Последующий залог в пользу того же залогодержателя
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.
Независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно.
2. В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. Договором между залогодателем и последующим залогодержателем может быть ограничено право такого залогодержателя потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом.
3. Требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению, если оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя.
4. Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства или данное право было ограничено соглашением в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, последующий залог прекращается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
5. Если в отношении заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, заключены два и более договора о залоге или совершены иные сделки, повлекшие возникновение залога, и невозможно установить, какая из указанных сделок совершена ранее, требования залогодержателей по таким залогам удовлетворяются пропорционально размерам обеспеченных залогом обязательств.
6. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.
7. До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующему и последующему залогам, залогодержатель, имеющий намерение предъявить свои требования к взысканию, обязан уведомить об этом в письменной форме всех других известных ему залогодержателей этого же имущества.
Залогодатель, к которому предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество одним из залогодержателей, обязан уведомить об этом в письменной форме всех других залогодержателей этого же имущества.
8. После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности распределяются суммы неустойки, убытков и иных штрафных санкций, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного обязательства. Иная очередность распределения сумм неустойки, убытков и иных штрафных санкций может быть предусмотрена в соответствии с законами о ценных бумагах.
9. Правила, установленные настоящей статьей, не применяются, если залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения обеспеченных залогом обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.
10. В случаях, если заложенное имущество, в отношении которого ведется учет залогов в соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 настоящего Кодекса, является предметом нескольких залогов, требования залогодержателя, обеспеченные залогом, запись об учете которого совершена ранее, удовлетворяются преимущественно перед требованиями залогодержателя, обеспеченными залогом того же имущества, запись об учете которого не совершена в установленном законом порядке или совершена позднее, независимо от того, какой залог возник ранее. Иной порядок удовлетворения требований залогодержателей может быть предусмотрен в соответствии с законами о ценных бумагах.
Открыть полный текст документа
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 342 ГК РФ
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
Постоянная ссылка на документ
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
URL документа [скопировать]
HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]
BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]
в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]
Скачать документ в формате
Судебная практика по статье 342 ГК РФ:
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-3957/14, Высший арбитражный суд, надзор
Изучив доводы заявителя и представленные им документы содержание оспариваемых судебных актов, суд пришел к выводу о том что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей…
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10683/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Предусмотренные подпунктом 1 пункта 1 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия незаконного заключения сделки о последующем залоге расценены судами как дополнительные гарантии залогодержателя при нарушении залогодателем правил установленных статьей 342 Кодекса, не влияющих на провозглашенную статьей 12 Кодекса свободу лица, право которого нарушено, в выборе способа его защиты…
Решение Верховного суда: Определение N 306-КГ17-14112, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Следует также отметить, что как первый, так и второй кредитный договор были обеспечены ипотекой одного и того же недвижимого имущества, при этом ипотека по второму договору являлась последующей. По смыслу пункта 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации требования, обеспеченные последующим залогом, удовлетворяются из стоимости имущества после требований обеспеченных залогом предшествующим…
Áóðêîâà À.Þ., êàíäèäàò þðèäè÷åñêèõ íàóê.
Ïîñëåäóþùèé çàëîã ðåãóëèðóåòñÿ ñò. 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ýòîé ñòàòüåé:
“1. Åñëè èìóùåñòâî, íàõîäÿùååñÿ â çàëîãå, ñòàíîâèòñÿ ïðåäìåòîì åùå îäíîãî çàëîãà â îáåñïå÷åíèå äðóãèõ òðåáîâàíèé (ïîñëåäóþùèé çàëîã), òðåáîâàíèÿ ïîñëåäóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëÿ óäîâëåòâîðÿþòñÿ èç ñòîèìîñòè ýòîãî èìóùåñòâà ïîñëå òðåáîâàíèé ïðåäøåñòâóþùèõ çàëîãîäåðæàòåëåé.
- Ïîñëåäóþùèé çàëîã äîïóñêàåòñÿ, åñëè îí íå çàïðåùåí ïðåäøåñòâóþùèìè äîãîâîðàìè î çàëîãå.
- Çàëîãîäàòåëü îáÿçàí ñîîáùàòü êàæäîìó ïîñëåäóþùåìó çàëîãîäåðæàòåëþ ñâåäåíèÿ îáî âñåõ ñóùåñòâóþùèõ çàëîãàõ äàííîãî èìóùåñòâà, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 339 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è îòâå÷àåò çà óáûòêè, ïðè÷èíåííûå çàëîãîäåðæàòåëÿì íåâûïîëíåíèåì ýòîé îáÿçàííîñòè”.
Âîçìîæíîñòü çàêëþ÷åíèÿ ïîñëåäóþùåãî çàëîãà
Êàê ñëåäóåò èç ñò. 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñëåäóþùèé çàëîã äîïóñêàåòñÿ, åñëè äîãîâîð ïðÿìî íå ïðåäóñìàòðèâàåò èíîãî.  ýòîì ñëó÷àå çàëîãîâîå ïðàâî ïðåäøåñòâóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëÿ ñîõðàíÿåò ñèëó. Òðåáîâàíèÿ ïîñëåäóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëÿ óäîâëåòâîðÿþòñÿ èç ñòîèìîñòè ïðåäìåòà çàëîãà ïîñëå óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèé ïðåäøåñòâóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëÿ. Ýòî ïðàâèëî ñîõðàíÿåò ñâîþ ñèëó è â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà ñðîê èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî ïîñëåäóþùèì çàëîãîì, íàñòóïàåò ðàíüøå ñðîêà èñïîëíåíèÿ ïðåäøåñòâóþùåãî îáÿçàòåëüñòâà <1>.
ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Êîììåíòàðèé ê Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ÷àñòè ïåðâîé (ïîñòàòåéíûé) (ïîä ðåä. Î.Í. Ñàäèêîâà) âêëþ÷åí â èíôîðìàöèîííûé áàíê ñîãëàñíî ïóáëèêàöèè – ÊÎÍÒÐÀÊÒ, ÈÍÔÐÀ-Ì, 2005 (èçäàíèå òðåòüå, èñïðàâëåííîå, äîïîëíåííîå è ïåðåðàáîòàííîå).
<1> Êîììåíòàðèé ê Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó ÐÔ (ïîñòàòåéíûé) / Ïîä ðåä. Î.Í. Ñàäèêîâà. Ì.: Èíôðà-Ì, 1998.
Ïîñëåäóþùèé çàëîã îôîðìëÿåòñÿ òàê æå, êàê è ïåðâîíà÷àëüíûé çàëîã. Òî åñòü, åñëè â çàëîã ïåðåäàíû àêöèè, ïîñëåäóþùèé çàëîã äîëæåí áûòü òàêæå çàðåãèñòðèðîâàí â ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîñòàíîâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé êîìèññèè ïî ðûíêó öåííûõ áóìàã îò 2 îêòÿáðÿ 1997 ã. N 27 “Îá óòâåðæäåíèè Ïîëîæåíèÿ î âåäåíèè ðååñòðà âëàäåëüöåâ èìåííûõ öåííûõ áóìàã”, ò.å. íà ëèöåâîì ñ÷åòå çàëîãîäåðæàòåëÿ.
 ñëó÷àå ïåðåäà÷è öåííûõ áóìàã â ïîñëåäóþùèé çàëîã ýòî äîëæíî áûòü óêàçàíî â çàëîãîâîì ðàñïîðÿæåíèè.  ýòîì ñëó÷àå â çàëîãîâîì ðàñïîðÿæåíèè äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ôàìèëèÿ, èìÿ, îò÷åñòâî (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö) èëè ïîëíîå íàèìåíîâàíèå (äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö) ïðåäûäóùèõ çàëîãîäåðæàòåëåé <2>.
<2> Ïîñòàíîâëåíèå Ôåäåðàëüíîé êîìèññèè ïî ðûíêó öåííûõ áóìàã îò 22 àïðåëÿ 2002 ã. N 13/ïñ “Îá îñîáåííîñòÿõ ó÷åòà â ñèñòåìå âåäåíèÿ ðååñòðà çàëîãà èìåííûõ ýìèññèîííûõ öåííûõ áóìàã è âíåñåíèÿ â ñèñòåìó âåäåíèÿ ðååñòðà èçìåíåíèé, êàñàþùèõñÿ ïåðåõîäà ïðàâ íà çàëîæåííûå èìåííûå ýìèññèîííûå öåííûå áóìàãè”.
Íåîáõîäèìî îòìåòèòü, ÷òî ñóùåñòâóþò ñëó÷àè, êîãäà ïîñëåäóþùèé çàëîã ïðÿìî çàïðåùàåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì. Íàïðèìåð, ñîãëàñíî Ïîëîæåíèþ ÖÁÐ îò 3 îêòÿáðÿ 2000 ã. N 122-Ï “Î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ Áàíêîì Ðîññèè êðåäèòîâ áàíêàì, îáåñïå÷åííûõ çàëîãîì è ïîðó÷èòåëüñòâàìè”:
“Çàëîãîäàòåëü íå âïðàâå çàêëþ÷àòü äîãîâîð î ïîñëåäóþùåì çàëîãå ïðåäìåòà çàëîãà, ïåðåäàííîãî â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó íà ïðåäîñòàâëåíèå êðåäèòà Áàíêà Ðîññèè”.
Ïîñëåäñòâèÿ çàêëþ÷åíèÿ ïîñëåäóþùåãî çàëîãà ïðè åãî çàïðåòå
Ïåðâîíà÷àëüíûé çàëîãîäåðæàòåëü ìîæåò çàïðåòèòü ïîñëåäóþùèé çàëîã â äîãîâîðå çàëîãà ñ çàëîãîäàòåëåì. Ýòîò çàïðåò èìååò öåëü èñêëþ÷èòü ïðàâà çàëîãà òðåòüèõ ëèö íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî. Êàêîâû áóäóò ïîñëåäñòâèÿ çàêëþ÷åíèÿ ïîñëåäóþùåãî çàëîãà ïðè åãî çàïðåòå?
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 351 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðè íàðóøåíèè çàëîãîäàòåëåì ïðàâèë î ïîñëåäóþùåì çàëîãå çàëîãîäåðæàòåëü âïðàâå ïîòðåáîâàòü äîñðî÷íîãî èñïîëíåíèÿ îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì îáÿçàòåëüñòâà, à åñëè åãî òðåáîâàíèå íå áóäåò óäîâëåòâîðåíî, îáðàòèòü âçûñêàíèå íà ïðåäìåò çàëîãà.
Êðîìå òîãî, ñóùåñòâóþùàÿ ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà ïðèçíàåò ïîñëåäóþùèé çàëîã, çàêëþ÷åííûé â íàðóøåíèå ïåðâîíà÷àëüíîãî äîãîâîðà çàëîãà, íè÷òîæíûì. Íàïðèìåð, â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè Ïîñòàíîâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ìîñêîâñêîãî îêðóãà îò 13 èþíÿ 2007 ã. N ÊÃ-À40/5161-07:
“Ñóäàìè óñòàíîâëåíî, ÷òî ìåæäó èñòöîì è îòâåò÷èêîì ÈÏ Ç. çàêëþ÷åí äîãîâîð çàëîãà îò 05.12.2003 N Ô21.17.07/03, êîòîðûì óñòàíîâëåíî, ÷òî ïîñëåäóþùèé çàëîã íå äîïóñêàåòñÿ.
 íàðóøåíèå äàííîãî óñëîâèÿ è ï. 2 ñò. 342 ÃÊ ÐÔ îòâåò÷èêè çàêëþ÷èëè äîãîâîð î ïîñëåäóþùåì çàëîãå áåç ñîãëàñèÿ èñòöà.
Ñóäàìè ïðîâåðåíû äîâîäû ñòîðîí, êàñàþùèåñÿ ñîîòâåòñòâèÿ îñïàðèâàåìîãî äîãîâîðà äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó, è ïðèøëè ê âûâîäó î íè÷òîæíîñòè ñäåëêè.
…
Äîâîäû êàññàöèîííîé æàëîáû î òîì, ÷òî ïîñëåäóþùèé çàëîã èìóùåñòâà âëå÷åò çà ñîáîé íå íè÷òîæíîñòü ñäåëêè, à èíûå ïðàâîâûå ïîñëåäñòâèÿ, íå ìîæåò áûòü ïðèíÿò ñóäîì, òàê êàê â äîãîâîðå çàëîãà, çàêëþ÷åííîãî ñ èñòöîì, ñîäåðæèòñÿ ïðÿìîé çàïðåò íà çàêëþ÷åíèå ïîñëåäóþùèõ äîãîâîðîâ çàëîãà”.
Ñîãëàñíî Ïîñòàíîâëåíèþ Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ìîñêîâñêîãî îêðóãà îò 12 àïðåëÿ 2005 ã. N ÊÃ-À40/2622-05:
“ÎÎÎ “ÊÁ “Ñóäîñòðîèòåëüíûé áàíê” îáðàòèëîñü â Ôåäåðàëüíûé àðáèòðàæíûé ñóä Ìîñêîâñêîãî îêðóãà ñ êàññàöèîííîé æàëîáîé, â êîòîðîé ïðîñèò îòìåíèòü ðåøåíèå è ïîñòàíîâëåíèå è ïðèíÿòü íîâîå ðåøåíèå.
 îáîñíîâàíèå êàññàöèîííîé æàëîáû çàÿâèòåëü ññûëàåòñÿ íà òî, ÷òî ñòàòüåé 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå óñòàíîâëåíû ïðàâîâûå ïîñëåäñòâèÿ íàðóøåíèÿ ïîðÿäêà ïåðåäà÷è çàëîæåííîãî èìóùåñòâà â ôîðìå ïðèçíàíèÿ ñäåëêè ïîñëåäóþùåãî çàëîãà íè÷òîæíîé.
Çàÿâèòåëü óêàçûâàåò íà òî, ÷òî íå áûë óâåäîìëåí î ïðåäûäóùåì çàëîãå ñïîðíîãî èìóùåñòâà, ÷òî ñâèäåòåëüñòâóåò î åãî äîáðîñîâåñòíîñòè êàê ñòîðîíû äîãîâîðà. Ïî ìíåíèþ çàÿâèòåëÿ, ñïîðíûå îòíîøåíèÿ ñõîäíû ñ îòíîøåíèÿìè, âîçíèêàþùèìè ìåæäó ñîáñòâåííèêîì èìóùåñòâà è äîáðîñîâåñòíûì ïðèîáðåòàòåëåì.  ñâÿçè ñ ýòèì äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñà îòíîñèòåëüíî íè÷òîæíîñòè ïîñëåäóþùåãî çàëîãà ñóä ìîã ïðèìåíèòü ïî àíàëîãèè ÷àñòü 1 ñòàòüè 302 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè”.
Íà ýòî çàÿâëåíèå ñóä óêàçàë ñëåäóþùåå:
“Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå äîïóñêàåòñÿ ïîñëåäóþùèé çàëîã, åñëè îí çàïðåùåí ïðåäøåñòâóþùèì äîãîâîðîì î çàëîãå.
Äîãîâîð çàëîãà èìóùåñòâà îò 12 ñåíòÿáðÿ 2003 ãîäà N ÇÈ-38/2003, çàêëþ÷åííûé ìåæäó ÎÀÎ “ÀÊÁ “Óíèâåðáàíê” (çàëîãîäåðæàòåëü) è ÎÎÎ “Ïå÷àòíàÿ ìàíóôàêòóðà – Ïàðôèÿ” (çàëîãîäàòåëü) ñîäåðæèò óñëîâèå î çàïðåòå ïîñëåäóþùåãî çàëîãà áåç ñîãëàñèÿ íà ýòî çàëîãîäåðæàòåëÿ.
Ïîñëåäóþùèé çàëîã èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåäîïóñòèì.
 ñèëó ñòàòüè 168 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äîãîâîð çàëîãà N 11-01/03/2563 îò 23 ñåíòÿáðÿ 2003 ãîäà, çàêëþ÷åííûé ìåæäó ÎÎÎ “ÊÁ “Ñóäîñòðîèòåëüíûé áàíê” è ÎÎÎ “Ïå÷àòíàÿ ìàíóôàêòóðà – Ïàðôèÿ” ÿâëÿåòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûì.
Ñïîðíûå îòíîøåíèÿ ïðÿìî óðåãóëèðîâàíû ñòàòüÿìè 168, 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ñâÿçè ñ ÷åì ññûëêè çàÿâèòåëÿ î ïðèìåíåíèè ÷àñòè 1 ñòàòüè 302 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ÿâëÿþòñÿ íåñîñòîÿòåëüíûìè”.
Êàê ñëåäóåò èç ýòîãî ðåøåíèÿ, ñóä ïðèçíàë äîãîâîð ïîñëåäóþùåãî çàëîãà íè÷òîæíûì è íå ïðèíÿë ñëåäóþùèå äîâîäû:
- ñò. 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå óñòàíîâëåíû ïðàâîâûå ïîñëåäñòâèÿ íàðóøåíèÿ ïîðÿäêà ïåðåäà÷è çàëîæåííîãî èìóùåñòâà â ôîðìå ïðèçíàíèÿ ñäåëêè ïîñëåäóþùåãî çàëîãà íè÷òîæíîé;
- çàÿâèòåëü äåéñòâîâàë äîáðîñîâåñòíî è íå áûë óâåäîìëåí î ïðåäûäóùåì çàëîãå ñïîðíîãî èìóùåñòâà.
Îáÿçàííîñòü ñîîáùèòü î ïðåäûäóùåì çàëîãå
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàëîãîäàòåëü îáÿçàí óâåäîìëÿòü î âñåõ ïðåäûäóùèõ çàëîãàõ äàííîãî èìóùåñòâà:
“Çàëîãîäàòåëü îáÿçàí ñîîáùàòü êàæäîìó ïîñëåäóþùåìó çàëîãîäåðæàòåëþ ñâåäåíèÿ îáî âñåõ ñóùåñòâóþùèõ çàëîãàõ äàííîãî èìóùåñòâà, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 339 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è îòâå÷àåò çà óáûòêè, ïðè÷èíåííûå çàëîãîäåðæàòåëÿì íåâûïîëíåíèåì ýòîé îáÿçàííîñòè”.
Çíà÷åíèå èíôîðìàöèè î ñóùåñòâåííûõ óñëîâèÿõ ïðåäûäóùèõ çàëîãîâ î÷åíü âàæíî, òàê êàê ïîìîãàåò êðåäèòîðó îáúåêòèâíî îöåíèòü âîçìîæíîñòè çàëîãîäàòåëÿ óäîâëåòâîðèòü åãî òðåáîâàíèÿ: ñîîòíåñòè îöåíêó çàëîæåííîãî èìóùåñòâà è ðàçìåð êðåäèòà ïåðâîãî êðåäèòîðà ñ èìóùåñòâîì çàëîãîäàòåëÿ, ïðåäëàãàåìîãî äëÿ ïîñëåäóþùåãî êðåäèòîðà, äëÿ òîãî, ÷òîáû ïîñëåäóþùåìó çàëîãîäåðæàòåëþ õâàòèëî äåíåæíûõ ñðåäñòâ îò ðåàëèçàöèè ïðåäìåòà çàëîãà.
Íåîáõîäèìîñòü ñîîáùåíèÿ ïîñëåäóþùåìó çàëîãîäåðæàòåëþ èíôîðìàöèè î ïðåäûäóùèõ çàëîãàõ áîëåå âàæíà äëÿ çàëîãà äâèæèìûõ âåùåé è ïðàâ, ÷åì äëÿ çàëîãà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè àêöèé, ñóùåñòâîâàíèå êîòîðîãî ìîæíî ïðîâåðèòü ÷åðåç Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì èëè ðååñòð àêöèîíåðîâ ñîîòâåòñòâåííî.
 ñëó÷àå íåïðåäîñòàâëåíèÿ òàêîé èíôîðìàöèè ïîñëåäóþùèé çàëîãîäåðæàòåëü ïî ñò. 351 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå ïîòðåáîâàòü äîñðî÷íîãî èñïîëíåíèÿ îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì îáÿçàòåëüñòâà, à åñëè åãî òðåáîâàíèå íå áóäåò óäîâëåòâîðåíî, îáðàòèòü âçûñêàíèå íà ïðåäìåò çàëîãà. Êðîìå òîãî, êàê áûëî îòìå÷åíî â ñò. 342 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàëîãîäåðæàòåëü ìîæåò òðåáîâàòü âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ ñîãëàñíî ñò. 15 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïîä óáûòêàìè ïîíèìàþòñÿ ðàñõîäû, êîòîðûå ëèöî, ÷üå ïðàâî íàðóøåíî, ïðîèçâåëî èëè äîëæíî áóäåò ïðîèçâåñòè äëÿ âîññòàíîâëåíèÿ íàðóøåííîãî ïðàâà, óòðàòà èëè ïîâðåæäåíèå åãî èìóùåñòâà (ðåàëüíûé óùåðá), à òàêæå íåïîëó÷åííûå äîõîäû, êîòîðûå ýòî ëèöî ïîëó÷èëî áû ïðè îáû÷íûõ óñëîâèÿõ ãðàæäàíñêîãî îáîðîòà, åñëè áû åãî ïðàâî íå áûëî íàðóøåíî (óïóùåííàÿ âûãîäà).
Èíôîðìàöèÿ î ïðåäûäóùèõ çàëîãàõ ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíà â ëþáîé ôîðìå çàëîãîäåðæàòåëþ, â òîì ÷èñëå, íàïðèìåð, â âèäå âûïèñêè èç êíèãè çàïèñè çàëîãîâ, âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì èëè âûïèñêè èç ðååñòðà àêöèîíåðîâ.
* * *
Èòàê, êîìïàíèè, ïðåäîñòàâëÿþùèå ôèíàíñèðîâàíèå è ïîëó÷àþùèå â îáåñïå÷åíèå òàêîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ çàëîã, äîëæíû âíèìàòåëüíî ïðîâåðÿòü ñâîè ïðàâà ïî òàêîìó çàëîãó. Ïðè òàêîé ïðîâåðêå òùàòåëüíî ñòîèò ïîäõîäèòü ê àíàëèçó ïðåäûäóùèõ çàëîãîâ â îòíîøåíèè òàêîãî èìóùåñòâà, òàê êàê, åñëè òàêèå ïðåäûäóùèå çàëîãè ñóùåñòâóþò, ýòî ìîæåò íåãàòèâíî îòðàçèòüñÿ íà ïðàâàõ ïîñëåäóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëÿ.