Может ли сын отказаться от своей доли и отца в пользу матери

Может ли сын отказаться от своей доли и отца в пользу матери thumbnail

Квартиры и заявлениеЖелание отказаться от права на долю в приватизированной квартире может возникнуть у собственника по самым разным причинам.

Но нельзя просто отказаться от части недвижимого имущества, его необходимо кому-то передать.

Чаще всего отказ совершается в пользу самых близких родственников: детей, супругов, и конечно, родителей или опекунов.

Закон не запрещает осуществить подобное намерение, однако необходимо трезво осознавать, что отказ от доли в недвижимом имуществе – это серьезный шаг, влекущий за собой определенные правовые последствия.Дарственная и отказ

Но если человек твердо решил совершить этот шаг по каким-то своим соображениям, нужно определиться с тем, как выполнить задуманное, чтобы все было надежно, правильно и законно.

В данном случае мы рассматриваем отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родителей. Как это сделать?

Отказ от участия в приватизации

Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.

Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.Приватизация и отказ

Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире. Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.

Отказ после приватизации

Иногда дети отказываются от своей доли в пользу родителей, так как уже принимали участие в приватизации другого жилья, иногда просто не желают возлагать на себя обязанности собственника.Дарение доли и отказ

Часто это связано с тем, что при совершении любых юридических сделок с недвижимостью наличие нескольких владельцев значительно усложняет процедуру. Причин может быть множество, и самых различных.

Если квартира уже оформлена в общую долевую собственность, то самой удобной формой передачи ее родителям будет оформить безвозмездную следку, то есть заключить договор дарения. Такой договор почти не потребует финансовых затрат.

Поскольку даритель и одариваемый являются близкими родственниками, последние освобождаются от уплаты 13% подоходного налога.13% подоходный налог

Основным условием является желание одного подарить, а второго – принять дар. Обязать принять подарок в принудительном порядке, либо под давлением нельзя.

Юрист-онлайн

Как оформить договор дарения

Оформление договора даренияДоговор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу.

Он должен содержать:

  • полные данные обеих сторон;
  • адрес жилья, где находится доля;
  • размер части жилья, передаваемой в дар;
  • описание квартиры (этаж, количество комнат и т.д.);
  • дополнительные условия.

В качестве дополнительного условия даритель может выдвинуть возможность его проживания в данной части квартиры на протяжении какого-то времени, сохранение регистрации в ней и др.

Договор регистрируется в Росреестре или в отделении МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы:Документы в Росреестр

  • паспорта сторон;
  • договор дарения в 3-х экземплярах без подписей;
  • свидетельство о регистрации права собственности на долю.

Если часть жилья является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие мужа или жены. Договор подписывается только в присутствии сотрудника регистрационной службы.

За совершение регистрационных действий одариваемое лицо платит госпошлину в размере 2000 рублей.

Дарственная регистрацияНа оформление обычно уходит порядка семи дней, после чего новый владелец части квартиры получает соответствующий документ, подтверждающий его право на собственность.

В нотариальном заверении договора нет необходимости, но иногда, при желании, стороны оформляют сделку в нотариальной конторе.

Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты, но такой договор считается более надежным в случаях возможного судебного разбирательства.

Отказ от унаследованной доли

После смерти одного из родителей дети могут оформить отказ от доли, полученной в наследство, в пользу другого. Например, после смерти отца дети откажутся от наследства в пользу матери.

Такой отказ оформляется через нотариуса, ведущего наследственное дело, и оформить его нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Причины объяснять нет необходимости.

Если дети проживают в других регионах, можно прислать документ в письменной форме, заверенный местным нотариусом. Жилье в наследство и отказ

Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.

Читайте также:  Польза консервированной кукурузы для детей

Таким образом, даже оформляя отказ в пользу самых близких людей, следует тщательно обдумывать все возможные риски и правовые последствия. Не менее полезно в таких случаях советоваться с опытными, квалифицированными юристами.

Просмотров:
6 776

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник

Советы юристов:

1. Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому переходит доля брата? Живые из близких по его стороне-мать и родная сестра. По стороне жены-так же есть родственники.

1.1. Если брат отказался от своей доли, то у него нет доли, соответственно она никому не переходит, т.к. не входит в состав наследства. Это имущество его жены. Если первой скончается жена, то он может получить дом по наследству и только тогда передать своим наследникам.

Вам помог ответ?
Да
Нет

1.2. Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо прежде всего ознакомиться с документом, который Вы называете “отказ от доли”.

Также, необходимо истребовать (получить) информацию; ” Кто является собственником дома по данным ЕГРП?”

При определении круга наследников необходимо исходить из того, что наследниками первой очереди являются родители, дети, супруги умершего собственника.

Вам лучше направить документы для изучения адвокату. Тогда Вы сможете получить более точный ответ на интересующий Вас вопрос.

Вам помог ответ?
Да
Нет

1.3. так как ваш брат при жизни отказался от своей доли в пользу жены, то у него не было никакой доли.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Вам помог ответ?
Да
Нет

2. Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому сейчас переходит доля брата? Живые из близких по стороне брата – мать и родная сестра.

2.1. Подскажите, пожалуйста, со стороны умершей супруги брата, есть родственники? Это необходимо для корректного ответа на вопрос.

Вам помог ответ?
Да
Нет

3. У меня вопрос, умер отец, собственник дома, завещание не было, я отказался от доли в пользу матери, она стала единственным собственником дома, могу ли я вернуть свою долю, после отказа прошло 8 лет.

3.1. Если подали заявление нотариусу отказ в пользу другого наследника и он оформил наследство на свое имя, то уже не получится.

Вам помог ответ?
Да
Нет

3.2. Действующим законодательством прямо запрещен отзыв отказа от наследства.
Ст.1157 ГК –
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Однако следует учесть, что в последующем Вы можете являться наследником данного имущества.

Вам помог ответ?
Да
Нет

4. Могу ли я написать отказ от 1/2 части дома в пользу матери (1/2 доли дома уже в ее собственности). Или обязательно оформлять дарение/куплю-продажу?

4.1. Переход права собственности на долю возможен только в результате наследования или гражданско-правовой сделки (договор дарения купли-продажи и т.д.) В вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению…

Вам помог ответ?
Да
Нет

5. У моей жены скончался отец! Осталась жена и трое детей (включая мою жену) от бабушки осталась дарственная на отца! Теперь он и сам скончался! Мы с женой и Ее братом делаем отказ от своей доли в пользу матери, чтоб она была единой наследницей! А один из трёх детей (сестра жены) требует от матери свою долю! Теща не знает что делать так как она должна продать дом и отдать 1/4-ю доли! Как быть? И как можно помочь матери и защитить Ее? Чтоб дочка не имела право на свою долю и не требовала от неё свою долю!

5.1. Никак не сможете помочь. Она является наследником первой очереди и имеет право на наследство после смерти своего отца.

Вам помог ответ?
Да
Нет

5.2. Сергей, добрый день!

Сестра жены имеет право на долю, как наследник первой очереди, наравне с матерью.
Всего Вам наилучшего!

Читайте также:  Какао детям вред и польза и вред

Вам помог ответ?
Да
Нет

6. У моей жены скончался отец! Осталась жена и трое детей (включая мою жену) от бабушки осталась дарственная на отца! Теперь он и сам скончался! Мы с женой и Ее братом делаем отказ от своей доли в пользу матери, чтоб она была единой наследницей! А один из трёх детей (сестра жены) требует от матери свою долю! Теща не знает что делать так как она должна продать дом и отдать 1/4-ю доли! Как быть? И как можно помочь матери и защитить Ее? Чтоб дочка не имела право на свою долю и не требовала от неё свою долю!

6.1. уважаемый посетитель!
Увы, но сестра жены, как наследница первой очереди по закону, имеет право на долю.
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?
Да
Нет

7. У моей жены скончался отец! Осталась жена и трое детей (включая мою жену) от тестя осталась дарственная! Мы с женой и Ее братом делаем отказ от своей доли в пользу матери, чтоб она была единой наследницей! А один из трёх детей (сестра жены) требует от матери свою долю! Теща не знает что делать так как она должна продать дом и отдать 1/4-ю доли! Как быть? И как можно помочь матери и защитить Ее? Чтоб дочка не имела право на свою долю и не требовала от неё свою долю!

7.1. Вы сами указываете в вопросе, что было дарственная. Если имущество ещё при жизни была подарена, то никакого наследство нет, наследовать нечего.

Вам помог ответ?
Да
Нет

7.2. Может не дарственная, а завещание? Тогда наследник тот кто указан в завещании. Обязать продать дом невозможно. Дочка только свою долю может продать. Но не весь дом. А продать долю очень сложно.

Вам помог ответ?
Да
Нет

8. Сын хочет отказаться от своей доли в доме в пользу меня (я мать) что для этого необходимо? Он живет в другом городе, где нужно оформлять отказ от доли, в городе где он живет или в том городе, где находится дом и я там проживаю?

8.1. Он собственник доли? Отказ невозможен, дарение возможно. Нужно обратиться к нотариусу и заключить договор дарения. Налог платить не нужно будет – статья 217 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?
Да
Нет

8.2. Если он собственник доли, то он может оформить на Вас договор дарения. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Вам помог ответ?
Да
Нет

9. Родительский дом, нас 3 ребёнка у родителей, отец умер, у каждого была 1/5 доли, теперь мать просит, чтоб мы каждый написали отказ от своей доли в её пользу! Могу ли я отказ не писать? И если напишу, что претендовать на дом уже не смогу вообще?

9.1. Можете не писать отказ от наследства. Если напишите отказ, то не сможете претендовать на долю в праве собственности на этот дом.

Вам помог ответ?
Да
Нет

9.2. Вы имеете право написать отказ от наследства.
С другой стороны вы таким отказом сразу отказываетесь от претендования на имущество. Нужно ли вам это сейчас, когда можно просто не вступить в него?

Вам помог ответ?
Да
Нет

10. Вечер добрый! Ситуация следующая: дом разделен на мать, брата и сестру в равных долях по 1/3.Более 10 лет мать и сестра сделали отказ от своей доли в пользу брата. Можно ли сестре вернуть свою долю через суд?

10.1. За истечением срока исковой давности защитить свои требования в судебном порядке не получиться. Всего хорошего вам.

Вам помог ответ?
Да
Нет

11. После смерти отца дом разделили так: 1/6 часть мне, сестра написала отказ от своей части в пользу матери. Они проживают вместе в этом доме (86 кв.м.). Сложилось так что мне с женой негде жить (жили в съемном жилье), когда приехал в свой дом, меня просто не пустила сестра, объяснив тем, что сделала там ремонт, а я тут “нарисовался”. Какой выход в такой ситуации? Что делать с долей? Имеет ли она право не пускать меня?

Читайте также:  Плоды вишни польза и вред

11.1. Претензии к вам со стороны вашей сестры нет Запомни, Вы имеете право там проживать, по поводу ремонта она с вами его не согласовано. Удачи вам всего хорошего, можете обратиться в полицию и принудительно вселиться.

Вам помог ответ?
Да
Нет

11.2. После смерти отца дом разделили так: 1/6 часть мне, сестра написала отказз от своей части в пользу матери. Они проживают вместе в этом доме (86 кв.м.). Сложилось так что мне с женой негде жить (жили в съемном жилье), когда приехал в свой дом, меня просто не пустила сестра, объяснив тем, что сделала там ремонт, а я тут “нарисовался”. Какой выход в такой ситуации? Что делать с долей? Имеет ли она право не пускать меня?

Не пускать вас не имеет права. Вы можете свою долю выставить на продажу, предварительно получив письменный отказ от покупки от других собственников.

Вам помог ответ?
Да
Нет

11.3. А сестра то кто такая чтобы вас не пускать У нее же сейчас в доме нет никакой собственности Вам с матерью нужно вести разговор о вселении.
1/6 от 86 кв.м это более 15 кв.м Если в доме есть комната такой площадью то можете туда вселиться Не будут добровольно пускать подавайте иск о вселении.

Вам помог ответ?
Да
Нет

12. Сосед уговорил старую женщину написать завещание в его пользу. Хотя у нее был единственный сын, глухонемой с рождения и на момент смерти, пенсионного возраста, причем. Перенесший 5 операций на глазах. Получается слепоглухонемой инвалид.
Сосед привел этого инвалида к нотариусу и попросил подписать отказ от дома его матери, так как требовал награду за уход его престарелой матери на протяжении 8 месяцев. Она сломала ногу, а слепоглухонемой сын был не в состоянии ухаживать за своей матерью по состоянию здоровья.
Инвалид подписал. Прочесть то,что Там написано, не пытался. Переводчика с общества слепоглухонемых не было у нотариуса.
Покойная мать передала перед смертью своему сыну Лично в руки денежный вклад. Который завещала Сыну. По истечении полугода сын отправил оригинал этого завещанного вклада нотариусу с тем, чтобы он переоформил его на него, так как ехать лично был не в состоянии. Ему пришел ответ, что он отказался от обязательной доли. Сберкнижку не вернули.
Получается, что и вклад перешел соседу?
Можно ли помочь этому инвалиду 7

12.1. Необходимо обращаться в суд.

Вам помог ответ?
Да
Нет

13. Проживаем вместе с мамой в одном доме. Она хозяйка дома, отец умер и мы с сестрой написали отказ в пользу матери от доли. Сейчас в плохих отношениях с матерью, и она меня выгоняет из дома вместе с несовершеннолетними детьми. Идти мне не куда, а она угрожает, что через суд меня выселит. Могу ли я проживать в доме, если за все услуги и коммунальные плачу, и по дому делаю всю работу.

13.1. Если зарегистрированы – можете.

Вам помог ответ?
Да
Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Можно ли оспорить отказ от 12 доли жилого дома? Так как после смерти отца, моей матерью было обещано на словах что если я откажусь от своей доли в пользу нее то в дальнейшем дом будет оформлен дарственной на мое имя. В данный момент дом оформлен дарственной моей матерью на свою внучку. В это доме прописаны я и мой новорожденный сын и мать. В настоящее время мне не где проживать с ребенком и мать оставила меня без жилья. Отказ был написан мною собственноручно. Дом на 160 кв.м. Можно ли что либо сделать в этой ситуации?

14.1. Если был нотариальный отказ от права на наследство, то ничего сделать уже нельзя.

Вам помог ответ?
Да
Нет

14.2. К сожалению, отказаться от отказа наследования вы не можете
Извините.

Вам помог ответ?
Да
Нет

Источник