Отказ от дома в пользу ребенка
Здравствуйте. Имею 1/2 приватизированой квартиры в собственности( пополам с отцом). И 1/2 квартиры , доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа. Квартиру , которая досталась по наследству хочу продать. В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
03 Июня 2019, 11:24, вопрос №2382538
Ирада, г. Сургут
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Квартиру, которая досталась по наследству хочу продать
Ирада
Так как в этой квартире доля ребенка, то вам нужно получить согласие органа опеки и попечительства на продажу.
Вы можете обратиться в органы опеки и просить опеку утвердить договор мены долей в наследственной квартире и в квартире, где находится ваша доля.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына.
Ирада
Такого механизма передачи права собственности законом не предусмотрено. Вы вправе эту долю подарить. При этом налогом такой доход не облагается, так как сделка между близкими родственниками.
Учитывая, что в квартире несколько собственников, то есть собственность долевая, вам придется обращаться к нотариусу.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Ирада
Здравствуйте!
При варианте с дарственной имейте в виду что на полученные деньги от продажи доли сына Вам нужно будет приобрести ему жилье. То есть Вы и подарите ему долю чтоб продать его долю и еще нужно будет приобрести ему жилье на деньги от продажи его доли.
Может быть лучше продать его долю и просто купить другое жилье, без дарения.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Грейть Вячеслав
Юрист, г. Санкт-Петербург
Ирада, здравствуйте!
Отказ в пользу это по сути и есть договор дарения. Если первую квартиру хотите продать, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу. Для согласия как раз таки потребуют либо в новом жилье выделить ребенку долю, либо передать вашу долю в другой квартире ребенку.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ирада.
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Отказ от собственности не предусмотрен как таковой, вы можете продать, завещать, и конечно же подарить, что в вашем случае оптимально, согласно ст.572 ГК РФ. Оформление доли через нотариуса.
И 1/2 квартиры, доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа.
скажите у вас доля 1/2 и 1/2 у сына в этой квартире, или у вас с сыном по 1/4 и в сумме у вас по 1/2-?
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 1 ноября 2018;
проверки требуют 3 правки.
Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. |
У этого термина существуют и другие значения, см. Отказник.
Отказ от воспитания ребёнка — процедура добровольного отказа родителей от родительских прав.
На жаргоне медицинских и социальных работников «отказной» ребёнок, то есть такой, от воспитания и содержания которого официально отказались при рождении родители, называется «отказник». Российские волонтёры называют отказниками тех сирот, которые не попали в детские воспитательные учреждения и остались жить в больницах.[1][2]
Чаще всего случается так, что на произвол судьбы дитя оставляет одинокая мать. В родильном доме или в больнице женщина пишет заявление об отказе от родительских прав, перелагая заботу о новорождённом на государство. В отличие от подкидышей или сирот, родители отказников официально известны. Получив статус «отказного», ребёнок должен быть направлен в сиротское учреждение или передан в семью, однако, из-за задержек в оформлении документов, нехватки специализированных учреждений и отсутствия мест в них, дети остаются жить в больницах.[3] Типичным обоснованием такого шага является болезнь ребёнка. Но нередко отказываются и от вполне здоровых детей: из-за скудости материального положения или бытовой неустроенности, или несовершеннолетние матери — из страха перед гонениями за нежелательную беременность.
Законодательством не предусмотрены воспитание и финансирование больничных отказников. Малыши испытывают серьёзный дефицит внимания и общения, что приводит к так называемому эмоциональному голоду, большую часть времени лежат в кроватках,[4] практически не бывают на улице, недостаточно обеспечены личными вещами, гигиеническими принадлежностями, средствами по уходу.[5] На сегодняшний день, кроме персонала больниц, официально заниматься и ухаживать за отказниками в больницах разрешено лишь прошедшим специальную школу сёстрам милосердия.[6] Отказников в последующей жизни зачастую встречают жестокое обращение, притеснения и презрение. Долгое время, проводимое в замкнутом пространстве больниц, разрушительно сказывается на умственном и душевном развитии этих детей.[7]
Психологи предостерегают от ужесточения законов в сторону препятствия такому волеизъявлению матери. Перед лицом ещё большей угрозы ребёнку — убийства, которое и сегодня случается по тем же причинам.
Статистика[править | править код]
По данным Департамента государственной политики в сфере воспитания,
дополнительного образования и социальной защиты детей РФ, опубликованным в 2007 году, в больницах, приютах и других учреждениях временного пребывания России находятся 11 388 детей-сирот.[8]
В России 2245 родильных домов и отделений. Количество ежегодных отказов от детей — 10—11 тысяч. Таким образом, на один родильный дом приходится около пяти отказов в год. В городах количество отказов выше, чем в сельской местности.[9]
В 2008 году в московских родильных домах матери оставили более 550 малышей. При этом каждая третья мать не заявила в письменной форме о своем отказе от родительских прав и не дала согласия на усыновление рождённого ею ребёнка, что задерживает устройство ребёнка в семью и не позволяет ему пользоваться льготами и гарантиями для детей, оставшихся без попечения родителей.[10]
См. также[править | править код]
- Усыновление
- Права ребёнка
- Отказники.ру
Примечания[править | править код]
Ссылки[править | править код]
- «Кто споёт колыбельную?» фильм о профилактике отказов от новорожденных в Новосибирске
- «Девиантное материнское поведение (опыт междисциплинарного анализа случая отказа от ребенка)» В. И. Брутман, А. Я. Варга, М. С. Радионова, О. Г. Исупова, Московский психотерапевтический журнал 1996, № 4(14), стр. 81-98.
Отказ от приватизации – это официальный документ, который оформляется и заверяется в полном соответствии с правовыми нормами государства. Для его составления необходимо обратиться к нотариусу по месту расположения квартиры или в любом удобном месте.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Заявление составляется по установленному образцу. Внимание нужно уделить мотивационной части, так как для положительного решения у работников опеки должна быть уверенность, что ребенок не будет жить в худших условиях. Рассмотрение заявки осуществляется 10 дней. После этого выдается документ, который надо предоставлять для приватизации. Лишение доли до 14 лет не производится, поскольку по закону он должен стать собственником.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
- Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
- Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
- Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
- В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
- Подача прошения о приватизации в МФЦ;
- В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.
к содержанию ↑
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
1. Если вы решились отречься от части приватизированного жилища, вам стоит написать заявление в котором вы укажите причину отказа. Следует знать что данный документ обязательно стоит заверить у нотариуса. Также требуется указать свои личные и контактные данные и адрес жилища. В случае добровольного отречения от части жилища заявитель не может отказаться в чью либо пользу. Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее. Если вы отреклись от приватизации, иной возможности получить вашу часть жилой площади не будет.
Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника — образец заявления об отказе
Как оформить отказ от доли в квартире? Наиболее распространенным вариантом является написание дарственной. Подобная форма передачи имущества имеет ряд плюсов. Например, подаренная доля будет признана личной собственностью одаряемого (даже в браке), и она не делится при разводе.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу детей
Если же вы отказались от доли, подарив её, то здесь действуют несколько другие правила. Если вы собираетесь и дальше жить в квартире, то имеет смысл обговорить это указание заранее. Закон допускает заключение смешанных договоров, и вы можете указать в договоре дарения, что за вами сохраняется право на проживание. Это уже не будет чистым дарением, но такая сделка вполне законна.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.
Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой. А может, она попросту не нужна и есть желание отказаться от неё в пользу того, кто в ней нуждается. Это случается, например, тогда, когда появляется шанс обзавестись служебной или муниципальной квартирой. А может быть одобрено участие в льготных жилищных программах. Именно в этот момент люди и задумываются – как оформить отказ от доли в квартире. Так как возникнуть доля может по разным причинам, то и отказ должен оформляться по-разному.
Вам потребовалось отказаться от доли в квартире
Процедура приватизации квартиры происходит только в тех случаях, когда все жильцы согласны на ее проведение. В случае же отказа одного из них на совершение процесса приватизации, необходимо обращение в органы судебной власти для разрешения спора судебным путем.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире
Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.
Отказ от доли в квартире в пользу ребенка
Когда граждане отказываются от приватизации, а точнее, от участия в такой процедуре, они обязаны написать письменный отказ. Именно на его основании будет осуществлено деление части, причитающейся гражданину, между остальными лицами, согласившимися на участие.
Процедура отказа в пользу родителей от доли в приватизированной квартире
Отказ оформляется по желанию в любой момент, когда это необходимо. Нет определенных правил на этот счет кроме всего одного исключения: если квартира по какой-либо причине находится под арестом, отказаться от доли в ней не получится. Также следует учесть, что доли в квартире должны быть выделены для всех, чтобы зафиксировать отказ.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Закон не запрещает такое действие. Если же речь идет о несовершеннолетнем, то отказаться от недвижимости и от участия в приватизации он не сможет, даже в пользу своих собственных родителей. Исключить несовершеннолетних из состава участников приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Если же квартира уже приватизирована, то органы опеки никогда не разрешат подарить или продать долю детей любым родственникам, в том числе их матери.
Как отказаться от доли квартиры в пользу родителей
31 Авг 2018
stopurist
788
Хочу отказаться от доставшегося мне по наследству дома,в котором проживаю( в права ещё не вступал и не оформлял) в пользу совершеннолетних сына и дочери. Как я могу обезопасить себя и не остаться без жилья? Спасибо
19 Августа 2018, 09:18, вопрос №2082484
Александр, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Александр! Единственный 100% вариант обезопасить себя от выселения из жилого дома и не остаться без жилья, это вступить в наследство и стать полноправным собственником. Затем после вступления в наследство и оформления права собственности на дом на себя вы можете оформить дом на 3 собственников себя, сына и дочь (подарив по 1/3 сыну и дочери). Так как вы будете одним из собственников согласно ст.209 ГК РФ, вы можете пользоваться (проживать в доме) вашей собственностью (домом) практически без риска утраты.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Вы либо отказываетесь от наследства в пользу ваших детей, либо принимаете наследство и делите дом между собой и детьми, то есть на трех собственников. Если вы отказываетесь от наследство и собственниками становятся дети, то обезопасить вы себя не сможете, так как собственник имеет полное право как прописать вас так и выписать. Самым безопасным вариантом будет принять наследство и поделить дом на трех собственников.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.