Отказ от наследства в пользу форма
Заявление об отказе от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Как отказаться от наследства (части наследства) в пользу других лиц
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Не допускается отказ от наследства в пользу какого-либо из указанных лиц:
- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
- от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК РФ);
- если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК РФ).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 статьи 1158 ГК РФ, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Способы отказа от наследства
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме по приведенному образцу.
Другие правовые документы …
Заявление об отказе от наследства
Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | В нотариальную контору Московского нотариального округа гр. ЩЕРБАКОВА Александра Викторовича, 11.01.1971 г.р., паспорт 01 01 211112, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-022, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, д. № 23 кв. № 3 |
Заявление об отказе от наследства
Мне, Щербакову Александру Викторовичу, известно об открывшемся наследстве оставшемся после смерти моего отца, Щербакова Виктора Степановича, умершего 11.01.20__ г., наследницей которого по завещанию является его жена, Щербакова Лидия Дмитриевна.
Права на получение обязательной доли в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ не имею. Не возражаю против того, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя наследницы по завещанию, Щербаковой Лидии Дмитриевны.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Щербакова Александра Викторовича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего заявление установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников и не будет иметь значения, упомянут ли наследник в завещании и призван ли к наследованию.
Отказ от наследства в пользу других лиц возможен не всегда, а допускается только в отношении лиц из числа наследников по закону или по завещанию. Наследник по закону или наследник по завещанию может отказаться от своих наследственных прав в пользу других наследников по закону или завещанию, не лишенных наследства.
Заявление об отказе доли в наследстве
Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | Нотариусу Московского нотариального округа, _________________. гр. Дахновский Григорий Сергеевич, 22.02.1952 г.р., паспорт 02 02 729924, выдан Управлением внутренних дел _____________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-022, |
Заявление об отказе доли в наследстве
Я, Дахновский Григорий Сергеевич, отказываюсь от причитающейся мне по закону доли в наследстве, открывшемся после смерти моего отца, Дахновского Сергея Сергеевича, умершего 22.02.2002 г., в пользу жены наследодателя, Дахновской Татьяны Григорьевны.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Дахновского Григория Сергеевича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Когда наследникам удается договориться о передаче наследственной массы одному из них, то другому надлежит подать заявление нотариусу, в котором следует указать, что им совершен отказ от наследства (или от причитающейся ему доли) усопшего в пользу иного лица. В заявлении об отказе, вызванном нежеланием наследника принимать имущество наследодателя, необязательно указывать конкретное лицо, к которому должно перейти право на наследство. Причем вне зависимости от того, что послужило причиной принятия такого решения.
Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве
Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | Нотариусу Московского нотариального округа, _________________. гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, 23.03.1933 г.р., паспорт 03 03 933341, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 13.03.2003 г., код подразделения 233-003, |
Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве
Мне, Савушкиной Валентине Яковлевне, известно об открывшемся наследстве по завещанию и по закону, оставшемся после смерти моего мужа, Савушкина Владимира Ивановича, умершего 13.03.2006 г.
Воспользоваться своим правом на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ и правом на супружескую долю после умершего супруга согласно ст. 20 КоБС и ст. 34 Семейного кодекса РФ не желаю.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество и при этом не возражаю, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя дочери наследодателя, Савушкиной Людмилы Владимировны, наследницы по завещанию и по закону.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерена.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Закон РАА
Бесплатная консультация юриста по телефону
8-499-391-70-75
8-812-305-28-25
На стадии открытия наследства каждый претендент на получение имущества принимает добровольное решение, получить ценности или отказаться от них. Это связано с тем, что по наследству могут передаваться не только блага, но и долговые обязательства. Отказаться от долгов, но получить имущество не получится. Отказ от наследства урегулирован ст. 1158 ГК РФ и предусматривает строгую процедуру.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.
Понятие и виды отказа от наследства
Наследование происходит на основании завещания или законной очереди. Независимо от способа передачи материальных ценностей принятие имущества может быть только добровольным. Это значит, что наследник имеет право узнать перечень ценностей и долгов, а затем принять решение о целесообразности их принятия.
На практике добровольность приобретения собственности подтверждается собственноручным заявлением наследника. Отсутствие обращения расценивается как нежелание принимать имущество после смерти наследодателя.
Отказ от наследства – заявление с требованием исключить кандидата из числа наследников. При этом указывать причину необязательно, но человек должен быть под подпись ознакомлен с последствиями.
Подготовить официальный отказ могут:
- лица, указанные в завещании;
- родственники, претендующие на приобретение собственности в порядке законной очереди.
При отказе от доли, положенной несовершеннолетнему наследнику, обязательно участвует представитель органов опеки. Он должен подтвердить, что интересы ребенка не нарушены.
В случае отказа от собственности всех возможных наследников имущество приобретает статус выморочного и переходит государству.
Всего законом предусмотрено 2 способа принятия наследственных благ:
- безусловный;
- в пользу конкретного человека.
Отказ от наследства в пользу другого наследника
Отказываясь от своей доли имущества, гражданин вправе указать, кому он хочет передать эту часть собственности. При этом предстоит следовать следующим правилам:
- в заявлении сразу указывается потенциальный получатель;
- заявление подлежит регистрации у нотариуса, после этого отменить его уже не получится;
- в обращении можно отметить только другого родственника или человека, указанного в завещании;
- недопустима передача имущества человеку, признанному недостойным кандидатом или исключенному из списка получателей самим наследодателем.
Правопреемник, на имя которого оформлено заявление, не обязан принимать наследство. Он может отказаться от него с указанием конкретного преемника или безусловно.
Пример отказа от наследства в пользу другого наследника:
Перед смертью гражданин О. оформил завещание с целью передать единственное жилье – трехкомнатную квартиру – своей супруге, дочери и внуку.
После открытия наследства жена отказалась от своих претензий на недвижимость, составив отказ в пользу внука. Дочь не захотела принимать квартиру по причине удаленного проживания и составила письменный отказ с просьбой передать недвижимость своему сыну (внуку умершего наследодателя). Нотариус заявление зарегистрировал и составил наследственное свидетельство на имя внука умершего наследодателя.
Безусловный отказ от наследства
В этом варианте кандидат на наследство просто составляет заявление, сообщая о своем нежелании принимать наследство. Указание причины отказа необязательно.
Самые распространенные причины отказа от наследственной собственности:
- сопровождение имущества долговыми обязательствами, размер которых полностью покрывает или превышает потенциальную прибыль;
- высокая стоимость приобретения наследства (состоявшийся наследник оплачивает государственную пошлину в сумме 0,3 % от совокупной цены собственности);
- удаленное проживание от наследства;
- плохое состояние наследственного имущества.
Причины могут быть психологическими, связанными с нежеланием общаться с другими потенциальными получателями ценностей. Нотариус не может отказать в принятии обращения от наследника.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Формы отказа от наследства
Независимо от причин, процедура имеет ряд существенных особенностей:
- отказаться от имущества можно только после смерти наследодателя;
- человек, отказывающийся от собственности, должен претендовать на ценности в порядке законной очереди или на основании завещания;
- отказ представляет собой собственноручное заявление;
- отменить решение об отказе от имущества нельзя.
Нотариус обязан ознакомить участников с последствиями принятия решение об отказе от наследства.
Полный или частичный отказ от наследства
Гражданским кодексом установлено, что принятие или отказ допустимы только для всей положенной доли наследства. Поэтому нотариус оглашает потенциальным наследникам перечень материальных ценностей и сопутствующих долговых обязательств.
До истечения срока наследования (6 месяцев) кандидаты могут оформить мировое соглашение, определив порядок деления ценностей. При наследовании по закону блага будут поделены поровну. Если передача имущества осуществляется на основании составленного завещания, то в разных частях.
Не допускается отказ от части материальных ценностей. Невозможен отказ только от долгов с получением благ.
Однако наследник может отказаться от наследования по одному из оснований, но принять имущество по другому. Например, отказаться от наследства по завещанию и принять свою долю по закону.
Отказ от наследства с условием
Фиксация условий на стадии наследования недопустима.
Единственное доступное условие – передача имущества конкретному претенденту из числа потенциальных наследников.
Порядок оформления отказа от наследства
Законом допустимы следующие варианты оформления отказного заявления:
- личное обращение к нотариусу с целью прекращения своих претензий на собственность;
- привлечение к процедуре представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, что целесообразно при проживании наследника в другом городе (доверенность содержит список вверенных полномочий и срок их действия);
- осуществление процедуры через представителя органов опеки, участие которых обязательно при привлечении к процедуре несовершеннолетнего наследника;
- отправка документов почтой (отказное заявление и копия паспорта заверяются у нотариуса по месту проживания, а затем заказным письмом передаются нотариусу, открывшему наследственное производство).
Процедура оформления отказа:
- обращение к нотариусу;
- ознакомление с последствиями принятого решения;
- составление заявления;
- регистрация обращения;
- реализация принятого решения, то есть утрата законных претензий на собственность.
Форма и содержание заявления
Строгая форма заявления отсутствует. Как правило, у каждого нотариуса есть бланк заявления, который обязательно содержит следующие разделы информации:
- наименование нотариата, на рассмотрении которого находится наследственное производство;
- наименование документа (отказ от наследства);
- ФИО наследника;
- адрес проживания заявителя;
- личные сведения умершего наследодателя;
- родственная связь наследодателя и наследника;
- дата смерти наследодателя;
- на каком основании человек претендует на собственность;
- уточнение, кому переданы наследственные права (это необязательное условие);
- дата и подпись заявителя.
При подаче обращения нотариус под подпись знакомит потенциального наследника с последствиями подписания такого заявления. Этот документ подтверждает, что человек в полной мере знал и понимал, чем чреват отказ от имущества.
Необходимые документы
Для завершения процедуры отказа достаточно подтвердить заявление личным паспортом, удостоверяющим личность. Нотариус оставляет у себя копию паспорта. Сам заявитель не получает уведомления об исключении его из перечня наследников.
Если отказ оформляется на стадии открытия наследства, дополнительно предстоит подкрепить к заявлению следующие документы:
- свидетельство о смерти человека;
- завещание, если распорядительный документ оформлялся;
- список лиц, претендующих на получение наследства;
- список имущества, которое может быть передано по наследству;
- оценка объекта, передаваемого по наследству;
- документ, подтверждающий родственную связь с умершим наследодателем.
В зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы:
- доверенность на представительство интересов;
- разрешение органов опеки на отказ от доли наследства несовершеннолетнего получателя.
Стоимость отказа
Государственная пошлина за участие в процедуре отказа отсутствует, поэтому затраты зависят от стоимости услуг нотариуса.
В некоторых нотариальных офисах все обойдется полностью бесплатно. В среднем по стране процедура обойдется в 300 рублей.
Сроки отказа от наследства
Сроки направления обращения об отказе от имущества строго ограничены. Подготовить заявление удастся только после смерти наследодателя, независимо от того, открыто наследственное дело или нет. Человеку достаточно принести свидетельство о смерти, подтверждающее основания приобретения наследственного имущества.
Максимальная дата направления отказа – 6 месяцев, отведенных для наследования. После этого считается, что гражданин не воспользовался правом приобретения наследства, что свидетельствует о его нежелании получать имущество.
Нужна помощь по наследству?
Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!
Отказ от наследства после 6 месяцев
Желание получить наследство подтверждается собственноручным заявлением. Гражданский кодекс фиксирует, что желающий получить имущество должен подготовить заявление на протяжении максимум шести месяцев со дня гибели наследодателя. После подачи такого заявления у наследника возникает законное право ознакомиться со списком оставленных ценностей.
После этого до завершения шестимесячного срока можно оформить отказ от имущества. По истечении полугода отменить принятие материальных ценностей удастся только через суд путем подачи искового заявления.
Основания обжалования приобретения наследства:
- получение ранее неизвестной информации о долговых обязательствах;
- принуждение к получению наследства;
- приобретение собственности под влиянием обмана.
Выбор суда
Рассмотрение ходатайства осуществляется федеральным судом общей юрисдикции, расположенным в регионе нахождения наследственного имущества или в районе, где открывалось наследственное производство.
Исковое заявление
Заявление готовится в письменной форме, кратко с изложением существенным моментов, на русском языке, без ошибок, помарок, исправлений.
Содержание:
- наименование суда;
- личные данные истца;
- наименование;
- дата и город составления;
- обстоятельства принятия наследства;
- суть нарушений и причины их возникновения;
- чем доказывается нарушение;
- ссылки на нормы закона;
- законные требования;
- подпись и дата оформления документа.
Перечень документов
Юристы советуют подтверждать каждое слово искового заявления доказательствами. И чем документов больше, тем выше шансы на успешную защиту личных интересов.
Нужные документы:
- паспорт заявителя;
- нотариальное свидетельство о принятии наследства;
- документ, подтверждающий нарушение, являющееся основанием для отмены иска;
- пояснения свидетелей;
- финансовые документы, свидетельствующие о затратах;
- квитанция об оплате госпошлины.
В 2020 году стоимость подачи заявления в суд составляет 300 рублей.
Срок исковой давности
Гражданским кодексом предусмотрен срок исковой давности, составляющий 3 года. Это время начинает считаться с того момента, когда гражданин узнал или мог узнать о нарушении своих прав.
Рассмотрение заявления и завершение процесса
Рассмотрение ходатайства происходит в несколько судебных заседаний, количество которых зависит от тяжести спора.
Первое заседание должно быть назначено максимум через месяц со дня получения ходатайства заинтересованного гражданина. После получения судебного вердикта истец вправе обжаловать решение на протяжении месяца.
В случае вступления документа в юридическую силу при удовлетворенном иске нотариус обязан возобновить исполнительное производство и провести процедуру наследования заново. Если человек ранее оплатил государственную пошлину за полученное имущество, то она будет возвращена ему будущим наследником, согласившимся принять ценности.
Правовые последствия отказа от наследства
Оформление отказа чревато для наследника следующими последствиями:
- невозможность получения наследства;
- имущество перераспределяется между оставшимися претендентами;
- избавление не только от ценностей, но и от долгов умершего человека.
Пропустили срок принятия наследства?
Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования
Альтернативные варианты отказа от наследства
Часто нежелание принимать и нежелание пользоваться имуществом связаны друг с другом. Но получателю не обязательно гарантировать дальнейшее целевое использование наследства. Можно подготовить распорядительный документ, на основании которого ценности будут переданы другим родственникам или третьим лицам.
Наследодатель, желающий передать ценности конкретному человеку, может оформить при жизни распорядительный документ, гарантирующий, что имущество перейдет указанному лицу.
Заключение договора дарения
Дарственная – добровольный двухсторонний договор, оформленный между владельцем собственности и получателем имущества. Договор утверждается нотариально, подлежит регистрации, вступает в юридическую силу при подписании.
Это значит, что получатель сразу становится владельцем имущества, но допускается внесение в договор упоминания о том, что наследодатель имеет право проживания в квартире до своей гибели.
Составление завещания
Завещание – распоряжение, которым наследодатель строго определяет список наследников и размер получаемой доли каждого из них. Оно не гарантирует, что человек не откажется от своей части имущества.
Непринятие наследства
Чтобы избежать принятия наследственного имущества, достаточно на протяжении 6 месяцев со дня гибели наследодателя не обращаться к нотариусу. Если потенциальный наследник не оформит заявление о желании получить собственность, считается, что он не захотел приобрести имущество.
В таком случае у наследника есть шанс на восстановление утраченного срока и получение имущества после смерти наследодателя. В случае с отказом отменить свое решение не получится.
Заключение Эксперта
Отказ от наследства – добровольное заявление наследника, содержащее просьбу исключить человека из числа потенциальных получателей собственности. Он оформляется с учетом следующих правил и требований:
- пишется в любое время после смерти наследодателя;
- максимальный срок подачи – 6 месяцев со дня гибели наследодателя;
- отмена решения недопустима;
- заявление может быть безусловным или с передачей имущества конкретному человеку;
- государственная пошлина за оформление документа отсутствует;
- отказаться получится лишь от всей собственности (частичный отказ недопустим);
- причины отказа указывать не нужно;
- если невозможно лично оформить отказ, можно привлечь доверенное лицо;
- при подаче заявления достаточно предъявить паспорт;
- обращение подлежит регистрации у нотариуса.
Процедура принятия наследства затрагивает интересы многих участников, что чревато спорами, которые перерастают в юридические конфликты. В таком случае не лишним будет привлечь к делу юриста, который вовремя подскажет, что можно оформить отказ на имущество, поможет правильно оформить документы и осуществить процедуру.
Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 11 лет)
Планируете обращаться в суд по вопросам наследования?
Расскажем как подготовить иск, какие документы потребуются, объясним план действий в вашем случае
Ответы юриста на популярные вопросы
Может ли несовершеннолетний наследник написать отказ на принятие наследства?
Дети, достигшие возраста 14 лет, участвуют в юридических сделках самостоятельно, то есть могут самостоятельно оформить отказ от наследства. Но обязательно разрешение родителя на оформление документа и участие представителя органов опеки, который должен дать разрешение на отказ.
Можно ли написать отказ от наследства до смерти наследодателя?
Нет. Составление заявления доступно только после гибели наследодателя, независимо от процедуры открытия наследства.
Я являюсь наследником первой очереди и хочу отказаться от наследства в пользу родной сестры. Но лично прибыть к нотариусу не могу, потому что работаю и проживаю в другом городе. Как мне быть?
Оформление отказа доступно удаленно. Можно привлечь к процедуре доверенного. По месту жительства в любом офисе нотариуса оформляется доверенность на представительство интересов наследника или отказ от имущества в пользу сестры. Представитель уполномочен передать заявление в нужный нотариат, подать документы, подтверждающие отказ и подтвердить добровольность оформления документа.
Второй вариант – отправка заявления и подтверждающих документов заказным письмом по почте. В таком случае обязательно утвердить документы нотариально.
Отец завещал квартиру сестре, но с условием, что если сестра откажется от наследства, недвижимость перейдет ее дочери (племяннице наследодателя). Может ли она отказаться от недвижимости в пользу родного брата, то есть меня?
Нет. Нельзя действовать в обход содержания завещания. Если женщина откажется от недвижимости, жилье перейдет племяннице умершего наследодателя.
Досталась квартира, взятая в ипотеку. Долг большой, выплачивать его я не могу. Могу ли я написать отказ от наследства, и кому в таком случае перейдет квартира?
Размер задолженности может значительно превышать стоимость полученной недвижимости. Но по закону наследник, получающий имущество, не должен погашать долг, превышающий цену объекта. Нотариус может ознакомить с оценочной стоимостью объекта. Если оценка меньше суммы долга, то и платить придется сумму, равную цене объекта.
Если столько денег у человека нет, можно оговорить с банком возможность рефинансирования долга, то есть изменения сроков погашения и объема ежемесячных платежей.
Также можно оформить отказ от собственности. Задолженность вместе с недвижимостью будет передана другому наследнику, готовому покрыть долг по ипотеке.