Отказ от имущества в пользу мамы

Отказ от имущества в пользу мамы thumbnail

Квартиры и заявлениеЖелание отказаться от права на долю в приватизированной квартире может возникнуть у собственника по самым разным причинам.

Но нельзя просто отказаться от части недвижимого имущества, его необходимо кому-то передать.

Чаще всего отказ совершается в пользу самых близких родственников: детей, супругов, и конечно, родителей или опекунов.

Закон не запрещает осуществить подобное намерение, однако необходимо трезво осознавать, что отказ от доли в недвижимом имуществе – это серьезный шаг, влекущий за собой определенные правовые последствия.Дарственная и отказ

Но если человек твердо решил совершить этот шаг по каким-то своим соображениям, нужно определиться с тем, как выполнить задуманное, чтобы все было надежно, правильно и законно.

В данном случае мы рассматриваем отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родителей. Как это сделать?

Отказ от участия в приватизации

Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.

Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.Приватизация и отказ

Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире. Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.

Отказ после приватизации

Иногда дети отказываются от своей доли в пользу родителей, так как уже принимали участие в приватизации другого жилья, иногда просто не желают возлагать на себя обязанности собственника.Дарение доли и отказ

Часто это связано с тем, что при совершении любых юридических сделок с недвижимостью наличие нескольких владельцев значительно усложняет процедуру. Причин может быть множество, и самых различных.

Если квартира уже оформлена в общую долевую собственность, то самой удобной формой передачи ее родителям будет оформить безвозмездную следку, то есть заключить договор дарения. Такой договор почти не потребует финансовых затрат.

Поскольку даритель и одариваемый являются близкими родственниками, последние освобождаются от уплаты 13% подоходного налога.13% подоходный налог

Основным условием является желание одного подарить, а второго – принять дар. Обязать принять подарок в принудительном порядке, либо под давлением нельзя.

Юрист-онлайн

Как оформить договор дарения

Оформление договора даренияДоговор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу.

Он должен содержать:

  • полные данные обеих сторон;
  • адрес жилья, где находится доля;
  • размер части жилья, передаваемой в дар;
  • описание квартиры (этаж, количество комнат и т.д.);
  • дополнительные условия.

В качестве дополнительного условия даритель может выдвинуть возможность его проживания в данной части квартиры на протяжении какого-то времени, сохранение регистрации в ней и др.

Договор регистрируется в Росреестре или в отделении МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы:Документы в Росреестр

  • паспорта сторон;
  • договор дарения в 3-х экземплярах без подписей;
  • свидетельство о регистрации права собственности на долю.

Если часть жилья является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие мужа или жены. Договор подписывается только в присутствии сотрудника регистрационной службы.

За совершение регистрационных действий одариваемое лицо платит госпошлину в размере 2000 рублей.

Дарственная регистрацияНа оформление обычно уходит порядка семи дней, после чего новый владелец части квартиры получает соответствующий документ, подтверждающий его право на собственность.

В нотариальном заверении договора нет необходимости, но иногда, при желании, стороны оформляют сделку в нотариальной конторе.

Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты, но такой договор считается более надежным в случаях возможного судебного разбирательства.

Отказ от унаследованной доли

После смерти одного из родителей дети могут оформить отказ от доли, полученной в наследство, в пользу другого. Например, после смерти отца дети откажутся от наследства в пользу матери.

Такой отказ оформляется через нотариуса, ведущего наследственное дело, и оформить его нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Причины объяснять нет необходимости.

Если дети проживают в других регионах, можно прислать документ в письменной форме, заверенный местным нотариусом. Жилье в наследство и отказ

Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.

Читайте также:  Как отказаться от наследства в пользу другого родственника

Таким образом, даже оформляя отказ в пользу самых близких людей, следует тщательно обдумывать все возможные риски и правовые последствия. Не менее полезно в таких случаях советоваться с опытными, квалифицированными юристами.

Просмотров:
6 908

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник

Каждый преемник имеет полное право не только принять наследство, но и отказаться от имущества. Но почему наследник нередко выбирает последний вариант? Причины этому могут быть различными.

Чаще всего главными мотивами отказа являются:

  • постоянное место жительства наследника в другом городе или даже государстве;
  • слишком большие финансовые затраты при оформлении наследства;
  • обязательства, которые необходимо выполнять при принятии наследства;
  • отсутствие возможности содержать имущество или наоборот – потребности в нем;
  • желание оформить наследство на других претендентов.

Законодательная база государственной системы установила несколько видов отказа от наследства – неопределенный отказ (без указания конкретного имени другого претендента) и отказ с уточнением конкретного лица, которое должно получить наследственное имущество. В данной статье будет идти речь о втором виде отказа.

Отказ от наследства

Принимать или не принимать наследство решает только преемник. Первое не является необходимостью.

К принципам, которые определяют совершение отказа, причисляют следующие положения:

  • неизменность решения и необратимость отказа;
  • невозможность отказа от наследства с различными условиями и оговорками;
  • отказ от имущества в пользу других граждан страны;
  • невозможность частичного отказа.

Гражданским кодексом РФ установлен определенный срок отказа от предлагаемых материальных благ. Преемник, который хочет отказаться от наследства, обязан отказаться от имущества по истечению определенного времени.

Период принятия наследства относится к процессуальному сроку. Это говорит о том, что он может быть возобновлен, но только судебной инстанцией. Отказаться от имущества возможно на протяжении полугода после смерти наследодателя или открытия завещания.

Если преемник отказался от предлагаемого ему наследства, то изменить свое решение он больше не сможет. Такой принцип относится к императивным, и никогда пересматривается, даже в суде.

В данном деле у претендента есть единственная возможность – восстановить пропущенный срок для того, чтобы отказаться от наследства. Мотивом для отмены отказа не может являться желание преемника отказаться в пользу другого получателя.

В случае, когда последнему полагается только доля наследства, то претендент имеет полное право отказаться только от данной части. На это у него должно быть свое основание.

Законодательными нормами установлено несколько методов отказа от наследственного имущества:

  • с помощью написания заявления по месту открытия завещательного документа в нотариальной конторе или подачи бумаги первому лицу, которое уполномочено выдавать документы о праве на наследство;
  • пассивность преемника в отношении принятия имущества – невыполнение каких-либо действий, подтверждающих желание получить наследство.

Претендент может отказаться от материальных благ в пользу других претендентов. Последние должны быть в очереди наследства, призваны по завещательному документу или же согласно трансмиссии наследственного типа, иметь законное право на имущество.

Нормами закона установлена определенная категория граждан, которые не могут стать преемниками в порядке наследственного отказа от наследства. К ним, например, относятся претенденты или недостойные преемники.

Также в законодательной системе есть случай, когда получатель не имеет право отказаться от полагающегося ему имущества. Так, РФ никак не отказаться от выморочного наследства, что закреплено нормативами Гражданского кодекса РФ. Также невозможно отказаться от имущества, имеющего обязательную долю.

Отказаться от наследства не имеет права недееспособный или ограниченный в этом гражданин без участия службы опеки и попечительства. То же самое касается несовершеннолетних лиц, кроме эмансипированных или уже состоящих в супружеских отношениях.

Кто может отказаться от наследства

По закону практически каждый преемник имеет право отказаться от предлагаемого ему наследства на протяжении полугода с момента открытия завещательного документа. Сюда не относятся лица, не достигшие совершеннолетия или являющиеся недееспособными. Последние могут отказаться от наследства только при участии специальных служб. Даже когда у таких преемников есть родители или попечители, разрешение государственных органов все равно понадобится.

Возможен ли отказ от наследства в пользу матери

Существует мнение о том, что отказаться от имущества возможно в пользу любо лица. Однако, это большое заблуждение. В ст. 1158 ГК РФ данный круг лиц достаточно ограничен.

В список входят наследники:

  • по завещательному документу;
  • согласно законным нормам – причем не имеет значение то, к какой очереди принадлежит лицо, которое получит наследство;
  • по праву представления;
  • согласно трансмиссии наследственного типа.
Читайте также:  Как правильно оформить отказ от наследства в пользу другого наследника

Ближайший родственник – мать, относится к первой очереди. Таким образом, отказаться от наследства в ее пользу возможно. Для этого необходимо написать отказ в форме заявления. Подается оно так же, как и другие отказные документы. Бумага должна предназначаться для отказа от имущества в пользу матери. Чтобы правильно составить документ, следует обратиться к услугам юриста и подать заявление в письменной форме.

Как оформить отказ от наследства в пользу матери

Составить документ достаточно просто. Образец заявления для отказа от наследства в пользу другого лица можно скачать здесь.

В нем заявитель обязан указать такую информацию:

  • название, адрес нотариальной компании;
  • полное имя и свой адрес;
  • наименование бумаги — «Заявление об отказе о наследстве в пользу других лиц»;
  • данные о завещателе – полное имя, дата кончины, адрес;
  • основания для получения наследства – завещательный документ или наличие родственной связи;
  • данные о других гражданах, в пользу которых происходит отказ, – полное имя, основания для получения имущества, место жительства;
  • дата написания заявления;
  • личная подпись наследника.

Когда нельзя отказаться от наследства

Не всегда возможно отказаться от имущества согласно законным нормам. Не исключается и отказ в пользу конкретных граждан. При каких условиях отказ невозможен? В первом случае речь идет о варианте, когда наследодатель в завещательном документе указал имя другого наследника, специально предусмотрев, возможность отказа первого от наследства.

Не разрешается отказываться в пользу претендента, который признан недостойным имущества в судебном порядке и преемника, которого сам завещатель лишил такого права. Также невозможно отказаться от материальных благ в случае получения обязательной части наследства. По закону не предусмотрен отказ и от права принятия завещательного отказа с переводом на других граждан.

Таким образом, в случае, когда наследодатель в своем завещании указал конкретные условия, возложив на преемника расписанные обязательства, то последний не имеет права отказаться от имущества в пользу других претендентов, даже если они стоят в очереди наследования. Данный отказ может быть лишь безусловным.

Источник

Могу ли я написать отказ от 1/2 части дома в пользу матери (1/2 доли дома уже в ее собственности). Или обязательно оформлять дарение/куплю-продажу?

ответ юриста

Здравствуйте! Переход права собственности на долю возможен только в результате наследования или гражданско-правовой сделки (договор дарения купли-продажи и т.д.) В вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению…

Краткое содержание:

1. Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому переходит доля брата? Живые из близких по его стороне-мать и родная сестра. По стороне жены-так же есть родственники.

ответ юриста

1.1. Если брат отказался от своей доли, то у него нет доли, соответственно она никому не переходит, т.к. не входит в состав наследства. Это имущество его жены. Если первой скончается жена, то он может получить дом по наследству и только тогда передать своим наследникам.

ответ юриста

1.2. Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо прежде всего ознакомиться с документом, который Вы называете “отказ от доли”.

Также, необходимо истребовать (получить) информацию; ” Кто является собственником дома по данным ЕГРП?”

При определении круга наследников необходимо исходить из того, что наследниками первой очереди являются родители, дети, супруги умершего собственника.

Вам лучше направить документы для изучения адвокату. Тогда Вы сможете получить более точный ответ на интересующий Вас вопрос.

ответ юриста

1.3. так как ваш брат при жизни отказался от своей доли в пользу жены, то у него не было никакой доли.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

2. Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому сейчас переходит доля брата? Живые из близких по стороне брата – мать и родная сестра.

ответ юриста

2.1. Подскажите, пожалуйста, со стороны умершей супруги брата, есть родственники? Это необходимо для корректного ответа на вопрос.

Читайте также:  Консультация для родителей о пользе сказок

3. У меня вопрос, умер отец, собственник дома, завещание не было, я отказался от доли в пользу матери, она стала единственным собственником дома, могу ли я вернуть свою долю, после отказа прошло 8 лет.

ответ юриста

3.1. Если подали заявление нотариусу отказ в пользу другого наследника и он оформил наследство на свое имя, то уже не получится.

ответ юриста

3.2. Действующим законодательством прямо запрещен отзыв отказа от наследства.
Ст.1157 ГК –
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Однако следует учесть, что в последующем Вы можете являться наследником данного имущества.

4. У моей жены скончался отец! Осталась жена и трое детей (включая мою жену) от тестя осталась дарственная! Мы с женой и Ее братом делаем отказ от своей доли в пользу матери, чтоб она была единой наследницей! А один из трёх детей (сестра жены) требует от матери свою долю! Теща не знает что делать так как она должна продать дом и отдать 1/4-ю доли! Как быть? И как можно помочь матери и защитить Ее? Чтоб дочка не имела право на свою долю и не требовала от неё свою долю!

ответ юриста

4.1. Вы сами указываете в вопросе, что было дарственная. Если имущество ещё при жизни была подарена, то никакого наследство нет, наследовать нечего.

ответ юриста

4.2. Может не дарственная, а завещание? Тогда наследник тот кто указан в завещании. Обязать продать дом невозможно. Дочка только свою долю может продать. Но не весь дом. А продать долю очень сложно.

5. Сын хочет отказаться от своей доли в доме в пользу меня (я мать) что для этого необходимо? Он живет в другом городе, где нужно оформлять отказ от доли, в городе где он живет или в том городе, где находится дом и я там проживаю?

ответ юриста

5.1. Он собственник доли? Отказ невозможен, дарение возможно. Нужно обратиться к нотариусу и заключить договор дарения. Налог платить не нужно будет – статья 217 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи.

ответ юриста

5.2. Если он собственник доли, то он может оформить на Вас договор дарения. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

6. Родительский дом, нас 3 ребёнка у родителей, отец умер, у каждого была 1/5 доли, теперь мать просит, чтоб мы каждый написали отказ от своей доли в её пользу! Могу ли я отказ не писать? И если напишу, что претендовать на дом уже не смогу вообще?

ответ юриста

6.1. Можете не писать отказ от наследства. Если напишите отказ, то не сможете претендовать на долю в праве собственности на этот дом.

ответ юриста

6.2. Вы имеете право написать отказ от наследства.
С другой стороны вы таким отказом сразу отказываетесь от претендования на имущество. Нужно ли вам это сейчас, когда можно просто не вступить в него?

7. Вечер добрый! Ситуация следующая: дом разделен на мать, брата и сестру в равных долях по 1/3.Более 10 лет мать и сестра сделали отказ от своей доли в пользу брата. Можно ли сестре вернуть свою долю через суд?

ответ юриста

7.1. За истечением срока исковой давности защитить свои требования в судебном порядке не получиться. Всего хорошего вам.

8. Проживаем вместе с мамой в одном доме. Она хозяйка дома, отец умер и мы с сестрой написали отказ в пользу матери от доли. Сейчас в плохих отношениях с матерью, и она меня выгоняет из дома вместе с несовершеннолетними детьми. Идти мне не куда, а она угрожает, что через суд меня выселит. Могу ли я проживать в доме, если за все услуги и коммунальные плачу, и по дому делаю всю работу.

ответ юриста

8.1. Если зарегистрированы – можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник