Мы отказались от приватизации в пользу дочери
Здравствуйте. У меня такой вопрос: если я откажусь от приватизации в пользу совершеннолетней дочери, собственниками квартиры станут муж и дочь. В случае развода с мужем, он сможет меня выгнать из квартиры?
30 Сентября 2016, 00:26, вопрос №1392782
Мария, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
таково права у них не будет, т.к. у Вас возникнет право постоянного бессрочного пользования
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Мария!
В дополнение к консультации коллеги прилагаю разъяснения из ПС «Консультант Плюс» о порядке отказа от приватизации жилья и о последствиях при отказе от приватизации жилья
«Электронный журнал „Азбука права“, 29.09.2016
КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛИ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ?
Г
раждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, имеют право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно до марта 2017 г. (абз. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Квартира передается в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением. Причем такое согласие требуется только от граждан, которые ранее в приватизации другого жилья не участвовали.
Гражданин вправе как принять участие в приватизации квартиры, так и отказаться от участия в приватизации.
Обратите внимание!
Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
Если вы приняли решение отказаться от участия в приватизации квартиры, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Оформите отказ от участия в приватизации квартиры.
Отказ от участия в приватизации можно представить в числе документов, необходимых для приватизации, точный перечень которых устанавливается нормативным актом субъекта РФ или муниципального образования.
Отказ от участия в приватизации может быть выражен в заявлении о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации либо оформлен в виде отдельного документа.
Некоторые нормативные акты могут предусматривать необходимость нотариально удостоверить отказ от участия в приватизации жилого помещения (например, п. 2.7 Административного регламента, утв. Постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 15.05.2012 N 168). Размер государственной пошлины за совершение указанного нотариального действия составляет 500 руб. (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
В случае оформления приватизации жилого помещения в г. Москве при подготовке документов следует руководствоваться п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.
Шаг 2. Передайте отказ в виде отдельного документа жильцам, которые будут обращаться в уполномоченный орган за оформлением приватизации.
Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в течение двух месяцев со дня подачи документов (ст. 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Внимание! Последствия отказа от участия в приватизации жилья
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой определенные последствия.
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).
Отказавшись от участия в приватизации жилья, гражданин не лишается возможности впоследствии участвовать в приватизации другого жилья.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Скажите пожалуйста, можно ли отменить приватизацию на ребенка?
Несколько лет назад мои родители отказались от права на приватизацию своей квартиры в пользу младшей дочери( на тот момент ей было около 25 лет).
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Как это сделать?
Моя сестра по доброй воле не согласна пойти на уступки .
02 Ноября 2019, 17:45, вопрос №2573666
Лариса, г. Каменск-Уральский
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Лариса.
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Честно говоря никак. Можно попробовать оспорить право собственности и договор приватизации. Но на это нужны веские причины. А из изложенного Вами их нет. Но у матери, так как она отказалась от приватизации есть право пожизненного проживания в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
НЕТ, УЖЕ НИЧЕГО ИЗМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ. Это было право родителей отказаться или участвовать в приватизации. Они выбрали отказ от участия в приватизации.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Хочу отказаться от приватизации 12 квартиры в пользу моей матери. Что надо делать?
- Как отказаться от доли в квартире в пользу матери
- Мать отказалась от приватизации квартиры в пользу
Советы юристов:
2. Вопрос: я, мой сын, мама и отец получили квартиру, мы все были прописаны в ордере. Мы все отказались от приватизации этой квартиры в пользу матери. В данной квартире я сейчас не зарегистрирована. Имею ли я право на пользование данной квартирой. Квартира 56 м 2, в ней проживает отец и мама. У меня в собственности жилья нет.
2.1.
Здравствуйте
Да. Можете
Отказ от приватизации не лишает Вас Право пожизненного пользования квартирой
Члены семьи собственника, которые в свое время отказались от приватизации квартиры, имеют право пожизненного проживания в ней (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”; Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О).
3. Я отказался от Приватизации квартиры в пользу Матери, она продала квартиру и купила вскладчину квартиру вместе с Бабушкой, теперь мы живём втроём и они всячески избивают меня с новой квартиры. Вопрос могу ли Я претендовать на долю в новой квартире!?
3.1.
Нет, не можете претендовать на долю, к сожалению.
4. Жена военнослужащего 26 лет в 2013 году отказалась от приватизации в родительской квартире в пользу матери… В 2016 году мать квартиру продала и купила дом. В 2020 году я увольняюсь выслуга 20 лет… Поставят или нет супругу на жилищный учёт или откажут с формулировкой ухудшение жилищных условии?
4.1.
Вполне возможно, что откажут, тем более не прошло 5 лет.
4.2.
Здравствуйте, разъясняю, что военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 416-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данные нормы распространяются на члена семьи военнослужащего.
Таким образом, если супруга с 2013 г. не проживает в квартире матери, то она вправе претендовать как член семьи на обеспечение жильем.
6. Во время приватизации квартиры писал отказ в пользу сестры, где найти этот документ, у сестры его нет. В договоре написано, что на момент приватизации в кв. прописаны три человека, мать сестра и я. Как подтвердить что я отказался от своей доли?
6.1.
В Росреестре либо у нотариуса, где оформляли отказ.
6.2.
Этот документ хранится в приватизационном деле в БТИ, можете запросить Вы.
7. В своё время муж отказался от приватизации в пользу матери, прописан в этой квартире. Альтернативного жилья нет. Сейчас мы вынуждены проживать в другом городе, уехали туда вынужденно на заработки. Возвращаться собираемся, как только решим свои финансовые проблемы. Коммунальные услуги оплачиваем полностью за всю квартиру. Может ли мать выписать мужа из квартиры?
7.1.
Без его согласия – нет. Даже подав в суд, выиграть иск о признании мужа утратившим (не приобретшим) права пользования этим жильем и прекращении регистрации по этому адресу невозможно, к него, как отказавшегося от приватизации этого жилья, остается бессрочное право пользования этим жильем.
7.2.
У Вашего мужа сохраняется бессрочное право пользования жилым помещением от приватизации которого он отказался. Но это право сохраняется пока он сам добровольно не прекратит свое право пользования жильем. Мать может обратиться в суд с иском о признании Вашего мужа прекратившим право пользования жилым помещением. Доказывать ей надо будет, что он добровольно выселился на иное постоянное место жительства и не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей.
Конечно, маловероятно, что подобный иск будет удовлетворен, но в судах всякое бывает. Если нет уверенности в порядочности матери, то советую периодически заглядывать на сайт суда по месту нахождения жилья – не предъявлен ли иск. Т.к. повестки будут высылаться по адресу регистрации, а их неполучение суд может расценить как извещение гражданина о слушании дела.
8. После смерти отца, мы дети, решили отказаться от приватизации в квартире в пользу матери. Обязательно ли нужно ждать 6 месяцев после смерти, чтобы отказаться от приватизации?
8.1.
Нет, приватизация муниципального жилья и принятие наследства – это независимые друг от друга процессы.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
9. Ситуация следующая, в 2007 году мне было 14 лет, поучаствовал в приватизации, в результате двухкомнатная квартира поделена с матерью на две равные доли. Вопрос, могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери и встать на очередь на получение муниципального жилья в своём городе?
9.1.
Подарить долю можете маме, а про очередь узнавайте в соц. отделе.
11. Я военнослужащий, стаж 23 года. Отказался от приватизации квартиры в пользу матери в 2005 году, общая площадь квартиры 72 кв.м. С 2005 года временно зарегистрирован с женой и дочкой при в/ч в том же городе. Положена ли мне жилищная субсидия при увольнении в 2021 году. За признанием нуждающимся пока не обращался.
11.1.
Здравствуйте, если Вы не участвовали в приватизации и с 2005 г. не проживаете в квартире матери, что свидетельствовало бы об утрате Вами права пользования на указанное жилое помещение, то Вы вправе ставить вопрос о признании Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в постоянном жилье в форме С.
11.2.
Здравствуйте, если Вы не зарегистрированы в квартире матери, можете обращаться в РУЖЕ за решением о признании Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в жилом помещении.
12. Такая ситуация. Сын отказался от приватизации в пользу матери. Она приватизировала квартиру, продала ее и купила другую. Имеет ли право сын пожизненно жить в другой квартире как отказавшийся от приватизации? Или он это право теряет? Спасибо.
12.1.
За ним сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования приватизированной квартирой, даже при смене собственника (до тех пор, пока не снимется с регистрации в этой квартире). На вновь приобретенную матерью квартиру прав не имеет.
12.2.
Я понимаю, что сын проживает в купленной квартире, в которой его зарегистрировала мать.
Пожизненно – нет. В случае если мать продаст эту квартиру, то другой собственник может его выселить. (ст. 292 ГК)
Так как сын является пользователем квартиры, (фактически нанимателем) в случае порчи имущества и или неуплаты коммунальных платежей мать вправе поставить вопрос о его выселении.
12.3.
Здравствуйте.
Коллега Голышева дала Вам абсолютно верный ответ.
Выехал добровольно из жилого, от участия в приватизации которого отказался – потерял право пользования данным помещением. Основания пожизненного пользования новой квартирой матери могут возникнуть из другого договора, но не из отказа в приватизации первой квартиры.
13. Мой муж в свое время отказался от приватизации в пользу матери, сейчас он хочет знать кто является собственником квартиры, она или брат младший, мать постоянно уходит от ответа, есть ли законный способ это узнать?
13.1.
Добрый день, конечно есть. Надо взять выписку из ЕГРН, в МФЦ можно заказать, по адресу квартиры вам сделают справку, кто хозяин.
14. Дочь отказалась от приватизации в пользу матери, а потом умерла. Остался сын теперь он совершеннолетний. Вопрос, после смерти бабушки внук может претендовать на материну долю в квартире от которой мать когда то отказалась. В данный момент бабушка завещает эту целую квартиру своему сыну.
14.1.
Если сын проживал с матерью, то он тоже должен был участвовать в приватизации. Если нет, то он никаких прав на долю не имеет.
16. Моя жена будучи совершеннолетней отказалась от приватизации в пользу матери. Квартира была ей позже продана. Имеет ли право моя жена участвовать в приватизации?
16.1.
Нет не имеет – свое право она реализовала.
16.2.
Имеет, так как она не участвовала в приватизации, соответственно, у неё имеется такое право!
17. При приватизации квартиры на несовершеннолетнего ребенка была выделена 1/2 доли квартиры как выросший молодой человек может отказаться от своей доли в пользу своей матери.
17.1.
Через нотариуса дарственную оформите.
18. Мать была прописана в квартире с 1981 г. Была основным квартиросъемщиком, отказалась от приватизации (в 2009 г.) в пользу дочери и ее несовершеннолетних детей в 2009 г.
В 2009 году выписалась из квартиры. Сейчас по воле судьбы ей негде жить и она хотела бы заехать в эту квартиру. Имеет ли она право бессрочного пользования квартиры?
Есть дом в собственности у нее где сейчас и прописан но поэтому дому в данное время идут судебные тяжбы. (Выселение нерадивых жильцов квартиросъемщиков).
18.1.
Нет. за ней не сохраняется право пожизненного пользования, так как она выселилась из квартиры добровольно.
19. Была квартира по соц. найму, когда делали приватизацию отец и мать отказались в мою пользу. Через несколько лет я прописала туда своих детей. Сейчас эту квартиру продала. Обязана ли я выделить долю от продажи отцу?
19.1.
Вы не обязаны выделять долю никому.
19.2.
Добрый день, нет не обязаны так как вы являетесь собственником родители отказались от приватизации значит не являются собственниками.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских