Отказ от договора дарения в пользу другого

Автор статьи: Анастасия Иванова Последнее изменение: Январь 2020 года
13253 0

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил. Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто. Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.

Важно! После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Отказ от подаренного имущества Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Комментарий специалиста

Колесникова Анна

Юрист

Задать вопрос эксперту

Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
цели сделки противоречат законодательству;
дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем. О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость. Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

отказного заявления;
дарственного договора;
согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
паспортов обеих сторон сделки;
доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
выписки из ЕГРП;
согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
квитанции об оплате государственной пошлины;
бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются. Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной. Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

Источник

Последние изменения: Январь 2020

Отказ от дарения требует двухстороннего соглашения, а оформление и последствия зависят от стадии и инициатора расторжения сделки. Желание дарить и принимать дары в быту не несёт никаких правовых последствий, поскольку механизм существенно отличается от юридического понятия «подарка». С правовой точки зрения договор дарения – двухсторонняя сделка, заключающаяся в выраженном желании и готовности одной стороны передать ценность на безвозмездной основе, а второй – получить.

Стадия отказа

Отказ от дарения Устное обещание подарить имущественную ценность или имеющееся намерение у одной из сторон юридически не считается сделкой. Правовая сущность признаётся после подписания соглашения двумя участниками с выраженными намерениями дарителя передать ценность безвозмездно, одаряемого – готовность принять дар.

Как отказаться от дарения зависит от стадии, когда одна из сторон передумала, реакции второй стороны и наличия или отсутствия регистрации сделки.

В соответствии со статьёй 573 ГК РФ отказаться от дарения одаряемый вправе в любое время до фактического вручения подарка. Если договор был заключён в письменной форме, то и расторжение требует аналогичного порядка. Законодательство не требует пояснения причин от одаряемого, но требует наличия оснований от дарителя.

Если в качестве запланированного подарка выступал объект недвижимого имущества, то определяющим моментом выступает стадия возникновения оснований для расторжения:

отклонение квартиры до внесения записи в ЕГРН;
отказ от дарения после регистрации в Росреестре, фиксирующего переход права собственности на недвижимость.

В случае достигнутого сторонами консенсуса о прекращении действия договора дарения, по которому стороны вернуться в исходное положение, подарок переходит назад к дарителю. Если соглашение не достигнуто, то вопрос может решаться исключительно в судебном порядке при наличии объективных причин у дарителя.

Основания для отказа дарителя

Отказ дарителя от исполнения договора дарения регламентируется статьями 577 и 578 ГК РФ при стечении обстоятельств, сложившихся после оформления дарственной, что выполнение условий неминуемо приведёт к резкому снижению уровня жизни дарителя.

Отказ дарителя от дарственной может служить следствием одного из возникших оснований:

Ухудшение имущественного положения, включая:
- потерю источника стабильного высокого дохода;
- ликвидацию фирмы или прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности;
- банкротство физического лица;
- действие форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление).

Изменение семейного положения, связанного с предстоящими расходами:
- бракоразводный процесс с разделом имущества;
- рождение и усыновление детей;
- появление иждивенцев, утративших трудоспособность.

Ухудшение состояния здоровья:
- появление заболевания, вызвавшего стойкую нетрудоспособность;
- инвалидность вследствие болезни или несчастного случая;
- необходимость дорогостоящего лечения.

Изменение личного отношения к одаряемому вследствие:
- нанесения умышленного вреда дарителю или его близким родственникам;
- неправильного обращения с даром согласно представлению дарителя;
- обмана и ввода в заблуждение относительно предполагаемой сделки.

Обстоятельства должны возникнуть во временной интервал после заключения договора до фактического вручения подарка в соответствии с актом приёма-передачи либо до внесения в ЕГРН при дарении недвижимого имущества. Вопрос рассматривается в отношении подарков, имеющих значительную стоимость, например, как отказаться от дарственной на дом или квартиру дарителю. Правила неприменимы к обычным подаркам согласно статье 579 ГК РФ.

Отклонение подарка одаряемым

При безвозмездной передаче имущественных ценностей происходит материальное обогащение одаряемого за счёт дарящего, предоставляя принимающему подарок роль выгодоприобретателя. Вправе ли одаряемый отказаться от дара, учитывая двухстороннюю форму соглашения? Законодательство рассматривает возможность отклонения предложения на следующих этапах:

Договорной стадии на основании свободы заключения договоров. Если отклонение дарственной произошло в период ведения переговоров, то сделка считается незаключённой и по определению не подлежит расторжению в силу отсутствия с юридической точки зрения.
После подписания дарственной до фактического приёма имущественной ценности по акту приёма-передачи. В указанный временной интервал возможна реализация права на отказ одаряемого принять дар в соответствии с п.1 ст.573 ГК РФ, причём заключённое соглашение будет считаться расторгнутым.
После принятия ценности фактически. Ставши собственником, одаряемый не может отказаться от заключённого договора, поскольку данное право погашено в момент передачи имущества. Новый полноправный хозяин вещи может заключить договор дарения со сторонним лицом, продать или просто выбросить вещь по праву собственности или заключить встречный договор с бывшим дарителем, поменявшись ролями.

Дарственная в правовом понимании – это документ, подписанный обеими сторонами – участниками сделки. Иногда дарителями под дарственной понимается односторонний документ в виде письма, обязательства и т.д. Отсутствие согласия, заверенного выгодоприобретателем, ставит сделку в разряд не заключённых.

Если договор дарения зарегистрирован в ЕГРН, то во исполнение норм статьи 573 ГК РФ отказ следует регистрировать аналогично. Порядок, как отказаться от дарственной после её регистрации, в специальном законе №122-ФЗ, регулирующем вопросы регистрации недвижимости, не предусмотрен.

Правовые последствия отказа от дарения

Можно ли отказаться от подарка получателю без правовых последствий? Дарящая сторона имеет право потребовать компенсацию реального ущерба, причинённого содеянным согласно ч. 3 ст.573 ГК РФ. Под указанным ущербом статья 15 ГК РФ подразумевает расходы, вынужденные к несению несостоявшимся дарителем на восстановление нарушенного права или в результате подготовки подарка к вручению (транспортные услуги, приведение в «товарный» вид и т.д.).

Реальный ущерб и упущенная выгода – различные понятия. Прочтение ст.15 и ст.153 ГК РФ в тандеме позволяет сделать вывод о невозможности возложить издержки на одаряемого:

покрытия возможного заработка в период подготовки и доставки подарка;
возмещения стоимости ценностей, утративших «товарный» вид или утерянных в пути;
прибыли, возможной для получения при использовании подарка в предпринимательской деятельности.

Отказ от дарственной для дарителя – одностороннее действие, ведущее к расторжению договора. Специальных правил по оформлению законодательно не установлено, поэтому дарителю следует направить уведомление выгодоприобретателю о прекращении действия заключённого договора.

Датой расторжения будет считаться дата фактического получения извещения «несостоявшимся» получателем, при несогласии одаряемому позицию придётся доказывать в суде.

Отказ и отмена

По правовой сути отказ от дарственной на квартиру или иные имущественные ценности возможен при наличии письменного обещания, а отмена исключительно после фактической регистрации в Росреестре. Отказаться от выполнения условий заключённого соглашения можно в случае, когда объект не передан по акту приёма-передачи практически.

Если передача состоялась, то сделку можно только отменить:

в результате достигнутого компромисса участниками;
по решению судебной инстанции при наличии веских причин.

Суды в качестве оснований со стороны выгодополучателя принимают наличие обременений или ограничений, о существовании которых было неизвестно одаряемому в момент вручения подарка. Например, отказ от дарственной на дом одаряемым вследствие нахождения в залоге по ипотечному кредитованию считается объективной причиной для отмены сделки в судебном порядке.

Порядок действий при отказе от исполнения договорных обязательств зависит от момента с точки зрения перехода права собственности и наличия объективных причин. Форма отказа идентична форме заключённого договора: письменный вариант заключения требует письменного расторжения, нотариальное удостоверение при оформлении сделки аналогичного порядка прекращения.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Источник

Отказ одаряемого от подарка предусмотрен действующим законодательством. Он совершается в устной или письменной форме, но в некоторых случаях может потребоваться обращение в суд. В статье рассмотрим, каковы особенности оформления отказа, как его правильно составить, нужно ли передавать дарителю, возможные расходы для сделки, а также ее последствия.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Возможен ли отказ одаряемого от принятия дара?

Отказ одаряемого от подарка возможен на основании ст. 573 ГК РФ. Согласно ней, отказ производится в любое время до передачи дара. При письменном оформлении договора дарения (далее – ДД) отказ составляется тоже на бумаге. Если сделка совершается устно, достаточно отказа на словах.

Чаще всего одаряемые отказываются от подарков в нескольких ситуациях:

составлен договор обещания дарения, подарок еще не передан;
согласие на получение дара дано устно, но до вручения человек решил отменить сделку;
даритель передает подарок, не принадлежащий ему на правах собственности.

Важно! Дарение считается двусторонней сделкой, но отказ оформляется или дается устно в одностороннем порядке. Даритель или третьи лица не вправе влиять на одаряемого. Стоит учитывать, что при оформлении дарственной в письменной форме собственник дара вправе требовать от второй стороны возмещения ущерба, причиненного отказом (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Особенности отказа от договора дарения

Возможность отказа зависит от вида дарственной. Если заключен реальный ДД, подарок передается сразу после подписания, сделка считается заключенной, и одаряемый не сможет реализовать свое право, предусмотренное ст. 573 ГК РФ.

При оформлении консенсуального ДД даритель обещает дарение. Подарок передается через некоторое время, и одаряемый может отказаться от процедуры в любой момент до фактического вручения дара, документов или ключей от него.

Рассмотрим особенности отказа в разных ситуациях.

До регистрации

Раньше при дарении недвижимости дарственную нужно было регистрировать в Росреестре. С 2013 года такая обязанность отменена, но переход права собственности регистрируется.

Если оформлен договор обещания дарения жилья или иного недвижимого имущества, но право не зарегистрировано, отказ составляется письменно.

После регистрации

Как говорилось ранее, сейчас регистрация дарственной на недвижимость не требуется. Но письменный ДД может понадобиться, если дарится транспортное средство – оно в обязательном порядке становится на учет в ГИБДД одаряемым.

Если недвижимость подарена по реальному ДД, и право собственности переоформлено на одаряемого, отказ одаряемого невозможен. Он сможет оспорить сделку только через суд. То же самое касается дарения автомобиля: если сведения о новом собственнике уже внесены, аннулировать их можно в судебном порядке.

Совет юриста: чтобы не пришлось обращаться в суд для отмены сделки, лучше вернуть подарок мирным путем. Для этого одаряемому достаточно оформить дарственную на дарителя.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Порядок отказа одаряемого от договора дарения

Если дарение совершается устно, достаточно на словах отказаться от подарка.

При письменном оформлении сделки для отказа нужно сделать два шага:

Составить заявление об отказе.
Передать документ дарителю лично, по почте или с помощью курьера.

В дальнейшем даритель не вправе настаивать на сделке.

Содержание заявления об отказе

Документ составляется в простой письменной форме.

Нужно указать следующие данные:

Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения сторон;
реквизиты договора обещания дарения, по которому оформляется отказ;
дату составления и подпись одаряемого.

Следует обозначить, что подарок на момент составления отказа одаряемому не передан.

Образец заявления об отказе от договора дарения:

Возможные расходы

Если составлять заявление самостоятельно, расходы не возникнут. Но иногда возникают сложности с оформлением, и лучше обратиться за помощью к юристам. Стоимость данной услуги варьируется от 1 000 до 2 000 руб.

Некоторые предпочитают удостоверять отказ нотариально, хотя такая обязанность законодательством не установлена. Нотариусу придется заплатить 500 руб. согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате» как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.

Нужна помощь по договору дарения?

Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по дарственной. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Последствия отказа одаряемого от дарственной

Отказ от дара до его передачи влечет признание ДД расторгнутым. Имущество остается с дарителем. Но в некоторых случаях на основании п. 3 ст. 573 ГК РФ одаряемому придется компенсировать реальный ущерб, причиненный дарителю отказом.

Под реальным ущербом подразумеваются вложения дарителя для восстановления нарушенного права или поврежденного имущества.

Например, компенсируются затраты на доставку подарка, его подготовку, нотариальное оформление дарственной.

Даритель не вправе требовать компенсацию упущенной выгоды или стоимости подарка, утерянного курьерской службой. В последнем случае возмещение взыскивается с виновной компании. Также нельзя взыскать средний заработок за время, потраченное на подготовку дара вместо работы, если дарителю пришлось взять неоплачиваемый отпуск или он работает как ИП.

Отказ одаряемого и отмена дарения

Отмена дарения и отказ одаряемого – совершенно разные процедуры, но выполняются они в одностороннем порядке.

Для отмены потребуется обращение в суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ:

совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, его родственников;
небрежное обращение с даром, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, если есть риск безвозвратной утраты;
смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены предусмотрена в дарственной;
умышленное лишение жизни дарителя одаряемым;
передача дара в течение полугода после признания дарителя банкротом. требование заявляется кредиторами предыдущего собственника, если он занимается предпринимательской деятельностью.

Также отмена возможна по иным основаниям:

составление дарственной под влиянием угроз, непонимание последствий сделки дарителем, оформление ДД недееспособным или ограниченно дееспособным лицом в нарушение законодательных норм, несоблюдение требований к договору.

Важно! В отличие от отмены, где требуются основания, отказ одаряемого от сделки возможен вне зависимости от причин. Совершается он в мирном порядке, т.к. даритель не вправе противиться волеизъявлению одаряемого. К тому же для переоформления права собственности в Росреестре потребуется явка обеих сторон, а при отсутствии одаряемого сотрудники документы не примут.

Отказ от недвижимости после оформления права собственности возможен в судебном порядке, если даритель не хочет принимать подарок обратно мирным путем.

Планируете оформление договора дарения?

Подскажем как правильно оформить и составить договор, чтобы его не оспорили в будущем

Судебная практика

При подаче заявления в суд в качестве требования указывается «признание договора недействительным, аннулирование записей в ЕГРН», если речь идет об оспаривании дарственной на недвижимость. Отменить сделку даже при наличии оснований тяжело, но иногда требования удовлетворяются. На это влияют обстоятельства дела, юридическая грамотность истцов и другие факторы.

Рассмотрим несколько примеров судебных решений, по которым стороны дарения возвращены в первоначальное положение, и подаренное имущество вернулось дарителям:

Решение № 2-1197/2018 2-13/2019 2-13/2019(2-1197/2018;)~М-964/2018 М-964/2018 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1197/2018;
Решение № 2-2844/2019 2-2844/2019~М-2228/2019 М-2228/2019 от 12 июля 2019 г. по делу № 2-2844/2019;
Решение № 2-3438/2019 2-3438/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-3438/2019.

Ответы юриста на частые вопросы

Возможен ли отказ от квартиры через суд?

Да, если право собственности уже зарегистрировано, и одаряемый хочет вернуть жилье несогласному с этим дарителю.

Может ли даритель отказаться от исполнения договора обещания дарения?

Да, на основании ст. 577 ГК РФ, если после составления дарственной изменилось материальное положение дарителя, а передача подарка повлечет существенное ухудшение его уровня жизни.

Нужно ли одаряемому объяснять причины отказа дарителю?

Нет, гражданин вправе отказаться от подарка без объяснения причин.

Может ли отказаться от дарения несовершеннолетний одаряемый?

Может, но с согласия родителей.

Можно ли отказаться от подарка через суд при смерти дарителя? Кто будет ответчиком?

Да. Согласно ст. 581 ГК РФ, обязанности дарителя по договору обещания дарения передаются наследникам. Ответчиками выступают они.

Планируете оспорить договор дарения?

Расскажем как подготовить иск, какие документы потребуются, объясним план действий

Заключение Эксперта

В заключении отметим важные моменты:

Одаряемый вправе отказаться от дара по договору обещания дарения. Если право собственности на недвижимость уже переоформлено, можно составить новую дарственную на бывшего собственника, или обратиться в суд для оспаривания.
Законодательством обязательство по передаче отказа дарителю одаряемым не предусмотрено, но для отмены сделки нужно доставить его лично, Почтой России или любым другим способом.
Отказ составляется письменно, если дарственная оформлена на бумаге. В остальных случаях достаточно устного волеизъявления одаряемого.
Расходы на оформление отказа могут возникнуть, если гражданин обращается за помощью к юристам или хочет удостоверить документ у нотариуса. Но нотариальное удостоверение по закону не требуется.
Последствием отказа является расторжение ДД, подарок остается с дарителем.

Наши юристы готовы ответить на ваши вопросы в любое время! Если вам требуется профессиональная помощь, опишите свою проблему в онлайн-форме, и получите подробный ответ с разъяснениями уже через 5 минут!

Источник