Отказываюсь от гаража в пользу
Вправе отказаться от права собственности на земельный участок, подав заявление в Росреестр.
Отдел правового обеспечения
СЛУЖЕБНАЯ ЗАПИСКА № 13 – 587
27.09.2010
3. Как отказаться от права собственности на земельный участок?
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник
вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества
любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие
права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество
в собственность другим лицам, передавая им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его
другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности может быть прекращено при отказе собственника от права
собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ и п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от
21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) отказ от права собственности на земельный
участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка
заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на данный земельный
участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного
права.
В случае, если право собственности на такой земельный участок ранее не было
зарегистрировано, то к заявлению об отказе от права собственности на земельный участок
обязательно прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 2
ст. 30.2 Закона о регистрации).
Исходя из содержания ст. 11 Закона о регистрации и пп. 22 п. 1 ст. 333.33
Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) следует, что за государственную регистрацию
прекращения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, земельный
участок, уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей для физических
лиц, в размере 15000 рублей для юридических лиц.
В случае, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства, то размер государственной пошлины за
осуществление государственной регистрации прекращения права собственности
гражданина на такой земельный участок составляет 100 рублей (ст. 11 Закона о
регистрации и пп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Следовательно, на государственную регистрацию прекращения права собственности
на земельный участок вместе с остальными документами необходимо представить
документ об уплате государственной пошлины.
В течение 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права
собственности на земельный участок, регистрирующий орган направляет уведомление об
этом в соответствующий орган и лицу, подавшему заявление об отказе от права
собственности. С момента государственной регистрации права и обязанности прежнего
собственника земельного участка прекращаются в полном объеме.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 08.03.2015)
“О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.
4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Спросить юриста бесплатно
В 1994 году продали гараж по договору купли продажи. Но налог на гараж приходит нам (покупатель не оформил на себя). В гаражном кооперативе многое изменилось за это время, и отыскать гараж нет возможности (гаража как такового нет развалился. Покупателя не найти). Что нужно можно сделать, чтоб налоги больше не приходили (в налоговой помочь не чем могут).
Оцените вопрос
отзывов: 126
•
ответов: 147
•
г. Москва
Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит акт о ликвидации объекта недвижимости (гаража). На основании акта орган регистрации исключит объект из ЕГРН.
г. Красноярск • Вопросов: 2
Как отказаться от гаража не вступая в наследство в пользу гаражного кооператива.
вопрос №12468552
прочитан 5 раз
отзывов: 12 805
•
ответов: 31 102
•
г. Уфа
Александр. Вступать в наследство или нет, это решать только вам. Отказать в пользу кооператива нельзя, если гараж бы в собственности умершего
Удачи Вам. Анна Титова.
отзывов: 10 011
•
ответов: 21 956
•
г. Санкт-Петербург
Александр. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и написать отказ от наследства. Удачи и всего доброго.
отзывов: 3 640
•
ответов: 7 455
•
г. Архангельск
Отказ от наследства в его части не допускается, если кроме гаража в наследственной массе ничего нет, то в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя можете у нотариуса написать такой отказ. Если же есть что-то еще, то придется пройти полный круг.
отзывов: 851
•
ответов: 1 833
•
г. Красноярск
Отказаться от какого-либо имущества в пользу гаражного кооператива не возможно. Вы можете принять наследство и после оформления гаража передать данный гараж гаражному кооперативу в порядке дарения или возмездной сделке. Подробности в личку.
(текст отредактирован 01.05.2017 в 14:46)
Как отказаться от гаража маме после смерти папы. Гаражом не пользуется, ей 81 год.
вопрос №16181782
прочитан 17 раз
отзывов: 9
•
ответов: 12
•
г. Казань
Идете к нотариусу со свидетельством о смерти, оформляете подарок на сына.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
отзывов: 7 844
•
ответов: 14 474
•
г. Тула
Если не вступали в права наследства и гараж оформлен был на отца, ничего делать тогда не надо, данная собственность просто уйдет через 6 мес. в собственность государства, если наследники не заявят о своих правах.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
отзывов: 17 037
•
ответов: 53 623
•
г. Казань
Продать, подарить…, просто отказаться закон не предусматривает.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
Мы не живём в этом городе. Гараж не нужен совсем, как от него отказаться.
отзывов: 66 883
•
ответов: 200 685
•
г. Пермь
Просто так не отказаться. Надо либо продать, либо подарить кому-нибудь.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
А если не платить членские взносы?
отзывов: 74
•
ответов: 142
•
г. Казань
Если не вступили в наследство или отказались от него, то ничего делать не нужно. Если вступили в права наследства, то тогда либо продать, либо подарить, при условии, что на гараж было оформлено право собственности. У нас часто бывает так, что имущество фактически человека, а юридически нет.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
Никто в права наследства не вступил, этот гараж никому не нужен. Должны ли мы за него платить ежегодно членский взнос? И если не платить, могут ли в дальнейшем быть проблемы?
отзывов: 17 037
•
ответов: 53 623
•
г. Казань
Приняв часть наследства, Вы приняли все наследство, неужто продать не кому, за бесценок.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
г. Магнитогорск • Вопросов: 1
Как отказаться от гаража в ГСК, налог на начисляется, право собственности не оформлены.
вопрос №16407045
прочитан 6 раз
Юрист
Фатыхов А.А.
отзывов: 7 190
•
ответов: 20 148
•
г. Екатеринбург
Если право собственности не оформлено, то гараж Вам и не принадлежит, стало быть, и отказываться не от чего.
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
отзывов: 1 253
•
ответов: 1 761
•
г. Саратов
Вам надо написать заявление в правление о выходе из членов, по акту сдать ключи и написать, что от оформления права собственности на гараж отказываетесь, пай не выплачивали и т.д. (либо любую формулировку наподобие) , чтобы ГСК могло передать гараж иному лицу и он бы оформил его на себя при желании. Все экземпляры документов у себя тоже оставляйте. Решение о вашем исключении и т.д.
Всего хорошего!
(текст отредактирован сегодня в 03:40)
г. Оренбург • Вопросов: 1
Свекровь хочет отказаться от гаража умершего свекра в пользу невестки-жены сына. Как это правильно сделать?
вопрос №12510275
прочитан 4 разa
отзывов: 5 088
•
ответов: 9 914
•
г. Липецк
Свекровь должна вступить в наследство на гараж, оформить свое право собственности на него и потом по договору купли-продажи или по договору дарения передать гараж в собственность невестки. Либо может отказаться от вступления в наследство на гараж в пользу своего сына, который может принять наследство – гараж.
У меня есть гараж, который мне даром не нужен. Не плачу за него уже второй год. Продать его очень сложно, ибо находится он не в самом лучшем месте, да и состояние оставляет желать лучшего. Вопрос: могу ли я просто отказаться от этого гаража без продажи и прочего оформления каких либо документов, равно как и оплаты за то самое время, что я за него не платил?
вопрос №12619107
прочитан 12 раз
отзывов: 638
•
ответов: 1 543
•
г. Хабаровск
Не можете. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и переложить это бремя, или отказаться от него вы не вправе. Не можете продать – подарите. Есть еще вариант-снести, и зарегистрировать в ФРС прекращение права. Правда за это придется заплатить.
Могу ли я отказаться от гаража в гск, если гараж не о.
вопрос №10289172
прочитан 80 раз
отзывов: 1 062
•
ответов: 2 635
•
г. Одинцово
Если гараж не оформлен в собственность, просто напишите заявление о выходе из ГСК.
Гараж полу разобранный долги за него за 10 лет как отказаться от членства.
вопрос №9681059
прочитан 83 разa
отзывов: 26 954
•
ответов: 100 116
•
г. Санкт-Петербург
Отказаться можно путем подачи заявления в ГСК.
отзывов: 5 168
•
ответов: 13 020
•
г. Курган
Вам не от членства нужно отказываться, а от самого гаража путем предоставления заявления в Росреестр. Вы же сами говорите, что гараж полу разобранный, значит нет интереса в использовании.
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
г. Кемерово • Вопросов: 2
вопрос №13324212
прочитан 23 разa
Оцените вопрос
отзывов: 123 357
•
ответов: 328 989
•
г. Новосибирск
Подарите долю. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
отзывов: 30 006
•
ответов: 53 443
•
г. Санкт-Петербург
вы можете подарить вашу долю другому лицу. При дарении вы не будете платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
Юрист
Сидор Д.М.
отзывов: 5 650
•
ответов: 10 101
•
г. Пермь
Сергей!
Просто отказаться от нее нельзя. Нужно продать, либо подарить. Т.е.произвести отчуждение по какой либо сделке.
г. Кемерово • Вопросов: 2
Мы гаражом не пользуемся, даже не помним где он находится, вторая половина принадлежит людям с которыми мы не общаемся вообще с 2010 года, когда на них оформили доверенность на распоряжение гаражом и отказ от него у нотариуса. Налог стал приходить с 2016 года.
отзывов: 2 261
•
ответов: 4 700
•
г. Москва
Значит право собственности в отношении гаража было задекларировано с 2015 г. (если налог в 2016 за 2015 г.).
Вы не можете отказаться от права собственности. Вы можете только его передать третьему лицу путем отчуждения. Обратитесь в Росреестр, выясните, зарегистрировано за Вами право или нет.
отзывов: 8 414
•
ответов: 18 990
•
г. Владивосток
Можете либо продать либо подарить, просто так отказаться не можете.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
отзывов: 5 088
•
ответов: 9 914
•
г. Липецк
Вы написали распоряжение на пользование гаражом, при этом остались собственником доли гаража. Поэтому Вам пришел налог. Необходимо произвести отчуждение доли путем дарения или купли-продажи.
отзывов: 3 571
•
ответов: 4 455
•
г. Самара
В 2010 году как и сейчас, было правило обязательной регистрации сделок с недвижимым имуществом в Росреестре. Видимо, Вы просто не довели сделку до конца, так как после оформления документов у нотариуса их нужно было сдать в Росреестр, тогда ваше право собственности прекратилось бы. Но Вы видимо этого не сделали, поэтому в Росреестре по-прежнему числитесь собственниками части гаража и налоговая присылает Вам налог. Чтобы это прекратить, Вам нужно затребовать у того нотариуса, где Вы совершали сделку, документы по сделке, и отнести их в Росреестр, чтобы Вас перестали считать собственником. Удачи.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Отказаться от доли материнского капитала в пол у жены и детей.
вопрос №17126211
прочитан 1 раз
отзывов: 8 112
•
ответов: 15 502
•
г. Владимир
Кирилл, скорее всего имеется ввиду отказ от недвижимости приобретённого при помощи материнского капитала? Да такое возможно – договор дарения.
(текст отредактирован вчера в 13:31)
Хочу отказаться от своей доли в родительском доме в пользу своей родной сестры. Наследство было оформлено в 2010 году. Как это сделать законно и по дешевле. Есть там доли племянников. На тот момент они были несовершеннолетними. Тоже хотят отказаться. Сейчас им по 30 лет. У них не принято наследство. Подскажите пожалуйста.
отзывов: 37 486
•
ответов: 152 351
•
г. Москва
Цитата:
Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Сейчас только по ст.236 ГК РФ. Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев.
отзывов: 42 223
•
ответов: 92 766
•
г. Челябинск
Если заявление на вступление в наследство не писали, просто пишите документ у нотариуса об отказе от наследства в чью то пользу.
Если в наследство вступили, то теперь свою долю можете продать или подарить. Сделки с долями оформляются через нотариуса
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
г. Сыктывкар • Вопросов: 15
Квартира в ипотеке, двое несовершеннолетних детей, на каждого члена семьи по 1/4 доли. Может ли супруг подарить свою долю или отказаться в пользу ребенка?
вопрос №12763892
прочитан 20 раз
отзывов: 8 924
•
ответов: 14 476
•
г. Саранск
Пока квартира в ипотеке, переход права собственности не может быть зарегистрирован, потому что квартира под обременением. По окончании оплат по ипотеке, поскольку все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса, Вы в лице своих детей, как законный представитель и даритель обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет договор дарения, с этим договором, паспортом, кадастровым паспортом на квартиру новый собственник обращается в Росреестр или МФЦ и регистрирует переход права собственности на имущество. По итогам регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что он является собственником.
отзывов: 28
•
ответов: 87
•
г. Москва
Евгения, в отличие от купли-продажи, при дарении доли квартиры, согласие других собственников на это не требуется. Если в сделке участвует несовершеннолетний, договор от его имени подписывает законный представитель. Оформить дарственную в обход банка не получится. Чтобы дарение считалось состоявшимся, необходимо произвести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В реестре находится вся информация о недвижимости, в том числе все обременения. Если квартира в ипотеке, для проведения регистрации необходимы документы от банка. Без них регистратор откажет в регистрации перехода права собственности. Главная особенность получения квартиры в дар с обременением, это наличие права провести взыскание залога кредитором в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Банк может принудительно выселить собственника из жилья и реализовать квартиру через аукцион. В ситуации, когда кредитор не дает согласие на оформление дарственной, единственный способ подарить квартиру – это снять обременение. Для этого необходимо полностью рассчитаться с кредитором. Если нет возможности сделать это за счет собственных средств, и остаток по кредиту небольшой, то можно оформить в этом же банке потребительский беззалоговый кредит. Банк перечислит денежные средства с одного ссудного счета на другой и предоставит заемщику документы, необходимые для снятия обременения в Росреетре.
Таким образом, Вам необходимо начать с обращения в Банк.
отзывов: 12 546
•
ответов: 33 332
•
г. Иваново
В период действия договора ипотеки отчуждение доли в праве общедолевой собственности невозможно. Спасибо за обращение на 9111..
Моя дочь 9 лет прописана и имеет 1/3 доли в приватизированной квартире моих родителей (ее бабушки и дедушки). Появилась необходимость отказаться от этой доли и прописать ребенка по новому адресу (в нашей квартире). Какова правильность действий?
С уважением и надеждой на ответ, Олеся.
вопрос №1458929
прочитан 134 разa
отзывов: 288
•
ответов: 768
•
г. Барнаул
Выписать ребенка и прописать по месту регистрации родителей вы можете без проблем, а вот отказаться (путем дарения, либо продажи), других вариантов нет, от доли ребенка в праве собственности только с разрешения органа опеки и попечительства.
г. Димитровград • Вопросов: 4
Доля по мат. капиталу, не надо мужу, находиться в тюрьме мы,в браке, как отказаться от доли ему?
вопрос №5538171
прочитан 77 раз
отзывов: 291
•
ответов: 837
•
г. Ульяновск
Если вашему мужу не нужна доля, он может пригласить нотариуса в исправительное учреждение и нотариально отказаться от доли. Оформить на вас или на кого другого доверенность для оформления дальнейшего перевода доли на другое лицо.
Может ли супруг при снятии обременения с квартиры отказаться от своей доли?
Спасибо. С уважением Елена emitryakova@yandex.ru
вопрос №14686799
прочитан 7 раз
отзывов: 69
•
ответов: 85
•
г. Северск
Он, как собственник, имеет право отчуждать свою долю посредством продажи, дарения и т.д.
(текст отредактирован вчера в 13:31)
отзывов: 5 896
•
ответов: 6 330
•
г. Брянск
При оформлении права/перехода права собственности, “отказ от доли” собственника не повлечет никаких правовых последствий. Это не наследство. Регистрация перехода права должна быть зафиксирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Снятие обременения также осуществляется посредством внесения соответствующей записи в ЕГРН (Росреестр) на основании соответствующих документов (Закон о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). После этого, т.е. снятия обременения с объекта недвижимости, собственник может либо подарить либо продать свою долю, с соблюдением требований о преимущественном праве другого сособственника.
(текст отредактирован вчера в 13:31)
Отказаться от доли в доме.
отзывов: 5 675
•
ответов: 8 968
•
г. Бугуруслан
Вы можете её, подарить ст. 572 ГК РФ, отказаться от доли нельзя.
(текст отредактирован вчера в 13:31)
отзывов: 4 664
•
ответов: 25 565
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Подарите, продайте (ст.250 ГК РФ).
(текст отредактирован вчера в 13:31)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских