Как написать отказ от имущества в пользу матери
Каждый преемник имеет полное право не только принять наследство, но и отказаться от имущества. Но почему наследник нередко выбирает последний вариант? Причины этому могут быть различными.
Чаще всего главными мотивами отказа являются:
- постоянное место жительства наследника в другом городе или даже государстве;
- слишком большие финансовые затраты при оформлении наследства;
- обязательства, которые необходимо выполнять при принятии наследства;
- отсутствие возможности содержать имущество или наоборот – потребности в нем;
- желание оформить наследство на других претендентов.
Законодательная база государственной системы установила несколько видов отказа от наследства – неопределенный отказ (без указания конкретного имени другого претендента) и отказ с уточнением конкретного лица, которое должно получить наследственное имущество. В данной статье будет идти речь о втором виде отказа.
Отказ от наследства
Принимать или не принимать наследство решает только преемник. Первое не является необходимостью.
К принципам, которые определяют совершение отказа, причисляют следующие положения:
- неизменность решения и необратимость отказа;
- невозможность отказа от наследства с различными условиями и оговорками;
- отказ от имущества в пользу других граждан страны;
- невозможность частичного отказа.
Гражданским кодексом РФ установлен определенный срок отказа от предлагаемых материальных благ. Преемник, который хочет отказаться от наследства, обязан отказаться от имущества по истечению определенного времени.
Период принятия наследства относится к процессуальному сроку. Это говорит о том, что он может быть возобновлен, но только судебной инстанцией. Отказаться от имущества возможно на протяжении полугода после смерти наследодателя или открытия завещания.
Если преемник отказался от предлагаемого ему наследства, то изменить свое решение он больше не сможет. Такой принцип относится к императивным, и никогда пересматривается, даже в суде.
В данном деле у претендента есть единственная возможность – восстановить пропущенный срок для того, чтобы отказаться от наследства. Мотивом для отмены отказа не может являться желание преемника отказаться в пользу другого получателя.
В случае, когда последнему полагается только доля наследства, то претендент имеет полное право отказаться только от данной части. На это у него должно быть свое основание.
Законодательными нормами установлено несколько методов отказа от наследственного имущества:
- с помощью написания заявления по месту открытия завещательного документа в нотариальной конторе или подачи бумаги первому лицу, которое уполномочено выдавать документы о праве на наследство;
- пассивность преемника в отношении принятия имущества – невыполнение каких-либо действий, подтверждающих желание получить наследство.
Претендент может отказаться от материальных благ в пользу других претендентов. Последние должны быть в очереди наследства, призваны по завещательному документу или же согласно трансмиссии наследственного типа, иметь законное право на имущество.
Нормами закона установлена определенная категория граждан, которые не могут стать преемниками в порядке наследственного отказа от наследства. К ним, например, относятся претенденты или недостойные преемники.
Также в законодательной системе есть случай, когда получатель не имеет право отказаться от полагающегося ему имущества. Так, РФ никак не отказаться от выморочного наследства, что закреплено нормативами Гражданского кодекса РФ. Также невозможно отказаться от имущества, имеющего обязательную долю.
Отказаться от наследства не имеет права недееспособный или ограниченный в этом гражданин без участия службы опеки и попечительства. То же самое касается несовершеннолетних лиц, кроме эмансипированных или уже состоящих в супружеских отношениях.
Кто может отказаться от наследства
По закону практически каждый преемник имеет право отказаться от предлагаемого ему наследства на протяжении полугода с момента открытия завещательного документа. Сюда не относятся лица, не достигшие совершеннолетия или являющиеся недееспособными. Последние могут отказаться от наследства только при участии специальных служб. Даже когда у таких преемников есть родители или попечители, разрешение государственных органов все равно понадобится.
Возможен ли отказ от наследства в пользу матери
Существует мнение о том, что отказаться от имущества возможно в пользу любо лица. Однако, это большое заблуждение. В ст. 1158 ГК РФ данный круг лиц достаточно ограничен.
В список входят наследники:
- по завещательному документу;
- согласно законным нормам – причем не имеет значение то, к какой очереди принадлежит лицо, которое получит наследство;
- по праву представления;
- согласно трансмиссии наследственного типа.
Ближайший родственник – мать, относится к первой очереди. Таким образом, отказаться от наследства в ее пользу возможно. Для этого необходимо написать отказ в форме заявления. Подается оно так же, как и другие отказные документы. Бумага должна предназначаться для отказа от имущества в пользу матери. Чтобы правильно составить документ, следует обратиться к услугам юриста и подать заявление в письменной форме.
Как оформить отказ от наследства в пользу матери
Составить документ достаточно просто. Образец заявления для отказа от наследства в пользу другого лица можно скачать здесь.
В нем заявитель обязан указать такую информацию:
- название, адрес нотариальной компании;
- полное имя и свой адрес;
- наименование бумаги — «Заявление об отказе о наследстве в пользу других лиц»;
- данные о завещателе – полное имя, дата кончины, адрес;
- основания для получения наследства – завещательный документ или наличие родственной связи;
- данные о других гражданах, в пользу которых происходит отказ, – полное имя, основания для получения имущества, место жительства;
- дата написания заявления;
- личная подпись наследника.
Когда нельзя отказаться от наследства
Не всегда возможно отказаться от имущества согласно законным нормам. Не исключается и отказ в пользу конкретных граждан. При каких условиях отказ невозможен? В первом случае речь идет о варианте, когда наследодатель в завещательном документе указал имя другого наследника, специально предусмотрев, возможность отказа первого от наследства.
Не разрешается отказываться в пользу претендента, который признан недостойным имущества в судебном порядке и преемника, которого сам завещатель лишил такого права. Также невозможно отказаться от материальных благ в случае получения обязательной части наследства. По закону не предусмотрен отказ и от права принятия завещательного отказа с переводом на других граждан.
Таким образом, в случае, когда наследодатель в своем завещании указал конкретные условия, возложив на преемника расписанные обязательства, то последний не имеет права отказаться от имущества в пользу других претендентов, даже если они стоят в очереди наследования. Данный отказ может быть лишь безусловным.
Довольно многие мечтают о получении хорошего наследства. Но есть и такие, которые не желают принимать перешедшее от скончавшегося родственника наследство. Для них законом предусматривается возможность отказаться от открывшегося по праву наследства. О том, как отказаться от наследуемого имущества в пользу других лиц и в каком порядке написать отказную, расскажем далее.
Допускается ли отказ от наследства в пользу другого наследника, что говорит закон
По законодательству нашей страны принятие любого наследуемого имущества является делом добровольным. Никто не может заставить кого-либо стать владельцем оставленного наследодателем имущества. Его получение является правом, а не обязанностью наследников. Оно возникает с того момента, когда произошло открытие оставленного родственником (иным лицом) наследства.
Для принятия завещанных или оставленных умершим вещей (иных объектов) устанавливается срок в шесть месяцев. В указный период нужно обратиться в офис нотариуса, занимающегося данным наследственным делом.
Если срок пропущен, то нотариус не выдаст наследнику свидетельство, подтверждающее его права. По сути, можно просто не принимать наследство, не заявлять в указанный срок свои права!
Но Гражданским кодексом (далее — кодекс, ГК РФ) предусматривается специальный порядок для отказа. Во время действия указанного полугодового срока можно заявить свой отказ от наследуемого имущества. Причем неважно, как оно наследуется, по закону или завещанию. Отказ должен совершаться без установления каких-либо условий для этого. Исключением будут случаи, когда наследуется имущество не по одному основанию. Тогда от какого-нибудь из них можно спокойно отказаться.
Отказаться можно несколькими способами:
- в пользу другого наследника;
- без указания лиц (лица), в пользу которых составляется отказ.
Совершение отказа от наследуемой собственности в пользу матери или сестры
Отказаться от своих прав на наследственное имущество можно в пользу иного лица. При желании отдать свою часть наследства кому-то другому придется совершить именно отказ. Если просто не принимать ее, то она будет разделена между всеми остальными наследниками.
Отказ не может быть совершен в пользу любого человека с улицы. Свои наследственные права можно передать лишь другому наследнику.
Допускается отказная в пользу лиц, наследующих по завещанию и (или) закону.
При этом неважно, к какой очереди принадлежат наследник. Поэтому отказаться возможно и в пользу сестры, и в пользу матери. Главное, чтобы наследник не был лишен прав наследования. При отказе совсем необязательно соблюдать предусмотренную законом очередность. Поэтому преемником отказавшегося наследника могут стать не только близкие родственники.
Возможен ли отказ от наследства по завещанию
Отказ от завещанного наследства ничем особенно не отличается от подобной процедуры при наследовании имущества «просто по закону». Независимо от основания, по которому человек призывается к наследованию, он имеет возможность отказа от него. Однако имеются и некоторые исключения.
Отказаться не получится (в соответствии со статьей 1158 ГК) в случаях:
- если все наследуемое по завещанию имущество распределено между наследниками;
- если речь идет об обязательной доле;
- если наследнику подназначен другой наследник.
Как отказаться от наследства после 6 месяцев
Возможность отказаться от своего наследства ограничивается шестимесячным сроком.
Это означает, что отказаться от наследства после уже будет нельзя. Да по большому счету обычно это и не нужно. Ведь если наследник не успел заявить о себе в указанный период, то он просто ничего не получит.
Но иногда требуется написать отказную и после 6 месяцев.
Не всегда пропуск срока означает непринятие наследства. Существует такое понятие, как фактическое принятие наследственного имущества. В этой ситуации наследник не заявил нотариусу о своих правах в шестимесячный срок, но совершил действия, свидетельствующие о его владении этим имуществом, его охране, несении расходов на него.
При фактическом вступлении в наследство допускается отвергнуть его и после указанных шести месяцев. Сделать это можно через суд при наличии уважительных причин. Если суд сочтет их уважительными, то он восстановит срок для подачи отказной.
В пользу каких лиц отказ не допускается
Отказ от завещания или наследования в законном порядке не допускается в пользу посторонних лиц. Отказаться можно лишь, уступив свои права другим наследующим по закону или завещанию лицам. Всем, кто не входит в число указанных лиц, передавать наследство нельзя.
Как правильно написать отказ от наследства
Если наследник решил все-таки написать официальную отказную, то возникает вопрос, как это правильно сделать. Пишется отказ письменно в свободной форме. Хотя в нотариальных конторах могут предложить бланки таких заявлений.
В нотариальном отказе указывается его название, данные нотариуса, которому он подается.
Кроме того, в нем следует указать:
- данные заявителя;
- сведения об умершем;
- дата открытия наследства;
- степень родства с бывшим владельцем имущества;
- отказ от оставленного умершим наследства;
- указание лица (при наличии), в пользу которого написан отказ;
- дата и подпись заявителя.
Порядок отказа от наследства, процедура оформления
Для выражения своей воли на отказ о наследования требуется составить заявление. Как написать отказ, было рассмотрено выше.
Далее нужно передать его в офис нотариуса, занимающегося данным наследственным делом. Он примет его и оформит должным образом. Данная услуга является платной. В зависимости от расценок нотариуса она может отличаться, но обычно цена за нотариальный отказ от наследства не превышает суммы в тысячу рублей.
Документы, требуемые для оформления отказной
Помимо самого заявления, для того чтобы оформить отказ, потребуется предоставление ряда других документов. К их числу относятся:
- паспорт (иной документ) заявителя;
- документ о гибели наследодателя;
- документы о родстве с умершим наследодателем;
- документы о месте проживания;
- завещание (если оно есть).
Возможно, понадобятся и другие бумаги, их точный перечень лучше уточнить у нотариуса. Если заявление подается через представителя, то потребуется доверенность. При этом в ней лучше прямо отразить право на подписание и подачу документов на отказ от наследования.
Если от своих прав отказывается несовершеннолетнее лицо, то потребуется согласие от органов опеки.
Куда следует обращаться
Наследственными делами занимаются нотариусы. Заявление об отказе подается тому нотариусу, который ведет конкретное дело. В каждом городе существует распределение нотариусов по адресам.
Определить, какой именно нотариус будет вести дело, поможет адрес проживания умершего или нахождения наследуемого после него имущества. Заявление можно направить почтой, отнести лично нотариусу или подать через своего представителя.
После принятия
У некоторых наследников возникает вопрос, можно ли осуществить отказ от наследства после его принятия. Кодексом устанавливается такая возможность, если указанный шестимесячный срок не истек.
Написать отказную можно и после его пропуска в случае фактического принятия переданного по наследству имущества. Но действовать придется уже в судебном порядке. При рассмотрении заявления нужно будет предъявить доказательства того, что срок был пропущен не просто так.
Последствия отказной
Последствия совершенного наследником отказа очень просты. Он перестает входить в круг лиц, претендующих на наследственную массу. Ваше решение будет считаться окончательным и бесповоротным. Изменить свое его потом будет нельзя. Если отказался от данного имущества, то в будущем рассчитывать на его получение уже не стоит.
Единственным случаем отмены отказа может служить признание его недействительным через суд. Это возможно, к примеру, если доказать недееспособность написавшего его лица.
В процессе приватизации квартиры, которая нередко проходит с долевым участием родственников, происходит немало трудностей.
В дальнейшем такую квартиру проблематично продать или сдать в аренду. В этом случае некоторые решают переоформить свое имущество.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника или ребенка, разберем в данной статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:
Долевая собственность и ее основания
Общей долевой собственностью считается собственность, где у каждого владельца есть определенная часть в ней.
Обстоятельства, при которых собственность принадлежит по долям, разнообразны:
- взаимное согласие собственников;
- решение суда;
- иные обстоятельства, влекущие за собой долевое имущество.
О том, что такое доля в квартире и как она возникает, читайте в нашей статье.
Пункт 1 статьи 245 ГК РФ постановляет, что имущество делится в равных долях, если иное не вытекает из закона или договора.
Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Каждый из владельцев части своего имущества имеет право распоряжаться им так, как он пожелает.
Образец согласия на сделку с имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
к содержанию ↑
Когда можно отказаться?
Если часть недвижимости передается по наследству и будущий собственник не желает принимать его, тогда ему необходимо не вступать в права наследства.
Если часть квартиры уже находится в долевой собственности, тогда можно совершить отказ следующими способами:
- продать свою часть;
- оформить дарственную.
к содержанию ↑
Добровольно в пользу иного собственника
Если владелец доли в квартире желает передать ее другому собственнику, тогда у него есть возможность оформить дарственную на иное лицо.
Обычно собственники выбирают в качестве одаряемого гражданина одного из родственников. Передачу прав можно также осуществить в процессе приватизации жилья.
к содержанию ↑
Передача прав родителям
Отказ в пользу близких родственников (отца или матери), а также опекунов собственника разрешен законом.
Поскольку родители относятся к родственникам первой линии, отказ в их пользу обоснован, и граждане часто прибегают к подобной процедуре.
О том, как подарить долю родителям, смотрите в видеоролике:
к содержанию ↑
В пользу ребенка
Отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина предусмотрен законом. Однако, в этом случае, нужно учесть один нюанс.
Заявление согласия родителей об отказе от доли в пользу ребенка скачайте здесь.
Ребенок может быть обладателем доли в квартире, но в силу возраста, он не может ставить свою подпись и принимать решение, как взрослый.
Поэтому, присутствие законных опекунов и представителей при таких сделках обязательно.
к содержанию ↑
При разводе
Вариант, когда один из супругов желает подарить свою долю бывшему мужу или жене возможен.
Для его осуществления потребуется произвести раздел совместного имущества, а лишь потом составить договор дарения.
Второй вариант заключается в составлении брачного договора, где заранее будет прописана воля одного из супругов.
В нем также будет указан и весь правовой режим по совместной собственности.
О том, как делить ипотечную квартиру при разводе, узнайте здесь.
к содержанию ↑
Способы отказа от принадлежащей доли
В определенных жизненных обстоятельствах собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу иных лиц.
Для этого предусмотрено несколько способов, имеющих свои нюансы и особенности.
Перед тем, как оформить отказ, нужно изучить каждый из них и принять решение, какой способ будет удобнее в той или иной ситуации.
Дарение
Дарение является одним из самых распространенных вариантов передачи своей части имущества.
При этой процедуре хозяин доли в квартире передает ее другим собственникам или иным лицам безвозмездно.
При этом согласие от иных собственников в жилье не требуется, достаточно получить одобрение только от одаряемого лица.
Договор дарения не требует участия нотариуса и составляется в простой письменной форме.
В дальнейшем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре, в том же регионе, где и расположена недвижимость для дарения.
Для этого потребуются следующие бумаги:
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- договор в трех экземплярах.
Читайте также статью о том, как грамотно составить соглашение об определении долей в квартире.
к содержанию ↑
Продажа и обмен
Ошибочно полагать, что можно менять только полностью принадлежащее имущество.
На самом деле, в соответствии со статьей 567 ГК РФ, менять можно и долю в квартире.
Статья 567 ГК РФ. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Желание иных собственников при такой сделке учитывается. Это означает, что они могут договориться о покупке или обмене доли того лица, который желает избавиться от своего имущества.
Однако, собственник может и без их согласия подписать договор простой мены и обменять свою часть на другую.
Этот способ менее безопасен, чем договор купли-продажи. При продаже также существует ряд минусов, например, необходимость платить налог после сделки.
к содержанию ↑
Неучастие в процессе приватизации
Приватизация является возможностью для оформления собственности, но не обязанностью.
Поэтому неучастие в процессе приватизации, влечет за собой присвоение большей части квартиры в пользу иных лиц.
Для того чтобы совершить отказ, нужно составить соответствующее заявление в письменной форме, где изложить причину, побудившую принять подобное решение.
Образец заявления отказа от приватизации.
к содержанию ↑
Отказ от наследства
Правом на наследство можно воспользоваться или проигнорировать вступление в законные права.
Для этого дается определенный срок, составляющий шесть месяцев с момента кончины хозяина квартиры.
Если игнорировать посещения нотариальной конторы, тогда переход права перейдет к следующим по очереди родственникам.
Если квартира еще не оформлена в собственность и речь идет об отказе от наследства, тогда нужно связаться с нотариусом и объяснить ситуацию. При этом, отказ можно сделать в пользу одного из родственников или третьих лиц.
Отказаться от части наследства не получится.
К примеру, не взять полагающуюся долю в квартире, но забрать автомобиль. Здесь действует принцип все или ничего.
Рекомендуется перед отказом внимательно ознакомиться с завещанием, а лишь после этого принимать решение.
При подобном отказе имеется ряд нюансов.
К ним относятся следующие обстоятельства:
- для исключения сомнений о причинах отказа, необходимо лично посетить нотариуса и написать заявление на отказ;
- если нет возможности появиться лично, необходимо уведомить нотариуса письмом;
- еще один вариант – это отправление к нотариусу доверенного лица.
к содержанию ↑
Как отказаться от доли в приватизированной квартире?
Перед тем как передать свою часть имущества, следует проконсультироваться с юристом.
И решить каким именно договором будет определяться передача прав: завещанием или дарением.
Все будет зависеть от ситуации и того родственника или иного лица, кому полагается передача доли.
к содержанию ↑
Куда обращаться?
Если собственник желает отказаться от своей доли, тогда ему нужно будет придерживаться следующего алгоритма действий:
- Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
- Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
- Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
- В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
- Подача прошения о приватизации в МФЦ;
- В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.
к содержанию ↑
Документы для сделки
Помимо самого договора, на руках у собственника должны быть следующие документы:
- кадастровый паспорт на объект;
- правоустанавливающий документ;
- паспорт;
- квитанция об оплате пошлины;
- паспорта остальных участников сделки.
Образец договора дарения
В договоре дарения обязательным условиями является составление его по установленному образцу и подписание.
Он состоит из следующих разделов:
- Предмет договора, где указывается часть недвижимости, передаваемая в дар иному лицу;
- Прописывается ее адрес, площадь и прочие характеристики;
- Нужно обязательно указать инвентаризационную стоимость жилья, по оценке БТИ;
- Далее даритель указывает свои данные, а также реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
- Следующий пункт – это права и обязанности сторон;
- Далее идет предупреждение о конфиденциальности информации;
- Затем идет информация о разрешении споров между сторонами и государственной регистрации;
- В конце договора указываются все данные о сторонах, с паспортными данными и адресами.
Образец договора дарения Вы можете скачать по ссылке.
к содержанию ↑
Когда отказ невозможен?
Не во всех случаях собственник может отказаться от своей доли.
Существует ряд причин, по которым это невозможно. К таким ситуациям относится наследство, полученное следующими путями:
- выморочное имущество;
- лицу полагается обязательная доля;
- в случае отказа появится другой наследник.
Последствия
Перед передачей части жилья нужно обдумать решение и принимать его осознавая последствия.
Шанса вернуть свою долю практически нет. Особенно это касается тех договоров, которые были оформлены у нотариуса.
Суд, чаще всего, принимает решения в пользу действующего собственника. Поэтому вернуть жилье практически невозможно.
к содержанию ↑
Налог
Если дарение будет производиться в пользу родственников, тогда заботиться об уплате налога не нужно.
При передаче части жилья иным лицам, придется заплатить налог.
Сумма налогообложения будет рассчитываться от общей стоимости жилья, указанной в договоре дарения.
Если она там отсутствует, тогда основной показатель будет расчет от БТИ по инвентаризационной стоимости. Оплата налога ложится на одаряемого гражданина.
Ставка определяется так:
- для тех, кто не является резидентом он установлен в 30%;
- для граждан РФ-13%.
к содержанию ↑
Какие права сохраняются?
При договоре мены или дарения, права у бывшего владельца части недвижимости полностью теряются.
Однако, если речь идет о приватизации, тогда лицо оформившее отказ, не теряет право проживать в квартире.
Это может быть обстоятельство, при котором человек, оформивший отказ, больше не член семьи, но он имеет право жить с лицами приватизировавшими жилье, как и раньше.
к содержанию ↑
В каких случаях сделка признается незаконной?
Иногда существует вероятность, что сделка была проведена незаконно. Это может быть обстоятельством, по которому ее могут отменить.
К подобным случаям относят следующие обстоятельства:
- Проведение сделки под влиянием третьих лиц, вводящих в обман и заблуждение;
- Одной из сторон сделки было недееспособное лицо;
- К сделке принуждали угрозами и насилием.
Отмена сделки может быть проведена только в судебном порядке.
Доля в квартире не всегда желанный подарок для собственника. Поэтому у многих возникает желание в передаче недвижимости иному лицу.
При этом важно помнить, что сделка должна быть проведена грамотно и в соответствии с законодательством РФ.
Закон позволяет передать свою долю, но вернуть ее обратно практически невозможно. Поэтому важно тщательно подумать перед составлением подобного договора.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!