Отказ от гаража в пользу

Вправе отказаться от права собственности на земельный участок, подав заявление в Росреестр.

Отдел правового обеспечения

СЛУЖЕБНАЯ ЗАПИСКА № 13 – 587

27.09.2010

3. Как отказаться от права собственности на земельный участок?

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник

вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества

любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие

права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество

в собственность другим лицам, передавая им, оставаясь собственником, права владения,

пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности может быть прекращено при отказе собственника от права

собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ и п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от

21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) отказ от права собственности на земельный

участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка

заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на данный земельный

участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного

права.

В случае, если право собственности на такой земельный участок ранее не было

зарегистрировано, то к заявлению об отказе от права собственности на земельный участок

обязательно прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 2

ст. 30.2 Закона о регистрации).

Исходя из содержания ст. 11 Закона о регистрации и пп. 22 п. 1 ст. 333.33

Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) следует, что за государственную регистрацию

прекращения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, земельный

участок, уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей для физических

лиц, в размере 15000 рублей для юридических лиц.

В случае, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства, то размер государственной пошлины за

осуществление государственной регистрации прекращения права собственности

гражданина на такой земельный участок составляет 100 рублей (ст. 11 Закона о

регистрации и пп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Следовательно, на государственную регистрацию прекращения права собственности

на земельный участок вместе с остальными документами необходимо представить

документ об уплате государственной пошлины.

В течение 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права

собственности на земельный участок, регистрирующий орган направляет уведомление об

этом в соответствующий орган и лицу, подавшему заявление об отказе от права

собственности. С момента государственной регистрации права и обязанности прежнего

собственника земельного участка прекращаются в полном объеме.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 08.03.2015)

“О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.

4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)