Аргументы в пользу своего дома
Всех людей можно поделить на 2 категории:
- живущие в своем частном доме (или планирующие построить его и переехать туда);
- живущие в городской квартире.
На любом интернет-форуме, неважно какой он тематики, в разделе “Строительство” обязательно будет тема “Где лучше жить – в частном доме или в квартире?“, причём это всегда будет одна из самых популярных форумных веток, с множеством комментариев.
Что поделать, тема действительно холиварная и вечная. У каждого спорщика есть аргументы в пользу своего мнения. И если изучать со стороны, то кажется, что расклад сил в споре выходит примерно “50 на 50”.
Однако так получилось, что 2020 год войдет в историю человечества как год необычный, поворотный – все-таки вирус повлиял на многие сферы, в том числе на выбор места жительства.
И сейчас позиции людей, выбирающих жизнь в собственном доме, становятся более сильными, потому что загородная жизнь в новых условиях оказалась не только престижнее, но еще гораздо безопаснее и комфортнее.
Это не просто мировой тренд, это всё касается и России. Можно даже сказать, особенно России – ведь географически наша страна готова потянуть дезурбанизацию.
Люди, изучающие рынок недвижимости в РФ, отмечают, что во всех регионах России – от Калининграда до Владивостока – еще в начале весны-2020 резко вырос спрос на загородные дома и, что характерно, не упал до сих пор.
В настоящее время все больше причин построить и переехать свой дом. Давайте разбираться, почему жить в частном доме гораздо лучше, чем в квартире:
- хорошая экология – воздух чище, а окружающий мир красивее. Свой двор на участке вокруг дома позволит чаще бывать на воздухе, а для детей это возможность гулять на улице без присмотра. Отсутствие городского шума и пыли положительно влияет на удовлетворенность жизнью;
- свобода и почти полная независимость от шумных соседей – людей, навязчиво вмешивающихся в вашу жизнь, нет ни за стеной, ни снизу, ни сверху. Вас никто не затопит и не взорвет, а вы при этом никому не помешаете. Да, в частном доме тоже есть соседи, но фишка в том, что коммуникацию с ними можно дозировать, и они все равно не имеют такого сильного влияния на вас;
- в доме просторнее и свободнее, чем в квартире. Свой дом дает больше возможностей заниматься хобби, в нем удобнее принимать гостей, не составит труда организовать свой небольшой вишневый садик, обустроить место для мангала, поставить беседку;
- возможность поставить на участке бассейн или красивую и эффективно продуманную баню – она станет центром притяжения ваших родственников и друзей;
- нет проблем с парковкой авто, с поднятием коляски, с хранением инструментов и инвентаря;
- возможность заниматься огородничеством, выращивать овощи, ягоды, держать куриц – на вашем столе будет много натуральных и вкусных продуктов;
- отсутствие взносов на капитальный ремонт, оплату лифта и других платежей от управляющей компании, низкие коммунальные платежи, платите только за то, что вы потребляете сами;
- дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа, либо вовсе построить новые строения на участке (баня, гараж, сарай).
А каков один из главных аргументов у противников частного дома?
Правильно: долго добираться до работы или учёбы.
Но начиная с этого года, большинство работодателей на многие позиции начинают активно внедрять удаленную работу – полностью или частично. Аналогично и с образованием: дистанционное обучение наших детей – это дело ближайшего будущего.
Кроме того, застройщики понимают, насколько важна развитая инфраструктура при выборе загородного жилья – поэтому все чаще в России проектируются поселки, в которых сразу предусмотрены все социальные объекты, нужные для жизни.
Причин ютиться в городской бетонной коробке становится все меньше и меньше.
Чтобы сбежать из городского муравейника на свободу и начать жить в удовольствие, заказывайте деревянные дома и бани от профессионалов. Один из таких проектов – “шведская” баня 6 на 6. Подписывайтесь, будем постепенно публиковать и другие проекты.
Свяжитесь с менеджером по номеру: +79030505482 (Телеграм/Whatsapp/Viber).
Подробнее об этом и других проектах на сайте srubzavod.ru
Прямой заказ без посредников.
Сроки и цена фиксируются в договоре.
Собственное производство в самом центре Вятки. Доставка по всей России.
Бревно обрабатывается на современнейшем оборудовании, не требует дополнительной обработки. Отклонение бревна и диаметра не превышает 0,3 мм.
+79030505482 (Телеграм/Whatsapp/Viber)
612260, Кировская обл, г. Яранск, ул. Карла Маркса, дом № 183
Пора переезжать в свой дом!
Вы еще сомневаетесь, стоит ли жить в частном доме? Аргументируйте свою позицию в комментариях, будем дискутировать.
Дом вместо квартиры или что нужно знать перед постройкой дома.
Загородный дом не только комфортнее квартиры в многоэтажном «человейнике», но и обходится гораздо дешевле. Такой вывод можно сделать из ряда рейтингов, опубликованных в этом году на основе данных Росстата. Посмотрим, насколько этот вывод соответствует действительности.
Содержание:
- Сколько придется копить жителям регионов на покупку квартиры в Москве
- Кто может взять ипотеку, а кто нет
- Во сколько обходится строительство дома
- Причины строить дом
30 лет копить на «однушку»
Загородный дом – это не просто жилье, это образ жизни, составляющие которого:
- комфорт;
- свобода;
- независимость, в том числе от поставщиков коммунальных услуг.
С нашей точки зрения, ИЖС – выбор людей по-настоящему взрослых, готовых полностью отвечать за себя и свою семью. Покупая не дом, а квартиру в «человейнике», человек должен быть готов к тому, что он не сможет контролировать свою жизнь. В любой момент могут в разы вырасти счета за коммунальные услуги; соседи сверху задумают поменять половое покрытие, а их дети как раз освоят прыжки со второго яруса кровати; что горячую воду летом отключат на месяц для загадочной «опрессовки»…
При этом купить квартиру – это дороже, чем построить дом. Во всяком случае, точно не дешевле.
Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Чтобы приобрести «однушку» в Москве, большинству жителей России придется копить деньги полжизни. Не есть, не пить, не путешествовать, не покупать одежду, а откладывать абсолютно все заработанные деньги. Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали, что отказывая себе во всем, среднестатистическому россиянину придется копить на среднюю «однушку» в Москве 20 лет, а на минимальную – 10. Вот данные по некоторым регионам.
За сколько лет житель регионов накопит на однокомнатную квартиру в Москве
Регион | Средняя зарплата, руб./мес. | Сколько лет копить на ср. кв. | Сколько лет копить на min кв. |
Ямало-Ненецкий АО | 82769 | 8 | 4 |
Магаданская область | 72966 | 9 | 5 |
Москва | 69847 | 9 | 5 |
Санкт-Петербург | 53874 | 12 | 6 |
Московская область | 46271 | 14 | 7 |
Красноярский край | 40134 | 16 | 8 |
Ленинградская область | 38568 | 17 | 9 |
Новосибирская область | 32574 | 20 | 10 |
Пензенская область | 26380 | 25 | 13 |
Кировская область | 24810 | 27 | 14 |
Ивановская область | 22939 | 29 | 15 |
Алтайский край | 22609 | 29 | 15 |
Ингушетия республика | 20667 | 32 | 16 |
Дагестан республика | 20308 | 32 | 17 |
Среднее | 33607 | 20 | 10 |
Составители рейтинга предположили, что такие накопления будет делать семья, в которой работают два человека: на одну зарплату можно жить, вторую откладывать.
Кто может купить квартиру в ипотеку в своем регионе
Большинство россиян в реальности никогда не смогут накопить не только на «однушку» в Москве, но и на стандартную «двушку» в своем регионе, поэтому все вынуждены брать ипотеку и переплачивать огромные суммы. Но и ипотека, если смотреть на ситуацию честно, по силам не всем – этим и объясняются гигантские задолженности россиян перед банками. По информации РИА «Рейтинг», полученной на основе данных Росстата и Центробанка РФ, ипотеку могут позволить себе только 25,8% семей. В этом рейтинге не учитывался материнский капитал. Но именно эти деньги в регионах обычно идут на первый взнос, а дальше люди просто полагаются на судьбу и надеются, что у них будет стабильная работа и возможность ежемесячных выплат на протяжении десятков лет.
Проще всего ее взять в северных регионах страны, где зарплаты высокие, а цены на жилье низкие:
- В Ямало-Ненецком автономном округе;
- Ханты-Мансийском автономном округе;
- Камчатке;
- Магаданской области;
- Мурманской области.
Эксперты РИА Рейтинг ожидают, что в ближайшие два года цены на квартиры в России будут расти в среднем на 4-7% в год, но в разных регионах дела будут обстоять по-разному. Где-то стоимость квартир буквально «взлетит», а где-то жилье подешевеет из-за отсутствия спроса.
Неподъемная стоимость квартир останется большой проблемой: накопить на одномоментную покупку средненькой «двушки» для средней российской семьи нереально.
Пользователь FORUMHOUSE Арматурщик живет на Камчатке, в регионе с высокими зарплатами, и он приводит такие данные:
АрматурщикУчастник FORUMHOUSE
Дом – удовольствие не дешевое, но это лучше, чем «двушка» 40 квадратов за 3,5 миллиона.
Что дешевле – дом или квартира
В среднем стоимость строительства дома ниже, чем покупки двухкомнатной квартиры: этим можно объяснить тот факт, что в I полугодии 2018 г. в секторе ИЖС наблюдался рост ввода площади жилья, в то время как в секторе МКД темпы прироста этого показателя оставались отрицательными.
Конечно, мы говорим о доме хорошем, но разумной площади без башенок-эркеров и прочих излишеств. Вот еще немного статистики:
- 77,7% построенных в 2017 году домов были кирпичными, деревянными или блочными;
- площадь деревянного дома составляла в среднем около 95 кв. м;
- площадь кирпичного и блочного – 150–170 кв. м.
В 2017 году на FORUMHOUSE проводилось голосование для тех, кто собирается строить дом: его итоги показывают, что 45,1 % собирается потратить на строительство дома 2-3 миллиона рублей, еще 29,1% оптимистично планируют потратить 1 миллион рублей и только 6,2% – не менее 5 миллионов. (Стоимость участка в расчет на бралась).
Сколько минимум стоит построить нормальный дом без изысков, со всем необходимым? (без учета земли)
| Достаточно 500 тыс. руб. | 7,3% |
| Хватит 1 млн. руб. | 27,4% |
| 2-3 млн. руб. | 46,4% |
| Около 4 млн. руб. | 11,9% |
| Ну никак не меньше 5 млн. руб. | 7,0% |
Для сравнения – средняя стоимость московской «однушки» – 6 миллионов рублей.
Вот сколько потратили на стройку дома пользователи FORUMHOUSE (данные 2018 года):
Участница FORUMHOUSE из Московской области с ником MarinaSN построила дом в полтора этажа за 3,1 млн. руб.
Размеры 8,5х8,5 по пятну, фундамент – мелкозаглубленная лента, коробка из арболитовых блоков, отопление – электрический котел.
rabinovich1108 дом обошелся в «22 к. руб. по полу под ключ с мебелями и занавесками».
Alyanovikova уложилась в 25 000 рублей за квадрат.
AlyanovikovaУчастница FORUMHOUSE
Можно и дизайнера пригласить, и ландшафтника за компанию. Любой каприз за ваши деньги. А можно почитать, как люди делали, посчитать и выбрать для себя подходящий вариант.
Burney построил для родителей дом в Липецке, пока без отделки, потрачено 3 000 000 рублей, потребуется еще около 300 тысяч.
Подведение итогов
О цифрах можно спорить, и конечно, есть люди, для которых стоимость дома начинается с 10 миллионов рублей. И понятно, что деньги на стройку тоже надо где-то взять, что все дорожает, особенно инженерка. Но мы настаиваем: если смотреть на жизнь с точки зрения здоровой умеренности и здравого смысла, то оказывается, что:
- жить в доме удобнее, чем в квартире;
- жить в доме приятнее, чем в квартире;
- построить дом дешевле, чем купить аналогичную квартиру.
Кстати, и жизнь в доме выходит не дороже, чем жизнь в квартире:
ZembatУчастник FORUMHOUSE
Я в квартире в МО плачу комуналку 8000 – 9000 в месяц, за 60 квадратов.
2500 за отопление – 30000 в год;
2500 за ремонт и обслуживание – 30000 в год;
Остальное свет и вода.
На мой взгляд, проживать в своем доме может выйти дешевле.
Нам трудно понять, зачем люди покупают квартиры. Если у вас есть такое понимание, просим делиться им в комментариях.
На FORUMHOUSE можно почить нашу статью, которая рассматривает, как построить комфортный, надежный и одновременно дешевый дом, обсудить планируемые затраты на дом и попросить проанализировать смету, и узнать, как продать квартиру и построить дом. В видео – бюджетная стройка, или дом за сезон своими руками.
Сегодня мы не будем в очередной раз подкидывать дровишек в извечный спор-холивар на тему того, где лучше жить – в частном или многоквартирном доме – и сравнивать эти варианты.
Мы-то как раз уверены, что собственный загородный дом имеет больше преимуществ, и его плюсы в итоге перевешивают минусы. Кстати, о самых увесистых аргументах в пользу частного дома мы ранее писали в материале “8 доказательств, что частный дом лучше квартиры”.
Однако так бывает, что человек, воодушевившись красивыми текстами в интернете о прелестях частного дома (о свежем воздухе, о речке, о лесе), относится к переезду в загородный дом излишне оптимистично, замечая лишь плюсы и приуменьшая значимость потенциальных сложностей.
Мы видим своей задачей собрать дайджест подводных камней, которые могут всплыть при переезде в частный дом.
Жизнь в своем доме – это не только пресловутый свежий воздух, шашлыки и посиделки в беседке в формате “24 на 7”, но и своего рода работа. Пусть и без ворчливого начальника, но ресурсозатратная и постоянная, и она отныне ложится на ваши плечи. Некоторые об этом не задумываются, а потом жалеют и разочаровываются в жизни за городом.
Сразу скажем, все потенциальные проблемы решаемы, но все же наш долг осветить реалии загородной жизни и с “темной” стороны.
Это будет справедливо и полезно, ведь вдумчивый выбор места жительства – это не шутки. Как бывает: все всё знают, но после переезда открывают проблему заново – поэтому уж лучше хорошенько подготовиться.
Обдумывая переезд в частный загородный дом, настройтесь и помните о следующих моментах, которые могут вас поджидать (список не отранжирован по важности, просто в случайном порядке):
- транспортный вопрос – не везде есть общественный транспорт, и почти всегда без автомобиля невозможно, но даже и с ним нужно быть морально настроенным на постоянные поездки (на работу, возить детей в школу, на кружки). И лучше бы, чтобы в семье водительские права были у 2-ух человек.
- уборка комнат – процесс займет больше времени, пыли, грязи и мусора будет больше. Для многих женщин это неприятный сюрприз.
- обслуживание участка – порядок и красота вокруг дома требуют внимания (здесь мы даже не берем в расчет уход за овощными грядками – все-таки это отдельная песня), трава и сорняки рядом с домом растут очень быстро, а наоборот “полезные” посадки (те же цветы, например) требуется постоянно обслуживать и защищать от вредителей. “Откуда у деревьев столько много листьев?” – осенью вы наверняка зададитесь этим вопросом, который раньше вас совсем не интересовал.
- затраты на видеонаблюдение и охрану – вопрос безопасности решается не только видеокамерами или злой собакой. Важно, чтобы все члены семьи ментально были готовы к осознанию того, что людей за стенкой тут нет, и не было боязни от стуков на улице.
- аварии с электричеством, отоплением – отключения электричества случаются, в целом, чаще, также не ошибкой будет запастись резервным источником питания.
- зимняя уборка снега не должна быть в тягость, иначе вы быстро раскиснете от правды о том, как много бывает снега. Лопаты зимой – это практически предмет ежедневной необходимости.
- проблемы с ремонтом бытовой техники – не любой мастер поедет в загородный дом.
- проблемы с интернетом – качественного кабельного интернета, скорее всего, не будет, а мобильный интернет может удивить не очень хорошим приемом.
- проблемы с водой – нередки ситуации, когда нет хорошей воды. Очистки стоят недешево.
- отсутствие магазина, аптеки под боком. Закупка в супермаркете на неделю не решает вопрос, когда речь идет о вещи из нестандартного набора.
- износ, мелкие поломки дома -к этому относиться как к данности, строительные инструменты не должны ввергать в страх.
- вывоз мусора и ТБО – привычных “помоек” не будет, а мусора будет больше, чем в квартире.
- ошибочное мнение “забуду про ОДН, плачу коммуналку только за себя” – оказывается, и здесь не уйти от ежегодных взносов в пользу администрации дачного поселка и “общих нужд”.
- заготовка дров для бани или отопления
- война с грызунами – городским жителям не всегда привычно, что на их дом претендует кто-то еще. О том, как победить в битве с мышами, мы уже писали.
- проблема скуки и планирования досуга – для жены “выйти в свет”, а для мужа “посидеть в баре” потребуют большего планирования, уже не получится быстро сорваться как в городе.
Повторимся, жизнь в загородном доме все равно прекрасна, но заказывайте дом у хорошей строительной компании. Дом, правильно спроектированный и построенный и не отнимающий много нервов на свое содержание – это самое важное, ведь если тылы надежны, то и другие трудности решаются гораздо проще.
Ставьте лайк, выбирайте “Понравилось” – и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями, они выходят регулярно!
Обязательно подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, если планируете покупку деревянного дома или бани.
Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.
Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.
Здоровье
Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.
Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.
Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.
Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты.
Пространство, не ограниченное входной дверью
Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.
За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.
Отдых на природе
Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.
Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.
Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых.
Совершенно иной уровень комфорта
Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы.
Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально.
Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.
Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.
Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.
Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе.
Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. Вы можете прямо сейчас рассчитать ипотеку на покупку загородного дома.
Транспортная доступность
Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.
Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.
Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.
Работы по дому
К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.
Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь – домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.
Документы на дом и земельный участок
Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.
Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.
Инфраструктура
Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.
Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.
Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор.