Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан это
Тип документа: Договор пожизненной ренты
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 6,5 кб
Участниками данного документа могут стать несколько человек. Это относится, как к самим собственникам, так и к непосредственным плательщикам самой ренты. Главное, чтобы в тексте документа обязательно было прописано то, что:
- получатель имеет полное право на собственность, что подтверждается необходимыми документами на имущество, которое он передает в собственность;
- плательщик обязуется оплачивать стороне пожизненную ренту в срок, который заносится в документ, в обмен на предоставленное имущество;
- в документе необходимо указывать и сумму выплаты, постоянной, в течение всей жизни для получателей ренты;
Договор утверждает и санкции, если же плательщик ренты признается неплатежеспособным, или же нарушает срок выплат, причем, срок также вписывается в настоящий документ.
Нюансы договора
Кроме всего этого, в договоре должен обязательно вноситься пункт о выкупе ренты, если возникают определенные обстоятельства, которые тоже указываются. Договором предусматривается возможность и о выкупе ренты на прописанных здесь условиях.
Непосредственно такой тип договора должен иметь все реквизиты сторон и быть нотариально оформлен. Он вступает в силу сразу же после подписания сторон. Что касается количества равносильных экземпляров, это регулируется количеством подписантов.
Бланк договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Посмотреть
все страницы
в галерее
Образец договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан (заполненный бланк)
Посмотреть
все страницы
в галерее
Скачать Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Скачать в .doc/.pdf
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР пожизненной ренты в пользу нескольких граждан №
г.
«» г.
Граждане , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу и , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемые в дальнейшем «Получатели ренты», с одной стороны, и (наименование предприятия – плательщика ренты) в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику ренты в собственность (указать передаваемое имущество) именуемое в дальнейшем “Имущество”, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты не позднее «» года.
2. Рента выплачивается Получателям в виде следующей денежной суммы: рублей.
3. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в пункте 2 настоящего договора в течение их жизни со следующей периодичностью: .
4. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются равными.
5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
6. Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
– Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
– Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
– Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящего договора.
7. Согласно настоящему договору имущество под выплату пожизненной ренты отчуждается за следующую плату: рублей.
8. При существенном нарушении условий настоящего договора Плательщиком ренты (пункт 6) Получатели ренты вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
9. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в пункте 6 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: рублей.
10. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.
11. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в экземплярах.
Получатель ренты 1 :
Подпись:
Получатель ренты 1 :
Подпись:
Плательщик ренты :
Подпись:
Скачать в .doc/.pdf
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Договор пожизненной ренты: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Договор пожизненной ренты» по всему сайту
- «Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан».pdf
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого
- Договор пожизненной ренты
- Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица
- Договор пожизненного содержания с иждивением
- Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)
- Договор постоянной ренты
г. [вписать нужное]
[число, месяц, год]
Гражданин (ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], и гражданка [Ф. И. О. полностью], проживающая по адресу [указать полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего паспорт], именуемые в дальнейшем «Получатели ренты», с одной стороны, и гражданин (ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Получатели ренты передают Плательщику ренты в собственность земельный участок, находящийся по адресу: [указать полный адрес], далее именуемый «Участок», а Плательщик ренты в обмен на полученный Участок принимает на себя обязательство периодически выплачивать Получателям ренты пожизненную ренту.
2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего Договора, переданный на обеспечение пожизненной ренты, имеет площадь [значение] кв. м. в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Участок принадлежит Получателям ренты на праве общей долевой собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где и в каком органе зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи регистрации].
3. Участок имеет кадастровый номер [вписать нужное] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
4. На Участке, упомянутом в пункте 1 настоящего Договора, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
5. Нормативная стоимость Участка составляет [цифрами и прописью] рублей на основании [указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом].
6. Получатели ренты передают Плательщику ренты Участок путем подписания передаточного акта, который должен быть подписан не позднее [значение] дней с даты подписания настоящего Договора. С момента подписания передаточного акта Участок считается принятым в собственность Плательщиком ренты.
7. Плата за участок под выплату пожизненной ренты составляет [цифрами и прописью] рублей.
8. Указанную в п. 3 сумму Плательщик ренты обязуется выплатить Получателям ренты в течение [значение] дней с даты Государственной регистрации настоящего Договора.
9. Плательщик ренты выплачивает ренту Получателям ренты в размере [значение] минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Размер ренты, выплачиваемой Получателям ренты, подлежит увеличению в случаях, предусмотренных ст. 318 ГК РФ.
10. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно в течение жизни каждого из получателей ренты. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты.
11. Рента выплачивается Плательщиком ренты путем передачи Получателям ренты наличных денежных средств не позднее 5 числа каждого месяца.
12. В случае существенного нарушения настоящего Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения настоящего Договора с возмещением убытков.
13. Выкупная цена определяется сторонами настоящего Договора в размере [цифрами и прописью] рублей.
14. Случайная гибель или случайное повреждение Участка, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором (ст. 600 ГК РФ).
15. Обязательство выплаты ренты Плательщиком ренты прекращается со смертью последнего получателя ренты.
16. Все расходы, в том числе и нотариальные услуги, по оформлению настоящего Договора несет плательщик ренты.
17. Плательщик ренты обязуется застраховать по подписании настоящего Договора в пользу Получателей ренты свою ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, либо предоставить Получателям ренты обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
18. В случае невыполнения Плательщиком ренты своих обязательств, указанных в п. 13 настоящего Договора, Получатели ренты вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора.
19. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты выплачивает Получателям ренты пени в размере [значение] % за каждый день от суммы задолженности по ренте.
20. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
21. Настоящий Договор должен быть нотариально удостоверен.
22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.
23. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни последнего Получателя ренты.
24. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка нотариально удостоверенного Договора.
25. Настоящий Договор составлен в [вписать нужное]-х экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для нотариуса и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию. Все четыре экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи Сторон:
Плательщик ренты:
[вписать нужное]
Получатели ренты:
[вписать нужное]
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Договоры в недвижимости и строительстве » Договор пожизненной ренты
Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты – один из самых востребованных.
Общая характеристика договора пожизненной ренты
По данному договору получатель ренты передает другой стороне (т.е. её плательщику) какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы (ч.1 ст. 583, ч. 1 ст. 597 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).
Особенности договора пожизненной ренты:
– возмездность договора, которая предполагает, что каждая из сторон получает встречное исполнение;
– по своему правовому характеру это реальный договор. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;
– односторонний характер обязывания. После передачи имущества в собственность плательщику ренты обязанности по договору остаются лишь у него;
– плательщик пожизненной ренты несет риски случайной гибели (случайного повреждения) переданного имущества. Несмотря на серьезное повреждение и даже гибель переданного имущества по независящим от него обстоятельствам, плательщик должен исполнять свои обязательства по выплате пожизненной ренты (ст. 600 ГК РФ);
– расторжение договора пожизненной ренты возможно только по требованию ее получателя при существенном нарушении плательщиком ренты условий договора (ч. 1 ст. 599 ГК РФ).
Заключить договор пожизненной ренты в качестве ее плательщика может любой субъект гражданского права: физическое либо юридическое лицо, государственное либо муниципальное образование.
Получателями пожизненной ренты являются исключительно физические лица (ст. 596 ГК РФ). При этом законом допускается множественность лиц на стороне получателя ренты, то есть пожизненная рента может быть установлена одновременно в пользу нескольких граждан. Если иное не установлено договором, их доля на получение рентных платежей предполагается равной. Объем обязанностей лица, выплачивающего ренту, не меняется из-за смерти одного из получателей ренты. Его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его другим получателям, а обязательство плательщика ренты по ее выплате прекращается лишь со смертью последнего получателя (ч. 2 ст. 596 ГК РФ). Правопреемство в праве на получение рентных платежей законом не допускается.
Предмет договора пожизненной ренты – любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц.
При передаче недвижимого имущества рентополучатель приобретает право залога на него (ч. 1 ст. 587 ГК РФ). Отказ от такого права, заявленный в договоре ренты, ничтожен.
Если в договоре идет речь о передаче недвижимого имущества, приобретенного в браке, для заключения договора ренты необходимо согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
При передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества плательщик ренты обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать риск ответственности их неисполнения (ненадлежащего исполнения). Нарушение этого условия дает получателю ренты право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (ч. 2, 3 ст. 587 ГК РФ).
Пожизненная рента выплачивается в виде определенной денежной суммы (ч. 1 ст. 597 ГК РФ).
Если договором пожизненной ренты предусмотрено бесплатное отчуждение имущества, размер ежемесячной ренты не может быть менее размера прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, установленного законом, а при отсутствии такового – менее размера прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ (ч. 2 ст. 597 ГК РФ). Увеличение размера прожиточного минимума влечет соответствующую индексацию и размера пожизненной ренты (ч. 3 ст. 597 ГК РФ).
Как правило, пожизненная рента выплачивается в конце каждого календарного месяца, однако эти условия могут быть изменены договором (ст. 598 ГК РФ).
Существенные условия договора пожизненной ренты
К существенным условиям договора пожизненной ренты относятся:
- условия, вытекающие из сущности рентных обязательств, изложенных в ст. 583 ГК РФ;
- конкретное описание имущества, передаваемого под выплату ренты (например, адрес и описание квартиры) с указанием платности либо бесплатности его передачи;
- размер рентных платежей, способ и порядок их выплаты;
- условие об обеспечении рентных платежей при передаче движимого имущества (для недвижимого имущества такого условия не требуется, поскольку оно обременено залогом в силу закона).
Судебная практика позволяет сформулировать еще ряд положений, которые целесообразно отражать в договоре пожизненной ренты:
- предусмотреть решение вопроса по наследованию квартиры (иного имущества) при наступлении смерти плательщика ренты, которая может произойти до смерти ее получателя;
- решить в договоре вопрос о месте жительства получателя ренты и возможности его переселения из квартиры (иного недвижимого имущества), переданной под рентные выплаты;
- обозначить положение об индексации рентных платежей в зависимости от инфляции, поскольку из природы договора пожизненной ренты следует, что он заключается на длительный срок.
Подробная регламентация всех указанных условий при составлении договора пожизненной ренты не позволит в дальнейшем оспорить его по надуманным основаниям недобросовестной стороне.
Порядок заключения договора пожизненной ренты
При заключении договора пожизненной ренты удобно использовать следующий алгоритм действий:
– обсуждение и согласование сторонами обозначенных выше условий сделки;
– подготовка получателем ренты документов, подтверждающих его право собственности на имущество, передаваемое под рентные выплаты.
Получателю ренты понадобятся следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности,
- документы, на основании которых оно возникло (договор купли-продажи, дарения и т.д.), – справка о кадастровой стоимости объекта и его кадастровый паспорт,
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на передаваемом имуществе;
- справка о зарегистрированных лицах. Плательщику ренты рекомендуется получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о состоянии здоровья владельца квартиры (иного имущества), передаваемого под пожизненную ренту. Поскольку заключенный договор можно оспорить по причине недееспособности одной из его сторон, получение соответствующих справок позволит добросовестному плательщику обезопасить свои интересы.
– оформление и удостоверение договора пожизненной ренты производится в нотариальном порядке (ст. 584 ГК РФ). Составив договор и собрав все необходимые документы, стороны обращаются к нотариусу, который проверяет пакет документов, оценивает осознанность действий и дееспособность сторон и принимает решение об удостоверении договора пожизненной ренты. При необходимости часть документов может быть истребована нотариусом самостоятельно. За совершение нотариальных действий необходимо уплатить государственную пошлину.
– если договор пожизненной ренты предусматривает отчуждение квартиры (или иного недвижимого имущества), он подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). Для этого в регистрационные органы (Росреестр) подаются: соответствующее заявление, нотариально удостоверенный договор ренты (в трех экземплярах), квитанция об оплате государственной пошлины. На основании этих документов плательщику ренты выдается свидетельство о собственности с указанием обременения имущества в виде ренты.
Автор статьи
Кузнецов Федор Николаевич
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет;
Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.