Материнский капитал залог в пользу продавца
Продаю квартиру. Покупатели двое взрослых с двумя несовершеннолетними. Оплата – часть денег сразу, часть ипотека в банке, часть материнский капитал. Покупатель предлагает такую схему:
1. В договоре прописываем, что маткапитал будет уплачен в течение 3х месяцев от ПФР. При этом будет указан номер сертификата.
2. Прописываем обязанность покупателя подать заявление в ПФР.
3. Пропишем, что квартира останется в залоге у продавца до момента полных расчетов.
Вопросы:
1. Как мне удостоверится, что сертификат действительно существует?
2. Что будет если покупатель не напишет заявление в ПФР?
3. Зарегистрируют ли залог в пользу продавца, если дети будут наделены собственностью.
23 Апреля 2019, 11:04, вопрос №2338646
Алексей, г. Екатеринбург
389 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Что будет если покупатель не напишет заявление в ПФР?
Алексей
Здравствуйте!
В этом случае Вы вправе будете либо требовать оплаты от покупателей, либо расторгнуть договор купли-продажи.
Зарегистрируют ли залог в пользу продавца, если дети будут наделены собственностью.
Алексей
Да в этом случае залог в силу закона будет зарегистрирован, независимо от того что дети собственники.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Как мне удостоверится, что сертификат действительно существует
Алексей
Добрый день!
Вы можете запросить у покупателя справку об остатка материнского капитала на данную дату, которая выдается Пенсионным фондом.В данной справке будет указан сам номер свидетельства, остаток по материнскому капиталу и она будет заверена печатью и подписью государственного органа.
Здравствуйте.
1. Как мне удостоверится, что сертификат действительно существует?
Путь Покупатель запросит справку из Пенсионного фонда (об остатке суммы материнского капитала), это обезопасит Вас от ситуации, когда материнский капитал уже был использован Покупателем.
2. Что будет если покупатель не напишет заявление в ПФР?
Обращаться в с иском в суд: исковые требования можно сформулировать по-разному:
— расторжение договора и возврат сторон в первоначальное состояние.
— понуждение к оплате.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Зарегистрируют ли залог в пользу продавца, если дети будут наделены собственностью.
Да, Росреестр зарегистрирует залог.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
1. Как мне удостоверится, что сертификат действительно существует?
Алексей
Как уже пояснили коллеги выше, необходимо просить справку об остатке материнского капитала
2. Что будет если покупатель не напишет заявление в ПФР?
Алексей
В этом случае вам останется только обратиться в суд с иском о взыскании денег, но договор вы расторгнуть не сможете.
Чтобы не остаться без денег и без квартиры, вам лучше в договоре отдельным пунктом прописать, что в случае неоплаты денежных средств, договор расторгается: квартира возвращается в вашу собственность.
3. Зарегистрируют ли залог в пользу продавца, если дети будут наделены собственностью.
Алексей
В связи с тем, что часть денег у покупателей по ипотеке, то думаю, что у вас не получится наложить обременение, т.к. квартира пойдет в залог к банку, поэтому вам нужно с банком устанавливать порядок залога на квартиру. Этот вопрос нужно будет решать с банком
ГК РФ Статья 335.1. Созалогодержатели
1. В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами.
получен
гонорар 50%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день Алексей.
Для Вас лучшим бы вариантом было, если бы покупатели взяли просто кредит на 450 000 тыс больше, а потом уже погасили кредит материнский капиталом. Так Вы все деньги получите почти сразу и не будете беспокоиться о том, одобрит ли пенсионный фонд объект или пойдет ли покупатель в пенсионный фонд.
Кроме того, не факт, что банк пойдет на то, чтобы залог возник и в пользу продавца. На практике почти все банки требуют включить в ДКП пункт о том, что стороны договорились согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, что залог в силу закона в пользу продавца не возникает, иначе не выдадут кредит.
Если же банк пойдет Вам на встречу и даст согласие на созалог, то я бы дополнительно в договоре купли-продажи обязательно прописал пункт о том, что в случае, если Пенсионный фонд по любым причинам не перечислит средства материнского капитала продавцу, то покупатель обязуется оплатить эти деньги за счет собственных средств. Примерно так
В случае не перечисления денежных средств территориальным органом Пенсионного фонда РФ Продавцу, Покупатель обязуется оплатить Продавцу денежную сумму, указанную в п. 1.1 настоящего договора, за счет собственных средств в течение 5 (пяти) дней по истечении срока, указанного в пункте 1.1… настоящего договора.
Расторгнуть договор при не оплате суммы материнского капитала у Вас врят ли получится, так как большая сумма по договору уже будет оплачены, а согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, основание для расторжения договора будет только существенное нарушение его условий другой стороной. Вы можете требовать только передачи денег.
Удачи
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
В статье содержатся важные нюансы о том, как правильно составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала (МК). В каких случаях использовать МК невозможно, как избежать отказа Пенсионного фонда и Росреестра в проведении сделки.
Содержание:
- В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна
- Договор купли-продажи с использованием материнского капитала – образец
- Разрешение Пенсионного фонда
- Список необходимых документов
- Как избежать отказа в регистрации купли-продажи в Росреестре
В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна
Неизвестно как долго продлится эта государственная программа поддержки рождаемости в стране, поэтому не стоит откладывать приобретение недвижимости и использование сертификата в долгий ящик. Тем более, что большая часть сделок на рынке недвижимости сейчас происходит либо с использованием ипотеки либо материнского капитала.
Вы можете сэкономить себе массу времени, если будете знать какие именно объекты недвижимости вы не сможете приобрести на материнский капитал:
- Земельные участки
- Жилье за пределами населенных пунктов
- Квартира или дом, не соответствующие жилым и санитарным нормам (СанПиН)
- Нежилое помещение, в том числе дачу, которая не имеет статуса жилого помещения, нежилое цокольное или подвальное помещение
- Жилой объект свыше трех этажей
- Вторичное жилье, износ которого превышает 50%;
- Недвижимость, продавец которой не может подтвердить свое право собственности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Кроме того, невозможно купить долю в квартире либо комнату в коммунальной квартире, если она не является отдельным самостоятельным объектом недвижимости. Комната в коммуналке должна быть обладать собственным правом собственности (в старом формате учета недвижимости) и быть отдельным обособленным объектом недвижимости.
Договор купли-продажи с использованием материнского капитала – образец
В данном случае купчая существенно отличается от обычного договора купли-продажи недвижимости наличием особого порядка оплаты и характером распределения долей среди членов семьи покупателя.
В соответствии с условиями представления материнского капитала его обладатель обязан предоставить доли в новом жилье всем членам своей семье. Однако, вы можете сделать это сразу на этапе оформления покупки либо после нее в течение полугода. Имеет смысл это делать сразу по двум причинам:
- Выделение долей после покупки потребует очередного обращения в Росреестр, составления и подачу договора передачи долей и, соответственно, повторной оплаты госпошлины (2 тысячи рублей). Вы сэкономите время и деньги, если сделаете это сразу, включив необходимые условия в договор купли-продажи (образец договора ниже);
- Можно легко забыть о необходимости выделить доли для детей и мужа в течение полугода. Ответственность за это правонарушение пока не имеет конкретного определения, но при этом уже имели случаи прокурорских проверок по фактам просрочки. Были вынесены предписания об их устранения. Наказанием это назвать сложно, но в то же время не очень приятно.
Бланк договора купли-продажи с использованием материнского капитала
Скачать образец договора с использованием материнского капитала
Закон в явном виде не предъявляет требований к размеру выделяемых долей, но в этом вопросе сложилась определенная практика, которая опирается, в том числе на положения семейного кодекса. Так, для выделения долей необходимо поровну распределить между членами семьи ту часть недвижимости, которая была оплачена средствами материнского капитала.
Пример:
Приобретается квартира стоимостью 900 тыс. руб. для семьи из 4-х человек.
50% ее стоимости оплачивается средствами материнского капитала (МК).
50% оплачивается за счет собственных средств.
Следовательно, распределению подлежит половина квартиры, оплачиваемая средствами МК – 450 тыс.руб. То есть, ½ квартиры.
Поделив ½ квартиры на четверых членов семьи, получим долю, которую необходимо выделить каждому члену семьи в размере 1/8:
1/8 = ½ : 4 чел.
Разрешение Пенсионного фонда
Без согласия Пенсионного фонда (ПФ) на проведение сделки покупка невозможна. Поэтому в первую очередь вам необходимо выполнить все требования ПФ в отношении приобретаемого жилья и наличия необходимых документов. А именно:
Список необходимых документов
- Разумеется, сам именной сертификат Материнского капитала. Его оригинал должен быть у вас на руках.
- Для покупки необходимо подобрать ту недвижимость, владелец которой согласен на схему продажи с использованием средств материнского капитала. Минусом для продавца является тот факт, что время зачисления средств МК на его счет составляет в среднем около двух месяцев. Но на рынке недвижимости давно царит затишье и поэтому для многих это не самая худшая перспектива.
- Выбранное жилье должно соответствовать требованиям, описанным во втором разделе и удовлетворять требованиям Пенсионного фонда для согласования сделки.
- Подать в ПФ заявление установленной формы об использовании средств МК на жилищные нужды, приложив к нему следующие документы:
- Копии паспортов супругов
- Копии свидетельств рождения всех детей
- Оригинал сертификата МК
- Копию страхового пенсионного свидетельства
- Копию договора о приобретения жилья с планом объекта и копиями
- Если квартира приобретается на маму, то требуется представить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в квартире всем членам семьи в течение следующих шести месяцев. (Если ситуация позволяет выделить доли сразу при покупке, то вы сэкономите несколько тысяч рублей и несколько дней своего времени)
- Банковские реквизиты продавца для перечисления ему средств МК в счет оплаты недвижимости
Если объект приобретается в ипотеку, то дополнительно понадобится справка о сумме задолженности из банка. При оформлении банковской ипотеки потребуется оформление страховки жизни заемщика. Как сократить стоимость страхования или вообще отказаться от страховки описано здесь.
Кроме того, вам нужно иметь справку об остатке на счете МК не старше одного месяца, которую необходимо получить в Пенсионном фонде заблаговременно. В разное время законодатель предоставлял матерям право воспользоваться частично различными суммами в пределах средств сертификата, о чем вы могли и забыть. Поэтому реальный остаток счета может отличаться от первоначального.
Как избежать отказа в регистрации купли-продажи в Росреестре
После одобрения покупки Пенсионным фондом и ее регистрации право собственности на объект переходит к покупателю, но с ограничением до полного расчета с продавцом. Покупатель получает в Росреестре подтверждающий документ, в котором указано это ограничение: жилье остается в залоге у продавца до окончательного расчета и получения оплаты средствами материнского капитала.
В некоторых случаях возникает заминка с принятием документов в самом Росреестре. Как правило, если в договор закралась какая-то ошибка либо имеется непорядок в подаваемых документах, то сотрудник Росреестра должен об этом сообщить вам сразу, на месте. Но уровень компетенции этих специалистов последнее время сильно деградировал и проблему с документами могут заметить уже гораздо позже. Самые частые причины отказов обычно касаются формальностей, в которых допускают ошибки по невнимательности:
- Нарушена нумерация пунктов в договоре
- Не указан код подразделения, выдавшего паспорт
- Написание мест рождения отличается от тех, что указаны в паспортах, хотя смысл сохранен. Например: г. Ковров и гор. Ковров. На такие разночтения могут обратить внимание и не пропустить документ в работу.
- Не рекомендуется сразу указывать дату договора, ибо в ряде случаев это должен сделать инспектор Росреестра
- Отсутствие согласия супруга продавца на продажу
- Неверное наименование плательщика, его адреса регистрации либо другие ошибки в квитанции об оплате госпошлины за переоформлении недвижимости. Это легко может случиться, когда вы оплачиваете госпошлину в непривычном вам платежном терминале
Но даже в тех случаях, когда все вышеперечисленные формальности соблюдены сотрудники ПФ могут отказать в согласовании и одобрении сделки по своим собственным основаниям. Чтобы этого избежать рекомендую заранее обратиться с проектом договора к ответственному работнику фонда и уточнить его содержание на предмет соответствия всем законодательным и местным требованиям, которые актуальны именно для вашего региона или города.
Несмотря на долгое описание этапов покупки жилья с использованием средств МК и многочисленные требования законов, вы можете не только самостоятельно составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, но и полностью осуществить проведение всей сделки. Во-первых, эта процедура не столь сложна, как кажется, а во-вторых, отчасти вас оберегает от ошибок и нечистых на руку продавцу те сотрудники государственных органов, которые выполняют свою работу, тщательно проверяя документы к сделке купли-продажи. Хотя порою их требования кажутся чрезмерными, но в действительности это значительно снижает риски покупки и страхует вас от опасности глупо утратить и без того редкую помощь государства.
Желаю скорейшего улучшения жилищной ситуации!
Покупка дома под материнский капитал вполне реальна.
Размер Материнского капитала с 01.01.2020 года МСК составляет — 466 617 рублей и компенсация уже зачислена на лицевые счета мам, получивших Сертификаты на материнский ( семейный) капитал до 1 января 2020 года.
с 1 января 2020 г. будут выдавать маткапитал на первенца в размере 466617 руб., а при рождении второго ребенка к этой сумме прибавят еще 150 тысяч рублей.
Таким образом, общая сумма материнского капитала составит 616617 рублей.
Материнский капитал на 2021 год будет проиндексирован.
Размер материнского капитала в 2021 г. составит 483 882 руб. на первого ребенка, 639 432 руб. на второго ребенка, если на первого семья не получала материнский капитал.
Размер доплаты на второго ребенка, если семья получала материнский капитала на первого ребенка, составит 155 550 руб.
Покупка дома под материнский капитал требует выполнения обязательных условий.
Разберемся подробнее в процедуре такой сделки.
И нужен ли нотариус и дополнительные большие расходы на его услуги?
Статья обновлена: 23.09.2020 года
Покупка дома под материнский капитал требует строгого соблюдения требований Пенсионного фонда.
Важно: Использование средств Материнского(семейного) капитала на покупку жилья, без использования ипотеки, разрешается по достижению ребенком 3-х лет.
Покупка дома под материнский капитал.Требования Пенсионного фонда
Материнский капитал разрешается использовать на покупку жилья.
Если Вы хотите купить дом, то он должен быть:
- Пригодным для жилья. Вам необходимо будет это подтвердить справкой об износе дома ( если ПФР это потребует).
Пенсионный фонд может самостоятельно запросить дополнительные сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного электронного документооборота.
- Дом должен иметь юридический статус — жилой дом.
Важно:
Деньги Материнского капитала НЕ разрешается использовать на покупку земельного участка. Ведь земельный участок — это нежилой объект недвижимости.
Как документально оформить сделку
Для подготовки к сделке Вам требуется время. Ведь необходимо заказать выписку из Пенсионного фонда о наличии денег на лицевом счете мамы. Сейчас этот документ легко получить через портал Госуслуг.
Допустить ошибку, прописывая размер средств материнского капитала в договоре купли-продажи, даже в копейках нельзя!
Нет, конечно, меньшую сумму вы можете использовать.
Если вы используете меньшую сумму и НЕ ЗАКРОЕТЕ лицевой счет мамы, средства маткапитала будут продолжать индексироваться (как на полную сумму).
Для того чтобы Ваши договоренности с Продавцом дома о цене и прочих условиях сделки закрепить в обязательном порядке составьте и подпишите:
- Предварительный договор купли-продажи
- Соглашение о задатке
После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки.
Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК
Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме.
Первое — это зависит от формы зарегистрированного права у продавца:
1.Основной договор купли-продажи вам будет оформлять нотариус, если:
-выбранный объект жилой недвижимости принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному продавцу:
-если вы за средства маткапитала выкупаете последнюю долю в праве на квартиру, дом или комнату
2. Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности, или у продавцов оформлена долевая собственность, но при этом они все участвуют в сделке — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей.
Второе — форма сделки ( простая письменная или нотариальная) зависит от способа оформления долевой собственности на всех членов семьи:
- без выделения общей супружеской доли, например, матери, отцу и детям по 14, либо матери 3/8, отцу 3/8, детям по 18.
Налицо признаки раздела совместно нажитого имущества — значит сделка нотариальная или нужен нотариальный брачный договор - с выделением общей супружеской доли, например 1/2 — родителям в общую совместную собственность и детям и родителям по 18 доли каждому ( доли приобретенные за счет средств государственной субсидии, имеющей целевое назначение — материнский капитал)
Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов на совместно нажитую долю.
Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал?
Разумным будет оформить покупку в совместную собственность супругов или единоличную собственность на одного родителя в простой письменной форме, а затем выделить доли детям в простой письменной форме (то есть без нотариуса).
-Почему не сразу выделить доли детям?
-До сих пор бывают необоснованные приостановки при регистрации общей супружеской доли, а продавцу и так придется долго денег ждать, приостановка регистрации может затянуть сделку.
С 15 апреля 2020 года НЕТ необходимости предоставлять в ПФР нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности в жилье, приобретенном за счет средств Материнского (семейного) капитала. Достаточно заявления о распоряжениями средствами и документов, подтверждающих целевое их использование.
Основание -Федеральный закон от 01.03.2020 года N 35-ФЗ » О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам, связанные с распоряжением средствами материнского ( семейного) капитала:.
В частности в ст. 10 Ф.З. N 256 исчезла информация про необходимость оформления такого обязательства.
ОДНАКО ЭТО НЕ ОСВОБОЖДАЕТ РОДИТЕЛЕЙ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по выделению долей детям ( всем членам семьи).
Брачный договор на покупку за материнский капитал
Брачный договор на покупку за материнский капитал — это пустая трата денег в 90% случаев.
Но к сожалению, нотариус не станет отговаривать от составления этого документа. Это просто заработок для него.
Прочтите статью внимательно. И задайте вопросы в комментариях если что то непонятно! И сохраните 10 000 -20 000 рублей в семейном бюджете!
Покупка дома под материнский капитал — это нотариальная сделка?
Согласно Семейного кодекса РФ ст.33-35 единственным законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.
Но при использовании средств МСК требуется оформление долевой собственности на всех членов семьи.
Теперь, на основании изменений в Правилах ведения ЕГРН можно зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи. При этом доля супругов будет зарегистрирована в совместную собственность:
90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года
Рациональнее все же оформить покупку на одного родителя, а потом выделить доли детям, так же без нотариуса.
-Почему?
-Далеко не всегда удается обойтись без регистрации обременения в пользу продавца, а это делает сделку — нотариальной! ( с 01.10.2018 г. залог долей — это нотариальная сделка, но после 31.07.2019 это требование будет отменено)
Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
Покупка дома под материнский капитал. Обременение в пользу Продавца
Предложите Продавцу зарегистрировать обременение в его пользу по договору купли-продажи и пропишите об этом в предварительном и основном договоре
-Что значит: «Обременение в пользу Продавца»?
-Это означает, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись: «ипотека в силу договора».
То есть не смотря на то, что на Вас будет переведено право собственности, отчуждать (продать, подарить, заложить) дом вы не сможете, до полной оплаты Продавцу.
При этом, если вы включите в число собственников детей, обременение может быть наложено только с разрешения Отдела Опеки и попечительства, да к тому же с 01.10.2018 г залог долей оформляется только нотариальным договором купли-продажи. А это удорожание оформления сделки на десятки тысяч рублей.
Чтобы исключить эту волокиту — оформляйте дом на взрослых членов семьи в совместную собственность. А затем самостоятельно оформите выделение долей на всех без нотариуса.
Запись об ипотеке(залоге) в пользу продавца будет внесена в ЕГРН на основании заявления всех участников сделки.
Прекращение записи об обременении так же произойдет на основании заявления всех участников сделки, то есть без заявления продавца снять обременение невозможно.
Для исключения разногласий по срокам посещения МФЦ для подачи заявления о снятии обременения, обязательно пропишите об этом в Договоре купли-продажи.
Подать эти заявления участники сделки могут независимо друг от друга и даже из другого города (населенного пункта, но как правило через офис Росреестра)
Все регистрационные действия и записи в ЕГРН производит Росреестр .
Подать документы в Росреестр можно через МФЦ.
Шаблоны договоров и соглашений
Видеоурок: пошаговая инструкция к сделке
Документы в Росреестр
Покупка дома под материнский капитал. Договор купли-продажи
Форма договора купли-продажи (простая или нотариальная) зависит от формы зарегистрированного права собственности на объект недвижимости
Если дом (земельный участок) находится
- в общей долевой собственности, ( отменяется с 31.07.2019 г)
- принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному
то договор купли — продажи составляет и удостоверяет нотариус в обязательном порядке!
Если собственность на дом(земельный участок) общая совместная или единоличная договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и подается в Росреестр для регистрации права на покупателей с выделением общей родительской доли ( при условии отсутствия обременения в пользу продавца).
Покупка дома под материнский капитал. Пакет документов для Пенсионного фонда
Сразу после получения зарегистрированных документов из Росреестра — вы подаете заявление в Пенсионный фонд о перечислении денег продавцу.
К этому заявлению вы должны приложить копии следующих документов на жилое помещение:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности (Свидетельство о государственной регистрации права с 15.07.2016 года не выдается)
- Договор купли-продажи с регистрационной надписью
- Возможно потребуется справка об износе дома.
Оригиналы документов имейте при себе для сверки!
Как использовать материнский капитал при электронной форме перехода права собственности?
При использовании материнского капитала в качестве погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, в Пенсионном фонде РФ необходимо иметь следующий пакет
документов:
На основании постановления правительства РФ от 12.12.2007 №862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ п.13.
кредитный договор и копию;
паспорт лица и супруги лица, получившего сертификат;
свидетельство о браке;
справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.
В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы запрашивают
эти документы в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.
При отказе в принятия документов в Пенсионном фонде РФ, требуйте официальный отказ с
указанием ФИО и должности должностного лица. Отсканированный отказ необходимо
отправить по адресу: onreg@sberned.ru для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции.
Важно! На покупку земельного участка, на котором расположен дом составьте отдельный договор, либо его стоимость пропишите отдельной строкой в общем договоре. Иначе в перечислении денег откажут!
Ведь средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ использовать на покупку земельного участка.
Сроки перечисления денег Продавцу
Сроки перечисления дене?