Завещание в пользу иностранного гражданина
18 ноября 2013 г.
Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров. Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом. В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу? Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации.
Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров. Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом. В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу?
Кому гражданин России может завещать квартиру
По закону россияне вправе завещать имущество по своему усмотрению. Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации. В статье 1119 ГК указано, что человек может составить завещание в пользу любого юридического и физического лица — гражданство здесь не имеет ни малейшего значения. Иностранец может жить далеко за пределами России и приходиться наследодателю совершенно посторонним человеком — это не помешает ему получить наследство. Никаких особенных правил на этот счёт не предусмотрено.
Единственное, о чём нужно позаботиться, отписывая квартиру гражданину другой страны, — грамотное оформление наследства в соответствии с российским законодательством. Для этого нужно составить официальный документ и заверить его у нотариуса.
Свобода завещания ограничена лишь одним — правилом обязательной доли. По закону человек не вправе оставить без наследства своих несовершеннолетних детей, недееспособных родителей или других иждивенцев, которые официально числятся на его попечении.
Как иностранцу получить наследство в России
Для того чтобы получить в наследство квартиру в России, иностранцу даже не обязательно приезжать в страну. Всё можно сделать по доверенности через представителя. Налог тоже платить не придётся — вступление в наследство бесплатно для всех. А вот при продаже жилья или сдаче в его аренду придётся отдать 30% от сделки в пользу бюджета РФ.
Гражданин другой страны имеет право владеть любой жилой недвижимостью на территории России. Некоторые ограничения предусмотрены только для земельных участков. Нерезиденты не могут иметь в собственности сельскохозяйственные земли и объекты на приграничных территориях. Если подобная недвижимость указана в завещании, иностранец обязан продать её в течение года.
Единственная сложность, с которой можно столкнуться при оформлении наследства на иностранца, — дополнительные гарантии того, что воля покойного будет исполнена. Когда составляется завещание, один экземпляр документа выдают на руки наследодателю, а второй остаётся в архиве нотариуса или государственном нотариальном архиве. После смерти гражданина наследственное дело открывается либо по месту его прописки, либо в привязке к объекту наследования. С этого момента все желающие могут заявить свои права на имущество. При этом в российской нотариальной системе не предусмотрен розыск наследников. Нотариус самостоятельно оовещает только известных ему лиц.
На то чтобы получить имущество по завещанию, в России отводится полгода. Если срок пропущен, восстановить его можно только по суду. Поэтому лучше заранее позаботиться о том, как наследник сможет узнать о причитающейся ему квартире, доме или банковском счёте. Надежнее всего ещё при жизни передать экземпляр прямо в руки будущему наследнику — тогда он точно успеет оформить все бумаги. Если это по каким-то причинам невозможно, нужно подробно указать в тексте завещания имя и адрес этого человека. Тогда нотариус сможет отправить ему письмо с уведомлением.
Можно ли в России завещать квартиру животному
В последние годы на Западе стало популярно завещать имущество домашним питомцам. Любимый кот или болонка миллионера, которые внезапно стали владельцами элитной недвижимости, уже не редкость. Неважно, что это: проявление любви к братьям меньшим или желание насолить родственникам. Главное, законодательство европейских стран и США позволяет оформить такую бумагу.
По российским законам отписать трёхкомнатную квартиру в Москве коту Васе, к сожалению, не получится. Отечественная юриспруденция предусматривает, что наследниками могут быть только юридические или физические лица. Но лазейка всё же есть. В Гражданском кодексе есть понятие «условного завещания» — это схема, при которой наследник сможет вступить в права лишь после выполнения определённых условий. Теоретически в документе можно указать любые сумасбродные требования к наследнику: получить высшее образование, вступить в брак, совершить кругосветное путешествие. Или — взять на попечение домашнего питомца умершего хозяина недвижимости. Конечно, это не сделает мопса или канарейку полноправными владельцами квартиры, но даст им надежду на спокойную старость.
К сожалению или к счастью для россиян, практика «условного завещания» в нашей стране фактически отсутствует. Дело в том, что на уровне законодательства не разработано эффективного механизма контроля выполнения условий. Очевидно, что судебные приставы не будут проверять, кормит ли наследник собаку два раза в день.
Заботливый хозяин, безусловно, может попробовать упомянуть домашнего любимца в завещании. Но, скорее всего, законные наследники обратятся в суд и попытаются оспорить волю покойного. Завещание можно признать недействительным в части описанного условия, для этого наследникам достаточно доказать, что требование ущемляет их свободу осуществления гражданских прав. При этом на стороне истцов будут адвокаты, правоприменительная практика и здравый смысл. Можно только гадать, согласится ли хоть один российский адвокат отстаивать в суде интересы пушистого клиента. Во всяком случае, пока прецедентов не было.
Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ
Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров. Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом. В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу?
Кому гражданин России может завещать квартиру
По закону россияне вправе завещать имущество по своему усмотрению. Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации. В статье 1119 ГК указано, что человек может составить завещание в пользу любого юридического и физического лица — гражданство здесь не имеет ни малейшего значения. Иностранец может жить далеко за пределами России и приходиться наследодателю совершенно посторонним человеком — это не помешает ему получить наследство. Никаких особенных правил на этот счёт не предусмотрено.
Единственное, о чём нужно позаботиться, отписывая квартиру гражданину другой страны, — грамотное оформление наследства в соответствии с российским законодательством. Для этого нужно составить официальный документ и заверить его у нотариуса.
Свобода завещания ограничена лишь одним — правилом обязательной доли. По закону человек не вправе оставить без наследства своих несовершеннолетних детей, недееспособных родителей или других иждивенцев, которые официально числятся на его попечении.
Как иностранцу получить наследство в России
Для того чтобы получить в …
За неделю в Росреестр поступило свыше 490 тыс. заявлений на учетно-регистрационные действия
20.07.2020 14:39
Общее количество заявлений на учетно-регистрационные действия, поступивших в территориальные управления Росреестра за рабочую неделю с 13 по 17 июля, составило 491 841. В среднем в Росреестр ежедневно поступало 98 368 тыс. заявлений на учетно-регистрационные действия.
В Москве практически не осталось свободных помещений для большого офиса
20.07.2020 14:20
За первое полугодие 2020 года объем сделок по аренде офисов свыше 5 тыс. кв. м в 2,5 раза превысил аналогичный показатель 2019-го.
ПИК объявляет об открытии продаж нового проекта «Красноказарменная 15»
20.07.2020 13:24
ПИК открывает продажи в новом проекте «Красноказарменная 15» в районе Лефортово. Проект будет реализован в три очереди. Первую очередь строительства планируется завершить в четвертом квартале 2022 года.
В июне спрос клиентов Россельхозбанка на ипотеку вырос по отношению к апрелю более чем на треть
20.07.2020 13:20
Аналитики Россельхозбанка изучили собственную статистику кредитования с целью выявления влияния введенных в период пандемии коронавируса ограничений на спрос населения на ипотечные кредиты.
Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,5 млн рублей
20.07.2020 13:01
Купить квартиру на вторичном рынке Москвы можно, имея на руках сумму 1,5 млн рублей. Такие данные приводят эксперты Объединенной группы риэлторских компаний (АН ОГРК)
МИЭЛЬ: сколько стоит ликвидная квартира в крупнейших городах России
20.07.2020 12:53
Специалисты МИЭЛЬ проанализировали стоимость однокомнатных квартир площадь от 30 до 35 кв.м с кухней от 8 до 10 кв.м, с отделкой, в панельных и кирпичных домах высотностью от 9 этажей в самых крупных городах России.
Резидент ОЭЗ «Технополис «Москва» вложит в строительство Инновационного центра технологий около 1,5 млрд рублей
20.07.2020 12:49
Строительство Инновационного центра трансфера технологий и подготовки кадров на площадке «МИЭТ» в Зеленограде начнется уже в июле и завершится к апрелю 2022 года. В реализацию проекта инвестор вложит 1,5 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость
20.07.2020 12:41
В кабмине рассматривают продление льготной ипотеки и готовятся уничтожить некоторые административные барьеры для застройщиков
Школа и детский сад в ЖК «Испанские кварталы» будут достроены в августе
20.07.2020 12:37
Строительство школы «Логика» на 1300 мест и детского сада «Белый кролик» на 350 мест, которые ГК «А101» возводит в жилом комплексе «Испанские кварталы» Новомосковского округа Москвы, вышло на финишную прямую. Все работы на объектах будут завершены уже в августе.
МИЦ получил ЗОС на корпус №15 в ЖК «Новоград Павлино»
20.07.2020 11:43
МИЦ получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на корпус №15 в ЖК «Новоград Павлино». Документ выдан по итогам проверки Госстройнадзором Московской области.
ГК ФСК построит новый ЖК бизнес-класса в Москве
20.07.2020 11:40
Группа компаний ФСК сообщает о разработке новой площадки под девелоперский проект. Площадь участка под застройку, на котором планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, составляет 1,69 га.
Операционные результаты деятельности Группы компаний «Инград» за I-е полугодие 2020 года
20.07.2020 11:38
Общий объем продаж недвижимости Группы компании «Инград» за первое полугодие 2020 г. составил 35,2 млрд рублей, что на 24% выше аналогичного периода прошлого года.
40% россиян считают, что квартиру нужно покупать сейчас
20.07.2020 11:28
Недавно ВЦИОМ провел опрос, в котором россияне оценили сегодняшнюю ситуацию на рынке с точки зрения приобретения жилья. По результатам исследования почти 40% решили, что текущий момент является оптимальным.
Группа Родина: Дизайнерские тренды будущего в Russian Design District
20.07.2020 11:22
Как изменится мир к середине XXI века? Аэромобили, рассекающие воздушные пространства, цифровизация городов и целых стран, передача мыслей на расстоянии, трансгуманизм и появление «суперлюдей» – все это не эксцентричные прогнозы, а взгляд «изнутри» от человека, создающего инновации в России.
Структура спроса и предложения на рынке жилых новостроек ТиНАО остается стабильной
20.07.2020 11:19
Более девяти тысяч квартир в новых жилых комплексах ТиНАО экспонируются в данный момент, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Автор Кутузова Екатерина На чтение 8 мин. Просмотров 2.3k.
Российская федерация является правовым государством, где все правоотношения между гражданами регулируются нормативно-правовыми актами. Отдельного внимания здесь заслуживает наследство, так как передача прав собственности на имущественные объекты и материальные ценности предусмотрена текущей нормативной базой. Однако не всегда правопреемниками обязаны выступать российские граждане. Нередко имущество передается в собственность представителям иных государств. В данном случае требуется рассмотреть подробно, может ли стать иностранный гражданин прямым наследником по завещанию.
Наследственные права иностранцев в России
Вступление в наследство представителем зарубежного государства (иностранным гражданином), четко изложено в положениях Гражданского Кодекса РФ. Основные моменты вступления в наследство граждан иностранных государств закреплены в статье № 1224 «Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию». Здесь строго определены такие моменты, как:
- После смерти родственника, иностранным гражданином перенимается право на имущество, если на территории РФ, находится собственность покойного.
- Наследодатель постоянно проживал на территории нашей страны и скончался в пределах ее границ.
Только на этих основаниях, в соответствии с нормативной базой российского законодательства иностранный преемник вправе получить наследство от умершего близкого человека. При решении наследственного вопроса, преемство может состояться, как на основании закона, в зависимости от установленных родственных уз, так и в соответствии с завещанием, которое было составлено при жизни российским гражданином, имеющим на территории РФ определенное имущество и материальные ценности.
Следует понимать, что в случае с представителями иностранных государств, документы, подтверждающие личность, а кроме того иные бумаги подлежат тщательной проверке и переводу на русский язык в случае, если к примеру получить наследство должны немецкие граждане с паспортом этого государства или иные представители иностранной державы.
В целом, преемство наследственного имущества иностранцами не отличается от того порядка, который предусмотрен для россиян, однако здесь дополнительно присутствуют определенные формальности.
Оформление прав на наследство в России иностранными гражданами
Для того чтобы получить правопреемство на определенное имущество покойного гражданина Российской Федерации, представителю иностранного государства предстоит пройти через определенный алгоритм этапов. Рассмотрим более детально, как на практике все осуществляется:
- предварительно требуется наличие завещания на иностранного гражданина в РФ или присутствие родственной связи с почившим;
- также необходимо оформление соответствующего разрешения на пребывание в стране, если иностранец будет находиться в России длительное время;
- при необходимости осуществляется перевод паспорта зарубежного образца для оформления всего необходимого;
- делается обращение в нотариальную контору, где покойным гражданином было оставлено актуальное завещание;
- при отсутствии бланка завещания, требуется подтверждение родственной связи с покинувшим этот мир лицом;
- далее подается соответствующее заявление в нотариальную контору для инициации наследственного дела;
- осуществляется оплата государственной пошлины за предоставление нотариальных услуг;
- для иностранцев нотариальный сбор рассчитывается, так же как и в случае с российскими наследниками;
- оформляется бланк свидетельства о наследстве и передаче официальных прав потенциальному правопреемнику;
- оплачивается сбор за оказание нотариальных услуг, размер которого составляет две тысячи рублей.
Впоследствии останется только официально оформить права собственности на себя. Преемнику первой степени необходимо заплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости всего имущества (до 100 тысяч рублей). Иные правопреемники оплачивают 0,6% от стоимости наследства.
Как и в случае с россиянами, передаются не только права, но также и обязательства. Передача имущественных прав может состояться формально, при оформлении всего необходимого, либо фактически, если правопреемник осуществляет постоянное использование недвижимости или иных объектов, а кроме того выполняет их обеспечение.
Независимо от того находится иностранец в России или нет, на оформление наследственных прав на недвижимость и иное имущество должно осуществляться в течение полугода с момента кончины.
Правила наследования иностранцами
Чтобы получить наследуемое имущество, которое находится в России по месту жительства покойного родственника, требуется соблюдение определенных правил, а именно:
- обязательно необходимо своевременно обратиться в нотариальную контру для инициации наследственного дела;
- требуется располагать определенной суммой денег, чтобы оплатить государственные пошлины;
- необходимо обязательно пребывать в России и получить разрешение на длительное пребывание в государстве;
- иностранцу необходимо уложиться в определенный срок, так как при его пропуске наследником будут понесены дополнительные издержки за работу суда;
- обязательно наличие подтверждения родственной связи, а кроме того перевод паспорта иностранного образца.
Дополнительно, все преемство осуществляется в соответствии с нормативной базой Российской Федерации. Иными словами, правопреемнику передаются не только имущественные права покойного лица, но также и его обязательства.
Для переоформления наследства на себя, иностранцу не требуется дополнительное оформление бумаг, так как российское законодательство предусматривает владение зарубежными лицами недвижимости или иных объектов собственности.
Основные положения наследования иностранцами
Следует понимать, что наличие прописки не является основанием передачи прав на имущественный объект, если лицо не использует недвижимость на постоянной основе, а также не совершает ее содержание. Все правопреемство регулируется следующими положениями российского законодательства:
- Гражданский Кодекс Российской Федерации статья №1224 «Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию»;
- Гражданский Кодекс Российской Федерации глава №69 «Наследование имущества покойного по закону»;
- Гражданский Кодекс Российской Федерации глава №62 «Наследование имущества умершего по завещанию».
В соответствии с этими нормативными актами происходит передача прав на собственность усопшего, его иностранному преемнику. Дополнительно регулируется данная процедура Налоговым Кодексом РФ, а именно статьями №333.24 и №333.33. Эти правовые документы устанавливают порядок начисления и удержания государственных пошлин за работу нотариальной конторы.
Действуя в рамках наследственного дела, преемник подает заявление нотариусу на русском языке, при необходимости для этого можно воспользоваться услугами юриста и лингвиста.
Особенности наследования земельных участков
В России, как и в любом ином зарубежном государстве в отношении определенной недвижимости действуют свои положения. В частности это касается таких объектов недвижимости, как земельные участки. Рассмотрим некоторые особенности, с которыми предстоит столкнуться в процессе переоформления этой собственности:
- ряд российских земель не может подлежать передаче в распоряжение иностранных граждан;
- при преемстве участка, необходимо сохранять его целевое предназначение, иначе имущество будет изъято государством;
- при переоформлении потребуется осуществить повторную процедуру по межеванию границ надела;
- некоторые земли не предназначены для передачи преемнику в случае кончины основного владельца;
- при получении в наследство участка, необходимо им распоряжаться в соответствии с положениями Земельного Кодекса РФ.
Российская Федерация богата просторными территориями. Многие россияне обладают крупными наделами, однако не все территории могут передаваться в наследство, тем более иностранному лицу. Здесь присутствует ряд ограничений, которые прописаны в Земельном Кодексе государства. Именно поэтому перед обращением за наследством, следует ознакомиться с этими моментами.
Как и в случае с иной собственностью, преемник вправе получить надел в свое распоряжение фактически или формально, при этом также удерживается государственная пошлина.
Правовые решения режим наследования отдельных видов имущества иностранцами
В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.
Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.
Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.
Пропуск срока иностранным наследником
Не всегда правопреемник может вовремя обратиться в нотариальную контору, чтобы вступить в наследство на имущество покойного гражданина Российской Федерации. Этому препятствуют обстоятельства.
В том случае, когда в течение полугода преемник не обратился в нотариальную контору, то делать это впоследствии уже бессмысленно, так как действующим законодательством установлен временной период. Однако подобное не означает, что возможные права собственности утрачены, так как полномочия получить можно и по решению суда. Рассмотрим детально, с чем предстоит столкнуться правопреемнику при пропуске срока в полгода:
- Предстоит обращаться в судебную инстанцию, закрепленную за территорией, где расположено имущество покойного.
- Завещания в таких случаях могут не учитываться и имущество будет распределяться по закону.
- На правопреемника возлагается обязательство по оплате издержек суда (дополнительные расходы на пошлину).
- Для удовлетворения судом иска требуются уважительные причины (простое незнание закона не удовлетворительно).
- Чтобы перенять имущество по решению суда, требуется убедить судью в том, что иностранцу полагается эта собственность.
Как правило, при наличии конкретных доказательств уважительного пропуска установленного срока, правопреемник получит удовлетворение запроса, однако к процедуре наследования также будут подключены и иные родственники усопшего для полноценного пересмотра преемственных прав.
В случае неудовлетворения прошения, иностранец вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, чтобы обжаловать судебное решение.