Обременение залогом в пользу банка

Можно ли взять кредит под залог имущества обремененного материнским капиталом.

Нет, не сможете.

Нет, нельзя брать под залог обремененного мат. кап.

Дарья, такого рода вопросы достаточно объемные, консультация будет платной.

И что вы хотите услышать в ответ?

Порядок оформления недвижимого имущества по договору залога зависит от конкретных обстоятельств…
То же самое – с акциями. А снятие ограничений – исключительно при наличии оснований для обращения в суд.
Третий вопрос – исключительно в соответствии с полномочиями конкретного лица и на основании положений устава.

В свидетельстве на право собственности на дом указано что имущество не обременено. Может ли дом находиться в залоге в банке?

Здравствуйте, Денис.
Да, может.
Для того чтобы проверить данный факт, необходимо заказать выписку ЕГРН на данный объект недвижимости в любом филиале МФЦ.

Я давал деньги в займ в 2017 году юридическому лицу, под залог третьего лица (автомобиля), но не поставил в реестре залогового имущества. Сейчас обнаружил что в 2018 году этот автомобиль заложен юрлицу и данные внесены в реестр залогового имущества (Могу ли я сейчас обременить этот автомобиль или же мне нужно согласие залогодержателя (несмотря на то, что он получил залог позднее меня)?

Только в судебном порядке.

Здравствуйте, Евгений!
Если у Вас заключен договор залога, то согласно пункту 3 статьи 339 ГК РФ обязательной регистрации подлежат только сделки, связанные с залогом недвижимости (ипотека). Иных случаев регистрации залога § 3 главы 23 ГК РФ не предусматривает.

С договором ренты все понятно. Но меня волнует вопрос погашения кредита. Можно ли в договоре ренты прописать условие погашения кредита банку? Ведь договор ренты составляется на имущество, которое не должно быть ничем обременено. А здесь – налицо обременение в виде залога в банке под кредит. Спасибо.

Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Нужно договор смотреть.

Если получатель кредита без поручителей и залога пропал без вести или скончался, то могут ли обременить выплатами ближайших родственников? Имущества у него нет. Заранее признателен.

Здравствуйте!
НЕТ, не могут

УДАЧИ ВАМ.

Да, если кредит не был застрахован и если наследники вступят в наследство.

Переслать сегодня в 16:08 Добрый день! Купил машину в декабре 2014 года, 4 мая пришла повестка, что машина в залоге у банка. Имеется договор купли-продажи из ГАИ, где указано, что машина не обременена и расписка от предыдущего покупателя о том, что машина не находится в залоге у банка. Могу ли я по ст.352 п.2) (если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога) чтобы залог прекратился.

Здравствуйте!
Вам следует доказать, что при приобретении автомобиля Вы проявили должную степень разумности и осмотрительности относительно своих имущественных интересов. В частности, на дату приобретения, в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, не должно быть сведений об автомобиле, как о предмете залога.
Ваша задача подготовить обоснованные возражения на иск.
При доказанности определенных обстоятельств автомобиль можно отстоять.

Добрый день. Может.

При разделе совместно нажитого имущества подлежат разделу как имущество так и долговые обязательства. По сути вы должны отразить в разделе что ипотеку платите Вы и муж в дальнейшем не будет претендовать на данное имущество. Еще при этом по сути вы должны дать ему компенсацию в виде 50% уже уплаченной по кредиту суммы, то есть как бы выкупить полностью этот долг и имущество. , Выкуп возможен в виде компенсации имуществом на эту сумму которое Вы не будете делить.
Возможно каша получилась объясню на пальцах.
Пример у вас имеется авто стоимостью 400 т.р., земельный участок стоимостью 1 млн. в ипотеке, вы уже заплатили например 400 т.р. и должны еще 600 т.р.

При разделе делится авто по 200 т.р. и земля, по 500 (оплаченное 400/2=200 компенсация) не оплаченное 600/2= по 300 еще требуется оплатить что бы стать полноценным владельцем без обременения.
При нормальном договоре вы не претендуете на компенсацию за автомобиль, он не претендует на компенсацию за землю 200-200, Ему достается автомобиль стоимостью 400 т.р., Вам достается земля в ипотеке – оплаченная на 400 т.р. .
Если не договариваетесь. Тогда по его инициативе он может разделить ипотеку и при оплате последующих 300 т.р. будет претендовать на 50% от земли.

(текст отредактирован 08.04.2016, 11:04)

Хочу взять деньги в долг под залог квартиры в комиссионном магазине. Они предлагают оформить договор и в Юстиции внести изменение в свидетельство о праве собственности (добавить строчку имущество обременено.) до полного погашения долга, а потом все поменять обратно (убрать строчку имущество обременено). Хотела бы узнать на что нужно обращать внимание и не грозит ли это изменение потерей квартиры?

Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст. 421 420 ГК РФ есть необратимые риски. Вы все условия согласовали?

Анна, что-то очень мутная схема… что значит добавить строчку, а потом убрать?… Очень осторожным нужно быть с такими кредиторами и их договорами, лучше обратитесь за консультацией к юристам для оценки их договора и сопровождения сделки по регистрации залога.

Если не хотите потерять квартиру на копейки – до подписания документов привлеките к этому делу юриста. С такими проблемами обращаются постоянно, но из-за кучи ошибок (обычно деньги хочется получить побыстрее и на многие моменты не обращается внимания) процент возврата квартир очень мал. Так что лучше к юристу обратиться до сделки, чем бежать к нему после того, как останетесь без квартиры.

Нежилое помещение выставлено на электронных торгах (публичное предложение), но оно является предметом залога у стороннего банка, снимется ли залог в случае моей победы в этих торгах, или имущество как то будет обременено? Или где про это можно прочитать?

В случае победы на торгах залог снимается. Исключение – ипотечные кредиты при приобретении жилья. Более подробную информацию можете запросить у конкурсного управляющего или у организатора торгов – телефон на сайте электронной площадки.

Здание является собственностью предприятия обременённое договором купли продажи с залогом здания, возможно ли вывести из основных средств имущество предприятия в момент действия данного договора.

Нет, пока не будут выполнены условия договора под которые сделан залог.

Все банально, купила в марте 2014 года авто, оказалось в залоге. В договоре К-П продавец подписался, что авто не обременено ничем.. У меня 18 пунктов оправданий, что я добросовестный приобретатель… читаю… практика разная… но авторитетный адвокат в городе отказался браться за дело мое, даже не читая мои оправдания.. выходит, что ст 302 ГК РФ не распространяется на залоговое имущество?

Доказывайте суду что вы добросовестный приобретатель.

Просматриваю лот по банкротству физ. лица, где автомобиль обременен залогом в пользу банка ВТБ 24 (ЗАО), и указано, что залог при продаже имущества сохраняется. Меня интересует вопрос снятия залога с имущества этого должника?

Залог после продажи должны снять.

Необходимо знакомиться с банкетным делом и документами.
Только в некоторых редких случаях при банкротстве ИП сохраняется залог при продаже с торгов.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Вчера я задавала вопрос по теме приобретения авто с торгов по банкротству, как быть если там написано: Данное имущество является предметом залога. Право залога сохраняется после реализации имущества обремененного правом залога.

Здравствуйте. Этот вопрос Вам следует задать конкурсному управляющему.

Находясь в браке, купили с мужем квартиру, она оформлена на него. Есть несовершеннолетний сын. С мужем не живем вместе полгода. Можно-ли разделить имущество, находясь в законном браке, если он против продавать квартиру. И как лучше и выгоднее это сделать? Или после развода делить имущество дешевле? И можно-ли продать ½ квартиры? Что посоветуете? (Квартира пока в залоге у банка, обременена ипотекой..) Заранее СПАСИБО!

Можете, через суд
Без разницы когда делить будете, на гос. пошлине не скажется.

Как Вы считаете, возможно ли наложение обеспечительных мер в рамках гражданского судопроизводства на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, но обремененное залогом (ипотекой)? Иное имущество, свободное от правопритязаний третьих лиц, у ответчика отсутствует. Заранее благодарю!

Пристав может вынести запрет на регистрационные действия на залоговое имущество!

В договоре купли-продаже обязательно ли указывать пункт, что до заключения настоящего договора это имущество никому другому не продано, не заложено, не обременено иными гражданско-правовыми сделками… Риэлтор утверждает что этот пункт не нужен, объясняя это тем что если квартира под залог, то сделку не зарегистрируют. Так ли это?

Елена! Даже если Вы не включите такой пункт в договор, регистратор при проведении правовой экспертизы документов обязан проверить в реестре обременено ли имущество правами третьих лиц. Если имеется обременение (ипотека в силу закона или договора), то регистрация перехода права собственности будет приостановлена на 1 месяц. Если Вы не решите вопрос в установленный срок, то в соответствии с подп.6 п.1 ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вам откажут в государственной регистрации.
Для того, чтобы зарегистрировать такой договор необходимо решить вопрос с ипотекой.
А риэлтор оказывает Вам некачественные услуги, в результате чего у Вас может возникнуть материальный ущерб.

Покупаю квартиру у предпринимателя, знаю что он раньше судился по своим коммерческим делам, в том числе и по продаже им своего имущества, которое он же закладывал в залог при получении кредитов. Как узнать не заложена ли и покупаемая мной квартира. Может он взял где нибудь кредит и квартира находится в залоге или ещё каким нибудь образом обременена. Заранее спасибо за ответ.

Уважаемый Юрий!
Вы можете взять в Росреестре выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав) по квартире, в которой будут указаны сведения о правообладателях и обременении.
Если квартира в залоге, то Вашу сделку не зарегистрируют.

Сведения о собственнике недвижимого имущества (если знаете адрес объекта) можно получить в органах Россрееста (регистрационной палаты) по месту нахождения имущества при наличии паспорта гражданина РФ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним.

Уважаемые юристы есть ли у кого практика обращения в Конституционный суд по противоречию п.1 ст 353 ГК и конституции если ответчик (третье лицо) признан добросовестным приобретателем но у него все равно изымают имущество обремененное залогом.

Такие споры не подведомственны Конституционному суду.

В предмете договора описывается суть сделки. А характеристики объекта, который является предметом сделки, должны содержать всю информацию, отраженную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект. Иначе в Вашем договоре не будут полными данные об объекте.

Необходимо. Это вытекает из общей обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Кроме того, следует учитывать, что такое указание необходимо и по смыслу применения ст. 39 Закона об ипотеке о последствиях нарушения правил об отчуждении заложенного имущества.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских