Собственник доли на земельный участок отказывается от этой доли в пользу другого собственника

Имеет ли право собственник 1/4 доли дома и земельного уч.-ка продать под магазин?

Светлана. Нет не имеет без выдела доли в натуре в т.ч. и по земельному участку. Для продажи доли необходимо соблюсти правила ст. 252 ГК РФ.

Можно ли подарить земельный участок свою долю без уведомления второго собственника?

Добрый день! Уведомление обязательно нужно делать согласно статье 250 ГК РФ только при продаже доли При дарении же закон не требует уведомления второго собственника.

Имеет ли старший брат на долью земельного участка если собственник младший брат.

Нет, не имеет – никаких прав, увы.

Здравствуйте. Государственная пошлина – для наследников первой очереди 3% от стоимости имущества. Зачем и с кем вам разделять счета, если вы единственная наследница? И почему доля в таком случае?

Наследование от близкого родственника налогами не облагается. Вы будете оплачивать только услуги нотариуса при вступлении в наследство (0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000,00 рублей). Стоимость дома и участка будет определяться либо по кадастровой стоимости, но, если она большая, то можно произвести оценку рыночной стоимости и предоставить отчет оценщика нотариусу.

Земельный участок в долевой собственности. На участке 2 объекта недвижимости, которыми владеют в единоличной собственности собственники. При отчуждения одного объекта недвижимости с долей земельного участка, нужно нотариальное заверение?

Не совсем понятен вопрос. Но если идет отчуждение доли от целого объекта, то – необходимо нотариальное заверение.

Как решить вопрос раздела земельного участка не приватизированного возле частного дома с тремя долевыми собственниками если один против разделения в соответствии с долями.

Добрый день! В этом случае нужно переводить дом в категорию многоквартирных, то есть выделять доли каждого собственника в отдельное помещение (квартиру) и затем уже каждый будет решать, приватизировать ему землю или нет.

На земельном участке 2 дома собственники двоюродные брат и сестра доля брата и сестры имеются в двух домах как отказаться от долей в пользу друг друга.

В данном случае – можно сделать через дарение друг другую своих долей.

Делайте договора дарения нотариально.

Здравствуйте! Если дети несовершеннолетние, то оформить земельный участок на отца нельзя, так как в соответствии со ст. 37 ГК РФ “…Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование…” Таким образом вам необходимо с разрешения органов опеки и попечительства продать земельный участок, находящийся в общей долевой собственности и в дальнейшем выполнить условия органов опеки и попечительства при отчуждении имущества принадлежащего несовершеннолетним. Сделки с имуществом принадлежащим несовершеннолетним подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Пожалуйста как сделать межевание в долевой собственности, у меня с другим собственником по 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, нам присудил суд, второй собственник не выходит на связь более 7 лет, хочу продать хотя бы землю, дом не нужен как мне это сделать, как прекратить долевую собственность с ним?

Здравствуйте!
К сожалению, выдел на местности и межевание участка общего без второго собственника практически невозможен.
Многое зависит от содержания решения суда, о котором указываете.

Добрый день, Лариса! 1/5 голоса.

Проблема следующего характера. У нашей семьи имеется участок под ИЖС в равных долях. Я собрался построить дом на данном участке и подал уведомление в Комитет государственного строительного надзора г. Москвы о готовящемся строительстве. Однако, мое заявление не приняли, сославшись на отсутствие согласия всех собственников земельного участка на осуществление строительства. Что это за документ, и где его можно оформить?

[quote] Однако, мое заявление не приняли, сославшись на отсутствие согласия всех собственников земельного участка на осуществление строительства. [/quote]-это означает, что вы не один собственник этого участка и только с согласия всех участников долевой собственности вы можете строить.
Это может быть нотариальное согласие остальных или у вас должны быть доверенности от них.

Здравствуйте
Дело в том что уведомление, с которым вы обращались должно быть подписано всеми собственниками, в том числе за несовершеннолетних детей до 14 лет расписывается их родители после 14 лет расписываться дети самостоятельно
Такое уведомление составляется в простой письменной форме, не требуется участие нотариуса
Определено законом (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?

Добрый день
Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ.

За какое время до окончания срока действия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей можно провести собрание собственников земельных долей?

За один месяц можете провести собрание.

Я и 2 детей являемся собственниками квартиры 48.9 кв. м по 1/3 доли, кадастровая стоимость 1 млн 230 тыс. руб, хочу продать эту квартиру и купить дом 51 кв.м кадастровая стоимость которого 1 млн 240 тыс. руб и земельный участок 12 сот с кадастровой стоимостью 230 тыс. На покупку дома можно ли использовать в качестве доплаты материнский капитал? И если да, то как дети будут наделяться долями?

Материнский капитал в качестве доплаты вы можете использовать на основании ст 10 федерального закона о капитале №256-ФЗ
Вам в данной ситуации самое главное: получить от органа опеки разрешение на продажу квартиры
Что касается долей то детям в новом жилье должны быть выделены доли не меньше. Чем были у них в квартире.

Получила отказ росреестра в регистрации доли земельного участка в общем домовладении по решению суда. Отказ мотивирован тем, что один из собственников зарегистрировал участок по предыдущему решению суда и их база данных не помешает мою площадь участка в общую единицу как они пишут земельного участка.

Для квалифицированной консультации необходимо мотивировочная часть решения Росреестра!

Планирую зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом в Московской области на 1 из участников долевой собственности земли. Земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доли). Какой документ необходимо предоставить о согласии второго собственника з/у на регистрацию права собственности на дом на одного из участников?

Невозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке.

Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма – простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %.

Земельный участок (где снт, дача) был приобретён в 2017 году, оформлен на двух собственников. Все три года ни за что не платили. Что будет дальше в случае неуплаты? И один из собственников хочет отказаться от своей доли в пользу государства. Как это можно сделать? Нужно ли будет платить за это (налоги или ещё что-то)? И нужно ли будет согласие другого собственника? Спасибо.

С вас могут взыскать денежные средства в судебном порядке. Для того. Чтобы отказаться в пользу государства. Надо обратиться с заявлением в администрацию.

Есть земельный участок и жилой дом на нем. Все оформлено в общей долевой собственности на 4 человек, каждому по 1/4. Я хочу выделить свою долю земли в натуре. Если другие собственники не хотят выделять свои доли в натуре, то после выделения доли они будут иметь право пользоваться моей долей и я их?

[quote]Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. [/quote]

Здравствуйте
Если вы собираетесь объект недвижимости, который будет построен на земельном участке зарегистрировать в долях то, нужно на этапе до начала строительства решить вопрос по земельному участку
До начала строительства, пусть ваш свекор подарит свою долю вам в этом земельном участке, тогда при строительстве вы будете подавать уведомление о начале строительства (ст 51 Градостроительного кодекса РФ) от двух собственников и, соответственно, дом который будет построен на таком участке будет зарегистрирован на двух собственников.

Мы с мужем собственники земельного участка по половине доли. И жилого дома на участке по полдома. Муж является членом Садового товарищества, а я нет. Уже несколько лет. Чем-то мне это грозит, например, при разводе? Смогу ли я продать свои пол участка?

Да ничем это Вам не грозит…
А половину дачного участка и дома продать невозможно – только целиком.

Ни чем не грозит, конечно, можете.