Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу ребенка

Все услуги юристов в Москве

Все услуги юристов в Москве

1. Она хочет чтобы я отказался от ипотечной квартиры, и она откажется от алиментов, но потом ей стукнет в голову и она опять подаст на алименты, как быть в этой ситуации?

ответ юриста

1.1. Такой договор будет являться незаконным.

2. Как можно законно отказаться от ипотечной квартиры взятой в Сбербанке? Планируется переезд в другой город на работу с хорошей должностью. Квартира просто не нужна. Продать не можем. Должны банку 2 млн.500 т. р. Цена квартиры сейчас максимум 2 млн. т.р. Банкротство не подходит. Как можно выйти из такой ситуации без риска и с минимальными потерями?

ответ юриста

2.1. Станислав! Вы подписали с банком кредитный договор и обязаны его исполнять. Банку Ваша квартира не нужна. Я сомневаюсь, что он поставит квартиру на свой баланс, освободив Вас от обязательства, а сам будет нести бремя содержания этой квартиры и платить за ее налоги. Я вижу один выход – квартиру сдать, а арендной платой погашать ипотечный кредит, хотя можете не платить кредит, тогда банк обратит в судебном порядке взыскание на квартиру, но оставшиеся от продажи деньги Вам придется отдавать банку.

3. Может ли созаемщик по ипотечной квартире отказался от вывода из созаемщиков. Созаемщиком является бывшая супруга.

ответ юриста

3.1. Да, он может отказаться от вывода из созаемщиков по кредитному договору, так как внесение изменений в кредитный договор возможно по соглашению сторон договора.

4. Скажите пожалуйста можно ли отказаться от ипотечной квартиры? Просто документы в банк сдать и все?

ответ юриста

4.1. Расторгнуть договор ипотеки Вы можете, без проблем на основании статьи 450-451 ГК РФ, по договоренности с банком.

ответ юриста

4.2. не понятен вопрос. Что вы имеете ввиду? Если ипотечный кредит уже оформлен и квартира приобретена, то просто так вы ничего сделать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего.

ответ юриста

4.3. Нет, таким образом нельзя отказаться от ипотечной квартиры. Ее можно продать с согласия банка. Из полученных денег от покупателя оплатите кредит.

5. Возможно отказаться от ипотечной квартиры – пока только проценты платятся?

ответ юриста

ответ юриста

5.2. отказаться от ипотечной квартиры нельзя потому что вы являетесь собственником. Можно договориться с банком о продаже квартиры под залогом.

ответ юриста

5.3. В одностороннем порядке Вы не сможете расторгнуть заключенный договор, согласно его условиям, а только по согласованию с банком-ипотекодержателем, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Скорее всего банк взыщет начисленные проценты в счет Вашего первоначального взноса. Изучите внимательно договор.

6. Я хочу добровольно отказаться от ипотечной квартиры при разводе, так как ипотека была оформлена по липовым справкам, при отказе от платы мужа, я платить не смогу, так как нахожусь в декрете. Что мне для этого нужно?

ответ юриста

6.1. Отказаться от ипотечной квартиры нельзя. Квартира считается общей совместной собственностью супругов. Следует заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества.

7. Я плачу страховку ипотечной квартиры три года, когда мне можно от страхования отказаться. Ипотека оформлена в 2013 году-срок окончания-2033 год.

ответ юриста

7.1. От договора страхования можно отказаться в том случае, если вы досрочно погасите ипотечный кредит. Тогда страховая компания по Вашему заявлению выплатит Вам часть страховой премии.

8. Можно ли отказаться от ипотечной квартиры в пользу банка.

ответ юриста

8.1. Теоретически можно. Только не в одностороннем порядке, а по договоренности с банком. Если банк согласен – нет проблем. Делает это по соглашению об отступном.

9. Можно ли отказаться от ежегодного страхования квартиры по ипотечному договору.

ответ юриста

9.1. Банк вправе потребовать только страхование предмета залога от рисков его утраты (повреждения) согласно ст. 343 ГК РФ. При отказе заемщика от данного страхования Банк вправе отказать в выдаче кредита. Другие виды страхования Банк не вправе требовать, например, жизни и здоровья заемщика.

ответ юриста

9.2. Если в Вашем кредитном договоре это обязательное страхование, то отказаться Вы не можете. Это право банка выдвигать такие условия.

ответ юриста

9.3. Нет, нельзя, так как по закону страхование объекта ипотеки обязательно, но страховую можно выбрать самостоятельно и это будет дешевле. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

ответ юриста

9.4. Можно отказаться, но в этом случае банки обычно поднимают ставки по кредиту (ипотеке). Читайте внимательно условия вашего ипотечного договора.

ответ юриста

9.5. Вы можете отказаться от ежегодного страхование квартиры по ипотечному договору. Но возможно что банк имеет право тогда повысить ставку по ипотечному кредиту.

10. Можно ли отказаться от страхования квартиры купленная по ипотечному кредиту? Спасибо.

ответ юриста

10.1. Да, это ваше право. Правда и банк в этом случае может вам отказать.

ответ юриста

10.2. от страховки навязанной банком, да можете.

11. Бывший супруг титульный заемщик, я со заемщик. По факту я являюсь в носителем средств по ипотечному кредиту. Судом выделена 1/2 часть квартиры в мою собственность. Выплачивать ипотеку нужно еще 8 лет. Возможно ли как то договориться с супругом сейчас, о том чтобы по истечении срока кредитования, он отказался от своей части квартиры в мою пользу? Возможно ли это сделать через нотариуса?

ответ юриста

11.1. Можете написать соглашение и нотариально его заверить. Удачи.

12. Можно ли отказаться от ипотечной квартиры?

ответ юриста

12.1. Что значит отказаться? Вы кто по отношению к данной квартиры? Заемщик? Созаемщик? Собственник? Долевой собственник?

13. Можно ли отказаться от ипотечной квартиры?

ответ юриста

13.1. Не думаю что это так просто и имеет ли это смысл.

14. Подписываю ипотечный договор с банком на приобретение квартиры, навязывают большую страховку. Можно ли от неё отказаться и как это можно сделать?
Красноярск.

ответ юриста

14.1. Нет, страхование мера обеспечения кредита-обязывает закон!

ответ юриста

14.2. Нет отказаться вы не сможете.

ответ юриста

14.3. В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона РФ “О защите прав потребителей” запрещается обусловливать предоставление одних услуг обязательным предоставлением других услуг. Данный запрет призван ограничить свободу договора в пользу экономически слабой стороны – гражданина и направлен на реализацию принципа равенства сторон. При этом указанный запрет является императивным, поскольку не сопровождается оговоркой “если иное не предусмотрено договором”. Следовательно, его нарушение в виде обязательности заключения договора страхования, которым банк обусловил выдачу кредита, влечет за собой ничтожность данной части договора (ст. 16 Закона РФ “О защите прав потребителей”, ст. 168 ГК РФ). Кроме того, в силу прямого указания п. 2 ст. 935 ГК РФ личное страхование жизни или здоровья является добровольным и не может никем быть возложено на гражданина в качестве обязательства, обусловливающего предоставление ему другой самостоятельной услуги.

15. Есть ли практика, при которой, можно расторгнуть ипотечный валютный договор с банком, при этом готов отказаться от квартиры в пользу банка, но с условием, отсутствия ко мне претензий в связи с возможным убытком, который возникает от разницы займа в долларах и текущей рыночной цены квартиры. Возможно ли претендовать на возврат первоначального взноса, в случае отказа от квартиры в пользу банка?

ответ юриста

15.1. Предложить Банку расторгнуть договор вы можете. Но не факт что ответ вас устроит. О первоначальном взносе можно забыть. У вас имеется просрочка по выплатам?