Что говорит в пользу среднего расхода тепла при неисправности одпу
Автор
Тема: Расчет объемов тепла при неисправности ОДПУ в МКД (Прочитано 54374 раз)
При неисправности ОДПУ или окончании срока его поверки РСО сразу переходит на расчет по нормативу (умноженному на 12/7). Нормы п.п. 59, 60 Правил 354 отвергаются, поскольку, по мнению РСО, не относятся к ОДПУ. Правомерен ли такой подход, не учитывающий требований п. 42 и п. 3 Приложения 2 Правил 354? Прошу дать ссылки на судебную практику.
Насколько мне известно, в этом случае необходимо руководствоваться п.21 Постановления правительства РФ №124
Из 354 ПП РФ “коллективный (общедомовой) прибор учета” – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
п 59(1)Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода) – начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Так почему опровергаются??? Какие аргументы? Даже если руководствуясь Правилам коммерческого учета 1034 п.118,120. выход из строя приборов учета или окончание поверки расчет по среднему производиться. Но для потребителей коммунальной услуги (жилье) необходимо действовать по ПП 354.
Наше ЭСО применяет 354 для расчета по среднему, хотя многие УК не согласны, т.к при расчете за март месяц берется среднее потребление по показаниям приборов учета за 6 месяцев (включая зимние месяца), а что ЭСО отвечает что представителям УК необходимо своевременно контролировать сроки поверки и работу приборов учета.
Георгий161
Правила 124, в том числе, п. 21 отсылают к Правилам 354.
Кирилл
Аргумент РСО – п. 59 относится к ИПУ. Ссылку на п. 3 Приложения 2 просто игнорируют.
Кирилл
Аргумент РСО – п. 59 относится к ИПУ. Ссылку на п. 3 Приложения 2 просто игнорируют.
[/quote]
Были изменения (п. 59(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
Кирилл
У нас размер платы определяется, по решению городской власти, в соответствии с Правилами 307. Общедомовые нужды отдельно не выделяются.
Кирилл
Спасибо за ссылку. Удивила позиция постояльцев форума – Александра59 и Пинигина Александра Владимировича, не поддержавших применение Правил 354. Интересно было бы услышать их мнение сейчас.
Применяются в правоотношениях 307 или 354, но в них ничего не сказано про такой случай (выход из строя ОДПУ), поэтому, думаю, применяем ч. 1 ст. 157 ЖК РФ:
при отсутствии приборов учета объем подлежащей оплате энергии определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Борис!
Удовлетворяю Вашу просьбу. В той теме есть конечно некоторая путаница. Мы как раз в очередной раз пытаемся привести в порядок договор с ТСО и вот как раз в тему.
Выскажу лишь своё мнение (не утверждаю что это именно так).
Для начала не плохо бы определиться какие правила всё-же действуют, 307 или 354. Скорее всего 307. Но это не основное.
В случае выхода из строя или окончания срока эксплуатации ОДПУ расчет должен вестись как предписывает подпункт “В” пункта 21 постановления 124.
Конкретно у нас в договоре РСО было предусмотрено на этот случай расчет по температуре наружного воздуха. Это конечно не правильно.
Правила 354 не имеют прямого отношения к ОДПУ. Я не отвергаю правила 354 я лишь говорю что они используются для начислений жителям дома. Тут ещё важно не путать понятия “общедомовое потребление” и “общедомовые нужды (ОДН)”. С РСО мы расплачиваемся за общедомовое потребление. А правила 354, п 59(1) предписывают как делать начисления на ОДН в случае утраты ОДПУ. Но это в первую очередь начисления жителям дома. По правилам 307 ОДН на отопление нет, но там начисления делаются либо на основании норматива (при отсутствии теплосчетчика на отопление) формула 1, либо на основании среднемесячного потребления за предыдущий год по данным ОДПУ, формула 7. Также возможен вариант с индивидуальными приборами учета тепла.
Итого. В договоре теплоснабжения УК с ТСО (ТСЖ с ТСО) должно быть 2 варианта. Либо по фактическим показаниям ОДПУ тепла (теплосчетчика) на отопление, либо подпункт “В” пункта 21 постановления 124. В случае утраты (выхода из строя, окончания срока эксплуатации) ОДПУ, расчет жителям дома выполняется по правилам 354 или 307, а вот РСО в соответствии с 124ПП должны выставить ровно столько сколько выставлено жителям дома по 354 или 307. Можно это назвать нормативом, но это не всегда норматив.
Теплоснабжающая организация, в случае выхода из строя ОДПУ тепла, должна выставлять счет не по нормативу (или ещё как-то), а по данным предоставленным УК (ТСЖ) рассчитанным на основании правил 307 или 354.
Надеюсь не запутал ещё сильнее. На данный момент я это так вижу но не утверждаю что это на 100% верно. На 100% верно может видимо разъяснить только министерство ЖКХ.
« Последнее редактирование: 06 Апреля 2015, 07:50:45 от Пинигин Александр Владимирович »
при отсутствии приборов учета объем подлежащей оплате энергии определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Доброго дня! Александр, выскажу свою точку зрения! если расматривать выход ОДПУ из строя и расчет производить по нормативу за расчетный месяц 1/12, то существуют возможность сознательно УК выводить из строя приборы учета т.к. в самые холодные месяца (январь, февраль) это выгодно! В марте сдать узел в эксплуатацию и за летние месяца требовать от РСО не начилслять т.к. расчет производить по показаниям приборов учета.
А еще в 354-м есть п. 60. И есть соответствующая судебная практика, например А60-47577/2014.
Общий смысл такой – 3 месяца по среднему, далее – норматив.
А еще в 354-м есть п. 60. И есть соответствующая судебная практика, например А60-47577/2014.
Общий смысл такой – 3 месяца по среднему, далее – норматив.
Так в п.60 вроде речь про индивидуальные приборы учета, вроде четко сказано. Дело А60-47577/2014 – глянем.
Так в п.60 вроде речь про индивидуальные приборы учета, вроде четко сказано. Дело А60-47577/2014 – глянем.
По тексту решения видно, что суд пришел к выводу, что на основании 124-х положения соответствующих разделов 354-го применяются и к общедомовому прибору учета
Так это следует не из пункта 60 а из пункта 59(1). И относится к услуги ОДН на отопление. А общий расход по 124ПП.
Так это следует не из пункта 60 а из пункта 59(1). И относится к услуги ОДН на отопление. А общий расход по 124ПП.
Чтобы не усугублять возникшее недопонимание позиций между нами, привожу точную цитату из решения суда:
Согласно с подп. “в” п. 21 и подп. “з” п. 18 Правил *** N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома, необорудованные коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, истечения срока эксплуатации или утраты коллективным (общедомовым) прибором учета определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, установленных Правилами N 354 (п. 59, 60).
Поскольку прибор учета тепловой энергии находился на поверке и ремонте три месяца (с 01.02.14 по 30.04.14), суд приходит к выводу о том, что истец мог определить плату за период апрель, май 2014 года расчетным способом, исходя из среднемесячного объема потребления по показаниям приборов учета за предыдущие месяцы, которые представлены истцом в материалы дела.
Объем тепловой энергии, подлежащий оплате ответчиком, рассчитанный как среднемесячное потребление за последние 6 месяцев, предшествующих нахождению прибора учета в поверке, в данном случае наиболее близко по значению к объему фактически принятого абонентом количества энергии, а, следовательно, соответствует положениям ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Это я прочитал. Дело нашел. Решение суда зависит и от подготовленности сторон. Не факт что арбитражный апелляционный суд, заседания которого по этому делу назначено на 07.05.2015 поддержит это решение. Не понятна ссылка на пункты 60 и 42
« Последнее редактирование: 06 Апреля 2015, 09:49:31 от Пинигин Александр Владимирович »
применяем ч. 1 ст. 157 ЖК РФ:
при отсутствии приборов учета объем подлежащей оплате энергии определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Вот именно такое мнение и у суда, они трактуют “неисправность равна отсутствию”. Но это если неисправность зафиксирована соответствующим Актом.
Это я прочитал. Дело нашел. Решение суда зависит и от подготовленности сторон. Не факт что арбитражный апелляционный суд, заседания которого по этому делу назначено на 07.05.2015 поддержит это решение. Не понятна ссылка на пункты 60 и 42
Узнаем через месяц Но, по моим сведениям, апелляционная жалоба относится не к способу расчета, а к исходным данным
Попадались в решениях судов “непонятки”. Применили к ОДПУ МКД сроки ввода, регламентированные п.81 Правил предоставления коммунальных услуг, опять же к ОДПУ МКД прицепили п.75 (для источника) и если неисправность не указана в названном пункте, то это вовсе и не неисправность.
Автор
Тема: Расчет объемов тепла при неисправности ОДПУ в МКД (Прочитано 54375 раз)
Да много там ляпов и нестыковок. Особенно когда начинают править (вносить изменения). Один косяк поправят, два новых внесут
Пинигин Александр Владимирович
Прошу не упрекать меня в передергивании, я лишь следую за отсылками авторов Правил, которые (по неграмотности или умышленно) не указали в п. 59 его применимость к ОДПУ, однако сделали это в п. 3 Прил. 2.
Александр59
В Правилах 354 не указано, что 3 месяца д.б. в текущем отопительном периоде, а что не запрещено, то позволено.
Александр59
В Правилах 354 не указано, что 3 месяца д.б. в текущем отопительном периоде, а что не запрещено, то позволено.
“…но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода)”
И действительно не указано, но также не указано, что следует использовать данные предыдущего ОП, а значит, следуя Вашей логике, используем данные более холодного(выгодней) ОП? Он же тоже – предыдущий.
Александр59
Отдаю должное Вашей фантазии, а может быть Вы уже пользовались этим приемом
Так не успел ещё, ведь только от Вас узнал, что можно использовать данные не “текущего” ОП.
Александр59
Желаю удачи . Только для Вас еще один прием – выставить объемы за летние месяцы. Но в этом Вы не будете первым – это уже сделала моя РСО.
Вот пример что нам написали ГЖИ при проведении проверки. Правда проверяли не отопление а расчеты за воду, в частности горячую, но это не сильно важно. Все приборы учета поставляемых коммунальных ресурсов подчиняются одним правилам. В расчетной формуле по воде также есть ссылка на пункт 59, вот выписка:
Vд – объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
История аналогичная. Закончилась поверка прибора учитывающего объем поданного в дом ГВС и Гкал на подогрев (теплосчетчика на ГВС от ЦТП).
При расчетах в этом случае мы как и предписывает постановление 124 воспользовались формулой пункта 21. Подставили в неё индивидуальное потребление (по ИПУ и нормативам) и ОДН. Но вот с ОДН вышла промашка. Мы поставили норматив а нужно было как предписывает пункт 59.1 то есть рассчитать ОДН по средним показаниям ОДПУ.
В выводах ГЖИ не написано что мы должны были принять в место показаний ОДПУ среднее значение как якобы предлагает пункт 59. Этот пункт ГЖИ не упомянули, хотя в формуле, как и в формуле 3 по отоплению ссылка на пункт 59. ГЖИ сослались на пункт 59.1.
А вот формула из правил 124 находится не в начале последовательности действий как пишет Борис а в конце. То есть с начала делается расчет жителям (индивидуальное потребление, ОДН если предусмотрено), а уж потом эти данные подставляются в формулу п.21 правил 124 и получается общедомовое потребление за которое РСО выставит счет. Вы Борис в своих расчетах предлагаете проигнорировать эту последовательность и сразу принять среднее значение общедомового потребления (не ОДН!). Да, в некоторых случаях цифры получатся одинаковые за счет ОДН, а в некоторых, где ОДН не предусмотрен – нет.
Так почему же ГЖИ не сослались на пункт 59, а сослались на пункт 59.1? Предполагаю потому, что в пункте 59 нет упоминания про ОДПУ а в п.59.1 есть и касается он только ОДН а не общего потребления домом.
« Последнее редактирование: 08 Апреля 2015, 07:19:03 от Пинигин Александр Владимирович »
В общем, если прочитать преамбулу к 354 и вспомнить, что эти правила регулируют взаимоотношения жильцов и исполнителей коммунальных услуг (УК), то понятно, почему нет упоминания про общедомовой ПУ. Но легче от этого, конечно, не становится.
Вот спасибо! Я правильно прочитал, что речь в письме идет об ОДП, а не ОДН?
Минстрой разъяснил как УО должна начислять жильцам. К тому же в ответе нет разъяснения как начислять при работе ОДПУ менее 3 мес. отопительного периода.
Прилагаю текст запроса.
Да, в ответе как начислять населению. Ну а РСО по 124пп как и населению.
Выкладываю свежие разъяснения Минстроя по этой теме и многим другим актуальным вопросам определения объемов потребленных ресурсов и порядка их оплаты.
Живя в многоквартирном доме и получая платежки каждый месяц порой складывается ощущение, что из наших кранов течет золотая река, а котельные, которые дают нам тепло работают на авиационном топливе.
Самое странное, что у многих стоят общедомовые приборы учета (ОДПУ), но суммы в квитанциях не меняются год от года.
Была теплая или холодная зима сумма не изменилась.
Хотя когда тепло, то топят значительно слабее, а значит, разницу кладут в карман чиновники.
Порой разница между годами может доходить до огромных сумм, которые позволят несколько месяцев совсем не платить за коммунальные услуги.
В моем доме управляющая компания каждый год забывала делать перерасчеты и в итоге люди платили каждый год почти одинаковые суммы и не задумывались.
Но я не миллионер и каждая копейка у меня на счету, поэтому несколько лет назад я решил, что дальше так продолжатся, не может и взялся за исправление ситуации.
Раз коммунальная организация не хочет сама делать расчеты и возвращать вам ваши деньги, то надо самим сделать это.
Мы с вами постараемся разобраться, откуда берутся огромные цифры в перерасчете за тепло у нас в платежках.
При зарплатах в 15000 рублей приходится отдавать только за коммуналку 5000 рублей и больше.
Такой удар по карману это, наверное, один из способов борьбы власти с россиянами.
Конечно, многие молча платят и максимум, что делают это обсуждение проблемы на кухне под водочку.
Приступим:
Вы должны убедится, что в вашем доме установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ).
Для этого необходимо обратится в вашу управляющую компанию, и выяснить этот вопрос.
Узнать дату установки и запуска ОДПУ.
В каждом доме их ставили в разное время. Например, в моем доме счетчики устанавливали в феврале 2016 года.
Получается, что полный год по счетчикам закончился в феврале 2017, а следующий в феврале 2018 и так далее.
Мне показалось странным, откуда такие цифры ведь на самом деле зима не была холоднее в этом году.
Сначала давайте разберем законодательную часть и определимся, почему и как мы должны платить по общедомовым приборам учета.
С 01.09.2012 года вступили в силу правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354), до этого на протяжении 6 лет действовал порядок расчета, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – Постановление № 307).
Согласно Постановлению № 354 при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета расчет должен производиться согласно его фактическим показаниям, а сама тепловая энергия распределяется пропорционально занимаемой общей площади.
Другими словами при наличии общедомовых приборов учета мы должны оплачивать согласно фактическим показателям.
У меня в доме в соответствии с правилами выбрана система, при которой жители оплачивают сумму за отопление с разбивкой на 12 месяцев. У вас могут, выбраны другие системы это тоже уточните в УК.
Есть варианты, когда вы платите за отопление только в зимние месяцы, но это нереально много. К примеру, если отопление у меня разбито на 12 месяцев и плачу я каждый месяц по 3500 рублей за него, то если взять и заплатить за отопление по факту, когда оно есть, предположим, это 4 месяца получится по 10500 рублей каждый месяц вы будете платить только за отопление, конечно в остальные 8 месяцев ваш платеж за жкх будет 1500 рублей, но вряд ли с нашими зарплатами вы без долгов сможете прожить зимние месяцы.
В моем доме как я и говорил, используется следующее:
МКД оборудован общедомовыми приборами учета, не все помещения МКД оборудованы ИПУ.
А значит, по правилам оплата производится равномерно в течение года.
Оплата производится по среднемесячному объему потребления за предыдущий год.
В первом квартале года, следующем за расчетным годом, делается корректировка.
Постановление №354
3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):
где:
Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, – исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);
Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ – тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)
Для получения показаний общедомового прибора учета вашего дома необходимо посетить управляющую компанию и написать заявление на имя руководителя с просьбой предоставить необходимые показания.
Запросить эту информацию имеет право любой собственник.
Я запросил данные за последние три года 2017, 2018 и 2019 года.
Если вам отказываются выдавать запрошенные показания, то смело пишите жалобу в государственную жилищную инспекуию (ГЖИ) вашей области пример прилагаю:
Руководителю ГЖИ
ФИО
От
ФИО
Проживающего по адресу:
Телефон
Жалоба
В феврале месяце всем жителям моего дома пришли платежки с увеличенной суммой за отопление. В строке перерасчет стояли огромные суммы. В управляющей компании на мои вопросы ответили, что зима была аномально холодной и поэтому сделали перерасчет согласно показателям за предыдущий год и реально понесенным затратам управляющей компанией.
Мною, в начале (месяц когда вы обращались в УК), было написано заявление в управляющую компанию (название УК), на имя руководителя (ФИО) с просьбой предоставить показания общедомового прибора учета за 2017, 2018 и 2019 года.
В соответствии с п.”е” п. 31 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Однако в нарушении закона мне до сегодняшнего дня мне не предоставлены запрашиваемые данные.
Такое поведение заставляет думать, что УК намеренно не предоставляет данные, пытаясь их изменить.
Прошу:
Провести проверку законности начисления «перерасчета» за отопления.
Обязать управляющую компанию предоставить показания с общедомовых приборов учета.
Провести проверку реальных показаний на приборе учета.
ФИО Дата
Мне не давали данные больше месяца, после жалобы выдали наследующий день.
И вот вы получили показания и поняли, что нефига не понятно и куча цифр с буквами.
Начнем разбор показаний пока без расчетов и применения формул.
Мы узнаем, как могут изменяться цифры при одинаковых температурах за окном.
Для начала, чтобы определится с зимой, мы возьмем показания любого зимнего месяца, я взял декабрь, но вы можете взять любой другой зимний месяц.
Напомню:
Калорией называется количество энергии, необходимое для нагрева 1 грамма воды на 1 градус по шкале Цельсия при атмосферном давлении. Поскольку по сравнению с затратами тепла на обогрев помещений одна калория — величина смехотворно малая, в расчетах обычно используется гигакалория (Гкал), равная одному миллиарду (10^9) калорий.
Справка: средний норматив потребления тепла по России — 0,0342 гигакалории на квадратный метр общей площади жилья в месяц.
Нормы для разных регионов отличаются в зависимости от климатической зоны и определяются местными законодательными органами.
Что такое Гкал в отоплении в более привычных нам величинах?
Одной гигакалории достаточно для нагрева 1000 тонн воды на один градус.
Поэтому мы с вами возьмем декабрь для сравнения, сколько тратится на определенную температуру гигакалорий.
Благодаря этим данным мы видим, что зима действительно была холоднее, если судить по одному месяцу, но не холоднее 2017, а значит и итоговая сумма недолжна была отличаться платы в 2019 году.
У меня ежемесячный платеж был больше.
Мы видим, что при одинаковой температуре за окном затраты гигакалорий разные.
Вы можете сравнить свои данные и посчитать итоги.
Мы должны с вами не дать ограбить себя.
Для этого предлагаю обратиться в ГЖИ вашей области.
Редактируйте под себя.
Обязательно запросите показания ОДПУ в вашей управляющей компании.
Пример обращения прилагаю ниже:
Руководителю ГЖИ
ФИО
От ФИО
Проживающего по адресу:
Телефон
Жалоба
В (укажите месяц, когда сделали перерасчет) месяце всем жителям моего дома пришли платежки с увеличенной суммой за отопление.
В строке перерасчет стояли огромные суммы.
В управляющей компании (название УК) на мои вопросы ответили, что зима была аномально холодной и поэтому сделали перерасчет согласно показателям за 2018 год и реально понесенным затратам управляющей компанией.
Согласно архива погоды портала «Гисметео» в 2018-2019 оду зима была не намного холоднее предыдущей зимы 2017-2018 года.
Мною, в (месяц), было написано заявление в управляющую компанию (наименование УК), на имя руководителя (ФИО) с просьбой предоставить показания общедомового прибора учета за 2017, 2018 и 2019 года.
В соответствии с п.”е” п. 31 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Однако в нарушении закона мне предоставили данные, которые невозможно идентифицировать.
(если не предоставили так и напишите)
Согласно правилам 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
При этом объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по показаниям индивидуального прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год.
Согласно температурным данным и данным предоставленным УК зима действительно была холоднее, если судить по одному месяцу, но не холоднее 2017, а значит и итоговая сумма недолжна была отличаться платы в 2017 году.
Мы видим, что при одинаковой температуре за окном затраты гигакалорий разные.
Прошу:
Провести проверку законности начисления «перерасчета» за отопления при его отсутствии обязать управляющую компанию провести перерасчет, а также в случае нарушения обязать УК вернуть жителям переплату.
Прошу провести проверку общедомовых приборов учета и их работоспособности.
ФИО ДАТА г.
Если есть вопросы пишите в комментарии. Постараюсь каждому ответить.
Друзья, как я и писал ранее мне обрезали просмотры.
Поэтому кому не сложно ставьте лайк и делитесь статьей.
Думаю это поможет поднять просмотры. Спасибо.
Статьи по теме могут быть полезны:
Пошаговая инструкция. Как выбрать совет МКД.
Нет освещения на мусорной площадке. Образец жалобы в Госадмтехнадзор.
Детская площадка в темноте, а на ней алкаши?! Жалоба в Госадмтехнадзор.
Получили судебный приказ о взыскании долгов по ЖКХ. Без паники!
Темнота друг и спонсор чиновника. Жалоба на отсутствие уличного освещения.