Как отсудить долю в квартире в пользу ребенка
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Доля дома ребенку
- Доля имущества на ребенка
- Доля несовершеннолетнего ребенка
- Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире
- Доля ребенка в доме
Советы юристов:
2. Купили половину дома у мамы за счет средств мк, можем ли мы с мужем отказаться от своих долей в пользу ребёнка нашего? (долями ещё никого не наделяла)
2.2.
Можете выделить долю ребенку или подарить свои доли.
2.3.
Сначала выделить всем доли, затем свои доли подарить ребенку.
2.4.
Здравствуйте! Да, имеете право доли выделить только детям. В этом случае нужно будет подписать нотариальный отказ от доли в жилье, приобретенном за счет средств МСК.
3. 10 лет назад при приватизации квартиры бывшей женой и детьми, я отказался от своей доли в пользу детей. Прописка осталась. Не жил в этой квартире около 15 лет. Квартира трёхкомнатная. Сейчас там проживают бывшая жена и дочь. Имею ли я право вернуться и жить в этой квартире? Спасибо.
3.1.
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ).
Вы вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
3.2.
Да, так как Вас не выселяли и регистрация осталась, а значит не было отказа от права пользования.
Вы предъявите иск о вселении, а они о выселении, будут доказывать факт того, что Вы утратили право пользования, Выехав из квартиры.
Это возможно, хотя у Вас и право постоянного пользования. И шансы у них будут хорошие.
3.3.
Конечно. Причем это даже надо сделать. Так как если вы не будете здесь жить то вас могут через суд выписать.
3.4.
Доброй ночи,
Вы можете вернуться в жилое помещение, где вы зарегистрированы.
А если Вам запретят, то реально через суд вселиться. Закон на Вашей стороне.
С Уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.
4. Как учесть интересы общих несовершеннолетних детей при разделе совместно нажитого имущества. Раздел имущества по решению суда поделили 50/50. Можно ли через суд изменить доли в пользу детей.
4.1.
Имущество родителей при разводе делится между ними. Дети не имеют прав на имущество родителей. Так что, изменить доли не получится.
4.2.
Да, это возможно, семейное законодательство предоставляет право суду отступиться от правила раздела совместно нажитого имущества между супругами поровну в случае, если на иждивении одного из супругов остаются несовершеннолетние дети. Однако, это надо было делать во время судебного производства, а не после него.
4.3.
Добрый день, Ольга! Имущество, нажитое супругами в браке, делится между супругами. Дети не влияют на доли родителей, они могут наследовать как наследники первой очереди. Если родители хотят подарить детям часть своей доли, то могут обратиться к нотариусу.
4.4.
Здравствуйте, Ольга! К сожалению, в случае развода совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях, дети не имеют права на имущество родителей в данном случае.
С уважением, Марина Сергеевна.
6. Мы купили комнату в общежитие на мат капитал, можем ли мы с мужем отказаться от своих долей в пользу детей? Как это сделать? Спасибо.
6.1.
По закону такое жильё Оформляется в общую долевую собственность детей и родителей. Однако если родителям доля не нужно, собственниками могут быть только дети. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки.
6.2.
Добрый день. Проще всего передать свои доли детям по договору дарения. Обратитесь к нотариусу, он составит вам договор, а потом этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, можно через МФЦ.
6.3.
Сначала, заключаете договор на всех членов семьи, если 2-е детей то по 14 каждому… и только после того как получите документы на 4-х, можете свои доли подарить детям. Удачи.
6.4.
Доброго времени суток! Алла, для начала необходимо выделить доли всем членам семьи, а потом договором дарения вы можете подарить свои доли детям.
Всего хорошего.
7. Может ли отец при покупке дома под мат капитал отказаться от своей доли в пользу детей или это нужно делать после сделки?
7.1.
Добрый день. Это нужно сделать после совершения сделки, поскольку в противном случае ПФ просто не перечислит материнский капитал.
7.2.
После сделки и распределения долей отец может подарить свою долю детям. Закон этого делать не запрещает. Как собственник он вправе распорядится своим имуществом.
7.3.
Здравствуйте, Елена Сергеевна.
Да, может отказаться от своей доли в пользу детей.
Это можно сделать, когда будете выделять доли в доме.
7.4.
Здравствуйте! Да, отец может отказаться от своей доли. Это нужно делать в тот период, когда будет выделять доли
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
8. Могу ли я при покупки квартиры под материнский капитал отказаться от своей доли в пользу детей (каждому по 1/2) и зарегистрировать квартиру на одного из детей (17 лет) Спасибо.
8.1.
В Федеральном законе “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 N 256-ФЗ сказано, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Должна выделяться доля на всех, но размер доли устанавливается по соглашению.
8.2.
Вы можете не оформлять на себя долю в квартире, которая куплена на материнский капитал, это ваше право. Однако квартира должна быть оформлена на всех детей.
8.3.
Здравствуйте! Доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств МСК должны быть выделены всем членам семьи (дети, супруги). Совершеннолетние члены семьи вправе написать нотариальный отказ от доли и предоставить его в УПФР.
8.4.
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это невозможно, доли в праве должны быть у всех ваших детей
Удачи Вам и всего доброго!
9. Сын собирается разводиться с женой, у них ребенок 1,5 года, сын имеет долю 1/4 в моей квартире, имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка, спасибо.
9.1.
Имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка
– не имеет права, доля сына в вашей квартире принадлежит только ему.
9.2.
Сын собирается разводиться с женой, у них ребенок 1,5 года, сын имеет долю 1/4 в моей квартире, имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка, спасибо. Здравствуйте. Нет не имеет, если только он не выкупил эту долю у Вас, находясь в браке.
9.3.
Здравствуйте, жена может иметь право на раздел доли, принадлежащей Вашему сыну только в том случае если эта доля была приобретена во время их брака, если она была подарена Вашему сыну, то доля разделу не подлежит. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
9.4.
Смотря каким образом в собственности сына оказалась 1/4 доли в вашей квартире – в порядке наследования или была куплена в период брака. Это имеет существенное значение при ответе на ваш вопрос. Если в порядке наследования или приватизации, то жена не имеет право на его долю, если куплена в браке – то может требовать половину от его доли. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
11. Мы с женой в разводе, квартира в долевой собственности, жена на квартиру прав не имеет и не прописан в ней, у нас общий ребенок который прописанн на моей площади постоянно, может ли жена отсудить часть моей доли в пользу ребенка или нет, спасибо.
11.1.
Александр, если вы укажете, в чьей долевой собственности квартира, когда приобретена, сколько времени прошло с момента развода, тогда можно будет ответить на ваш вопрос. Пока вы дали мало информации.
11.2.
Александр, супруга вправе обратиться в суд с иском к вам, но шансов на удовлетворение иска нет, от слова совсем!
11.3.
Вы же сами пишите:
жена на квартиру прав не имеет и не прописан в ней
А значит она не имеет прав на долю в квартире.
Ребенок не имеет прав на имущество родителей и наоборот, а потому никак она не может отсудить ребенку длю в квартире.
12. Была куплена квартира, вложен материнский капитал.
Сейчас нужно выделить доли всем членам нашей семьи.
С мужем собираемся подавать на развод. Он хочет отказаться от своей доли, в пользу детей.
В будущем, после развода, я бы хотела использовать деньги от продажи этой квартиры, как погашение остатка ипотеки другой квартиры (улучшение условий).
Может ли то что муж отказался от своей доли в пользу детей, мне помешать?
12.1.
Здравствуйте, нет то что муж отказался в пользу детей, не помешает вам в дальнейшем.
12.2.
Добрый день, Людмила! Может, если Ваши дети будут против продажи своих долей квартиры.
12.3.
Если вы будете продавать эту квартиру, то в новой квартире вы обязаны выделить детям доли не меньшие чем здесь по площади.
13. 2012 г. Приобреталась квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. При снятии обременения с квартиры и выделения долей всем членам семьи супруги находятся в официальном разводе. Может ли папа детей нотариально оформить отказ от своей доли в пользу детей и не участвовать в распределении долей?
13.1.
Да, отец детей может отказаться от своей доли.
13.2.
Да может но оформляется не отказ, а дарение.
13.3.
Выделить то ему обязаны Вы все равно, поэтому придется составить соглашение, согласно которому его доля перераспределяется между остальными участниками.
14. У мужа в собственности квартира по дарственной. Прописан наш несовершеннолетний ребенок. Можно ли отсудить долю в пользу ребенка в этом случае?
14.1.
Нет, нельзя. Согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителей.
14.2.
Вы добьетесь того, что отец снимется с регистрации, собственность не потеряет, а ребёнка снимут с регистрации и к маме зарегистрируют, ст. 20 ГК РФ. В суде вам откажут в иске.
14.3.
Вы добьетесь того, что отец снимется с регистрации, собственность не потеряет, а ребёнка снимут с регистрации и к маме зарегистрируют, ст. 20 ГК РФ. В суде вам откажут в иске.
16. Получили мат капитал с женой и купили квартиру. Сейчас с женой развелись. А я не помню подписывал ли отказ от своей доли в пользу детей (ну не помню)) .подскажите как выглядит эта процедура подписания? Заверяется ли нотариально и т.д.
16.1.
Все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Если Вы не подписывали нотариальный отказ от доли в пользу детей сейчас возможно сделать договор дарения в пользу детей своей доли в праве общей долевой собственности. Договор дарения также необходимо заверить у нотариуса. Удачи и всего доброго.
16.2.
Здравствуйте! Если Вы заключали договор купли-продажи квартиры, то значит у Вас должна быть доля. Если Вы отказались от доли в жилом помещении, то отказ должен быть удостоверен нотариально.
16.3.
Вы отказывались от ДОЛИ, следовательно отказ оформляется только нотариально, по другому пенсионный фонд отказ от доли не принимает.
17. Скажите пожалуйста, если квартира куплена до брака в ипотеку, и погашена в браке материнским капиталом, может ли супруг написать отказ от своей доли в пользу детей до распределения долей? И после погашения ипотеки можно ли оформить договор дарения на ребёнка 2 лет? П.С. будем брать с супругом 2 ипотеку на дом после погашения 1 ипотеки.
17.1.
Да, супруг может подарить свою долю детям после погашения ипотеки. Отказаться от доли он не сможет. Такой отказ не предусмотрен законом.
17.2.
Здравствуйте! Да, супруг имеет право нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала, в том числе на погашение ипотеки.
17.3.
Вам не отказ нужен – его может не принять пенсионный фонд, а соглашение между вами и супругом о доля будет 0, ваша и детей – также установите соглашением.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.
Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.
Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?
Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:
- После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
- Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
- Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.
Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.
Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.
Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.
Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.
Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.
Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.
Документы, необходимые для подачи в суд
В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.
Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:
- Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
- Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
- Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
- Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
- Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.
Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.
Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.
Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.
Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.
Алгоритм действий
Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.
- Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
- Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
- Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
- Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
- Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
- Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.
С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.
В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.
Кто несёт издержи за судебное разбирательство?
Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.
Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.
Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.
Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.
Чьи шансы больше выиграть дело?
Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.
Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.
Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.
Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.
Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей
Судебная практика
Пример 1
Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах. В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.
Пример 2
По решению суда после развода бывшей жене — матери троих детей была предоставлена доля жилого помещения в размере 13 из 14 возможных частей, соответственно бывшему супругу — 1/14 часть квартиры площадью 2,4 кв.м. Спустя некоторое время собственником этой доли стал ребёнок ответчика от другого брака, а впоследствии — его вторая жена. Присутствие в квартире посторонних лиц не устроило вторую собственницу квартиры и ей была предпринята попытка принудительного лишения совладелицы незначительной доли. Суд данное исковое требование удовлетворил и постановил истца выплатить ответчику денежную компенсацию в соответствии со средней стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.