Договор залога в пользу третьего лица
Новости и аналитика
Новости
КС РФ подтвердил, что к договору залога с участием не являющегося должником по обязательству третьего лица применяются отдельные нормы о прекращении поручительства
|
| billiondigital / Depositphotos.com |
Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о конституционности абз. 2 п. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в той мере, в какой на его основании решается вопрос о применении к отношениям с участием залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, правила п. 6 ст. 367 Кодекса о том, что поручительство, срок которого не установлен, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю (постановление Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2020 г. № 18-П).
Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба гражданина, который передал принадлежащие ему жилые помещения в залог в обеспечение договора займа, заключенного третьим лицом. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств решением суда общей юрисдикции была взыскана задолженность по договору займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество. При этом суд отклонил довод залогодателя о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства и до предъявления иска об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку срок действия договора залога определен сторонами “до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа”.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
По результатам рассмотрения жалобы КС РФ пришел к выводу, что применение к отношениям между должником, залогодержателем и залогодателем, не являющимся должником по основному обязательству, отдельных правил о поручительстве является оправданным, принимая во внимание сходство этих способов обеспечения исполнения обязательств. В частности, это касается правила о том, что если залогодателем является третье лицо, а срок залога в договоре не установлен, залог прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.
Правило о прекращении поручительства, не допускающее бессрочного существования обязательства поручителя, направлено на обеспечение определенности в правоотношениях с его участием. Залогодателю, не являющемуся должником по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, также должна быть создана возможность в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения. Отсутствие временных рамок для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога, срок которого в договоре не установлен, приводило бы к неопределенному во времени обременению права собственности залогодателя по не зависящим от него причинам.
Вместе с тем КС РФ отметил, что разрешение вопроса о том, было ли в рассматриваемом случае волеизъявление сторон договора залога направлено на изъятие их отношений из-под действия п. 6 ст. 367 ГК РФ и был ли сторонами в соответствии с правилами гражданского законодательства определен срок действия залога, не относится к его компетенции и осуществляется судом с учетом всех фактических обстоятельств конкретного гражданского дела.
Отметим в связи с этим, что применительно к договору поручительства арбитражная практика исходит из того, что условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства (абз. 3 п. 34 постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42).
Документы по теме:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Читайте также:
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ – ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ДОГОВОР ЗАЛОГА имущества N ___/20___-ДЗИ
г. Москва “____” _______________ 20___ года
Некоммерческая организация “Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства”, именуемая в дальнейшем “Залогодержатель”, в лице Исполнительного директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуем____ в дальнейшем “Залогодатель” (для юридических лиц – в лице ____________________________, действующего на основании ____________), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из Договора займа от “____” _____________ 20___ года N _____/20____ (далее – Договор займа), заключенного между Залогодержателем и ________________________ (далее – Должник), имущество, указанное в Перечне, приведенном в приложении N 1 к настоящему Договору (далее – Имущество).
1.2. Стоимость Имущества по соглашению сторон составляет ___________________ (______________________) рублей.
1.3. Заложенное по настоящему Договору Имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: ____________________________________________.
1.4. Обязательства Должника по Договору займа, обеспечиваемые залогом Имущества, состоят в следующем:
– сумма займа – ____________ (________________________________) рублей;
– сумма займа должна быть возвращена Должником не позднее “___” _____________ 20___ года;
– проценты за пользование займом – _____ (_____________________________________) процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу;
– начиная с ______________ 20___ года Должник обязуется ежемесячно не позднее _____ (__________________________) числа каждого календарного месяца возвращать полученную по Договору займа сумму займа в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа;
– проценты за сумму займа выплачиваются Должником ежемесячно не позднее ______ (___________________________) числа каждого календарного месяца начиная с ____________________ 20___ года в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы займа;
– в случае невозвращения полученной по Договору займа суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.3, 2.3 и 2.4 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Залогодержателю включительно;
– в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по целевому использованию суммы займа, предусмотренных п. 1.2 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от суммы займа, используемой не по целевому назначению.
Залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает требование Залогодержателя по Договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации заложенного Имущества.
При изменении условий Договора займа залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает выполнение Должником обязательств по Договору займа с учетом внесенных в него изменений.
1.5. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Имущество является собственностью Залогодателя, свободно от залогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Залогодатель имеет право пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением.
2.2. Залогодатель обязуется:
2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
2.2.2. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного Имущества.
2.2.3. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение Залогодателем условий настоящего Договора.
2.2.4. Предъявлять по требованию Залогодержателя необходимые документы о своей производственно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности.
2.2.5. Не передавать Имущество в последующий залог третьим лицам без согласия Залогодержателя.
2.2.6. Не продавать Имущество, не передавать его в аренду и не распоряжаться им иным способом без письменного согласия Залогодержателя.
2.3. Залогодержатель имеет право:
2.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, количество, размер, состояние и условия хранения заложенного Имущества.
2.3.2. Требовать от Залогодателя применения мер, необходимых для сохранения заложенного Имущества.
2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенное Имущество, угрожающих его утратой либо повреждением.
2.3.4. Передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.
2.3.5. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях:
– если заложенное Имущество выбыло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора;
– утраты заложенного Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом;
– в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.3.6. Обратить взыскание на заложенное Имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
– передачи Залогодателем Имущества в последующий залог без согласия Залогодержателя;
– непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности заложенного Имущества;
– необоснованного отказа Залогодателем Залогодержателю в проверке по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного Имущества;
– в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.3.7. Удовлетворить свои требования к Залогодателю по обеспеченному залогом обязательству за счет заложенного Имущества без обращения в суд в порядке, согласованном с Залогодателем.
2.4. Залогодержатель обязуется по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
3. Заключительные положения
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Споры, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.
3.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных ст. 352 ГК РФ.
3.5. В случаях когда предмет залога изымается у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается, а Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.
3.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
3.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых передаются Залогодержателю и один – Залогодателю.
4. Юридические адреса и реквизиты сторон
Залогодержатель: Некоммерческая организация “Московский областной фонд
развития микрофинансирования субъектов малого и
среднего предпринимательства”
Юридический адрес: 141207, М.о., г. Пушкино, ул.
Грибоедова, д. 7, офис 401, 402, 407.
Фактический адрес: 115191, г. Москва, 4-й Рощинский
проезд, д. 19, офис 601.
ИНН/КПП 5038072003/503801001; ОГРН 1095000005627
тел. (495) 730-50-76.
р/с N 40703 810 2 4002 0 000095 в Среднерусском банке
Сбербанка РФ (ОАО), г. Москва, БИК 044525225.
Адрес банка: 109544, г. Москва, ул. Б. Андроньевская,
д. 8,
к/с N 30101 810 4 0000 0 000225,
ИНН/КПП 7707083893/775002002,
ОГРН 1027700132195, ОКПО 23449381; ОКВЭД 65.12
Залогодатель: _____________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________
Фактический адрес: __________________________________
тел. _________________________
ИНН ______________, КПП ____________, ОГРН __________
р/с _______________ в Банке ________________________,
БИК ____________________,
к/с ____________, ИНН ____________, КПП _____________
адрес Банка: ________________________________________
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ
Исполнительный директор
_______________________________ ______________________________
/______________/ /____________/
М.П. (М.П.
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
__________________/_______________/ _________________/____________/)
Åëèñååâ Èãîðü, ñîâåòíèê ìåæäóíàðîäíîé þðèäè÷åñêîé ôèðìû ORRICK (CIS) LLC.
 íàñòîÿùåå âðåìÿ øèðîêî ðàñïðîñòðàíåíà ïðàêòèêà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ çàëîãà â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö. Íåðåäêî äîëæíèêè ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó íå èìåþò êàêîãî-ëèáî ôîðìàëüíîãî îòíîøåíèÿ ê çàëîãîäàòåëþ. Ïðåäìåòîì íàñòîÿùåé ñòàòüè ÿâëÿåòñÿ èññëåäîâàíèå âîïðîñà îá óñëîâèÿõ äîïóñòèìîñòè òàêèõ äîãîâîðîâ ñ òî÷êè çðåíèÿ òðåáîâàíèé ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà î âîçìåçäíîñòè ñäåëîê ìåæäó êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè.
Ïðàâîâûì îñíîâàíèåì äëÿ çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ çàëîãà â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö ñëóæèò ÷. 1 ñò. 335 ÃÊ ÐÔ, ñîãëàñíî êîòîðîé çàëîãîäàòåëåì ìîæåò áûòü êàê ñàì äîëæíèê, òàê è òðåòüå ëèöî. Âìåñòå ñ òåì íåîáõîäèìî ïîìíèòü, ÷òî óêàçàííîå ïîëîæåíèå Êîäåêñà ñóùåñòâóåò â ñèñòåìå ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è äîëæíî ïðèìåíÿòüñÿ ñ ó÷åòîì èíûõ ïîëîæåíèé çàêîíà.
Âîïðîñ î äîïóñòèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö, íå èìåþùèõ îòíîøåíèÿ ê çàëîãîäàòåëþ, áûë ðàññìîòðåí Âûñøèì Àðáèòðàæíûì Ñóäîì ÐÔ â 1998 ã. Ïðåçèäèóì ÂÀÑ ÐÔ â Ïîñòàíîâëåíèè îò 10 ìàðòà 1998 ã. N 7422/97 îòìåíèë ðåøåíèå íèæåñòîÿùåãî ñóäà è óêàçàë íà íåîáõîäèìîñòü äàòü ïðàâîâóþ îöåíêó äîãîâîðó î çàëîãå, èìåÿ â âèäó ôàêòè÷åñêóþ íàïðàâëåííîñòü ñäåëêè íà îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüåãî ëèöà, íå èìåþùåãî êàêîãî-ëèáî îòíîøåíèÿ ê îáùåñòâó.
Õîòÿ îêîí÷àòåëüíîå ñóæäåíèå ïî âîïðîñó î äîïóñòèìîñòè èëè íåäîïóñòèìîñòè çàëîãà â ïîëüçó òðåòüèõ ëèö Âûñøèì Àðáèòðàæíûì Ñóäîì ÐÔ íå áûëî âûíåñåíî, äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ âàæíîñòè ñèñòåìàòè÷åñêîãî òîëêîâàíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà â ÷àñòè ïðèìåíåíèÿ íîðì î âîçìåçäíîñòè îòíîøåíèé ìåæäó êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè ìîæíî ñîñëàòüñÿ íà ï. 3 èíôîðìàöèîííîãî ïèñüìà Ïðåçèäèóìà ÂÀÑ ÐÔ îò 21 äåêàáðÿ 2005 ã. N 104, ðåãóëèðóþùèé ïðèìåíåíèå íîðì î äàðåíèè ê ïðîùåíèþ äîëãà.
Êàê ñëåäóåò èç óêàçàííîé ðåêîìåíäàöèè Ïðåçèäèóìà ÂÀÑ ÐÔ, íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî ñò. 415 ÃÊ ÐÔ ïðÿìî ïðåäóñìàòðèâàåò âîçìîæíîñòü ïðåêðàùåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïóòåì ïðîùåíèÿ äîëãà, îíà äîëæíà ïðèìåíÿòüñÿ ê êîììåð÷åñêèì îðãàíèçàöèÿì ñ ó÷åòîì ïðàâèë ñò. 575 ÃÊ ÐÔ.  ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäï. 4 ï. 1 ñò. 575 ÃÊ ÐÔ äàðåíèå â îòíîøåíèÿõ ìåæäó êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè çàïðåùåíî. Ïðè ýòîì ñîãëàñíî ÷. 1 ñò. 572 ÃÊ ÐÔ ïîä äàðåíèåì ïîíèìàåòñÿ:
à) áåçâîçìåçäíàÿ ïåðåäà÷à èëè áåçâîçìåçäíîå îáÿçàòåëüñòâî ïåðåäàòü âåùü â ñîáñòâåííîñòü ëèáî èìóùåñòâåííîå ïðàâî (òðåáîâàíèå) ê ñåáå èëè ê òðåòüåìó ëèöó;
á) áåçâîçìåçäíîå îñâîáîæäåíèå èëè áåçâîçìåçäíîå îáÿçàòåëüñòâî îñâîáîäèòü äðóãóþ ñòîðîíó îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä ñîáîé èëè ïåðåä òðåòüèì ëèöîì.
Êàê óêàçàíî â èíôîðìàöèîííîì ïèñüìå Ïðåçèäèóìà ÂÀÑ ÐÔ, åñëè “ñóäîì áóäåò óñòàíîâëåíî íàìåðåíèå êðåäèòîðà îñâîáîäèòü äîëæíèêà îò îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå äîëãà â êà÷åñòâå äàðà”, òî ïðîùåíèå äîëãà áóäåò ïîä÷èíÿòüñÿ çàïðåòàì, óñòàíîâëåííûì â ñò. 575 ÃÊ ÐÔ, íå äîïóñêàþùåé äàðåíèå â îòíîøåíèÿõ ìåæäó êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè.  ýòîé ñâÿçè âàæíî îòìåòèòü, ÷òî ñîãëàñíî ñëîæèâøåéñÿ ïðàêòèêå â ñëó÷àå çàÿâëåíèÿ äàðèòåëÿ îá îòñóòñòâèè ó íåãî êîììåð÷åñêîé çàèíòåðåñîâàííîñòè â ïðîùåíèè äîëãà áðåìÿ äîêàçûâàíèÿ òàêîé çàèíòåðåñîâàííîñòè ôàêòè÷åñêè ëîæèòñÿ íà îäàðÿåìîãî, òàê êàê òîëüêî îí ìîæåò îïðîâåðãíóòü çàÿâëåíèÿ äàðèòåëÿ. Òàê, Ïîñòàíîâëåíèåì Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ìîñêîâñêîãî îêðóãà îò 26 ÿíâàðÿ 2009 ã. N ÊÃ-À40/11632-08 è Ïîñòàíîâëåíèåì Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Çàïàäíî-Ñèáèðñêîãî îêðóãà îò 15 îêòÿáðÿ 2009 ã. N Ô04-248/2009 äîãîâîðû ïðîùåíèÿ äîëãà áûëè ïðèçíàíû íåäåéñòâèòåëüíûìè â îòñóòñòâèå äîêàçàòåëüñòâ èõ âîçìåçäíîñòè.
Ïî ìíåíèþ àâòîðà, ïðèâåäåííàÿ ðàíåå ïîçèöèÿ î íåäîïóñòèìîñòè áåçâîçìåçäíûõ ñäåëîê â ïîëíîé ìåðå ïðèìåíèìà è ê äîãîâîðàì çàëîãà â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö, ÷òî äåòàëüíî ïðîàíàëèçèðîâàíî äàëåå.
Ðåãóëèðîâàíèå âçàèìîîòíîøåíèé ìåæäó çàëîãîäàòåëåì è äîëæíèêîì
Ãðàæäàíñêîå çàêîíîäàòåëüñòâî íå ðåãóëèðóåò âîïðîñ î òîì, äîëæåí ëè çàêëþ÷àòüñÿ êàêîé-ëèáî äîãîâîð ìåæäó çàëîãîäàòåëåì è äîëæíèêîì îòíîñèòåëüíî ïðåäîñòàâëåíèÿ çàëîãà. Áîëåå òîãî, â çàêîíîäàòåëüñòâå îòñóòñòâóåò ôîðìàëüíîå òðåáîâàíèå î ïîëó÷åíèè ñîãëàñèÿ äîëæíèêà íà ïðåäîñòàâëåíèå òðåòüèì ëèöîì â çàëîã èìóùåñòâà â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ äîëæíèêà.
 îòíîøåíèè äðóãèõ ñïîñîáîâ îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèì ëèöîì òàêîå ðåãóëèðîâàíèå ñóùåñòâóåò. Òàê, Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì ÐÔ ïðÿìî ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî áàíêîâñêàÿ ãàðàíòèÿ âûäàåòñÿ ïî ïðîñüáå ïðèíöèïàëà, è ãîâîðèòñÿ î çàêëþ÷åíèè ìåæäó ãàðàíòîì è ïðèíöèïàëîì ñîãëàøåíèÿ, âî èñïîëíåíèå êîòîðîãî âûäàíà ãàðàíòèÿ.  îòíîøåíèè ïîðó÷èòåëüñòâà íå óêàçàíî, ÷òî îíî âûäàåòñÿ ïî ïðîñüáå äîëæíèêà, íî ïðåäóñìîòðåíà âîçìîæíîñòü çàêëþ÷åíèÿ ìåæäó ïîðó÷èòåëåì è äîëæíèêîì äîãîâîðà, â ÷àñòíîñòè, óñòàíàâëèâàþùåãî ïðàâà ïîðó÷èòåëÿ, èñïîëíèâøåãî îáÿçàòåëüñòâà çà äîëæíèêà.
Îòñóòñòâèå ïðÿìîãî çàêîíîäàòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ïðèâåëî ê òîìó, ÷òî íà ïðàêòèêå îòíîøåíèÿ ìåæäó äîëæíèêîì è çàëîãîäàòåëåì ïî ïîâîäó ïðåäîñòàâëåíèÿ çàëîãà íå îôîðìëåíû êàêèì-ëèáî îáðàçîì. Áîëåå òîãî, íåðåäêè ñëó÷àè, êîãäà èìóùåñòâî ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â çàëîã òðåòüèì ëèöîì, ôîðìàëüíàÿ ñâÿçü êîòîðîãî ñ äîëæíèêîì îòñóòñòâóåò.
Êâàëèôèêàöèÿ äîãîâîðà çàëîãà â êà÷åñòâå âîçìåçäíîé èëè áåçâîçìåçäíîé ñäåëêè
Ïðåæäå âñåãî äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î êâàëèôèêàöèè äîãîâîðà çàëîãà â ïîëüçó òðåòüåãî ëèöà â êà÷åñòâå äàðåíèÿ íåîáõîäèìî îòâåòèòü íà âîïðîñ: ìîæíî ëè êâàëèôèöèðîâàòü äîãîâîð çàëîãà ïî åãî ïðàâîâîé ïðèðîäå â êà÷åñòâå âîçìåçäíîãî èëè áåçâîçìåçäíîãî?  ýòîé ñâÿçè îòìåòèì ïîääåðæàííóþ â îòäåëüíûõ ñóäåáíûõ ðåøåíèÿõ ïîçèöèþ ïî ïîâîäó òîãî, ÷òî äîãîâîð çàëîãà èìååò îñîáóþ ïðèðîäó è â ñèëó ñâîåãî îáåñïå÷èòåëüíîãî õàðàêòåðà íå ìîæåò êâàëèôèöèðîâàòüñÿ êàê âîçìåçäíûé èëè áåçâîçìåçäíûé ëèáî ìîæåò êâàëèôèöèðîâàòüñÿ â êà÷åñòâå áåçâîçìåçäíîãî, íî â ñèëó îñîáîé ïðèðîäû íà íåãî íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ îãðàíè÷åíèÿ, óñòàíîâëåííûå äëÿ äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ ìåæäó êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè <1>.
<1> Ñì., íàïðèìåð: Ïîñòàíîâëåíèÿ Äåñÿòîãî àðáèòðàæíîãî àïåëëÿöèîííîãî ñóäà îò 23.12.2008 N 10ÀÏ-4074/2008 è Äåâÿòîãî àðáèòðàæíîãî àïåëëÿöèîííîãî ñóäà îò 12.07.2010 N 09ÀÏ-14967/2010-ÃÊ.
Àâòîð ïîëàãàåò, ÷òî äàííàÿ ïîçèöèÿ ïðîòèâîðå÷èò ïîëîæåíèÿì òåîðèè ãðàæäàíñêîãî ïðàâà è äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó. Çàëîã êàê îáðåìåíåíèå èìóùåñòâà äåéñòâèòåëüíî íå ìîæåò êâàëèôèöèðîâàòüñÿ â êà÷åñòâå âîçìåçäíîãî èëè áåçâîçìåçäíîãî. Âìåñòå ñ òåì äîãîâîð çàëîãà ïîä÷èíÿåòñÿ îáùèì íîðìàì Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ î äîãîâîðàõ.  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 423 ÃÊ ÐÔ “äîãîâîð, ïî êîòîðîìó ñòîðîíà äîëæíà ïîëó÷èòü ïëàòó èëè èíîå âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå çà èñïîëíåíèå ñâîèõ îáÿçàííîñòåé, ÿâëÿåòñÿ âîçìåçäíûì”. Áåçâîçìåçäíûì ïðèçíàåòñÿ äîãîâîð, ïî êîòîðîìó îäíà ñòîðîíà îáÿçóåòñÿ ïðåäîñòàâèòü ÷òî-ëèáî äðóãîé ñòîðîíå áåç ïîëó÷åíèÿ îò íåå ïëàòû èëè èíîãî âñòðå÷íîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ. Èç ïðèâåäåííûõ îïðåäåëåíèé ñëåäóåò, ÷òî íèêàêîãî òðåòüåãî âèäà äîãîâîðà, êîòîðûé íå ÿâëÿëñÿ áû íè âîçìåçäíûì, íè áåçâîçìåçäíûì, áûòü íå ìîæåò, òàê êàê â çàâèñèìîñòè îò íàëè÷èÿ âñòðå÷íîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ ëþáîé äîãîâîð ìîæåò áûòü êâàëèôèöèðîâàí òåì èëè èíûì îáðàçîì.
Àíàëîãè÷íîé ïîçèöèè ïðèäåðæèâàþòñÿ è âñå îñíîâíûå íàó÷íûå ïðàâîâûå øêîëû Ðîññèè, êîòîðûå íå âûäåëÿþò òðåòèé âèä äîãîâîðà â äîïîëíåíèå ê âîçìåçäíûì è áåçâîçìåçäíûì. Òàêèì îáðàçîì, äîãîâîð çàëîãà ìîæíî êâàëèôèöèðîâàòü ñ òî÷êè çðåíèÿ åãî âîçìåçäíîñòè.
Êâàëèôèêàöèÿ â êà÷åñòâå äàðåíèÿ
Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 575 ÃÊ ÐÔ ñàìî ïî ñåáå çàêëþ÷åíèå áåçâîçìåçäíîãî äîãîâîðà íå ÿâëÿåòñÿ äàðåíèåì. Áåçâîçìåçäíûé äîãîâîð íå îáÿçàòåëüíî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé äîãîâîð äàðåíèÿ. Äëÿ ïðèçíàíèÿ åãî òàêîâûì íåîáõîäèìî, ÷òîáû äàðèòåëü áåçâîçìåçäíî ïåðåäàâàë èëè îáÿçûâàëñÿ ïåðåäàòü îäàðÿåìîìó âåùü â ñîáñòâåííîñòü ëèáî èìóùåñòâåííîå ïðàâî (òðåáîâàíèå) ê ñåáå èëè ê òðåòüåìó ëèöó, îñâîáîæäàë èëè îáÿçûâàëñÿ îñâîáîäèòü îäàðÿåìîãî îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä ñîáîé èëè òðåòüèì ëèöîì.
Íà ïðàêòèêå äîãîâîð çàëîãà çàêëþ÷àåòñÿ ïî òðåáîâàíèþ êðåäèòîðà â èíòåðåñàõ äîëæíèêà. Ïðè ýòîì âûãîäîïîëó÷àòåëåì ÿâëÿåòñÿ äîëæíèê, êîòîðûé â ðåçóëüòàòå ïðåäîñòàâëåíèÿ çàëîãà ðåàëèçóåò âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü êðåäèò, ñäåëàòü ýòî íà áîëåå âûãîäíûõ óñëîâèÿõ ëèáî èçáåæàòü òðåáîâàíèÿ î äîñðî÷íîì ïîãàøåíèè. Òî åñòü äîëæíèê ïîëó÷àåò îïðåäåëåííîå èìóùåñòâåííîå áëàãî ïî ðåçóëüòàòàì çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà çàëîãà, â ñâÿçè ñ ýòèì îí ÷àñòî âûñòóïàåò åãî ñòîðîíîé. Äëÿ îïðåäåëåíèÿ òîãî, ìîæåò ëè äîãîâîð çàëîãà ðàññìàòðèâàòüñÿ â êà÷åñòâå äàðåíèÿ, íåîáõîäèìî ïðîàíàëèçèðîâàòü ïðàâà è îáÿçàííîñòè êàê êðåäèòîðà, òàê è äîëæíèêà ïî îòíîøåíèþ ê çàëîãîäàòåëþ.
Ïðàâà è îáÿçàííîñòè êðåäèòîðà è çàëîãîäàòåëÿ
Ïî îáùåìó ïðàâèëó äîãîâîð çàëîãà, çàêëþ÷åííûé â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ ñàìîãî çàëîãîäàòåëÿ, ÿâëÿåòñÿ âîçìåçäíîé ñäåëêîé, ïîñêîëüêó, ïðåäîñòàâëÿÿ èìóùåñòâî â çàëîã, çàëîãîäàòåëü ïîëó÷àåò îò êðåäèòîðà âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå â ôîðìå êðåäèòà. Íóæíî îòìåòèòü, ÷òî ñîãëàñíî ñò. 423 ÃÊ ÐÔ ïîä âîçìåçäíîñòüþ ïîíèìàåòñÿ ëþáîå âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå çà èñïîëíåíèå îáÿçàííîñòåé äðóãîé ñòîðîíû, ò.å. äîãîâîð ìîæåò áûòü âîçìåçäíûì äàæå â òîì ñëó÷àå, åñëè âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ íå â ôîðìå ïåðåäà÷è èìóùåñòâà èëè èìóùåñòâåííîãî ïðàâà. Ýòî îçíà÷àåò, íàïðèìåð, ÷òî ñíèæåíèå ïðîöåíòíîé ñòàâêè êðåäèòîðîì ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà çàëîãà òàêæå äîëæíî ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå <2>.
<2> Äàííàÿ ïîçèöèÿ ïîääåðæèâàåòñÿ Ïðåçèäèóìîì ÂÀÑ ÐÔ, êîòîðûé â èíôîðìàöèîííîì ïèñüìå îò 21.12.2005 N 104 óêàçûâàåò íà òî, ÷òî ñîãëàñèå ïîãàñèòü çàäîëæåííîñòü âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå ñàìî ïî ñåáå ìîæåò ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå è ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ ïðîùåíèÿ ÷àñòè äîëãà.
Åñëè êðåäèò ôàêòè÷åñêè íå áóäåò ïðåäîñòàâëåí, òî â ñâÿçè ñ îòñóòñòâèåì îáåñïå÷èâàåìîãî îáÿçàòåëüñòâà äîãîâîð çàëîãà áóäåò ñ÷èòàòüñÿ íåäåéñòâèòåëüíûì. Ïðè îáåñïå÷åíèè çàëîãîì óæå âûäàííîãî êðåäèòà äîãîâîð çàëîãà òàêæå ïî îáùåìó ïðàâèëó äîëæåí ðàññìàòðèâàòüñÿ â êà÷åñòâå âîçìåçäíîãî. Âñòðå÷íûì ïðåäîñòàâëåíèåì ïðè ýòîì ìîæåò ñëóæèòü, íàïðèìåð, îáÿçàòåëüñòâî êðåäèòîðà íå òðåáîâàòü äîñðî÷íîãî ïîãàøåíèÿ êðåäèòà.
 îòíîøåíèè äîãîâîðà çàëîãà, çàêëþ÷åííîãî â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö, âîïðîñ î âñòðå÷íîì ïðåäîñòàâëåíèè ãîðàçäî áîëåå ñëîæåí.  îïðåäåëåííûõ ñëó÷àÿõ ïðåäîñòàâëåíèå êðåäèòà äîëæíèêó, ïî ìíåíèþ àâòîðà, ìîæåò ðàññìàòðèâàòüñÿ â êà÷åñòâå âñòðå÷íîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ. Íàïðèìåð, åñëè äîëæíèêîì ÿâëÿåòñÿ äî÷åðíÿÿ êîìïàíèÿ çàëîãîäàòåëÿ, òî ïðåäîñòàâëåíèå åé èìóùåñòâåííîãî áëàãà ìîæíî ðàññìàòðèâàòü êàê âñòðå÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå è ìàòåðèíñêîé êîìïàíèè, óñëîâíàÿ ñòîèìîñòü äîëè êîòîðîé â ðåçóëüòàòå òàêèõ äåéñòâèé óâåëè÷èâàåòñÿ. Âìåñòå ñ òåì áåç êàêîé-ëèáî ôîðìàëüíîé ñâÿçè ìåæäó äîëæíèêîì è çàëîãîäàòåëåì íåîáõîäèìî ãîâîðèòü îá îòñóòñòâèè âñòðå÷íîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ ñî ñòîðîíû êðåäèòîðà è, ñîîòâåòñòâåííî, î áåçâîçìåçäíîñòè óêàçàííîé ñäåëêè.
Ïðàâà è îáÿçàòåëüñòâà äîëæíèêà è çàëîãîäàòåëÿ
Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà çàëîãà â îáåñïå÷åíèå èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ äîëæíèêà ïåðåä êðåäèòîðîì ïî ñâîåé ýêîíîìèêî-ïðàâîâîé ïðèðîäå ÿâëÿåòñÿ, ïî ìíåíèþ àâòîðà, ôèíàíñîâîé óñëóãîé, ïîòðåáèòåëåì êîòîðîé âûñòóïàåò äîëæíèê. Ñîäåðæàíèå ýòîé óñëóãè ïðîÿâëÿåòñÿ â òîì, ÷òî çàëîãîäàòåëü íà äëèòåëüíîå âðåìÿ ïåðåäàåò ïðèíàäëåæàùåå åìó èìóùåñòâî â çàëîã êðåäèòîðó. Ýòî, âî-ïåðâûõ, îãðàíè÷èâàåò åãî ïðàâî íà ðàñïîðÿæåíèå ïåðåäàííûì â çàëîã èìóùåñòâîì, âî-âòîðûõ, ñóùåñòâåííî ñíèæàåò åãî ñòîèìîñòü è, â-òðåòüèõ, íåñåò â ñåáå ðèñê îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà èìóùåñòâî â ñëó÷àå, åñëè äîëæíèê íåñïîñîáåí âûïîëíèòü ñâîè îáÿçàòåëüñòâà ïåðåä êðåäèòîðîì.
Ïðè ýòîì çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà çàëîãà ïîçâîëÿåò äîëæíèêó ïîëó÷èòü äîñòóï ê êðåäèòíûì ðåñóðñàì, ïðåäîñòàâëÿåìûì êðåäèòîðîì, è, êàê ïðàâèëî, ñíèçèòü ñòîèìîñòü êðåäèòíûõ ðåñóðñîâ (ïðîöåíòíóþ ñòàâêó çà ïîëüçîâàíèå êðåäèòîì), ïîñêîëüêó ïî îáùåìó ïðàâèëó ñòîèìîñòü îáåñïå÷åííûõ êðåäèòîâ îáû÷íî ñóùåñòâåííî íèæå ñòîèìîñòè íåîáåñïå÷åííûõ.
Àíàëîãè÷íîé ïîçèöèè ïðèäåðæèâàþòñÿ ñóäåáíûå è íàëîãîâûå îðãàíû. Îíè òàêæå óêàçûâàþò íà òî, ÷òî çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà çàëîãà çà òðåòüå ëèöî ÿâëÿåòñÿ ôèíàíñîâîé óñëóãîé, êîòîðàÿ äîëæíà áûòü âîçìåçäíîé (ñì., íàïðèìåð, Ïîñòàíîâëåíèå Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ñåâåðî-Çàïàäíîãî îêðóãà îò 6 èþëÿ 2009 ã. ïî äåëó N À56-29163/2008, Ïîñòàíîâëåíèå Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ìîñêîâñêîãî îêðóãà îò 14 ñåíòÿáðÿ 2007 ã. ïî äåëó N ÊÀ-À40/9356-07, à òàêæå ïèñüìî Óïðàâëåíèÿ ÔÍÑ Ðîññèè ïî ã. Ìîñêâå îò 26 èþíÿ 2006 ã. N 20-12/56673@).
 ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì è ñëîæèâøåéñÿ ñóäåáíîé ïðàêòèêîé îêàçàíèå óñëóã êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ íà âîçìåçäíîé îñíîâå, à áåçâîçìåçäíîå îêàçàíèå óñëóã ÿâëÿåòñÿ äàðåíèåì. Îòäåëüíî îòìåòèì, ÷òî íåçàâèñèìî îò ïðèçíàíèÿ ôèíàíñîâîé óñëóãîé çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà çàëîãà ïî ñâîåé ïðàâîâîé ïðèðîäå ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé îáÿçàòåëüñòâî îñâîáîäèòü äîëæíèêà îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä êðåäèòîðîì â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ äîëæíèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ. Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 575 ÃÊ ÐÔ îáÿçàòåëüñòâî îñâîáîäèòü ëèöî îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä òðåòüèì ëèöîì ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíî êîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèåé òîëüêî íà âîçìåçäíîé îñíîâå.
Äàííûé âûâîä ïîääåðæèâàåòñÿ â Ïîñòàíîâëåíèè Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ìîñêîâñêîãî îêðóãà îò 14 ñåíòÿáðÿ 2007 ã. ïî äåëó N ÊÀ-À40/9356-07, ãäå ñóä óêàçûâàåò íà ñëåäóþùåå. Ñîãëàøåíèå î âîçìåùåíèè ðàñõîäîâ ìåæäó çàëîãîäàòåëåì è ëèöîì, çà êîòîðîå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ çàëîã, çàêëþ÷àåòñÿ “â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè ñò. 572 è 575 ÃÊ ÐÔ, ñîãëàñíî êîòîðûì äàðåíèåì ñ÷èòàåòñÿ â òîì ÷èñëå îñâîáîæäåíèå îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä òðåòüèì ëèöîì”.  ýòîé ñâÿçè íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü, ÷òî íàëè÷èå ïðàâà ðåãðåññà ïðèìåíèòåëüíî ê ëèöó, çà êîòîðîå ïðåäîñòàâëåí çàëîã (íà ÷òî ÷àñòî ññûëàþòñÿ äëÿ îáîñíîâàíèÿ âîçìåçäíîñòè äîãîâîðà çàëîãà <3>), íå èìååò ïðàâîâîãî çíà÷åíèÿ.
<3> Ñì., íàïðèìåð: Ïîñòàíîâëåíèå Ôåäåðàëüíîãî àðáèòðàæíîãî ñóäà Ñåâåðî-Êàâêàçñêîãî îêðóãà îò 22.03.2005 N Ô08-955/2005.
Âî-ïåðâûõ, ñò. 387 ÃÊ ÐÔ ãîâîðèò î ïîñëåäñòâèÿõ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà äîëæíèêà åãî ïîðó÷èòåëåì èëè çàëîãîäàòåëåì, êîòîðûå íå ÿâëÿþòñÿ äîëæíèêàìè ïî îáÿçàòåëüñòâó. Ñîãëàñíî ÷. 5 ñò. 350 ÃÊ ÐÔ çàëîãîäàòåëü äåéñòâèòåëüíî âïðàâå èñïîëíèòü îáåñïå÷åííîå çàëîãîì îáÿçàòåëüñòâî.  ýòîì ñëó÷àå áóäåò ïðèìåíÿòüñÿ ñòàòüÿ î ðåãðåññå. Âìåñòå ñ òåì îáðàùåíèå âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò çàëîãà íå ÿâëÿåòñÿ èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâà äîëæíèêà çàëîãîäàòåëåì.
Âî-âòîðûõ, äàðåíèåì â äàííîì ñëó÷àå ñëóæèò ïðåäîñòàâëåíèå îáÿçàòåëüñòâà îñâîáîäèòü äîëæíèêà îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè ïåðåä êðåäèòîðîì. Õîòÿ äîëæíèê â ëþáîì ñëó÷àå îáÿçàí êîìïåíñèðîâàòü ðàñõîäû çàëîãîäàòåëÿ (â êà÷åñòâå íåîñíîâàòåëüíîãî îáîãàùåíèÿ èëè â ïîðÿäêå ðåãðåññà), ïîñëåäíèé íå ïîëó÷àåò âñòðå÷íîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ çà ñàìî ïðåäîñòàâëåíèå òàêîãî îáÿçàòåëüñòâà, ïîýòîìó òàêîé äîãîâîð ÿâëÿåòñÿ áåçâîçìåçäíûì.
Îòìåòèì, ÷òî â áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ çàëîãà â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ òðåòüèõ ëèö çàëîãîäàòåëü èìååò îáîñíîâàííóþ êîììåð÷åñêóþ çàèíòåðåñîâàííîñòü. Âìåñòå ñ òåì, ïî ìíåíèþ àâòîðà, îòñóòñòâèå åå ôîðìàëüíîãî çàêðåïëåíèÿ â äîãîâîðå èëè îòñóòñòâèå âîçìîæíîñòè äîêàçàòü òàêóþ çàèíòåðåñîâàííîñòü èíûì îáðàçîì ïî àíàëîãèè ñ ïðîùåíèåì äîëãà äîëæíî âëå÷ü çà ñîáîé íåäåéñòâèòåëüíîñòü îáÿçàòåëüñòâà çàëîãîäàòåëÿ.