Может ли несовершеннолетний отказаться от своей доли в пользу отца

Такая ситуация 5 человек стоят на улучшение жилищных условий, двое из них несовершеннолетние. Государство выделило жилплощадь, сестра берет ипотеку, теперь встал вопрос по поводу отказа от долей, могу ли я за своего ребенка (6 лет) написать отказ от доли?

Добрый день!
В договоре о предоставлении вам жилого помещения, как правило, указаны все, в том числе – несовершеннолетние, кому жилое помещение предоставлено.
Если в договоре указан и ваш 6-летний ребёнок, то “отказаться от доли” вы сможете только с согласия органов опеки.
Если согласие не получите, то по достижении совершеннолетия ваш ребёнок сможет оспорить ваш отказ в судебном порядке.

Домик куплен с мат капиталом и разделе на 5 долей: муж, я и трое детей, на тот момент несовершеннолетних.
Сейчас дочери 20 лет и она хочет отказаться от 1/5 домика без фундамента, т. к. идет на службу по контракту и хочет рассчитывать на военную. Ипотеку.
Какие есть варианты, с малыми затратами отказа всех членов семьи в пользу одного; или отказаться только дочери? (детям 9 лет и 16)

Дочь может подарить или продать свою долю любому лицу (продажа – при условии соблюдения права преимущественной покупки). Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Несовершеннолетние дети не могут заключать сделки со своими родителями (в т.ч. подарить или продать им свои доли), отказаться от своих долей также не могут.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

С мужем покупали за маткапитал нежилой домик, сейчас развелись, 2-ое несовершеннолетних детей, проживают со мной и мамой. Муж уехал, не помогает детям. Готов отказаться от своей доли в домике в пользу детей. Может ли он это сделать? И как все это и где происходит? Знаю только что можно взять у мужа заявление об отказе, заверенное нотариусом, а потом куда и как с этой бумажкой?

С этой бумажкой в Росреестр на переход право или в МФЦ. Конечно может. Никаких проблем.

Пожалуйста я и моя мама хотим продать дом он у нас в долях с моим несовершеннолетним ребенком какие документы нужны для отказа ребенка от наших долей для опеки.

Уточните, вы хотите продать дом целиком, и долю ребенка тоже? Или только Ваши с мамой доли?
Если только Ваши доли, тогда необходимо получить постановление/разрешение органов опеки на отказ ребенка от преимущественного права покупки. Если вы продаете дом целиком, с долей ребенка, тогда никакой отказ от ребенка не нужен, необходимо получить постановление/разрешение органов опеки на продажу доли ребенка.

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

“ Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. “ – приходится догадываться, что собственность в долях у супругов… зачем “отказ” – пусть продает и все…
“Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю..” – не имеют.

Здравствуйте, если официально доли детей в имуществе нет, то ничего не надо, достаточно согласия второго супруга на продажу дома и земельного участка.

Добрый день, Юрий!
Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Стоит также отметить, что орган регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр) может посчитать действия по отказу от доли в пользу супруги в качестве действий, направленных в обход закона.
Дело в том, что Семейным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок отчуждения общей совместной собственности супругов, предполагающий нотариальное удостоверение согласия супруга на отчуждение данного имущества

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Приобретаю квартиру в ипотеку, в качестве созаемщика выступает друг семьи. Вопрос и я как заемщик нахожусь, в браке и друг тоже находиться в браке, супруги так же будут иметь права на приобретаемую недвижимость наши супруги? Может созаемщик написать отказ на долю, нужно ли писать отказ от доли супруге созаемщика, если у них 2 несовершеннолетних детей?

Добрый день, Марина! 1. созаемщик и супруга созаемщика должны нотариально написать отказ от доли. 2. Приобретаемая квартира будет Вашим совместно нажитым имуществом в силу нормы 34 СК РФ, поэтому Ваш супруг будет иметь право на приобретаемую недвижимость.

Когда приватизировали квартиру.. я с сестрой писала отказ от своей доли. Единственный собственник наша мать. Я выписалась от туда. Моя сестра родила и прописала туда свою дочь. (сейчас ребенок несовершеннолетний). Сестра поднимает вопрос чтобы мама продавала (разменивала) квартиру и либо предоставила жилье ей и ее ребенку либо деньги. Имеет ли она на это право? И может ли мама продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Ваша Сестра на это права не имеет. Мама единственный собственник.

Распоряжается квартирой только собственник. Продать возможно в случае предоставления возможности прописать ребенка после выписки в другом месте.

Может ли несовершеннолетний ребёнок написать отказ от доли в квартире купленную через мат капитал?

Здравствуйте. Любые сделки с участием несовершеннолетних одобряются органами опеки. Такой отказ опека не одобрит, если только Вы не предоставите доказательства того, что взамен предоставляете ребёнку большую долю в другом более ценном жилье.

Квартира в собственности у меня, бывшего мужа и троих несовершеннолетних детей. У каждого 1/5. Развелись, на данный момент бывший муж проживает в квартире и освободить ее не хочет. Продать квартиру мы не можем. Можно ли предложить ему отказаться от своей доли в квартире с условием моего отказа от алиментов на определенный срок? Как решить вопрос без суда?

Тут нужно между сторонами заключить соответствующее соглашение.

Отказаться от алиментов Вы не можете, любое соглашение содержащее этот пункт (отказ от алиментов) будет недействительным. Квартиру Вы можете продать, то есть свои доли, при условии, что опека даст согласие. Или только ждать пока долг по алиментам будет значительным и возможно будет обратить взыскание на его долю.

Добрый день. Отказаться от алиментов Вы не можете. Это обязанность установленная для родителя. Все соглашения об отказе от алиментов ничтожны. Доли в квартире мы имеете права продать, только Вам изначально нужно уведомить о продаже муже и предложением их приобрести. В случае отказа от их приобретения, можете продать уже 3-м лицам.

Хочу приобрести автомобиль, он находится в долевой собственности, в ПТС имеется запись на женщину (супругу умершего наследодателя). а также в особых отметках записано по 1/3 доле на нее и на двух ее детей (один ребенок несовершеннолетний. А второй взрослый) скажите, нужен ли нотариальный отказ от доли со стороны взрослого ребенка?

Отказ здесь уже не поможет никакой. Он уже собственник доли.
В договоре купли продажи будут три продавца.
Согласие органа опеки на продажу также необходимо получить.

Всем привет! Подскажите как быть!? Хотим купить комнату в бывшем общежитие блочного типа, в блоке 4 комнаты, комната по документам разделена 1/2 доля мужа и и 1/2 доля жены плюс прописан несовершеннолетний ребёнок. Вопрос такой требуется ли отказ или уведомление от других соседей на этаже от первоочередной продаже, требуется ли разрешение на продажу комнаты из органов опеки, какие документы нужно проверять у продавца комнаты что бы потом не иметь проблем, в собственности комната – 3 года.

Если вы купите по 1/2 у мужа и жены, то перед сделкой нужно поставить условие о выписке всех прописанных.

У меня двое детей и квартира, которая по 1/2 принадлежит мне и старшей (совершеннолетней) дочери. Дочь со мной не проживает и прописана в другом месте.
Могу ли я выкупить ее 1/2 квартиры на себя и несовершеннолетнего ребенка за счет средств мат. капитала. Дочь при этом подпишет отказ от выделении ей доли.

Нет. Она тоже является причастной к мат. капиталу.

Развод и раздел имущества. Трое несовершеннолетних детей. На двоих получаю алименты. Дом в собственности, в доли с мужем по 1/2. Что мне ожидать после суда? Могу ли выкупить его долю, если ему причитается 1/5, в счёт отказа от алиментов на третьего ребенка?

Можете по соглашению с ним зачесть причитающееся ему имущество в счет оплаты алиментов на детей.

Почему вы решили, что ему причитается всего 15 доля?
Вы вкладывали средства мат. капитала?
Развод, раздел имущества и алименты на детей немного между собой не связаны.
Что куплено в браке, делится только между супругами.
Выкупить его долю в чью собственность? Вашу? Нет, нельзя.
В пользу ребенка? Так это должна быть не купля-продажа, а дарение, скорее всего. В пользу ребенка. И суд может не согласиться на это, так как будут ущемляться права ребенка на содержание от отца. Цена доли не соизмерима (мала) с теми алиментами, которые он должен платить до совершеннолетия ребенка.

Нас пятеро наследников один из которых несовершеннолетний (14 лет). Мы хотим заключить соглашение о разделе долей. Квартира и одна машина вдове и ребёнку, денежные средства на всех, вторая машина брату. Вопрос. Если органы опеки дадут разрешение на отказ от доли несовершеннолетней во второй машине, которая достанется брату, он должен будет выплатить часть на счёт ребёнка только если он соберётся её продать? Получается, чтоб не выплачивать долю он просто 4 года её не продаёт. До совершеннолетия.

Нет конечно, ему сразу нужно будет выплатить долю несовершеннолетнего при разделе имущества! Будет он продавать машину или нет это ничего не меняет!

Наша квартира куплена в браке, но у мужа есть дочь от первого брака. 15 лет назад он отказался от своей доли жилья в пользу дочери. (Документов у него на руках об отказе нет). нынче Муж собственник. У нас двое несовершеннолетних детей. В случае чего его дочь может претендовать на квартиру в порядке наследования.?

Здравствуйте.
Может дочь претендовать на часть квартиры.

Собственник 1/4 доли в квартире – несовершеннолетний ребенок. Собственник еще 1/4 доли – мать этого ребенка.
Мать ребенка отказывается приобретать 1/2 доли в квартире, которая принадлежит другому собственнику. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на отказ матери несовершеннолетнего сособственника от преимущественного права покупки остальной доли квартиры (1/2) ?

Добрый вечер, лучше взять, потом чтобы вопросов не было, вообще мать ребёнка имеет право как законный опекун решать за своего ребёнка, но если есть папа ребёнка, то и второй родитель тоже должен принимать решение, поэтому лучше сходите в опеку и потом спокойно продавайте, главное уведомление по почте заказным с описью отправьте, маме и ребёнку, и отцу, если он есть.

Купили квартиру Я 7/18,муж 7/18 и моя мама 4/18.Сейчас хотим выкупить у мамы её долю (в ипотеку и погасить мат. купить.).
Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей. В равных долях. Конечно же через нотариуса.
Нужно ли нам с мужем давать (нотариальные) отказы от преимущественного права покупки доли? Что бы дети несовершеннолетние участвовали в сделки.

Здравствуйте, нет, не нужно никаких отказов, Вы являетесь законными представителями своих несовершеннолетних детей, поэтому обращайтесь к нотариусу и оформляйте договор. Только не понятно, зачем вам ипотеку оформлять, если можно напрямую мат. капитал использовать, поскольку выкупаете всю долю.

Я мать несовершеннолетнего в 2006 г было рождения и проходила приватизация долевая и на ребёнка точно помню писали отказ от участия в приватизации (хотя ребенок несовершеннолетний) и получилось так что все стали собственниками долей а ребёнок нет сейчас узнала что ребёнок должен был участвовать в любом случае? Так ли это? правомерна ли была сделка?

Здравствуйте.

Можно расприватизировать.

Имеется следующая ситуация. Муж – владелец 1/2 доли двухкомнатной квартиры, вторая доля принадлежит его матери. В квартире прописаны его мать и сестра (несовершеннолетняя, 12 лет).
Сейчас в квартире никто не живёт, но сдавать или продавать её мать мужа отказывается. Может ли муж продать свою долю (при условии, что удастся получить от матери отказ от выкупа его доли)? Не станет ли препятствием прописанный в квартире ребенок?

Да он сможет в этом случае свою долю продать, ребёнок не станет препятствием.

Источник

Отказ от доли в квартире в пользу детей.

И в чем вопрос? Что конкретно вы хотели спросить?

Хотела бы спросить, как правильно сделать отказ от доли в пользу детей в частном доме, который приобретён через материнский капитал. Заранее спасибо.

Добрый день! Вы можете оформить договор дарения на детей.

В январе умер папа, теперь мама попросила меня и брата написать отказ от наследства в её пользу, брат младший 30 лет живет с ней, я живу в однокомнатной квартире с мужем и тремя детьми, в принципе я лично не претендую на жильё но в будущем хотела бы чтоб кая то доля была хотя бы у старшей дочери, (у родителей частный дом) брат тоже говорит уж с тобой мы потом не подерёмся, Подскажите пожалуйста как быть? Писать отказ? Хотя отказа брата я не видела.

Если Вы хотите, чтобы Вам что-нибудь досталось, то однозначно никаких отказов подписывать не стоит. Потом Вы ничего не получите, не стоит полагаться на совесть родственников, как показывает практика.

С этой бумажкой в Росреестр на переход право или в МФЦ. Конечно может. Никаких проблем.

У меня есть сертификат на материнский капитал. Так же у меня есть дом в собственности. Но в нем совместно со мной и детьми проживает бывший муж.
Хочу отделиться от бывшего мужа путем покупки жилья на материнский капитал
Вопрос:
Могу ли я при оформлении долей собственности между детьми при покупке жилья на мат капитал, как-то документально зафиксировать факт отказа от своей доли в настоящем доме в пользу детей, в обмен на их долю в той недвижимости, которую собираюсь купить на мат капитал?

Мать отказаться от доли в праве собственности на дом в пользу детей не может, может только сделать дарственную. Не может она и обменяться своей долей в доме на доли несовершеннолетних детей в приобретенной на материнский капитал недвижимости, так как сделки мены и купли-продажи между родителями, другими близкими родственниками и несовершеннолетними детьми законом запрещены.

Возник вопрос:” Может ли супруг добровольно отказаться от своей доли в квартире, которая ему полагается при использовании мат. капитала при приобретении недвижимости в пользу детей например. При этом добровольный отказ будет заверен нотариусом.

Конечно супруг вправе отказаться от доли.

Сначала он оформляет долю на себя, а потом делает дарение на детей. Лучше варианта не найдете.

Мы с бывшем мужем решили пойти на мировую чтобы не делить ипотечную квартиру написать отказ от доли собственности квартиры в пользу детей а я пишу отказ от машин. Как это сделать? Как правильно составить документ.

Открыть Семейный кодекс или заплатить юристу. Иначе впоследствии нотариальное соглашение встанет до 15000₽

Елена, вы вправе подписать мировое соглашение с нотариальным удостоверение об условиях раздела имущестаа.

Добрый день, Юрий!
Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Мы приобрели квартиру совместно с мужем и двумя детьми каждому в равных долях, т.е 1/4 доли каждому. Супруг ранее получал налоговый вычет на другую квартиру в 2005 г. Если я напишу отказ от получения вычета в пользу супруга, может ли он получить вычет за меня и детей.

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс. руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн. руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс. руб.).
Отказ не предусмотрен.

Добрый день! Если он уже получил 260 тыс. руб, то нет.

Квартира оформлена в ипотеку с привлечение мат. капитала. Ипотека погашена досрочно. Старшие дети (двое 24 и 20 лет) совершеннолетние и не претендуют на долю в этой квартире. Как правильно оформить? Нужен отказ от них в чью то пользу? Или сначала нужно все-таки выделить доли. А потом оформлять отказы?

Извините, не понятно, зачем такой сложный конструктор, если изначально дети не являлись долевыми собственниками квартиры? Если ипотека погашена, то собственник снимает обременение с недвижимого имущества и дети если они не являлись долевыми собственниками ни как в этой процедуре не участвуют. Другой вопрос если у вас обязательство по выделению долей детям?

День добрый.
Подскажите пожалуйста.
В браке была взята ипотека. Сейчас мы разводимся, есть ребёнок. (7 лет).
Бывший муж предлагает выйти из собственников по ипотеке, но банк требует нотариального подтверждения этого.
Вопрос. При отказе от собственности в пользу бывшей жены, после погашения мной ипотеки он имеет право взыскать с меня половину стоимости квартиры, доли?

Спасибо.

Здравствуйте, бывший супруг вправе требовать с Вас денежную компенсацию, равную половине стоимости уплаченного ранее (до развода) долга. Поскольку выплаченные банку в период брака денежные средства в качестве ежемесячных платежей по договору ипотеки считаются совместными расходами супругов и подлежат разделу в равных долях.

Скажите пожалуйста, бывший муж хочет отказаться от ребёнка 3 лет и от доли в доме в пользу сына, что он должен первым сделать отказ на ребёнка или отказ от доли. Я замужем и муж хочет усыновить сына.

Здравствуйте.
Отец не может отказаться от сына. Это не предусмотрено законом.
Он может подарить свою долю ребёнку. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения.

Бывший муж может написать нотариально заверенное заявление об отказе от ребенка и сдать его в суд, а отказ от доли он может осуществить путем дарения своей доли ребенку, это все можно делать параллельно.

Отказ от ребёнка невозможен по закону. Возможна только выдача биологическим отцом ребёнка его согласия на усыновление другим человеком (в данном случае Вашим мужем). Это согласие он может сделать у нотариуса – в виде письменного заявления, на котором нотариально удостоверят его подпись. Также он может подписать это согласие в отделе опеки и попечительства, либо непосредственно в судебном заседании. Усыновоение производится в судебном порядке. Ваш муж должен собрать необходимые документы и обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства об усыновлении.
Дарение недвижимости ребёнку биологическому отцу лучше производить до того, как он перестанет быть отцом.

Здравствуйте, сделать отказ от ребенка нельзя. Можно лишить родительских прав. Лишение родительских прав производится в суде.
Если бывший муж хочет отказаться от доли дома в пользу ребенка, то он должен эту долю подарить ребенку.

У нас с мужем сложилась такая ситуация. Его бывшая жена не выделила доли на 2 их совместных детей и комната купленная на материнский капитал, сейчас передана её маме. Дети остались без прописки и доли. Комната купила она давно. Муж писал отказ от доли в пользу детей. Что нам делать и куда обращаться? Что грозит его бывшей жене, она к тому же ведет аморальным образ жизни.

Что значит “передала маме?” Право собственности переоформлено?

Отец как законный представитель детей может обратиться в прокуратуру.

Вечер добрый. С мужем в разводе, двое детей, ипотеку погасила. Собственник он. Доли ещё не выделил, только закладную получили. Собирается сделать отказ от квартиры, своей доли, в пользу детей. Как это сделать поэтапно?

Здравствуйте, Дарья! Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
Подача прошения о приватизации в МФЦ;
В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.

Уважаемая Дарья.
Если я правильно поняла, то вы выплатили ипотечный кредит, который брали, находясь в браке. Супруг, вероятно, был основным заемщиком и единоличным собственником квартиры?
Если квартира приобреталась в браке:
1. С пакетом документов и закладной обратиться в Росреестр для снятия обременения.
2. Обратиться к нотариусу, он составит Вам договор, в котором будет определены доли сначала супружеские.
3. Зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре, это сделает сам нотариус.
4. Нотариус же составит договор дарения долей вашего бывшего супруга, вашим детям.
5. Зарегистрировать эти доли на имя детей.
Это, если квартира была приобретена в браке.

С уважением.

Квартира, в которой я проживаю, взята в ипотеку, частично ипотечный кредит погашен средствами материнского капитала. В ближайшее время я планирую остаток ипотеки погасить. После мне необходимо выделить доли в квартире моим детям и бывшему мужу, верно?
Он согласен написать отказ от доли в квартире в мою пользу. Как это сделать?
Если он откажется это сделать, что делать мне? мы в разводе 2 года, ипотеку плачу я все годы?

Доли можно выделить исходя из суммы, погашенной за счет материнского капитала, а не из всей стоимости квартиры. Мужу бывшему долю выделить тоже необходимо. А после он имеет право распорядиться этой долей, например подарив ее Вам или детям.

Если у Вас обязательство о выделе доли по материнскому капиталу, то после расторжения брака, вы не обязаны выделять бывшему супругу долю. Брак расторгнут, и это материнский капитал, а не отцовский. Так что не переживайте. Выделите доли только детям.

Матери дали квартиру ещё в 90 х годах. Так получилось что я участвовала в приватизации будучи ребёнком. Сейчас мама оформляет квартиру и выяснилось что мы имеем там доли. Мне эта доля не нужна. Могу ли я написать отказ от наследства в пользу мамы? ?

Здравствуйте!
Такой формы передачи доли как отказ не существует, поэтому вам придется оформлять договор дарения (нотариус – обязательно)

Добрый день! Где возникло наследство?

Арина,
А о каком наследстве речь?! От чего Вы хотите отказаться?!

Квартира куплена в браке до рождения ребенка.
Договор купли-продажи оформлен с отказом от долей на собственность одного из супругов: муж купил в части 999/1000 доли в свою пользу; жена купила в части 1/1000 доли в пользу третьего лица.
Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе? Прописаны в данной квартире.

Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе? Прописаны в данной квартире.
Проживать и дальше, пока иное не решит суд.

Светлана, супруга имеет право на половину 999/1000 доли оформленную на супруга.

Источник