире, обремененной ипотекой до развода? Ипотека на 10 лет с 2012 года между супругами. На данный момент супруг не работает, я в декретном отпуске. Может ли отказавшийся от…
03 Октября 2013, 08:52, вопрос №244244
Анна, г. Омск
Мы с женой взяли ипотеку в 2007 году на 2-комн.квартиру $120000. К 2015 году сумма долга осталась $82000 ( выплатили $32000 кредита). В 2015 году перевели кредит в рубли из-за высокого курса доллара. Новый кредит 4200000 руб. На сегодняшний день кредит составляет 3200000руб. (выплачен 1000000 руб.).Подаем документы на развод. Есть несовершеннолетний сын. Я-(муж)- хочу отказаться от своей доли в пользу супруги. Квартира останется ей и сыну, все оставшиеся платежи по кредиту будет платить супруга.
Бывают случаи, когда второй супруг получает компенсацию в размере уже выплаченного на момент развода долга по ипотеке (т. е. первый супруг выкупает ипотеку у второго или выкупает ту часть, которую второй оплачивал из своего дохода), а оставшуюся часть долга оплачивает тот, кому досталась вся квартира. Вопрос– На какую компенсацию я могу претендовать ?Будет ли учитываться сумма выплаченного первоначального кредита в $ или только выплаченный кредит в руб.?
20 Декабря 2016, 09:22, вопрос №1479436
Сергей, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Надо понимать, что расчет имущества каждого из супругов в Вашем случае включает, как все платежи по ипотечному договору, так и долг. Все эти суммы делятся поровну, в том числе и долг. Если деньги выплачивались в долларах США, они подлежат переводу в рубли на момент их оплаты. После перевода кредита в рубли- естественно в рублях
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Здравствуйте. Имею 1/2 приватизированой квартиры в собственности( пополам с отцом). И 1/2 квартиры , доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа. Квартиру , которая досталась по наследству хочу продать. В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
03 Июня 2019, 11:24, вопрос №2382538
Ирада, г. Сургут
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Квартиру, которая досталась по наследству хочу продать
Ирада
Так как в этой квартире доля ребенка, то вам нужно получить согласие органа опеки и попечительства на продажу.
Вы можете обратиться в органы опеки и просить опеку утвердить договор мены долей в наследственной квартире и в квартире, где находится ваша доля.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына.
Ирада
Такого механизма передачи права собственности законом не предусмотрено. Вы вправе эту долю подарить. При этом налогом такой доход не облагается, так как сделка между близкими родственниками.
Учитывая, что в квартире несколько собственников, то есть собственность долевая, вам придется обращаться к нотариусу.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Ирада
Здравствуйте!
При варианте с дарственной имейте в виду что на полученные деньги от продажи доли сына Вам нужно будет приобрести ему жилье. То есть Вы и подарите ему долю чтоб продать его долю и еще нужно будет приобрести ему жилье на деньги от продажи его доли.
Может быть лучше продать его долю и просто купить другое жилье, без дарения.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Грейть Вячеслав
Юрист, г. Санкт-Петербург
Ирада, здравствуйте!
Отказ в пользу это по сути и есть договор дарения. Если первую квартиру хотите продать, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу. Для согласия как раз таки потребуют либо в новом жилье выделить ребенку долю, либо передать вашу долю в другой квартире ребенку.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ирада.
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Отказ от собственности не предусмотрен как таковой, вы можете продать, завещать, и конечно же подарить, что в вашем случае оптимально, согласно ст.572 ГК РФ. Оформление доли через нотариуса.
И 1/2 квартиры, доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа.
скажите у вас доля 1/2 и 1/2 у сына в этой квартире, или у вас с сыном по 1/4 и в сумме у вас по 1/2-?
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Желание отказаться от права на долю в приватизированной квартире может возникнуть у собственника по самым разным причинам.
Но нельзя просто отказаться от части недвижимого имущества, его необходимо кому-то передать.
Чаще всего отказ совершается в пользу самых близких родственников: детей, супругов, и конечно, родителей или опекунов.
Закон не запрещает осуществить подобное намерение, однако необходимо трезво осознавать, что отказ от доли в недвижимом имуществе – это серьезный шаг, влекущий за собой определенные правовые последствия.
Но если человек твердо решил совершить этот шаг по каким-то своим соображениям, нужно определиться с тем, как выполнить задуманное, чтобы все было надежно, правильно и законно.
В данном случае мы рассматриваем отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родителей. Как это сделать?
Отказ от участия в приватизации
Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.
Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.
Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.
Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире. Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.
Отказ после приватизации
Иногда дети отказываются от своей доли в пользу родителей, так как уже принимали участие в приватизации другого жилья, иногда просто не желают возлагать на себя обязанности собственника.
Часто это связано с тем, что при совершении любых юридических сделок с недвижимостью наличие нескольких владельцев значительно усложняет процедуру. Причин может быть множество, и самых различных.
Если квартира уже оформлена в общую долевую собственность, то самой удобной формой передачи ее родителям будет оформить безвозмездную следку, то есть заключить договор дарения. Такой договор почти не потребует финансовых затрат.
Поскольку даритель и одариваемый являются близкими родственниками, последние освобождаются от уплаты 13% подоходного налога.
Основным условием является желание одного подарить, а второго – принять дар. Обязать принять подарок в принудительном порядке, либо под давлением нельзя.
Как оформить договор дарения
Договор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу.
Он должен содержать:
- полные данные обеих сторон;
- адрес жилья, где находится доля;
- размер части жилья, передаваемой в дар;
- описание квартиры (этаж, количество комнат и т.д.);
- дополнительные условия.
В качестве дополнительного условия даритель может выдвинуть возможность его проживания в данной части квартиры на протяжении какого-то времени, сохранение регистрации в ней и др.
Договор регистрируется в Росреестре или в отделении МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы:
- паспорта сторон;
- договор дарения в 3-х экземплярах без подписей;
- свидетельство о регистрации права собственности на долю.
Если часть жилья является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие мужа или жены. Договор подписывается только в присутствии сотрудника регистрационной службы.
За совершение регистрационных действий одариваемое лицо платит госпошлину в размере 2000 рублей.
На оформление обычно уходит порядка семи дней, после чего новый владелец части квартиры получает соответствующий документ, подтверждающий его право на собственность.
В нотариальном заверении договора нет необходимости, но иногда, при желании, стороны оформляют сделку в нотариальной конторе.
Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты, но такой договор считается более надежным в случаях возможного судебного разбирательства.
Отказ от унаследованной доли
После смерти одного из родителей дети могут оформить отказ от доли, полученной в наследство, в пользу другого. Например, после смерти отца дети откажутся от наследства в пользу матери.
Такой отказ оформляется через нотариуса, ведущего наследственное дело, и оформить его нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Причины объяснять нет необходимости.
Если дети проживают в других регионах, можно прислать документ в письменной форме, заверенный местным нотариусом.
Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.
Таким образом, даже оформляя отказ в пользу самых близких людей, следует тщательно обдумывать все возможные риски и правовые последствия. Не менее полезно в таких случаях советоваться с опытными, квалифицированными юристами.
Просмотров:
6 141