Как отказаться от доли в частном доме в пользу другого собственника

1. Я проживаю с двумя совершеннолетними сыновьями в приватизированной квартире, у каждого одна треть. Хочу купить сыновьям квартиру, чтобы они жили отдельно. Как грамотно оформить их отказ от долей в мою пользу и их право собственности на другую жилплощадь? Приватизация нашей квартиры происходила, когда сыновья были несовершеннолетние. Другой собственности они не имеют. Мы прописаны втроём.

ответ юриста

1.1. Пусть они вам подарят доли, нужно составить соответствующий договор.

2. Квартира в равных долях 2 ка. для приобретенную 3 Ки продается двушка+ипотека. Каждый дольщик должен быть сощаемщиком (участвовать в ипотеке) или на кого-то одного из дольщиков можно оформить ипотеку? Один человек хочет взять ипотеку, а другой не хочет в этом участвовать. Либо отказ от доли в пользу первого. Либо никакой ипртеКи? В обход второго его долей никто не сможет распорядиться?

ответ юриста

2.1. Заемщиком по ипотеке может быть один человек. Для более точного ответа необходимо знать речь идет супругах в официальном браке или нет.

3. Можно ли отказаться от своей доли в квартире супругу и супруге, если квартира куплена на мат. капитал? (Отказ в пользу другого лица).

ответ юриста

3.1. От своей доли отказаться нельзя. Но после оформления её можно будет подарить третьему лицу либо продать с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

4. При отказе от 1/2 доли в квартире, (которая перешла по наследству), в пользу другого собственника, какие оформляются документы и какие налоги уплачиваются?

ответ юриста

4.1. Вы сначала должны принять наследство и оформить всё в Росреестре. Затем вы можете продать, подарить долю. Такие сделки только через нотариуса, который возьмёт за свои услуги и пошлину – Налоговый Кодекс РФ (часть 2) ст.333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Статью 220 НК РФ посмотрите – вычеты НДФЛ при приобретении недвижимости.
Собственник в дальнейшем оплачивает ежегодный налог на недвижимость.

5. Скажите пожалуйста, если я уже участвовала в бесплатной приватизации в одной квартире, а потом прописалась в другой неприватизированной квартире в которой вместе со мной прописано еще два человека, могу ли я при подаче документов на приватизацию отказаться от своей доли в пользу кого то одного из двоих, или я теряю такое право и отказ будет в пользу двоих человек еще прописанных помимо меня в этой квартире?

ответ юриста

5.1. Ольга, если Вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетней – право на приватизацию у Вас сохранилось, и Вы можете еще раз в этом мероприятии поучаствовать. Если же приватизация была в совершеннолетнем возрасте – сейчас от Вас никакой отказ не требуется. В случае если бы отказ требовался – квартира приватизировалась бы на остальных участников приватизации в равных долях и в пользу конкретно кого-то отказаться нельзя.

ответ юриста

5.2. Ольга! Вы уже не можете принимать участие в приватизации. От вас потребуют документ, что вы уже участвовали в приватизации. Приватизировать могут только прописанные лица, которые не принимали участие в бесплатной приватизации. При подаче документов на приватизацию вам скажут какие документы требуются.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корзун Ирина Дмитриевна!

6. Нотариус написала отказ от доли в квартире в пользу дРугих людей, люди приватизировали кв-Ру, продали и умерли. Человек от кого был отказ нашел эту расписку увидел что подчерк не его да и был он в тот Монтень в дРугом месте. Может он заявить свои права на жил площадь.

ответ юриста

6.1. Отказ от права – ничтожен. Поэтому, обратиться Вы вправе в суд с иском о… А вот с каким иском – в рамках заочной консультации не скажешь.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

ответ юриста

6.2. Отказ от наследства делается у нотариуса, обратитесь к нему, если подделка – обратитесь в полицию по факту мошенничества
для полного ответа – к юристу очно.

7. Я по доверенности мужа должна оформить дарственные на квартиру двум сыновьям. Квартира (37 КВМ) в собственности мужа. Находится в другом городе. Одному из сыновей не выгодно принимать в дар 1/2, так как не сможет встать в очередь на квартиру. Сможет ли он в регистрационной палате написать отказ до оформления дарственной от своей доли в пользу другого, не указанного в доверенности или все-таки надо будет оформлять согласно доверенности.

ответ юриста

7.1. Нет, такого права у него нет – отказаться от дарения в пользу другого лица нельзя – это же не наследство. Вы можете сразу всю квартиру подарить одному сыну.

ответ юриста

7.2. Ваш сын может и не принимать дар. Если примет долю в дар, а потом распорядится ею, то ухудшит свои жилищные условия. Вы можете подарить квартиру лишь таким образом, как указано в доверенности.

8. Существует одномоментное оформление квартиры в долевую собственность (в регистрационной палате) и отказ одного совладельца от своей доли в пользу другого.

ответ юриста

8.1. Отказ одного в пользу другого оформляется договором дарения с нотариальным удостоверением.

ответ юриста

8.2. Договор дарения можно оформить и сходить в рег. палату обоим и зарег. Истрировать право.

9. Если ранее был отказ от доли в приватизации (квартира) в пользу других, прописанных на этой жилплощади (родители). Возможно ли теперь и как вернуть эту долю (прописка осталась здесь же, но другой недвижимости нет).

ответ юриста

9.1. Нет, не вернете, но у Вас остается право пожизненного проживания в данном жилье (только если сами выпишитесь).

10. Нам выделили в порядке улучшения жилья квартиру. Гос регистрацию права не прошла. Сданы документы. Вместе с ним передан нотариально заверенный отказ одним из членов в пользу другого члена семьи. Требуется ли, чтобы каждый член семьи лично сам пришел в контору на гос регистрацию права или хватает заявление, заверенное нотариально об отказе от своей доли в пользу другого,

ответ юриста

10.1. Ну вы там это уточните. Может они захотят чтобы человек присутствовал.

11. В 2-х комнатной квартире соцнайм оформлен на 2 человек, один хочет выписаться. Вопрос: после выписки одного из участников соц найма, возможно ли приватизировать эту квартиру другому участнику, позволят ли госорганы беспрепятственно это сделать или скажут, что одному человеку не положено столько квадратных метров. Может сначала приватизировать с отказом от доли в пользу одного, а потом выписаться. Как лучше поступить в данной ситуации?

ответ юриста

11.1. Лучше приватизируйте с отказом, Марина.

ответ юриста

11.2. Оба варианта возможны. При этом учитывайте, что человек, который снимется с регистрационного учета (выпишется) не утратит права пользования на данную квартиру, если он является нанимателем или членом семьи нанимателя. Из-за большого количества кв.м. Вам не откажут. Но отказ от приватизации незаинтересованного в ней лица и в том и другом из предложенных вами вариантов придется получать (подавать). Даже сказала бы необходимо во избежании проблем в дальнейшем. Делайте, как Вам удобнее.

12. Для того, чтобы выкупить 1/3 доли квартиры у своей сестры, в которой я проживаю и имею 1/3 доли, мы с дочерью (1/3 доли и проживает в другом городе)) решили оформить эту долю на меня. Для этого она напишет в мою пользу нотариальный отказ от наследства. В свою очередь ч, после вступления в права наследования этой доли и имея уже 2/3 доли квартиры пищу завещание на свою дочь. Не нарушу ли я прав дочери на вступление в наследство после моей смерти и не повлечет ли каких либо ограничений?

ответ юриста

12.1. У Вас сейчас у каждой по 1/3?или вам предстоит вступить в наследство и вы планируете получить по 1/3?за кем вы наследуете? Если вы и сестра, то я предполагаю что за кем из родителей, тогда ваша дочь не является наследником. Прав дочери после на вступление в наследство после вашей смерти нарушено не будет. А вот то что сейчас с долями у вас не совсем ясно.