Договор аренды условия в пользу арендодателя
#1
-Миха-
Отправлено 15 September 2003 – 10:25
Уважаемые коллеги!
Прошу высказать мнения и замечания к составленному мной договору аренды.
Данный договор составлялся в пользу Арендодателя.
Д О Г О В О Р
аренды нежилого помещения
г. «_____»_____________2003г.
______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, действующего на основании ____________, с одной стороны и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующего на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Предметом настоящего Договора является предоставление во временное пользование нежилого помещения находящегося в собственности Арендодателя по адресу: _______________________________________. Общая площадь, предоставляемого в аренду нежилого помещения, составляет __________.
1.2 Характеристика предоставляемого в аренду помещения и его недостатки указываются в Приложении № 1 к данному Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
1.3 Целевое назначение помещений : офисное.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды устанавливается с 01 сентября 2003г. по 29 августа 2004г.
2.2. Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами по истечении срока аренды на заключение договора на новый срок, в том числе и в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору. Его заявление о заключении договора аренды на новый срок рассматривается в общем порядке.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. В течение трех дней с момента подписания данного Договора передать Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего Договора нежилое помещение по Акту приемки-сдачи.
3.1.2. Обеспечить арендуемое помещение охраной, электроэнергией, отоплением.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора.
3.2.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
3.2.3. В течение трех дней с момента истечения срока действия настоящего Договора или прекращения его действия по иным основаниям вернуть Арендодателю, указанное в п.1.1. настоящего Договора нежилое помещение по Акту приемки-сдачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата за предоставленное Арендатору помещение составляет _____ (________________) рублей в месяц, в том числе НДС ________ руб.
4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя или вносит наличными в кассу Арендодателя.
4.3. Затраты на коммунальное обслуживание включаются в установленную п. 4.1 Договора сумму арендной платы.
4.4. Перерасчет арендной платы производится по согласованию Сторон в зависимости от экономической ситуации в регионе и иных обстоятельств способствующих ее изменению.
5. РЕМОНТ И УЛУЧШЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
5.1. Обязанность производить внутренний текущий ремонт арендуемых помещений возлагается на Арендатора за его счет. Арендатор должен согласовать в письменном виде с Арендодателем сроки проведения ремонта.
5.2. Капитальный ремонт производится Арендодателем за счет собственных средств.
5.3. Стоимость неотделимых улучшений произведенных Арендатором возмещению не подлежит.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки другой стороне в полном объеме.
6.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки установленные настоящим Договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.3. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств.
6.4. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий Договора, его расторжение допускаются по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. Предложения какой-либо из Сторон о внесении дополнений или изменений в условия Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются другой стороной в 10-ти дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью или частично в случаях когда Арендатор:
– существенно ухудшает имущество или использует помещение не по указанному в настоящем Договоре целевому назначению, или передал его в пользование третьим лицам по любым видам сделок без согласия Арендодателя;
– не менее двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
7.3. По инициативе Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут досрочно при условии письменного уведомления Арендодателя за 3 месяца или выплаты Арендатором штрафа в размере трехмесячной арендной платы.
7.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Споры возникающие при исполнении данного Договора передаются на рассмотрение в Арбитражный суд .
8.2. Стороны обязаны не позднее трех дней извещать друг друга об изменении своего местонахождения.
8.3. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором определяются в соответствии с действующим законодательством.
8.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.
#2
-alekgold-
Отправлено 15 September 2003 – 13:34
1
1.1 Предметом настоящего Договора является предоставление во временное пользование нежилого помещения находящегося в собственности Арендодателя по адресу: _______________________________________. Общая площадь, предоставляемого в аренду нежилого помещения, составляет __________.
1.собственность на основании чего?
2. кто несет затраты на регистрацию д/а в Регистрационной палате?5.3.
.5.3. Стоимость неотделимых улучшений произведенных Арендатором возмещению не подлежит.
Почему?а вдруг они что нибуть “забубенное” сделают?
#3
-Миха-
Отправлено 15 September 2003 – 14:04
alekgold
Насчет регистрации – договор на 11 месяцев заключается.
Про неотделимые улучшения – пусть делают, но знают, что за них им никто ничего возмещать не будет (не зависимо от того, с разрешения Арендодателя они сделаны или без такового).
#4
Rudi
Отправлено 15 September 2003 – 15:09
Измените условие о неустойке. Включите туда какую-нибудь такую фразу:
4.4. Уплата неустойки предусмотренной п. 4.2 и 4.3. Договора производится на основании письменной претензии стороны, чьи права и законные интересы были нарушены. Настоящая претензия должна быть направлена виновной стороне в течение пяти рабочих дней с момента совершения нарушения.
Это для налоговой, а то они при любом просроке оплаты будут вам доход доначислять и пеню соответственно (если вы по отгрузке работаете).
#5
apteka
Отправлено 15 September 2003 – 15:42
alekgold
собственность на основании чего?
а какая разница? арендатору нужно пусть и требует соответствующие доки. в договоре это лишнее.
Миха
1. в разделе 1 ПРДЕМЕТ ДОГОВОРА у вас упущено, что имущество предоставляется за плату. предмет договора обоюдный – с одной стороны предоставление имущ-ва, с другой плата за него.
2.
Его заявление о заключении договора аренды на новый срок рассматривается в общем порядке.
что такое общий порядок и где он установлен? я бы написал примерно так: “наравне с другими претендентами” или чего-то в этом роде…
3. Пробежался я по вашему договору мельком и чего-то не увидел поэтажного плана, выписки из техпаспорта здания и экспликации на ваши помещения. А ведь надо их к договору прилагать – описывают они ваш объект арендный.
Или это у вас загадочное Приложени№1? тогда их должно быть три.
4.
3.1.1. В течение трех дней с момента подписания данного Договора передать Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего Договора нежилое помещение по Акту приемки-сдачи.
Мое мнение – “по Акту приема-передачи”, суть разные акты.
5.
4.3. Затраты на коммунальное обслуживание включаются в установленную п. 4.1 Договора сумму арендной платы.
Коммунальное обслуживание понятие растяжимое, лучше как у вас в договоре забито (п.3.1.2.), так и указывать. Не указано также коммунальное обслеживание чего? непонятно чьи затраты. у арендатора также могут быть затраты на так называемое коммунальное обслуживание помимо электричества и тепла.
Возможно лучше так: “Затраты арендодателя на обеспечение арендуемых по настоящему Договору помещений электроэнергией и отоплением возмещаются Арендатором. Стоимость этих затрат включена в арендную плату, указанную в п.4.1. настоящего Договора.”
Да, кстати, а газа у вас там нет?
6.
Предложения какой-либо из Сторон о внесении дополнений или изменений в условия Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются другой стороной в 10-ти дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
само по себе Предложение не может быть оформлено дополнительным соглашением.
7.
6.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки другой стороне в полном объеме.
я бы конкретизировал сверх неустойки или нет. не вполне ясно.
8. Еще бы я вбил, что никакие документы вместе с помещениями арендатору не предоставляются.
9.
8.2. Стороны обязаны не позднее трех дней извещать друг друга об изменении своего местонахождения.
я бы добавил также об изменении наименования, счетов и прочих реквизитов.
и еще – эта норма бессмыслена без санкции. а именно, здесь должно быть указано, что действия, произмеденные по старым реквизитам до получения новых считаются сделанными надлежаще.
10. ну и по мелочи формулировки можно немного поотачивать.
все вышеизложенное исключительно мое мнение, к которому не обязательно прислушиваться.
Добавлено:
Rudi
4.4. Уплата неустойки предусмотренной п. 4.2 и 4.3. Договора производится на основании письменной претензии стороны, чьи права и законные интересы были нарушены. Настоящая претензия должна быть направлена виновной стороне в течение пяти рабочих дней с момента совершения нарушения.
полностью поддерживаю, только еще бы написал так:
при отсутствии такого письменного требования неустойка не начисляется и не уплачивается.
#6
Vega
Отправлено 15 September 2003 – 15:45
4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя или вносит наличными в кассу Арендодателя.
Ага, а за наличные денежные средства вы будете кассовый чек выбивать?
#7
Gleb
Отправлено 15 September 2003 – 15:48
Rudi Сейчас новая редакция ст. 272 НК – штрафные санкции увеличивают внереализационку только после признания их контрагентом или вступления в силу соответствующего решения суда.
#8
KSV
Отправлено 15 September 2003 – 15:52
Если преследовать целью защиту арендодателя всеми способами, то можно внести в договор пункт о возможности удержания Аредодателем имущества Арендатора, в случаях несвоевременной оплаты им арендных платежей и жесткое ограничение по времени – не заплатил, помещение закрылось…
#9
Rudi
Отправлено 15 September 2003 – 15:55
Gleb, пока вы объясните ИМНС как соотносится ст. 271 и ст. 317 НК РФ может пройти много времени.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
нежилых помещений
г.
«» 2020 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв.м., расположенные в здании, кадастровый (условный) номер: , по адресу: , в дальнейшем именуемые «Помещения» (согласно Плану-схеме арендуемых помещений – Приложение №1 к Договору).
1.2. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно: .
1.3. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права .
1.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать арендатору Помещения по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки.
2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора в арендуемые Помещения.
2.1.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора.
2.1.4. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: за счет Арендатора.
2.1.5. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором.
2.2.2. Не производить перепланировок (переоборудования) в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами.
2.2.3. Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов.
2.2.4. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.
2.2.5. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором (п.1.2 Договора). А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.
2.2.6. Не позднее дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения (осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию) необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии.
2.2.7. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.
2.2.8. Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное (субаренду) пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.
2.2.9. Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.
2.2.10. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.
2.2.11. Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности.
2.3. Охрана арендуемых Помещений и иного имущества, принадлежащего Арендатору, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. На территории Арендодателя действует пропускной режим в соответствии с графиком работы Арендодателя.
2.4. Сбор, хранение, вывоз, мусора, бытовых и опасных отходов производится Арендатором самостоятельно за свой счет.
2.5. Контроль приборов учета коммунальных услуг осуществляется Арендодателем.
2.6. Арендодатель вправе производить отключение электроэнергии в помещениях Арендатора при аварийных ситуациях – без предупреждения, а при резком возрастании собственных электрических мощностей, по предписанию инспекции Энергонадзора и Энергосбыта, при несвоевременной оплате, а также в случае нарушения эксплуатационных норм и требований – при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого времени отключения.
2.7. Размещение Арендатором рекламы на здании и территории Арендодателя осуществляется по письменному согласованию с Арендодателем и оформлением разрешения.
2.8. Курение персонала и клиентов Арендатора в арендованных Помещениях и на прилегающей территории строго запрещено. Кроме того запрещено курение указанных выше лиц на всей территории Арендодателя, за исключение специально отведенных мест для курения, размещенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства РФ.
3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за помещения, указанные в п.1.1 Договора, состоит из постоянной и переменной части.
3.1.1. Размер постоянной части арендной платы составляет рублей, за 1 кв.м. в год.
3.1.2. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до числа оплачиваемого месяца.
3.1.3. В течение банковских дней с даты заключения настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за последний месяц аренды по настоящему договору. Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора. Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. В случае если из указанной суммы было произведено удержание Арендодателем, Арендатор в течение банковских дней обязан пополнить указанную сумму для зачета в качестве оплаты последнего месяца аренды.
3.2. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы на . Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов Арендодателя, в течение банковских дней с даты выставления счета.
3.3. Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет.
3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за календарных дней до предполагаемой даты изменения.
3.5. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.1.1 Договора, производится Арендодателем начиная с даты подписания Сторонами Передаточного акта, по которому Арендодатель передает помещения Арендатору, в соответствии с п.2.1.1 Договора.
4. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в срок не позднее рабочих дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендодателем в полном объёме посредством уменьшения ежемесячных арендных платежей, начиная со следующего месяца после письменного согласования улучшений, оформленного дополнительным соглашением к настоящему договору. О намерении произвести неотделимые улучшения Арендатор обязан уведомить Арендодателя заблаговременно.
4.2. При приеме/возврате Помещений Стороны составляют Передаточный акт (акт возврата), который подписывается их уполномоченными представителями.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае просрочки любого из платежей по настоящему договору на срок более банковских дней, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. В случае просрочки возврата Имущества Арендатор уплачивает Арендодателю время фактического нахождения в арендуемых помещениях, за весь срок просрочки возврата, а также штраф в размере % от стоимости постоянной части месячной арендной платы.
5.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора с нарушением срока или без предварительного уведомления о своем намерении расторгнуть договор (п.6.2 Договора), а также Арендодателем по основаниям, указным в п.6.3 Договора, депозит, указанный в п.3.1.4 Договора, Арендатору не возвращается, не засчитывается Арендодателем в качестве оплаты за последний месяц аренды, а засчитывается в качестве штрафных санкций.
5.4. Ущерб, причиненный при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает в полном объеме. Ущерб (подтвержденный документально) возмещаются сверх неустойки (штрафа, пени), предусмотренной настоящим договором.
5.5. Претензии (штрафы) контролирующих государственных органов (надзорных органов) к обстоятельствам, предметам, объектам или отношениям, непосредственно связанным с деятельностью Арендатора и имеющие отношения к предмету настоящего договора подлежат безусловной компенсации Арендатором. Сумма штрафа, наложенная на Арендодателя, в случае нарушения Арендатором требований законодательства и/или предписания уполномоченного государственного контрольного (надзорного) органа, подлежит компенсации (перечислению) Арендодателю в течение банковских дней с даты получения Арендатором соответствующего требования Арендодателя.
5.6. В случае наложения каких-либо штрафных санкций организациями, осуществляющими сбыт коммунальных услуг, на Арендодателя за перерасход и пр., Арендодатель вправе потребовать сумму штрафа с Арендатора, а Арендатор обязан осуществить указанную выплату не позднее банковских дней, с даты направления Арендодателем письменного требования об этом.
5.7. В случае нарушения Арендатором (его персоналом и/или клиентами) п.2.8 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере постоянной части месячной арендной платы не позднее банковских дней, с даты направления Арендодателем письменного требования об этом.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и действует до «»2020 г. включительно.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке, при условии уведомления Арендодателя о намерении расторгнуть договор, не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения.
6.3 Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке при условии уведомления Арендатора о намерении расторгнуть договор, не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения, либо в любое время по своему усмотрению при выявлении следующих нарушений:
- если Арендатор использует переданные ему в аренду помещения не по назначению и/или с нарушением существенных условий настоящего договора аренды;
- если Арендатор производит работы по переустройству и перепланировке арендуемых помещений или изменение конструкции данных помещений без письменного согласования с Арендодателем и согласования таких изменений с уполномоченными организациями;
- если Арендатор допускает просрочку оплаты арендных платежей, либо иных согласованных Сторонами платежей на срок более банковских дней.
6.4. Арендатор, по окончанию срока действия настоящего договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение (продление) договора аренды помещений, указанных в настоящем договоре, на новый срок на условиях, согласуемых Сторонами дополнительно.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности, в том числе за полное неисполнение обязательств по настоящему договору, его дополнительным соглашениям, если это явится следствием обстоятельств непреодолимой силы, независящей от воли Сторон (форс-мажор), которые должны быть подтверждены документально.
7.2. Все споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением, толкованием настоящего договора, будут решаться путем переговоров. В случае если возникшие споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров, они будут переданы сторонами на рассмотрение и разрешение в арбитражный суд по месту нахождения .
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7.4. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.5. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, должны быть составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.6. Договор, оформленный должным образом и вся документация к нему, переданная Сторонами путем факсимильной и/или электронной связи имеет юридическую силу до предоставления оригиналов.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
206 пользователей добавили
этот документ в избранное
Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.
Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.