Отчуждение имущества в пользу ребенка

При разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, по условиям которого в течение 18 дней бывший супруг обязуется произвести отчуждение 1/2 доли в квартире в пользу несовершеннолетнего совместного ребёнка. По прошествию 4 месяцев отчуждение не произведено. Что делать в таком случае? Возможно ли принудительное исполнение?

Здравствуйте
Да все верно, если условия мирового соглашения не исполнены, заинтересованная сторона получает исполнительный лист и заявляет о применении принудительного исполнения.

Добрый день. Вы вправе отказаться от заключения договора в любое время, до момента его регистрации в росреестре. Ответственность только по условиям авансового соглашения (если это не задаток).

Да до заключения договора вы вправе отказаться от сделки. Однако, поскольку Вами получены денежные средства, они подлежат возврату: аванс в размере полученных денежных средств, задаток в двойном размере + убытки.

Я получила разрешение с органов опеки на отчуждение имущества у несовершеннолетней взамен я должна выделить долю в другом месте. На это мне дано 3 месяца, чтоб предоставить опеке дарственную, но я узнаю что на дом где я должна выделить долю наложено обременение. Могли это сделать органы опеки? Ведь срок еще не вышел для предоставления дарственной? И да на момент разрешения от опеки никаких ограничений не было.

Если дом в Вашей собственности, то можете оформить нотариальное обязательство о выделении долей после снятия обременения. Это стандартная практика при ипотеке, например.

Добрый день. Нт это вероятней всего не органы опеки так как у них нет полномочий на наложение арестов на имущество граждан, получите выписку о праве собственности на объект, там будет указано кто и когда наложил арест.

Опека требует согласие бывшего супруга на отчуждение несовершеннолетнего имущества, мы с ним в разводе, где он я незнаю, подавать в розыск нет времени, что делать, может ли опека дать разрешение без него.

Здравствуйте.
В случае, если Вам не известно местожительство отца ребёнка, Вы можете собрать все справки об отсутствии сведений об отце по вашему и ребёнка месту жительства, свидетельство о расторжении брака (выписка из решения суда) и с этим пакетом документом обращайтесь в опеку к специалисту. При этом, обязательно укажите на тот факт, что бывший супруг не проживает с Вами более столько то лет.

Скажите, пожалуйста, кто может выступать представителем несовершеннолетнего ребенка для получения предварительного разрешения органа опеки на отчуждение недвижимого имущества, если папа не может присутствовать лично при подаче данного заявления?

Доброго Времени суток!

Если папа не может присутствовать лично при подаче данного заявления – МОЖЕТ присутствовать АДВОКАТ, предъявив ОРДЕР
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Здравствуйте, Людмила!
В таком случае папе необходимо выдать нотариальную доверенность на представителя для получения предварительного разрешения органа опеки.

Здравствуйте,
В таком случае это может быть мама ребенка, либо лицо, получившее соответствующую нотариальную доверенность от лица законного представителя ребенка.

Если берется кредит под квартиру где есть доля несовершеннолетних детей. Является ли это ущемлением права детей? Является ли это отчуждением имущества детей? Если можно, напишите ссылку на статью ГК.

Здравствуйте, на залог данной доли потребуется согласия органо опеки, банк навряд ли захочет такую сделку заключать. Где есть доли иных людей,.

Статья 37 ГК РФ
Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Можете заложить всё кроме его доли. Его долю только с согласия органов опеки.

Сколько будет стоить заверить заявление на выдачу предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности влекущее переход права.

Добрый день! Посмотрите ст. 333.24, 333.25 Налогового Кодекса РФ. Там все тарифы на нотариальные услуги прописаны. Удачи!

Вопрос: в декабре 2013 года по договору мены отчуждалась 1/2 квартиры собственниками которой являлись мать и ее несовершеннолетняя дочь. Сособственниками другой полквартиры являются мать и малолетний сын. Должно ли быть при регистрации сделки согласие органов опеки о том, что права малолетнего отчуждением имущества не нарушаются (так как меняются жилищные условия)? Имущество находилось в общедолевой собственности, доли в натуре не были выделены. Спасибо.

При указанных сделках недвижимости согласие органа опеки необходимо.

Из органов опеки получила разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Далее должен быть составлен нотариусом договор мены. Меняем 12 квартиры на 12 дома и 12 земельного участка. Подскажите пожалуйста, обязательно ли сейчас составлять этот договор у нотариуса. Если да, сколько это будет стоить (какой процент от стоимости недвижимости) и со всех ли трех составляющих мены будет браться процент? Спасибо.

Размер оплаты зависит от тарифов нотариуса, кто здесь их может знать? Распределение оплаты тарифа зависит от договорённости между сторонами договора. Выбор момента составления договора – решение сторон этого договора.

У моего несовершеннолетнего ребенка есть право собственности на Зем. участок. Могу ли я продать земельный участок являясь законным представителем несовершеннолетнего сына? И если брак с отцом ребенка расторгнут еще до получения сыном права собственности, то можно ли обойтись без согласия отца на совершение сделки по отчуждению принадлежащего несовершеннолетнему имущества. Спасибо.

Согласие нужно органов опеки.

Уважаемая Ирина Викторовна!
Необходимо согласие опеки.

Планирую оформить договор дарения квартиры на свою несовершеннолетнюю дочь (17 лет), квартира оформлена на меня (собственник 1, куплена в браке). Нужно ли присутствие супруга на момент регистрации в регистрирующем органе или достаточно нотариального согласия на отчуждение данного имущества? Нужен ли супруг при сделке регистрации договора дарения как доверенное лицо от несовершеннолетнего ребенка, или можно бабушка, чтобы присутствовала?

Добрый день! Достаточно нотариального согласия супруга.

В связи с принятыми поправками к ФЗ 391 ст.3 по отчуждению недвижимого имущества для несовершеннолетних детей с обязательным нотариальным удостоверением кроме нотариального сбора, установленного этим законом, нотариус еще требует оплату в размере 5000 руб за техническую подготовку документов. Насколько это правомочно?

Он ничего не сделает, если не оплатите. Все просто.

Как проходит процесс продажи доли в квартире? При раздели имущества квартира была поделена между супругами по 1/2.сейчас муж решил продать свою долю, я проживаю в этой квартире с тремя детьми, двое из которых несовершеннолетним. Может ли старший ребенок подать в суд на отчуждения своей доли от отцовой?

Здравствуйте, нет, не может этого сделать, нет оснований.

Если старший ребенок права на долю в квартире не имеет, он не вправе подавать такой иск. При продаже доли в квартире собственник доли обязан письменно уведомить об условиях продажи других совладельцев и, если те в течение 30 дней не откажутся от своего права преимущественной покупки, собственник доли вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях.

Если квартира поделена только между супругами то у сына доли в ней нет соответственно и отчуждать нечего.

Моему несовершеннолетнему сыну (9 лет) принадлежит земельный участок, вследствие договора дарения его отцом по решению суда при разводе и разделе имущества. Участок был приобретен во время нашего брака и оформлен на бывшего мужа. Нужно ли согласие бывшего мужа от отчуждение данного участка?

Нет, не нужно.

Могу ли я не пускать судебного пристава домой, если я прописана по адресу, но квартира по договору дарения перешла в пользу несовершеннолетнего внука. Документ дарения и отчуждения у меня имеется. А также договор дарения имущества, находящегося в квартире (но этот договор просто от руки, а на квартиру законное свидетельство из Регпалаты.

Можете не пускать, если нет согласия старшего суд пристава. Если есть, могут двери ломать.

Судебные приставы в своей деятельности руководствуются Законами “Об исполнительном производстве” и “О судебных приставах”. В последнем в п.2 ст.12 сказано, что судебные приставы имеют право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им на праве собственности.

Да, можете если приставы не наложили запрет на регистрационные действия.

Как написать заявление об отчуждении имущества в органы опеки при продажи частного дома с земельным участком, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Бывший муж дал доверенность, можно ли по ней оформить это заявление и подать документы в органы опеки? Обязательно ли присутствие бывшего мужа в опеке?

—вы сходите в орган опеки лучше, вам там все подробно разъяснят. И даже бланк для написания заявления выдадут.

Для опеки нужно будет показать, что сделка не ущемляет права н/летнего ребенка. Если это единственное жилье ребенка, то сначала нужно найти объект для приобретения и по этот объект просить согласие у опеки. Доверенность вам дана продажи дома, но не представление интересов н/летнего. Родители по положению СК РФ являются опекунами детей до их совершеннолетия. Поэтому заявление вы и так можете писать. Важна полная информация по ситуации. Из того, что вы написали, пока можно ответить так.
С уважением, ООО “Юридический центр “Вердикт”,
г.Владимир, ул.Студеная гора, д.34, оф.702. т.32-82-83
www.verdikt33.ru

Если имущество принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а отец должник, может ли суд вынести решение на отчуждение этого имущества в пользу третьего лица-кредитора?

Здравствуйте! Однозначно не может.

Хотим приватизировать 2 комнатную квартиру. Прописаны 5 человек я моя жена моя мама двое детей одна несовершеннолетняя. На кого лучше оформить приватизацию чтоб потом не было проблем с отчуждением части имущества потому что у меня есть решение суда о возмещении долга частному лицу.

Здравствуйте! Вы можете отказаться от участия в приватизации, приватизировать будут жена, мама и дети – все в равных долях.

От участия в приватизации могут отказаться только совершеннолетние члены семьи зарегистрированные в квартире, дети должны быть включены в приватизацию, без них не дадут разрешение. По исполнительному листу о взыскании долга не может быть обращено взыскания на долю в жилом помещении, если данное жилье единственное.

(текст отредактирован 21.01.2015, 11:34)

Несовершеннолетнему подарили недвижимое имущество. Суд признал сделку недействительной. Теперь мать, действующая за несовершеннолетнего должна как-то вернуть эту недвижимость. Но как это сделать, ведь по закону она не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Она должна исполнить решение суда, опека не имеет к этому отношения (ст. 13 ГПК РФ)