Письмо о передаче мощности от бывшего владельца в пользу нового
С недавнего времени для потребителей электроэнергии, которые имеют намерение осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям стала доступна возможность подключиться к электросетям, осуществив перераспределение мощности с другим юридическим лицом, которое присоединилось к электросетям ранее и располагает запасом максимальной мощности. Особенно эта возможность важна для потребителей, которые планируют осуществить присоединение к электросетям в крупных городах, в которых, как правило, объекты электросетевой компании (подстанции) уже настолько загружены, что не могут присоединять новых абонентов. В этом случае, если поблизости (в этом же районе, запитанном от того же питающего центра, к которому планирует подключиться потребитель) есть другой потребитель – юридическое лицо, располагающее свободной электрической мощностью, то потребитель, имеющий намерение подключиться к электросетям, имеет право подписать с таким потребителем соглашение о перераспределении максимальной мощности и подключиться к электросетям, даже если все объекты электросетей в этом районе перегружены. Т.е. основной смысл такой процедуры – подключение потребителей электроэнергии в загруженных энергорайонах за счет снижения допустимой максимальной мощности другого потребителя или переуступка части мощности, потребителя, имеющего ее резерв (запас).
Однако, в этом случае, должно выполняться несколько условий:
1. Потребитель, который планирует передать мощность в пользу другого потребителя сам должен быть присоединен надлежащим образом к электросетям до 1 января 2009 года (для случая перераспределения мощности в рамках одного питающего центра – иными словами в рамках одного района) или до 1 января 2015 года (для случая перераспределения электрической мощности, когда потребитель в пользу которого перераспределяется мощность подключается к электросетям потребителя, который передает часть своей максимальной мощности – так называемое опосредованное подключение).
2. Максимальная мощность потребителя, который передает мощность по договору передачи мощности (соглашение о перераспределении мощности) должна быть более 150 кВт.
Потребитель, который перераспределяет максимальную мощность в пользу других потребителей должен направить в адрес сетевой компании следующие документы:
• копии технических условий, выданных лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется;
• копия акта об осуществлении технологического присоединения;
• заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, в пользу которого предполагается перераспределить избыток максимальной мощности;
• заверенная копия заключенного соглашения о перераспределении мощности.
Соглашение о перераспределении максимальной мощности или как его еще называют уведомление о перераспределении мощности должно содержать:
• выполнить в полном объеме мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, предусмотренные техническими условиями, выданными сетевой организацией лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, а также лицу, в пользу которого осуществляется перераспределение мощности;
• вносить изменения и (или) подписывать новые документы о технологическом присоединении, фиксирующие объем максимальной мощности после ее перераспределения (технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения), а также документы, определяющие порядок взаимодействия сторон соглашения о перераспределении мощности с сетевой организацией, до осуществления фактического технологического присоединения лица, в пользу которого перераспределяется максимальная мощность.
Кроме вышеприведенного для случая опосредованного присоединения одного потребителя к электросетям другого, соглашение о перераспределении максимальной мощности должно содержать:
• величина мощности, перераспределяемой в рамках опосредованного присоединения между принадлежащими сторонам энергопринимающими устройствами;
• порядок компенсации сторонами опосредованного присоединения потерь электрической энергии в электрических сетях владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств.
Стоит отметить, что для случая опосредованного технологического присоединения при условии подписания соглашения о перераспределении мощности между двумя юридическими лицами, срок осуществления технологического присоединения лица, в пользу которого передается мощность, не должен превышать 30 календарных дней. Этот срок действует только при условии, если электросетевой компании не нужно осуществлять строительство дополнительных объектов электросетевого хозяйства для присоединения указанного лица.
Сам текст соглашения о перераспределении мощности может быть составлен в свободной форме, при этом он должен содержать основные положения, перечисленные в этой статье. Стоимость перераспределения максимальной мощности между двумя юридическими лицами определяется только по соглашению сторон.
Суть процедуры перераспределения максимальной мощности электроэнергии
Процедура перераспределения мощности заключается в том, что лицо, имеющее на праве собственности объекты электросетевого хозяйства (распределительные устройства, трансформаторные подстанции и т.п.) снижают их максимальную разрешенную мощность с одновременным перераспределением этой мощности третьим лицам.
Приведем пример: владелец производственной базы является собственником трансформаторной подстанции с максимальной мощностью 500 кВт. При этом, всю мощность он не использует и готов передать (продать) ее излишки в размере 200 кВт собственнику соседнего земельного участка. Процедура передачи этой мощности именуется в законе перераспределением мощности.
Какие лица имеют право перераспределять мощность электроэнергии
Индивидуальные предприниматели
при соблюдении следующих условий:
1. Технологическое присоединение к электрическим сетям лица, намеревающегося перераспределить ранее присоединенную мощность, должно быть осуществлено до 1 января 2009 г.;
2. Максимальная мощность лица, намеревающегося ее перераспределить, должна быть выше 150 кВт (не менее 151 кВт) — для юридических лиц и инидивидуальных предпринимателей;
3. Технологическое присоединение должно быть осуществлено по постоянной схеме электроснабжения (не временной);
4. Максимальная мощность лица, намеревающегося ее перераспределить, должна быть выше 15 кВт (не менее 16 кВт) — для физических лиц;
5. Лица, намеревающиеся перераспределить присоединенную мощность, электроснабжение которых относится к третьей категории надежности, не вправе перераспределять свою максимальную мощность в пользу потребителей, энергоснабжение энергопринимающих устройств которых осуществляется по первой или второй категориям надежности электроснабжения;
6. Электрохозяйство сторон перераспределения мощности должно быть в пределах действия соответствующего центра питания (при осуществлении перераспределения максимальной мощности в электрических сетях классом напряжения от 0,4 до 35 кВ центром питания считается питающая подстанция с классом напряжения 35 кВ, при осуществлении перераспределения максимальной мощности в электрических сетях классом напряжения свыше 35 кВ центром питания считается распределительное устройство подстанции, к которому осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, перераспределяющего свою максимальную мощность)
Даже в случае несоответствия перечисленным выше критериям провести перераспределение мощности электроэнергии возможно, однако такая ситуация требует индивидуального подхода и участия специалистов.
Процедура перераспределения мощности электроэнергии
1. Заключение соглашения о перераспределении максимальной мощности
Форма соглашения о перераспределении установлена Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861
2. Направление в адрес сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой ранее были присоединены энергопринимающие устройства лица, намеревающегося перераспределить свою максимальную мощность уведомления о заключении соглашения о перераспределении максимальной мощности
В уведомлении о перераспределении указываются наименования и реквизиты сторон соглашения о перераспределении мощности, центр питания, к которому осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, намеревающегося перераспределить свою максимальную мощность, местонахождение этих устройств (электрических сетей) и объем перераспределяемой мощности.
К уведомлению о перераспределении прилагаются:
— копии технических условий, выданных лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется;
— копия акта об осуществлении технологического присоединения;
— заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, в пользу которого предполагается перераспределить избыток максимальной мощности;
— заверенная копия заключенного соглашения о перераспределении мощности.
При отсутствии сведений и документов, прилагаемых к уведомлению о перераспределении, технологическое присоединение посредством перераспределения мощности не осуществляется.
После получения уведомления о перераспределении присоединенной мощности сетевая компания должна направить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
3. Получение/заключение договора (включая технические условия)
Форма договора на технологическое присоединение к электросетям также установлена Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Приложением к договору являются технические условия для подключения к электросети путем перераспределения мощности электроэнергии.
После подписания договора с вашей стороны, его нужно вернуть в сетевую компанию (лично или почтой). Договор на подключение электричества путем перераспределения мощности считается заключенным с момента его возврата в электросетевую компанию.
Договор должен содержать все существенные условия подключения электричества и соответствовать закону. Однако, с законностью существуют проблемы — сетевые компании нередко навязывают невыгодные условия для заявителей, с которыми можно и нужно бороться.
4. Выполнение договора на подключение к электрическим сетям путем перераспределения максимальной мощности
После заключения договора на технологическое присоединение следует выполнить его условия — оплатить стоимость и выполнить технические условия. После выполнения технических условий необходимо подать заявку на проверку их выполнения в электросетевую компанию. По результатам проверки вы должны получить акт о выполнении технических условий. На этом ваши обязательства по договору выполнены.
5. Присоединение объекта к электросетям и заключение договора энергоснабжения
После выполнения сторонами технических условий сетевая компания производит физическое подключение электроэнергии и выдает акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также акт о принятии узла учета электроэнергии к расчетам. Для завершения процедуры оформления подключения к электрическим сетям путем перераспределения мощности остается заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией (получить лицевой счет и производить по нему оплату).
Действия лица, перераспределившего свою максимальную мощность
Лицо, заключившее соглашение о перераспределении мощности, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, обязано осуществить необходимые действия по уменьшению максимальной мощности своих энергопринимающих устройств до завершения срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств лица, в пользу которого по соглашению о перераспределении мощности перераспределяется максимальная мощность, а также выполнить следующие действия:
— реализовать в полном объеме мероприятия по технологическому присоединению, предусмотренные техническими условиями, выданными сетевой организацией;
— внести изменения в документы, предусматривающие взаимодействие с сетевой организацией, и подписать документы о технологическом присоединении, фиксирующие объем максимальной мощности после ее перераспределения, в соответствии с соглашением о перераспределении мощности.
Срок оформления перераспределения присоединенной мощности
Срок оформления подключения к электросетям путем перераспределения мощности электричества составляет от 30 дней до 1 года в зависимости от размера перераспределяемой мощности, расстояния объекта заявителя до объектов сетевой компании, а также их технических характеристик.
Стоимость подключения электричества путем перераспределения мощности электроэнергии
Стоимость технологического присоединения к электрическим сетям путем перераспределения максимальной мощности рассчитывается на основании тарифов, утвержденных приказами государственных органов. Для каждого региона стоимость присоединения электричества будет своя, исходя из размера перераспределяемой мощности, необходимости строительства за счет сетевой компании т.п.
Сложности в реализации процедуры перераспределения мощности
Основным препятствием для реализации перераспределения мощности является электросетевая компания.
Нарушение сетевой компанией может выражаться в следующем:
— завышение стоимости подключения электричества путем перераспределения мощности
— отказ в выдаче договора на подключение электричества путем перераспределения мощности
— возложение на заявителя обязанности по строительству линии электропередач и подстанций
— завышение срока подключения к электросетям
— неисполнение уже заключенного договора на подключение
В подавляющем большинстве случаев указанные нарушения со стороны сетевой компании возможно устранить лишь путем обращения в органы государственной власти и суд.
Остались вопросы? Свяжитесь с нами по телефону
или закажите обратный звонок и получите бесплатную консультацию
#1
egofoxy
Отправлено 04 August 2011 – 16:15
Фирма приобрела нежилое здание. Одновременно перешло право аренды земельного участка. Теперь хотим заключить договор электроснабжения с Ленэнерго, однако последняя требует согласие о передаче подключенных мощностей от предыдущего собственника нам (ссылка на п.4 ст. 26 ФЗ Об электроэнергетики и на правила технологического присоединения, где о подобном согласии я ничего не нашел). Нашел на сайте форму этого соглашения: https://www.lenenergo…u/pererasp_yur/ . Однако не понятно, насколько законно подобное требование? Объект технологически присоединен. Мощность не меняется. Назначение здания не меняется. Более того – у Ленэнерго должен быть интерес в оформлении наших с ней отношений. Предыдущий собственник же требует относительно большой платы за подобное согласие. Вопрос в следующем: законно ли требование такого согласия для заключения договора энергоснабжения? Благодарю за помощь.
#2
ЪЪЪ
Отправлено 04 August 2011 – 17:00
Я так понимаю, что там был завод какой-нить, потом одно из зданий выделили в самостоятельный объект недвижки и продали. Запитано оно, видимо, через бывшие внутренние сети завода (если это не так – рассказывайте, как именно дело обстоит). 3-й абз.п.4 ст.26 ФЗ “Об электроэнергетике” – ищите документы, подтверждающие, что электроэнергия была в здании с момента его существования и требуйте составления подтверждающих документов (акта разграничения балансовой принадлежности). После этого гарантирующий поставщик вам не будет вправе отказать в заключении договора снабжения.
#3
Melting Ice
Отправлено 05 August 2011 – 11:11
Ленэнерго – сетевая организация, договор энергснабжения Вы с ними никогда не заключите. Ну или пока у них в ОКВЭД вид деятельности не поменяется.
Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП и идите в ПСК заключать договор энергоснабжения с этими документами. А здание в городе или в области?
#4
ЪЪЪ
Отправлено 05 August 2011 – 11:16
Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП
Просто интересно – как Вы себе это представляете в описанном мной случае?
#5
Melting Ice
Отправлено 05 August 2011 – 12:16
В описанном не так совсем представляю. Это в случае, если просто купили отдельно запитанное здание. Бывают такие собственники, которые перд уходом кабель снимают и говорят: а за мощность вы нам еще отдельно доплатите, а то мы этот кабель за свой счет прокладывали!
Тут уже была такая тема, называется “право на свет или 2 года без электричества”.
#6
egofoxy
Отправлено 08 August 2011 – 14:27
Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.
Объект находится в городе Пушкин.
Как я понимаю, объект все же продается как единое целое и соответствующие электроустановки (вводные) являются его неотъемлемой часть (принадлежностью). Соответственно покупатель исходил из того, что объект электрифицирован и затрат на технологическое присоединение он нести не будет. Из этого же покупатель исходил при определении цены покупки.
Старый собственник вроде ничего не отрезает пока что, но требует для дачи этого согласия заплатить ему за передаваемую мощность деньги. Как я понимаю, сейчас нужно найти акт о технологическом присоединении, акт о разграничении балансовой принадлежности и со свидетельством о регистрации права идти заключать договор.
#7
ЪЪЪ
Отправлено 08 August 2011 – 16:57
egofoxy,
Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.
Если просто поменялся собственник, то ничего старому собственнику платить дополнительно не нужно, никаких соглашений о передаче мощности не нужно. Находите все документы, которые свидетельствуют, что здание было присоединено к сетям. Это могут быть акты ТП, АРБП, разрешения на мощность, наряд-допуски, договоры энергоснабжения, короче, все, что угодно. Если нет актов ТП и АРБП, но есть иные документы – заявляете сетевой, чтобы составили АРБП. Очень внимательно отнеситесь к тому, какую присоединенную мощность вам там укажут. Если акта нет и вы его будете восстанавливать, либо если там не указана присоединенная мощность, постарайтесь найти документы, которые будут свидетельствовать о том, какая реально мощность была выделена на здание, чтобы заявить, что именно такая мощность вам необходима. Имейте в виду, что, скорее всего, вам будут стараться эту мощность сократить.
#8
Sur&Adj
Отправлено 09 August 2011 – 01:57
Просто поменялся собственник объекта.
Такое смутное ощущение, что надо перезаключить Договор электроснабжения со старого на нового и всё.
А старый за это денех вымогает..
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 09 August 2011 – 01:59
#9
Vladimir MX
Отправлено 09 August 2011 – 08:11
Прежний собственник, похоже, деньги просит как раз в основном за документы, подтверждающие техприсоединение и мощность. Само по себе такое согласие или несогласие ничего не значит, на, скорее всего к нему в придачу эти документы идут.
А без документов о техприсоединении и мощности – сетевая, конечно, может принять заявку на выдачу дубликата техусловий, но вопрос еще, сколько они будут тянуть и что они там напишут.
#10
egofoxy
Отправлено 11 August 2011 – 15:47
действительно, старый собственник просто пытается заработать на этой ситуации.
всем большое спасибо за разъяснения.