Дочь отказалась от приватизации в мою пользу
Скажите пожалуйста, можно ли отменить приватизацию на ребенка?
Несколько лет назад мои родители отказались от права на приватизацию своей квартиры в пользу младшей дочери( на тот момент ей было около 25 лет).
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Как это сделать?
Моя сестра по доброй воле не согласна пойти на уступки .
02 Ноября 2019, 17:45, вопрос №2573666
Лариса, г. Каменск-Уральский
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Лариса.
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Честно говоря никак. Можно попробовать оспорить право собственности и договор приватизации. Но на это нужны веские причины. А из изложенного Вами их нет. Но у матери, так как она отказалась от приватизации есть право пожизненного проживания в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
НЕТ, УЖЕ НИЧЕГО ИЗМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ. Это было право родителей отказаться или участвовать в приватизации. Они выбрали отказ от участия в приватизации.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Здравствуйте. У меня такой вопрос: если я откажусь от приватизации в пользу совершеннолетней дочери, собственниками квартиры станут муж и дочь. В случае развода с мужем, он сможет меня выгнать из квартиры?
30 Сентября 2016, 00:26, вопрос №1392782
Мария, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
таково права у них не будет, т.к. у Вас возникнет право постоянного бессрочного пользования
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Мария!
В дополнение к консультации коллеги прилагаю разъяснения из ПС «Консультант Плюс» о порядке отказа от приватизации жилья и о последствиях при отказе от приватизации жилья
«Электронный журнал „Азбука права“, 29.09.2016
КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛИ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ?
Г
раждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, имеют право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно до марта 2017 г. (абз. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Квартира передается в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением. Причем такое согласие требуется только от граждан, которые ранее в приватизации другого жилья не участвовали.
Гражданин вправе как принять участие в приватизации квартиры, так и отказаться от участия в приватизации.
Обратите внимание!
Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
Если вы приняли решение отказаться от участия в приватизации квартиры, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Оформите отказ от участия в приватизации квартиры.
Отказ от участия в приватизации можно представить в числе документов, необходимых для приватизации, точный перечень которых устанавливается нормативным актом субъекта РФ или муниципального образования.
Отказ от участия в приватизации может быть выражен в заявлении о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации либо оформлен в виде отдельного документа.
Некоторые нормативные акты могут предусматривать необходимость нотариально удостоверить отказ от участия в приватизации жилого помещения (например, п. 2.7 Административного регламента, утв. Постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 15.05.2012 N 168). Размер государственной пошлины за совершение указанного нотариального действия составляет 500 руб. (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
В случае оформления приватизации жилого помещения в г. Москве при подготовке документов следует руководствоваться п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.
Шаг 2. Передайте отказ в виде отдельного документа жильцам, которые будут обращаться в уполномоченный орган за оформлением приватизации.
Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в течение двух месяцев со дня подачи документов (ст. 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Внимание! Последствия отказа от участия в приватизации жилья
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой определенные последствия.
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).
Отказавшись от участия в приватизации жилья, гражданин не лишается возможности впоследствии участвовать в приватизации другого жилья.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
г. Москва • Вопросов: 170
получила квартиру в наследство в 2013 году, в 2007 приватизировала земельный участок на свое имя на основании свидетельства о бессрочном пользовании органа местного самоуправления.
Муж ген. директор и учредитель “ООО”, ожидается банкротство с привлечением его к субсидиарной ответственности.
Я потеряю часть своего имущества?
вопрос №13301720
прочитан 28 раз
Оцените вопрос
Рейтинг: 0
•
отзывов: 12 801
•
ответов: 31 102
•
г. Уфа
Доброго времени суток
На приватизированную квартиру никто претендовать не может, на наследуемое имущество также, вся эта недвижимость не является совместно нажитым в браке имуществом
Удачи Вам. Анна Титова.
Спасибо за ответ!
Рейтинг: 5.9
•
отзывов: 29 904
•
ответов: 46 753
•
г. Красногорск
Добрый вам вечер
Уважаемая Анастасия, в данном случае всё имущество было вам получено безвозмездно. Поэтому не только кредиторы, но даже ваш муж не имеет права на ваше имущество при разводе.
Спасибо, все понятно!
Рейтинг: 0
•
отзывов: 20 298
•
ответов: 47 252
•
г. Краснодар
Никто на вашу приватизированную квартиру претендовать не будет в первую очередь во-вторых Если дома наследственный тоже никто претендовать на него не будет это ваша собственность но не супружеская доля. Хорошего приятного вечера.
Большое спасибо!
Рейтинг: 4.0
•
отзывов: 52 613
•
ответов: 109 082
•
г. Екатеринбург
Это ваше личное имущество, а не брачное, поэтому никто е может на него взыскание наложить, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Кулаковский Ю. В.
Спасибо за полезный совет!
Рейтинг: 0
•
отзывов: 8
•
ответов: 7
•
г. Краснодар
Рекомендую Вам заранее запастись (найти, сделать заверенные нотариально копии) правоустанавливающими и право удостоверяющими документами на квартиры и земельный участок. В отношении унаследованной квартиры уверен, что вопросов быть не может. Что же касается приватизированной квартиры: у Вас есть на руках отказы мужа и дочери от приватизации? В противном случае указанную квартиру суд может квалифицировать как нажитую во время брака, а Вас как лицо, действующее от имени всех членов семьи. Такой же вариант возможен с земельным участком. Это маловероятно, но риск имеется. В любом случае, в преддверии банкротства и возможной субсидиарной ответственности Вашего супруга любые сделки с имуществом лучше не совершать. Однако, стоит подобрать заранее документы, заготовить копии с них, чтобы грамотно и основательно подготовиться к возражениям в случае возникновения проблем.
То что нужно. Спасибо!
Рейтинг: 0
•
отзывов: 374
•
ответов: 733
•
г. Москва
Перечень имущества, который Вы указали не является совместно нажитым имуществом. Однако если вопрос связан с ответственностью при банкротстве предприятия и во избежания неприятностей с этим имуществом, на период решения этих вопросов Вам необходимо заручиться поддержкой адвоката.
Спасибо за грамотный ответ!
Рейтинг: 5.0
•
отзывов: 30 121
•
ответов: 61 552
•
г. Москва
Нет. Не потеряете. Только по участку вопросы к моменту и основанию приобретения, можете потерять 12 долю от него.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
То что нужно. Спасибо!
Фирма
Юридическая фирма “Юрвита”
Рейтинг: 0
•
отзывов: 9 177
•
ответов: 25 631
•
г. Москва
Анастасия! Вы не отвечаете своим личным имуществом по долгам своего супруга. Имущество, полученное в наследство, в порядке приватизации не относится к совместной собственности супругов, является вашим личным имуществом, на него не может быть обращено взыскание. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спасибо, все понятно!
Рейтинг: 0
•
отзывов: 87
•
ответов: 213
•
г. Москва
Анастасия, проблема существует и правильно, что Вы заранее об этом заботитесь
НО
— во-первых, если правильно себя вести, субсидиарной ответственности можно избежать
–во-вторых, если его привлекут, не значит, что отберут и ваше имущество, хотя нервы помотают.
Пока порекомендую
— НЕ прятать имущество примитивным дарением или продажей — все равно отберут, если Вы будете неправильно это делать
— заключите брачный договор с переводом режима имущества и разделите на доли совместное.
(текст отредактирован 15.10.2017 в 12:30)
Брачный договор также в зоне риска “зеленой зоны”, из совместно нажитого в браке-имущество в квартире, земельный участок, боюсь за приватизированную на меня в браке квартиру, где муж и дочь отказались от приватизации в мою пользу.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Tolik Panarin
Оракул
(50967)
7 лет назад
Теперь она в квартире является временной гостьей своей матери которая вольна поступать с жилищем как хочет. Дадут ей право быть прописанной в данной квартире максимум месяц и пожалуйте в новый мир.
Лентяй
Искусственный Интеллект
(159360)
7 лет назад
Лицо, отказавшееся от участия в приватизации сохраняет право ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ жильем, те кто отвечают по другом, далеки от знания законов.
Право пожизненного пользования квартирой не зависит от смены владельца.
Пусть вселяется и живет, никто не вправе ей препятствовать.
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(173772)
7 лет назад
Мать с дочерью дурку запустили.
Беспокоюсь за возможного покупателя,
но уповаю, что он сам (и/или лица сопровождающие сделку- юрист, риэлтор)
проявят разумную осмотрительность и не только ознакомятся со свидет. о праве собственности продавца- матери,
выпиской из домовой книги, в кот. будет указано, что никто не зареген в квартире (мать-продавец возможно тоже уже снялась с рег. учета) ,
но изучат также правоустанавливающий документ- договор безвозмездной передачи в собственность, в кот. будет указано, что жилое помещение обременено правом третьего лица на бессрочное проживание- лица, имеющего право на приватизацию, но добровольно от нее отказавшемуся-дочери.
Гроша ломаного не стоит упомянутое нотариальное заявление дочери: ч. 2 ст. 9 ГК РФ: Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Дочь уже намыливается “обратно вписаться”, а не потом по решению суда вселиться в квартиру нового собственника, пользуясь своим правом,
а уже сейчас, на стадии продажи квартиры, вселиться и зарегиться снова на основании этого договора безвозмездной передачи в собственность, по кот. у нее право на бессрочное проживание.
Хотела дочь жить в квартире с матерью и распоряжаться- надо было вместе с матерью приватизировать. Захотели разъехаться, продали бы, поделили бы деньги пропорц. долям собственности и купили бы себе на вырученные деньги и с добавлением собственных иили заемных – отдел. жилые помещения.
Имеет дочь в собственности иное жилое помещение, и хотела чтоб только мать была собственником этой приватизируемой квартиры, все равно надо было приватизировать в долевую собственность, и потом дочь подарила бы матери свою долю.
И квартира была бы не обременена правами третьего лица на бессрочное проживание.
Юрий
Высший разум
(140885)
7 лет назад
Снятие гражданина с рег. учета в конкретном жил. помещении совершенно НЕ означает отказа от права проживания в этом помещении, тем более отказа от права пожизненного пользования!
(Так же как регистрация в каком-либо жил. помещении вовсе не означает приобретения ПРАВА проживания в этом помещении – все с точностью до наоборот. Это законное вселение в конкретное жилье порождает обязанность зарегистрироваться в нем)
Источник – Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.. . (ст. 3 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” от 25.06.1993 N 5242-1 в ред. от 30.12.2012)
ЧертёнОЧиК*
Мудрец
(15386)
7 лет назад
Выписалась/прописалась.. . в данном, конкретном случае. это не столь важно.. .
Главное, что отказавшись от приватизации, ДОЧЬ имеет право ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.. . даже при многократной смене владельцев этой квартиры!! ! При этом расходы по содержанию жилого помещения несёт Собственник 🙁
In brevi
Искусственный Интеллект
(110993)
7 лет назад
Скорее всего сможет. По крайней мере по решению суда, хотя и они неоднозначно трактуют данный вопрос.
Но мелькала инфа, что добросовестные риэлторы перестраховываются и берут от таких лиц нотариально оформленный документ о добровольном выезде на постоянное место жительства и снятии с рег. учета. Я так понимаю, чтобы этот не урегулированный в законе вопрос можно было решить по аналогии. Что, кстати, некоторые суды потом так и трактуют
“Вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшимися от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства ЖК РФ прямо не урегулирован, поэтому суд, руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, считает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии нормы ст. 83 ЖК РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма. ”
Так что не все так просто и зависит от нюансов.
Народ, а где написано про право ПОЖИЗНЕННОГО проживания?:)))