Отказ от земельного пая в пользу другого лица

1. Утратил силу с 1 января 2007 года. – Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Открыть полный текст документа

В предыдущем интервью с заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Нолинского района, опубликованном в нашей газете, прошло немного времени, однако вопросы по земельным правоотношениям продолжают волновать наших читателей.

На вопросы нашего корреспондента Н. Залешиной отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Нолинского района Л. И. ЛЕЩЕВ.

– Леонид Иванович, большинство вопросов, которые задают наши читатели, касаются такой темы: как отказаться от земельного пая, полученного при реорганизации колхозов и совхозов в 1992 году?

– Законодательство о земле довольно часто корректируется (изменяется). Даже специалистам иногда сложно ориентироваться в изменениях действующего законодательства. Однако, что касается земельных долей (паев), механизм отказа от земельного пая (доли) для граждан с 1 января 2011 года существенно упрощен. В конце 2010 года президентом РФ подписан закон О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

На основании данного закона, начиная с 1 января 2011 года, гражданин-участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли вправе отказаться от права собственности на долю. Отказ от права собственности на земельную долю (пай) осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Управления Росреестра по Кировской области по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. К заявлению прилагается документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю (пай).

– А что нужно практически сделать конкретному гражданину, чтобы избавиться от земельного пая и не уплачивать за него земельный налог?

– Гражданам, получившим земельные доли (паи) на территории Нолинского района, необходимо предпринять следующие действия.

В первую очередь необходимо найти свидетельство на право собственности на земельный пай, которое было выдано гражданину (в 1994-1998 годах) и с этим свидетельством (и естественно с паспортом) обратиться в Нолинский отдел Управления Росреестра по Кировской области (г. Нолинск, ул. К.Маркса-22). В этом отделе гражданин собственноручно подпишет заявление об отказе от земельного пая, и в соответствии с действующим законодательством через 30 дней с момента подачи заявления право собственности на земельную долю (пай) будет прекращено.

С даты прекращения права на земельную долю (пай) гражданину не предъявляется к уплате земельный налог за земельную долю (пай).

– С момента введения в действие данного закона прошел уже почти год. Имеются ли какие-либо данные по результатам отказа граждан от земельных долей (паев)?

– За прошедшие 11 месяцев можно привести предварительные данные по отказу граждан от земельных долей и возврату их государству. Количество граждан, получивших ранее паи в нижеперечисленных хозяйствах и вернувших земельные доли (паи) государству в 2011 году: в Ударнике – 1 человек, в им. Кирова – 7, в Заветах Ленина – 5, в Ленинском пути – 3, в Ленинце – 32, в Двигателе – 1, в Шварихинском – 6, в Майском – 1, в Нолинском -16, Зыковском – 2, в Татауровском – 15 человек.

Однако необходимо отметить, что эти данные приблизительные. Процесс отказа граждан от земельных паев продолжается.

– В данном перечне отражены не все хозяйства района, в которых граждане получили земельные доли. Неужели в оставшихся хозяйствах нет ни одного гражданина, желающего вернуть земельный пай государству?

– Что касается граждан, имеющих земельные доли в других хозяйствах района, а именно: в Ереминском, Восходе, Прогрессе, Двигателе, Верхоишетском, Сырчанском, Хмелевском, то им обращаться с отказом от земельного пая не нужно. В данных хозяйствах за счет областного бюджета управлением сельского хозяйства была проведена специальная работа, и по решению суда у всех граждан, имевших земельные доли в данных хозяйствах, земельные доли уже изъяты и переданы в собственность Кировской области.

– Практически во всех организациях, куда обращается гражданин, необходимо уплачивать какую-либо сумму денег. Сколько будет стоить гражданину отказ от земельной доли (пая)?

– Прекращение права собственности на земельную долю (пай) осуществляется бесплатно. Так что материальные затраты гражданину обойдутся лишь в стоимость проезда в г. Нолинск до нашего отдела Управления Росреестра по Кировской области.

И, кроме того, Нолинский отдел Управления Росреестра имеет возможность организовать прием заявлений от граждан непосредственно по месту жительства гражданина в любой сельской администрации, при условии наличия желания со стороны местной администрации. Местной администрации в данном случае необходимо обеспечить сбор 10-15 заявлениий от граждан, желающих отказаться от земельной доли (пая), и определить день приема (по согласованию с Нолинским отделом). Специалисты отдела выедут непосредственно в сельскую администрацию. В данном случае гражданин не истратит свои средства даже и на поездку в г. Нолинск.

Нина ЗАЛЕШИНА, наш корр.